🏠Освобождение арендодателей от подоходного налога: новый жилищный план правительства

Председатель правительства Испании Педро Санчес объявил о новом пакете мер, направленных на борьбу с жилищным кризисом. Эти инициативы нацелены на увеличение доступного жилья, защиту общественного жилищного фонда и борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости.

Освобождение от подоходного налога: Владельцы, сдающие жилье по эталонному индексу, будут полностью освобождены от подоходного налога, независимо от того, находятся ли их объекты в зонах с высокой арендной нагрузкой.

Государственные гарантии для арендаторов: Новая система будет защищать владельцев от возможных убытков, а арендаторам младше 35 лет предоставят льготы.

Реабилитация пустующего жилья: Владельцы, которые отремонтируют свои объекты для сдачи в аренду на срок не менее 5 лет, получат финансовую поддержку.

Налоги для SOCIMI и иностранцев без резиденции ЕС: Правительство намерено ужесточить налоговые условия для инвестиционных фондов SOCIMI, если они не способствуют развитию доступного жилья. Также планируется увеличение налогов для покупателей недвижимости из стран, не входящих в ЕС.

Регулирование туристического жилья. Ужесточается контроль за туристической арендой, особенно в густонаселённых районах. Туристическая аренда будет облагаться налогами как экономическая деятельность, включая НДС.

PERTE для инновационного строительства. Запущен стратегический проект PERTE для модульного и промышленного строительства. Цель — ускорение сроков возведения жилья и снижение его стоимости. Первым регионом для реализации проекта станет Валенсия, пострадавшая от стихийных бедствий.

#налоги #государство от @impulsomedia

💸 Испанским миллиардерам кризис не почем!

Вы удивитесь, но богатые снова богатеют! Согласно Oxfam, в 2024 году состояние испанских миллиардеров выросло на 20%, достигнув 185 миллиардов евро. При этом 31% богатств связано с семейным наследством.

❗️Тенденция не только для Испании, но и для всего мира. Совокупный капитал сверхбогатых увеличился на два триллиона евро всего за год.

Богатые люди умеют сохранять деньги. 50% миллиардеров мира живут в странах, где не действуют налоги на наследство и пожертвования.

Oxfram приводит эти данные не для того, чтобы порадоваться за финансовую элиту, а, наоборот, показать, что обратный процесс - уровень бедности людей с 1990 года не меняется. И предлагает 🚩 революционные меры: увеличить налоги для сверхбогатых, ограничить влияние офшоров, демократизировать МВФ и Всемирный банк.

Думаете, сработает? Или все же жажда богатства более привлекательный двигатель для человечества?

#качествожизни #индикаторы от @impulsomedia

🇪🇸 Суть вещей. Morosidad

Мы продолжаем разбирать полезные испанские слова и выражения для деловой практики. Сегодня речь пойдет о термине MOROSIDAD (женский род).

1️⃣ Значение
Задолженность, просрочка платежей
Используется для описания ситуаций, когда платежи по обязательствам (например, счетам, кредитам) задерживаются.

Неплатежеспособность
Может также обозначать общее состояние компании или физического лица, которое не выполняет финансовые обязательства вовремя.

Пример:
📌 La morosidad en el sector de la construcción ha aumentado un 20% este año.
(Просрочки платежей в строительном секторе увеличились на 20% в этом году.)

2️⃣ Устойчивые выражения
Tasa de morosidad — уровень просроченных платежей
Пример: El banco ha reducido su tasa de morosidad al 3% en 2024.
(Банк сократил уровень просрочки платежей до 3% в 2024 году.)

Estar en morosidad — находиться в состоянии задолженности
Пример: La empresa está en morosidad con varios proveedores.
(Компания имеет задолженность перед несколькими поставщиками.)

Evitar la morosidad — избегать задолженности
Пример: Es crucial gestionar el flujo de caja para evitar la morosidad.
(Важно управлять денежными потоками, чтобы избежать задолженности.)

Recuperación de morosidad — взыскание задолженности
Пример: Las agencias de recuperación de morosidad están cada vez más solicitadas.
(Агентства по взысканию задолженностей становятся все более востребованными.)

3️⃣ Практическое задание
Попробуете написать по-испански в комментариях, если сталкивались с задолженностью?

#бизнессловарь #испанскийязык от @impulsomedia

🚗В Испании большинство не сдает экзамен по вождению с первой попытки. В правительстве хотят исправить ситуацию

Получение водительских прав в Испании становится все более сложным испытанием: только 27% кандидатов успешно сдают экзамен с первой попытки. Остальные вынуждены проходить дополнительные уроки, платить за повторные попытки и ждать своей очереди, что перегружает автошколы и растягивает процесс на долгие месяцы.

Национальная комиссия по рынкам и конкуренции (CNMC) предложила масштабные реформы:

✅ разрешить будущим водителям проходить практическое обучение с частными наставниками, такими как родственники или друзья
✅ отменить обязательное наличие у автошкол собственных транспортных средств и помещений.
✅ упростить требования к открытию новых автошкол, снизить барьеры для выхода на рынок новых игроков.
✅ продвигать цифровые технологии и онлайн-обучение в теоретической части подготовки водителей.
✅ оптимизировать процесс сдачи экзаменов для сокращения очередей и времени ожидания.

Эти меры призваны сделать обучение более доступным и гибким, снизив его стоимость.

В Национальной конфедерации автошкол (CNAE) уверены, что эти меры ударят по качеству подготовки водителей и приведет к росту аварийности. Более того, такие изменения могут привести к массовому закрытию малых автошкол, которые не выдержат конкуренции с частными тренерами.

На этом фоне испанский стартап Mettis AI разработал систему на основе искусственного интеллекта и компьютерного зрения, которая помогает студентам и инструкторам анализировать ошибки и повышать уровень подготовки.

Система фиксирует ошибки, отслеживает уровень концентрации и анализирует маневры, а также формирует персонализированные рекомендации для учащихся. Одна из ключевых функций – симуляция экзамена, позволяющая точно оценить готовность кандидата и минимизировать риск провала.

#транспорт от @impulsomedia

Как бан ❌ в инвестиционном чате привел
к созданию «Катай-лонии»

Иногда случайные события запускают цепную реакцию, приводящую к неожиданным, но ярким результатам. Так случилось с Артемом Честновым и его сообществом активного отдыха 🏂 Катай-лония.

Все началось с простого недоразумения – нескольких человек, включая Артема, забанили в одном из инвестиционных чатов. Причина – желание обсудить не только инвестиции, но и доски: сноуборды, серфинг, активный образ жизни.

Вместо того чтобы расстраиваться, Честнов решил создать новую площадку – так появился чат, который сначала объединил единомышленников, а затем перерос в полноценное комьюнити с регулярными поездками, встречами и своими традициям.

👉 Читайте подробности о том, как развивается сообщество и какие у него бизнес-перспективы.

#бизнеспортрет от @impulsomedia

❌ Делать стартап - риск для здоровья?

Cредняя продолжительность жизни стартапа в Испании едва превышает три года. Главными причинами, которые заставляет сдаться, являются постоянные споры с партнерами и давление со стороны инвесторов.

Об этом свидетельствует опрос Sifted среди 156 основателей технологических компаний. 85% опрошенных признались, что страдали от серьезных эпизодов стресса. В таблице их полный список проблем со здоровьем.

#стартапы от @impulsomedia

🎖"Инновации и технологии" - номинация в премии для тех, кто не сдается

В рамках премии для предпринимателей экспатов Impulse Awards до 14 марта номинируются проекты в технологической и инновационной сфере.

Условия участия:
- наличие клиентской базы в Испании,
- возраст до 5 лет.

✅Все участники будут промотироваться в LinkedIn.
✅Победитель номинации получит денежный приз и подарки от спонсоров.

👉 Номинируйте свой или знакомый проект по ссылке.