Почему я люблю Испанию

Мне кажется, я смотрю на Испанию влюбленными глазами. Но как тут не любить? Испанцы покоряют своей дружелюбностью — они такие открытые и совершенно неагрессивные. У них потрясающие семейные ценности: отношения в семье, воспитание детей — всё это вызывает огромное уважение.

А ещё мне нравится их отношение к жизни. Они будто знают какой-то секрет, как жить проще и спокойнее, без лишнего стресса. Да, минусы наверняка есть, как и везде. Но в целом Испания — это удивительно комфортная страна, где хочется не просто бывать, а жить.

Золотые визы все-таки отменили с 2025 года.

Конгресс Испании все-таки одобрил законопроект

19 декабря Конгресс депутатов окончательно утвердил закон о реформах в сфере общественного правосудия, несмотря на вето Сената. Закон, который ранее поддержали 177 депутатов против 170, вступит в силу после публикации в Официальном государственном бюллетене (BOE).

Документ включает прекращение программы «золотых виз» и ускорение судебных процессов по делам о незаконном захвате жилья. Теперь такие дела будут рассматриваться в упрощенном порядке за 15 дней. Однако проблема арендаторов, которые намеренно прекращают платить, в законопроекте не затронута.

Что касается «золотых виз», их выдача прекратится, хотя права уже оформивших вид на жительство сохранятся. С момента введения программы в 2013 году было выдано около 11 000 виз, однако эксперты считают, что отмена программы не окажет значительного влияния на рынок недвижимости.

Закон направлен на повышение эффективности судебной системы и защиту прав потребителей.

***
Закон комплексный, там много чего. Например, окупасам теперь будет сложнее. А вот зачем таки отменили золотые визы, не понимаю. Это же деньги в экономику и цены на недвижимость не пойдут вниз. Отмена же вроде не решает никакую проблему.
***

🏖️ Канал моей жены @i_tenerife Она агент по недвижимости на Тенерифе. Все официально, с нотариусом.

Хорошо для инвесторов, плохо для арендаторов

Цены на жилье в 2025 году вырастут на 4–5%, а аренда подорожает более чем на 10%, согласно отчету Solvia «III Solvia Market View 2024». В этом году рост стоимости жилья составит 5–7%, что чуть выше предыдущих прогнозов, а аренда подорожает более чем на 10% в годовом выражении.

Средняя цена недвижимости в третьем квартале составила 2114 евро за квадратный метр, что на 2,8% больше, чем в предыдущем квартале, и на 7,1% выше уровня 2023 года. Стоимость аренды достигла 13,3 евро за квадратный метр в месяц, увеличившись на 1,5% за квартал и на 10,8% за год.

Ожидается, что в 2024–2025 годах продажи жилья вырастут на 2–3% благодаря улучшению условий кредитования. Новые разрешения на строительство также увеличатся на 6–8%, что поможет снизить давление на рынок.

С апреля 2025 Золотые визы перестанут выдавать

С апреля 2025 года в Испании будет прекращено предоставление «золотых виз» — разрешений на жительство для иностранных инвесторов, которые вкладывают более 500 000 евро в недвижимость. Закон о мерах по эффективности государственной службы правосудия, опубликованный в официальной газете (BOE), отменяет статьи, касающиеся «золотых виз» в Законе 14/2013.

Этот закон позволит оставить в силе визы для тех, кто подал заявку до вступления закона в силу, а их продление будет происходить по старым правилам. «Золотая виза» ранее предоставлялась также за инвестиции в госдолг, акции испанских компаний, инвестиционные фонды или банковские депозиты. Закрытие программы было в числе приоритетов правительства, которое продолжает искать пути для эффективного контроля инвестиций и борьбы с финансовыми рисками.