Как год встретишь…
В процессе изучения себя и того, что дает мне жизненную энергию мне удалось нащупать свою формулу счастья. Это перечень действий, повторяя которые, я могу чувствовать себя максимально наполненным, даже в самые тяжелые времена.
На удивление, список оказался совсем небольшим и в нем не оказалось брендовых шмоток, дорогих ресторанов и даже Мальдив и Бали.
Зная этот список, я всегда знаю как быстро перегрузиться, а жена знает какой подарить подарок или устроить идеальный Новогодний отпуск. Это сильно упростило нашу жизнь:)
В этом году состоялось комбо из всего списка моих желаний. Отпуск мы начали с путешествия в горы Шерегеша, где покатались на бордах, после поехали к родителям в деревню, где провел время с семьей и выбрался на снегоходе на природу в сочетании с зимней рыбалкой. Финальной точкой были горячие источники и мощнейшее Северное сияние 🤯
Все это произошло за 6 дней и обошлось в 60 тысяч рублей на всю семью из трех человек. Сейчас чувствую нереальный заряд энергии и желание свернуть горы:)
Друзья, делитесь как проводите Вы Новогодние праздники, удается ли отдыхать? И в Каких занятиях находите жизненную энергию?
В процессе изучения себя и того, что дает мне жизненную энергию мне удалось нащупать свою формулу счастья. Это перечень действий, повторяя которые, я могу чувствовать себя максимально наполненным, даже в самые тяжелые времена.
На удивление, список оказался совсем небольшим и в нем не оказалось брендовых шмоток, дорогих ресторанов и даже Мальдив и Бали.
Зная этот список, я всегда знаю как быстро перегрузиться, а жена знает какой подарить подарок или устроить идеальный Новогодний отпуск. Это сильно упростило нашу жизнь:)
В этом году состоялось комбо из всего списка моих желаний. Отпуск мы начали с путешествия в горы Шерегеша, где покатались на бордах, после поехали к родителям в деревню, где провел время с семьей и выбрался на снегоходе на природу в сочетании с зимней рыбалкой. Финальной точкой были горячие источники и мощнейшее Северное сияние 🤯
Все это произошло за 6 дней и обошлось в 60 тысяч рублей на всю семью из трех человек. Сейчас чувствую нереальный заряд энергии и желание свернуть горы:)
Друзья, делитесь как проводите Вы Новогодние праздники, удается ли отдыхать? И в Каких занятиях находите жизненную энергию?
Публичный портфель пробил планку 41 млн. Подвожу итоги года 🔥
Одним из фокусов на 2024 год я ставил размер капитала, а именно, 400 тыс долларов или 40 млн рублей.
Год начался с отметки 26 млн и за это время удалось вложить деньги в 13 направлений/источников дохода:
-инвестиции в ГАБы и доходную квартиру
-кладовки
-доходный байк в Тайланде
-займы (8 шт)
-майнинг Альткойнов
Все инвестиции я веду публично, как есть и в сентябре на планке 29 млн я начал осознавать что похоже цель не будет закрыта и от этого было немного грустно. Соли добавили потери, которые я фиксировал в течении года, из основных это - разбитый доходный авто, который я привозил из ОАЭ на перепродажу, вечно текущие крыши на балийских виллах и проблемы в ряде займов.
В чем причина роста?
В течении всего года я активно вкладывал в майнинг и направление криптовалют. Даже в период, когда майнинг был убыточным, я продолжал наращивать количество машинок. По итогу это дало свой эффект, в результате активного осеннего роста Биткойна доля криптовалюты в портфеле выросла с 10 до 25%. Также на рост портфеля повлияла актуализация цен на 2 доходных квартиры, падение рубля и пассивный доход который вырос в 2 раза в сравнении с прошлым годом, который полностью реинвестировался в портфель.
Итого портфель на 1 января 2025 года составил р.41 313 613,54 (+58% за год) 🔥
Кроме финансовых целей я впервые прошел полный чекап организма и теперь понимаю, что показатель Здоровья, важнее любых заработанных денег и теперь это обязательное мероприятие для всей семьи.
Нельзя не отметить задел по сделкам и партнерам на 2025 год, который я заложил благодаря программе Инвест Совет. Именно в плотной работе группы появились такие возможности как квартира от застройщика за 1 млн, коммерция с доходностью 30% годовых на пассиве и земельные участки на Алтае.
Хочу поблагодарить каждого читателя этого канала, за оказанное доверие и вашу активность ❤️
Это мотивирует продолжать делиться и дальше приобретаемым опытом, который далеко не всегда удачный🙏
PS
В рамках ежемесячного отчета я регулярно отправляю часто от своего дохода на помощь тяжелобольным детям в фонд имени Алены Петровой.
Итого На благотворительность:
2 000 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
Одним из фокусов на 2024 год я ставил размер капитала, а именно, 400 тыс долларов или 40 млн рублей.
Год начался с отметки 26 млн и за это время удалось вложить деньги в 13 направлений/источников дохода:
-инвестиции в ГАБы и доходную квартиру
-кладовки
-доходный байк в Тайланде
-займы (8 шт)
-майнинг Альткойнов
Все инвестиции я веду публично, как есть и в сентябре на планке 29 млн я начал осознавать что похоже цель не будет закрыта и от этого было немного грустно. Соли добавили потери, которые я фиксировал в течении года, из основных это - разбитый доходный авто, который я привозил из ОАЭ на перепродажу, вечно текущие крыши на балийских виллах и проблемы в ряде займов.
В чем причина роста?
В течении всего года я активно вкладывал в майнинг и направление криптовалют. Даже в период, когда майнинг был убыточным, я продолжал наращивать количество машинок. По итогу это дало свой эффект, в результате активного осеннего роста Биткойна доля криптовалюты в портфеле выросла с 10 до 25%. Также на рост портфеля повлияла актуализация цен на 2 доходных квартиры, падение рубля и пассивный доход который вырос в 2 раза в сравнении с прошлым годом, который полностью реинвестировался в портфель.
Итого портфель на 1 января 2025 года составил р.41 313 613,54 (+58% за год) 🔥
Кроме финансовых целей я впервые прошел полный чекап организма и теперь понимаю, что показатель Здоровья, важнее любых заработанных денег и теперь это обязательное мероприятие для всей семьи.
Нельзя не отметить задел по сделкам и партнерам на 2025 год, который я заложил благодаря программе Инвест Совет. Именно в плотной работе группы появились такие возможности как квартира от застройщика за 1 млн, коммерция с доходностью 30% годовых на пассиве и земельные участки на Алтае.
Хочу поблагодарить каждого читателя этого канала, за оказанное доверие и вашу активность ❤️
Это мотивирует продолжать делиться и дальше приобретаемым опытом, который далеко не всегда удачный🙏
PS
В рамках ежемесячного отчета я регулярно отправляю часто от своего дохода на помощь тяжелобольным детям в фонд имени Алены Петровой.
Итого На благотворительность:
2 000 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
Поговорим о моем уходе..
Находясь в очередной поездке поймал себя на мысли, а если она последняя? Никто из нас не вечен и это нужно признать.
Первое, с чего я почувствовал тревогу - то что дела не приведены в порядок. Родные не знают обо всех моих активах, ключевых контактах и обязательствах. И в случае моей смерти что-то наверняка пропадет бесследно, да собирать этот пазл по частям будет не самым приятным занятием.
Приехав в гости к родителям я решил провести Семейную сессию, где мы обсудили все сценарии возможного ухода из жизни. Несмотря на то, что подобную сессию я проводил с партнером, обсуждать такие вещи с родными было намного сложнее. В горле стоял ком, а мама с папой мягко говоря не были готовы говорить на такие темы и обсуждать хотя бы возможность такого сценария.
Тем не менее, я считаю что это было правильным решением и после разговора мне стало легче.
Вот список вопросов, которые мы обсудили:
-Какие активы у меня есть и где посмотреть список
-Где хранятся документы на имущество и как это все оформить потом
-Контакт доверенных лиц
-Как делится имущество в случае моей смерти между родителями, женой и дочкой
-Что если умрем с супругой вместе
-Мои обязательства перед партнерами и инвесторами
Друзья, а как вы считаете, важно ли поднимать такие темы с родными? Или это все-таки перебор?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
Находясь в очередной поездке поймал себя на мысли, а если она последняя? Никто из нас не вечен и это нужно признать.
Первое, с чего я почувствовал тревогу - то что дела не приведены в порядок. Родные не знают обо всех моих активах, ключевых контактах и обязательствах. И в случае моей смерти что-то наверняка пропадет бесследно, да собирать этот пазл по частям будет не самым приятным занятием.
Приехав в гости к родителям я решил провести Семейную сессию, где мы обсудили все сценарии возможного ухода из жизни. Несмотря на то, что подобную сессию я проводил с партнером, обсуждать такие вещи с родными было намного сложнее. В горле стоял ком, а мама с папой мягко говоря не были готовы говорить на такие темы и обсуждать хотя бы возможность такого сценария.
Тем не менее, я считаю что это было правильным решением и после разговора мне стало легче.
Вот список вопросов, которые мы обсудили:
-Какие активы у меня есть и где посмотреть список
-Где хранятся документы на имущество и как это все оформить потом
-Контакт доверенных лиц
-Как делится имущество в случае моей смерти между родителями, женой и дочкой
-Что если умрем с супругой вместе
-Мои обязательства перед партнерами и инвесторами
Друзья, а как вы считаете, важно ли поднимать такие темы с родными? Или это все-таки перебор?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Балийская романтика. Ожидание - Реальность
В 2023 году я вошел в 2 сделки по Байлиской недвижимости. Это однокомнатные виллы, один объект покупался с целью перепродажи, другой для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
Однако, на каждом из объектов что-то пошло не по плану.
С момента покупки, рынок балийской недвижимости заметно подпросел из-за увеличения предложений со времен бурного роста и массовой стройки 2022-2023 года. Поэтому вилла на продажу зависла и мы плавно снижаемся по цене, для того чтобы выйти из проекта. В процессе продажи бонусом были получены сложности с текущей крышей из-за отсутствия гидроизоляции, что привело к капитальным вложениям. И весь полученный доход от сдачи в аренду ушел на полную переделку крыши и восстановление последствий протечек.
Вилла, которая покупалась с целью сдачи в аренду, также получила бонус в виде начавшейся стройки со всех сторон. Результат - постоянный шум, полностью развороченная дорога, мусор, массовый отказ клиентов от заселения и как результат сильный дисконт по ставке аренды. Спасает только то что это одна из самых центральных локаций - пляж Беррава и спрос на аренду большой, поэтому клиенты всегда есть.
В этом объекте бонус с крышей был аналогичный, сейчас еще мне светит полная гидроизоляция всего контура здания. Климат на Бали весьма агрессивный и если этого не сделать, можно потом уйти в бесконечную борьбу с плесенью.
Сейчас остается только скрещивать пальцы и надеятся что все стройки вокруг скоро закончатся и объект начнет выполнять задачу, для которой покупался..:)
Выводы:
Балийская недвижимость является одной из самых высокодоходных в мире. Однако, покупатель платит за это рисками плохого качества строительства, которые действительно доставляют хлопот. Нельзя также не брать во внимание риски просадки рынка, когда останешься сидеть с объектом, из которого будет сложно выйти.
PS
Прикладываю подход к
вилле под аренду. Интересны ваши мысли, насколько в таких условиях можно арендовать место для отдыха?:)
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
В 2023 году я вошел в 2 сделки по Байлиской недвижимости. Это однокомнатные виллы, один объект покупался с целью перепродажи, другой для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
Однако, на каждом из объектов что-то пошло не по плану.
С момента покупки, рынок балийской недвижимости заметно подпросел из-за увеличения предложений со времен бурного роста и массовой стройки 2022-2023 года. Поэтому вилла на продажу зависла и мы плавно снижаемся по цене, для того чтобы выйти из проекта. В процессе продажи бонусом были получены сложности с текущей крышей из-за отсутствия гидроизоляции, что привело к капитальным вложениям. И весь полученный доход от сдачи в аренду ушел на полную переделку крыши и восстановление последствий протечек.
Вилла, которая покупалась с целью сдачи в аренду, также получила бонус в виде начавшейся стройки со всех сторон. Результат - постоянный шум, полностью развороченная дорога, мусор, массовый отказ клиентов от заселения и как результат сильный дисконт по ставке аренды. Спасает только то что это одна из самых центральных локаций - пляж Беррава и спрос на аренду большой, поэтому клиенты всегда есть.
В этом объекте бонус с крышей был аналогичный, сейчас еще мне светит полная гидроизоляция всего контура здания. Климат на Бали весьма агрессивный и если этого не сделать, можно потом уйти в бесконечную борьбу с плесенью.
Сейчас остается только скрещивать пальцы и надеятся что все стройки вокруг скоро закончатся и объект начнет выполнять задачу, для которой покупался..:)
Выводы:
Балийская недвижимость является одной из самых высокодоходных в мире. Однако, покупатель платит за это рисками плохого качества строительства, которые действительно доставляют хлопот. Нельзя также не брать во внимание риски просадки рынка, когда останешься сидеть с объектом, из которого будет сложно выйти.
PS
Прикладываю подход к
вилле под аренду. Интересны ваши мысли, насколько в таких условиях можно арендовать место для отдыха?:)
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Как я веду учет Доходов и Расходов. Сколько потратил за 2 года?
С 2020 года я регулярно веду учет своих личных финансов. За это время я перепробовал ряд способов, чтобы свести это к единой системе. Среди них - записная книжка, разные приложения-кошельки на телефон, даже пытался пользоваться только одним (желтым) банком, потому что там все разбивалось по категориям.
Однако, когда расходы бизнеса начинают смешиваться с личными, это сильно усложняло ситуацию и каждый раз я бросал эту затею. Лишь только в 2022 году я нашел для себя способ, который отвечает на все мои запросы и которым я пользуюсь до сих пор.
Это гугл таблица, в которой я веду учет всех инвестиций, доходов и расходов семьи, а также планирую свои траты на месяц вперед (личные и инвестиционные) и ставлю финансовые цели.
Любопытно было сейчас посмотреть на статистику расходов. Поскольку мы регулярно меняем место своего жительства, сразу видно сколько нужно денег нашей семьи из 3 человек, чтобы прожить в конкретной локации. Например в Томске мы тратим около 150-200 тысяч, в Москве около 450, а жизнь в Дубае и на Бали обходится примерно от 350 до 800 тысяч рублей в месяц соответвенно.
Средняя сумма расходов на жизнь в разных странах и городах, путешествия, жилье питание, покупки и пр. за последние 2 года составила 525 тыс рублей в месяц.
Друзья, интересно если поделитесь в каких городах, какая сумма денег нужна для комфортного проживания и какие системы учета финансов используете?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
С 2020 года я регулярно веду учет своих личных финансов. За это время я перепробовал ряд способов, чтобы свести это к единой системе. Среди них - записная книжка, разные приложения-кошельки на телефон, даже пытался пользоваться только одним (желтым) банком, потому что там все разбивалось по категориям.
Однако, когда расходы бизнеса начинают смешиваться с личными, это сильно усложняло ситуацию и каждый раз я бросал эту затею. Лишь только в 2022 году я нашел для себя способ, который отвечает на все мои запросы и которым я пользуюсь до сих пор.
Это гугл таблица, в которой я веду учет всех инвестиций, доходов и расходов семьи, а также планирую свои траты на месяц вперед (личные и инвестиционные) и ставлю финансовые цели.
Любопытно было сейчас посмотреть на статистику расходов. Поскольку мы регулярно меняем место своего жительства, сразу видно сколько нужно денег нашей семьи из 3 человек, чтобы прожить в конкретной локации. Например в Томске мы тратим около 150-200 тысяч, в Москве около 450, а жизнь в Дубае и на Бали обходится примерно от 350 до 800 тысяч рублей в месяц соответвенно.
Средняя сумма расходов на жизнь в разных странах и городах, путешествия, жилье питание, покупки и пр. за последние 2 года составила 525 тыс рублей в месяц.
Друзья, интересно если поделитесь в каких городах, какая сумма денег нужна для комфортного проживания и какие системы учета финансов используете?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Где искать окружение единомышленников для личного Роста?
За прошлый год я посетил более 30 инвест мероприятий. На каждой из встреч через людей я расширял количество единомышленников в окружении, возможностей, которые ранее не видел и увеличивал количество личной мотивации двигаться и развиваться дальше дальше.
Именно Окружение - является главным двигателем моего роста. И я решил, что будет круто, если создать такое пространство, в котором будут расти и развиваться большое количество людей. Так появился «Капитал».
Это закрытый Инвест клуб, где мы совместно с участниками растем в капитале, активном и пассивном доходе. Я лично провожу разборы Инвестиционных стратегий и подрядчиков, а также собираемся вживую с целью обмена опытом и возможностями.
Присоединиться закрытому Инвест сообществу сейчас можно абсолютно бесплатно.
В эту субботу мы Встречаемся узким кругом единомышленников-одноклубников, будем обмениваться опытом и возможностями.
Встреча пройдет в формате Инвест завтрака. Тема - «Высокодоходные инвестиции в криптовалютах. Тренды заработка на криптовалюте 2025г.»
Дата: Москва, 18 января
Время: с 11:00 до 14:00
❗️Количество мест ограничено❗️
Присоединиться к клубу и записаться на Инвест - завтрак можно по ссылочке 👈
До встречи🔥
За прошлый год я посетил более 30 инвест мероприятий. На каждой из встреч через людей я расширял количество единомышленников в окружении, возможностей, которые ранее не видел и увеличивал количество личной мотивации двигаться и развиваться дальше дальше.
Именно Окружение - является главным двигателем моего роста. И я решил, что будет круто, если создать такое пространство, в котором будут расти и развиваться большое количество людей. Так появился «Капитал».
Это закрытый Инвест клуб, где мы совместно с участниками растем в капитале, активном и пассивном доходе. Я лично провожу разборы Инвестиционных стратегий и подрядчиков, а также собираемся вживую с целью обмена опытом и возможностями.
Присоединиться закрытому Инвест сообществу сейчас можно абсолютно бесплатно.
В эту субботу мы Встречаемся узким кругом единомышленников-одноклубников, будем обмениваться опытом и возможностями.
Встреча пройдет в формате Инвест завтрака. Тема - «Высокодоходные инвестиции в криптовалютах. Тренды заработка на криптовалюте 2025г.»
Дата: Москва, 18 января
Время: с 11:00 до 14:00
❗️Количество мест ограничено❗️
Присоединиться к клубу и записаться на Инвест - завтрак можно по ссылочке 👈
До встречи🔥
Окупил б.у. Майнер за 6 месяцев
В июле я выкупил б.у асик Wantsminer m50 у участника нашего пула с целью добычи биткойна
Покупать это оборудование в июле было достаточно рискованной затеей, поскольку при курсе биткойна 56к $ сумма намайненного была ниже расходов на электричество. Однако, с учетом того что я не продавал добытую криптовалюту, при росте биткойна цифры по доходности становятся все интереснее и интереснее.
В цифрах:
Цена покупки Асика - 650$
Потрачено на электричество - 84 000 руб
Добыто криптовалюты - 0,0174885348 BTC
Текущий доход при курсе 100 к за биткойн доход составил - 1748 $
Если биткойн шагнет в 130к - 2273 $, а 150к - 2623 $
Поэтому продавать намайненное не тороплюсь.
Вывод:
Покупка б.у. оборудования во время просадки курса выглядит как достаточно разумный шаг, если постоянно не продавать намайненное. Сложность сети невысокая, что позволяет добывать существенно больше криптовалюты, а цена на такое оборудование ниже, чем во время роста.
Однако, появляется риск того что оно уже не новое и вероятность поломок возрастает.
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
В июле я выкупил б.у асик Wantsminer m50 у участника нашего пула с целью добычи биткойна
Покупать это оборудование в июле было достаточно рискованной затеей, поскольку при курсе биткойна 56к $ сумма намайненного была ниже расходов на электричество. Однако, с учетом того что я не продавал добытую криптовалюту, при росте биткойна цифры по доходности становятся все интереснее и интереснее.
В цифрах:
Цена покупки Асика - 650$
Потрачено на электричество - 84 000 руб
Добыто криптовалюты - 0,0174885348 BTC
Текущий доход при курсе 100 к за биткойн доход составил - 1748 $
Если биткойн шагнет в 130к - 2273 $, а 150к - 2623 $
Поэтому продавать намайненное не тороплюсь.
Вывод:
Покупка б.у. оборудования во время просадки курса выглядит как достаточно разумный шаг, если постоянно не продавать намайненное. Сложность сети невысокая, что позволяет добывать существенно больше криптовалюты, а цена на такое оборудование ниже, чем во время роста.
Однако, появляется риск того что оно уже не новое и вероятность поломок возрастает.
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Инвестирую в Доходные Велосипеды 🤔
Мои знакомство с доходным транспортом началось с автомобилей, которые сдаются таксистам через управляющую компанию. Это купленные коллективно 3 Шкоды Октавия и 1 Exeed. Следом за автомобилями я купил доходный байк в Тайланде, который приносит такой же доход как четыре автомобиля в пуле:)
Однако, может ли быть что-то более доходным, чем доходный байк?
Оказывается, что да и это доходный велосипед 😅
Сфера доставки еды развивается семимильными шагами и один из самых популярных видов транспорта у курьеров это электровелики. Основные преимущества этого вида транспорта - он достаточно быстрый, не требует прав, прост в управлении и дешев в обслуживании.
Очень высокий спрос и весьма адекватная цена на велосипед открывает возможность для потенциально прибыльных инвестиций. Поэтому я принял решение для тестова купить 5 единиц, которые обошлись в 450 тысяч рублей и передать их в управляющую компанию.
Какая будет реальная доходность на деле и каким будет срок эффективной эксплуатации покажет только практика, которой я обязательно буду делиться в блоге.
Друзья, а как вы думаете, насколько оправдана такая инвестиция и какие риски тут можно словить?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Мои знакомство с доходным транспортом началось с автомобилей, которые сдаются таксистам через управляющую компанию. Это купленные коллективно 3 Шкоды Октавия и 1 Exeed. Следом за автомобилями я купил доходный байк в Тайланде, который приносит такой же доход как четыре автомобиля в пуле:)
Однако, может ли быть что-то более доходным, чем доходный байк?
Оказывается, что да и это доходный велосипед 😅
Сфера доставки еды развивается семимильными шагами и один из самых популярных видов транспорта у курьеров это электровелики. Основные преимущества этого вида транспорта - он достаточно быстрый, не требует прав, прост в управлении и дешев в обслуживании.
Очень высокий спрос и весьма адекватная цена на велосипед открывает возможность для потенциально прибыльных инвестиций. Поэтому я принял решение для тестова купить 5 единиц, которые обошлись в 450 тысяч рублей и передать их в управляющую компанию.
Какая будет реальная доходность на деле и каким будет срок эффективной эксплуатации покажет только практика, которой я обязательно буду делиться в блоге.
Друзья, а как вы думаете, насколько оправдана такая инвестиция и какие риски тут можно словить?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Мечтать НЕ вредно!
В марте 2022 года я впервые прилетел «покорять» Москву. Это был тот самый поиск себя, после сильного выгорания в бизнесе и того, чем я хочу заниматься.
Все что у меня было - понимание того, что инвестиции, как хобби приносят удовольствие и осознание, что новые возможности приходят через людей. И все что я делал - непрерывно ходил по инвест мероприятиям и расширял свое окружение в знакомствах.
Одна из таких встреч проходила в Москва Сити. Для меня, как для парня из провинции, это место было символом богатства, энергии и успеха, который я видел ранее только в сторис у блоггеров. Попав туда, я поймал себя на мимолетной визуализации, что когда-нибудь я сам буду проводить такие мероприятии тут.
Зерно было посеяно, однако это не было четкой целью, скорее маленькой мечтой. И вот вчера эта маленькая мечта реализовалась.
Я не только был на своем мероприятии в Сити, но и провел его в окружении сильнейшей группы инвесторов Инвест Совета.
Из интересного, эта была самая пунктуальная группа, участники которой приехали еще за полчаса до начала мероприятия. Возможно, все-таки есть связь масштаба личности, капитала и его пунктуальности :)
Друзья, было ли у вас такое, когда сбывалось мечты / закрывались цели сами собой? Даже когда не было фокуса на их исполнение 🙂
PS
Еще одна из подобных мечт, провести мероприятие с Оскаром Хартманном. Человеком, которого очень сильно уважаю и который для меня стоит на уровне Кумира.
Как думаете, сбудется?) 🔥
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
В марте 2022 года я впервые прилетел «покорять» Москву. Это был тот самый поиск себя, после сильного выгорания в бизнесе и того, чем я хочу заниматься.
Все что у меня было - понимание того, что инвестиции, как хобби приносят удовольствие и осознание, что новые возможности приходят через людей. И все что я делал - непрерывно ходил по инвест мероприятиям и расширял свое окружение в знакомствах.
Одна из таких встреч проходила в Москва Сити. Для меня, как для парня из провинции, это место было символом богатства, энергии и успеха, который я видел ранее только в сторис у блоггеров. Попав туда, я поймал себя на мимолетной визуализации, что когда-нибудь я сам буду проводить такие мероприятии тут.
Зерно было посеяно, однако это не было четкой целью, скорее маленькой мечтой. И вот вчера эта маленькая мечта реализовалась.
Я не только был на своем мероприятии в Сити, но и провел его в окружении сильнейшей группы инвесторов Инвест Совета.
Из интересного, эта была самая пунктуальная группа, участники которой приехали еще за полчаса до начала мероприятия. Возможно, все-таки есть связь масштаба личности, капитала и его пунктуальности :)
Друзья, было ли у вас такое, когда сбывалось мечты / закрывались цели сами собой? Даже когда не было фокуса на их исполнение 🙂
PS
Еще одна из подобных мечт, провести мероприятие с Оскаром Хартманном. Человеком, которого очень сильно уважаю и который для меня стоит на уровне Кумира.
Как думаете, сбудется?) 🔥
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Доходность 50%+ годовых на Авто за 1 млн. Возможно?
В процессе изучения стратегий инвестирования в Автомобили мне удалось выявить 3 самых популярных способа заработка.
В каждом из них автомобиль сдается в аренду, однако портрет арендатора и типы автомобилей в стратегиях сильно отличается:
-сдача в аренду под такси. Традиционный способ покупки свежего авто и сдачи таксистам Яндекса.
-сдача в прокат. Обычно это городские прокаты, которые сдают авто на сутки туристам и гостям города.
-сдача в раскат. Или сдача в аренду с последующем выкупом. По-сути это чем-то напоминает кредит или лизинг, когда после полной выплаты автомобиль достается арендатору.
Именно раскатная стратегия обладает рядом преимуществ для инвестора - потенциально высокая доходность и относительно невысокий порог входа.
Однако, как всегда есть нюансы. Именно с ними мы будем разбираться на эфире совместно с основателем компании «Инвестмашина» Алексеем Скакуном.
Эфир пройдет в моем закрытом инвест сообществе «Капитал».
Сейчас можно присоединиться Бесплатно 👈
Дата эфира 26 января (Воскресенье) 16:00 МСК
В процессе изучения стратегий инвестирования в Автомобили мне удалось выявить 3 самых популярных способа заработка.
В каждом из них автомобиль сдается в аренду, однако портрет арендатора и типы автомобилей в стратегиях сильно отличается:
-сдача в аренду под такси. Традиционный способ покупки свежего авто и сдачи таксистам Яндекса.
-сдача в прокат. Обычно это городские прокаты, которые сдают авто на сутки туристам и гостям города.
-сдача в раскат. Или сдача в аренду с последующем выкупом. По-сути это чем-то напоминает кредит или лизинг, когда после полной выплаты автомобиль достается арендатору.
Именно раскатная стратегия обладает рядом преимуществ для инвестора - потенциально высокая доходность и относительно невысокий порог входа.
Однако, как всегда есть нюансы. Именно с ними мы будем разбираться на эфире совместно с основателем компании «Инвестмашина» Алексеем Скакуном.
Эфир пройдет в моем закрытом инвест сообществе «Капитал».
Сейчас можно присоединиться Бесплатно 👈
Дата эфира 26 января (Воскресенье) 16:00 МСК
Уже через 2 часа мы начинаем глубинный разбор стратегии инвестирования в доходные автомобили и основателя Управляющей компании «ИнвестМашина» Алексея Скакуна в рамках моего закрытого инвестиционного сообщества «Капитал».
Присоединиться к сообществу можно Бесплатно, оставив заявку в Боте 👈
Присоединиться к сообществу можно Бесплатно, оставив заявку в Боте 👈
Telegram
Бот знакомства «Капитал»
Бот для знакомства с инвестиционным клубом «Капитал»
Инвестируй в то, что ценно. Как я потерял деньги на NFT
Рамках эксперимента с Доходным принтером мне удалось собрать диверсифицированный портфель из разных классов активов. Однако один из них оказался тотально провальным.
NFT лягушка. По-сути это обычная картинка, ссылка на которую хранится в блокчейне. Абсолютно никакой пользы, а только ставка на то, что в следующем бычьем цикле спекулянты будут скупать все и вся.
В цифрах:
Покупка NFT - 20 TON (3к рублей на тот момент)
Цена сейчас - 1 TON (500 рублей)
Цена 20 TON сейчас - 10к рублей 🤷♂️
Убыток: -83% в рублях и -95% в TON
Несмотря на провал с лягушкой, эксперимент с доходных принтером можно считать удавшимся:
Вложено - 25 000 руб
Текущая стоимость портфеля:
500 (NFT)+ 72400 (криптопортфель) + 16684 (Акция PLZL) = 89584 рубля
Доходность по портфелю: +358%
(Скрин к посту)
Выводы:
-Инвестировать имеет смысл только в те активы, которые приносят ценность для общества
-Для того чтобы начать инвестировать и составлять свой первый инвест портфель, не нужны большие суммы
-Лягушки, не лучший инструмент для инвестиций;))
Друзья, а куда вы впервые вложили деньги и был ли этот опыт удачным?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Рамках эксперимента с Доходным принтером мне удалось собрать диверсифицированный портфель из разных классов активов. Однако один из них оказался тотально провальным.
NFT лягушка. По-сути это обычная картинка, ссылка на которую хранится в блокчейне. Абсолютно никакой пользы, а только ставка на то, что в следующем бычьем цикле спекулянты будут скупать все и вся.
В цифрах:
Покупка NFT - 20 TON (3к рублей на тот момент)
Цена сейчас - 1 TON (500 рублей)
Цена 20 TON сейчас - 10к рублей 🤷♂️
Убыток: -83% в рублях и -95% в TON
Несмотря на провал с лягушкой, эксперимент с доходных принтером можно считать удавшимся:
Вложено - 25 000 руб
Текущая стоимость портфеля:
500 (NFT)+ 72400 (криптопортфель) + 16684 (Акция PLZL) = 89584 рубля
Доходность по портфелю: +358%
(Скрин к посту)
Выводы:
-Инвестировать имеет смысл только в те активы, которые приносят ценность для общества
-Для того чтобы начать инвестировать и составлять свой первый инвест портфель, не нужны большие суммы
-Лягушки, не лучший инструмент для инвестиций;))
Друзья, а куда вы впервые вложили деньги и был ли этот опыт удачным?
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Как купить Квартиру за 1 млн рублей
В поисках объектов недвижимости для инвестиций я познакомился с застройщиком, который строит дома в уникальном для рынка сегменте.
Для стратегии подбираются недорогие участки в черте города, чтобы не переплачивать на первом же этапе. Делается вся необходимая разрешительная документация и начинается стройка.
На участке возводится двухэтажный дом из бетонных блоков, подводятся коммуникации и обшивается сайдингом. Само здание ставится на учет как нежилое, а квартиры в нем - как апартаменты.
Если заходить на ранней стадии строительства как инвестор, то можно получить значительный дисконт от рынка. Фактически, это скидка за риск. При рыночной стоимости квартиры 1.8 млн, можно купить ее за 1.1 млн.
После окончания строительства можно сдавать такую квартиру в аренду и получать 180-220 тыс рублей в год, либо просто перепродать по рынку.
Друзья, как считаете, насколько рискованны или наоборот интересны подобные инвестиции? На что стоит обратить внимание? Делитесь в комментариях 👇
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
В поисках объектов недвижимости для инвестиций я познакомился с застройщиком, который строит дома в уникальном для рынка сегменте.
Для стратегии подбираются недорогие участки в черте города, чтобы не переплачивать на первом же этапе. Делается вся необходимая разрешительная документация и начинается стройка.
На участке возводится двухэтажный дом из бетонных блоков, подводятся коммуникации и обшивается сайдингом. Само здание ставится на учет как нежилое, а квартиры в нем - как апартаменты.
Если заходить на ранней стадии строительства как инвестор, то можно получить значительный дисконт от рынка. Фактически, это скидка за риск. При рыночной стоимости квартиры 1.8 млн, можно купить ее за 1.1 млн.
После окончания строительства можно сдавать такую квартиру в аренду и получать 180-220 тыс рублей в год, либо просто перепродать по рынку.
Друзья, как считаете, насколько рискованны или наоборот интересны подобные инвестиции? На что стоит обратить внимание? Делитесь в комментариях 👇
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Доходные Велосипеды вышли на линию
Недавно я проинвестировал в 5 велосипедов, которые буду сдавать в аренду. В текущий момент я заключил договор на управление и велосипеды уже поехали работать и приносить деньги.
В процессе изучения я пообщался с игроками этой индустрии и можно выделить ключевые плюсы и минусы:
Ключевые Плюсы:
-Быстрая окупаемость. Самый доходный инструмент среди транспорта для инвестора
-Высокий спрос и растущий рынок. Чтобы сдать в аренду велосипеды во многих регионах достаточно лишь карточки на авито
Минусы (риски):
-Велосипед теряет в цене. поэтому важно вкладываться в обслуживание, если хочется сохранить остаточную стоимость актива. То же самое касается ресурса батареи. Особенно если она катается в экстремально холодных регионах.
В текущий момент у меня на примете еще 2 компании в которых также хочу взять партию велосипедов на пробу и сравнить итоговый результат через год.
Друзья, а как вы смотрите на данную стратегию? Как думаете, какая реальная доходность может тут быть?
Ставьте огонек на этот пост, если хотите детальный разбор инвестстратегии 🔥
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Недавно я проинвестировал в 5 велосипедов, которые буду сдавать в аренду. В текущий момент я заключил договор на управление и велосипеды уже поехали работать и приносить деньги.
В процессе изучения я пообщался с игроками этой индустрии и можно выделить ключевые плюсы и минусы:
Ключевые Плюсы:
-Быстрая окупаемость. Самый доходный инструмент среди транспорта для инвестора
-Высокий спрос и растущий рынок. Чтобы сдать в аренду велосипеды во многих регионах достаточно лишь карточки на авито
Минусы (риски):
-Велосипед теряет в цене. поэтому важно вкладываться в обслуживание, если хочется сохранить остаточную стоимость актива. То же самое касается ресурса батареи. Особенно если она катается в экстремально холодных регионах.
В текущий момент у меня на примете еще 2 компании в которых также хочу взять партию велосипедов на пробу и сравнить итоговый результат через год.
Друзья, а как вы смотрите на данную стратегию? Как думаете, какая реальная доходность может тут быть?
Ставьте огонек на этот пост, если хотите детальный разбор инвестстратегии 🔥
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте
🔗 Вступить в Инвест клуб «Капитал» 👈
Итоги Января
Инвестиции и статусы по сделкам
1. Купил 5 доходных электровелосипедов для дальнейшей сдачи в аренду курьерам.
2. Завершил 1 из 3х этапов по ремонту на квартире, которую делю на студии.
3. Получил возврат по одному из займов Кофемашинами. Сейчас занимаюсь реализацией.
4. Майнинг принес 103к рублей по курсу на конец месяца
5. Байк в Тайланде принес 2,29% или 27% годовых за месяц.
6. Доходные авто в России, принесли в этом месяце 19% годовых в рублях
7. Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.39 003 877,88 (-5,18%) $393 681,40
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Прочее:
1. Количество участников моего инвест клуба «Капитал» приближается к отметке 650 человек. К концу года планируем дойти до цифры 2000+ резидентов. 2. Провел встречу группы Инвест Совета с капиталом участников 200+ млн. 3. Провел криптозавтрак Капитала в Москве 4. Сходил в компьютерный клуб поиграть в CS2. Распаковал для себя новый источник получения энергии:)
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть своего дохода на помощь тяжелобольным детям в фонд имени Алены Петровой.
Итого На благотворительность:
11 000 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке
Инвестиции и статусы по сделкам
1. Купил 5 доходных электровелосипедов для дальнейшей сдачи в аренду курьерам.
2. Завершил 1 из 3х этапов по ремонту на квартире, которую делю на студии.
3. Получил возврат по одному из займов Кофемашинами. Сейчас занимаюсь реализацией.
4. Майнинг принес 103к рублей по курсу на конец месяца
5. Байк в Тайланде принес 2,29% или 27% годовых за месяц.
6. Доходные авто в России, принесли в этом месяце 19% годовых в рублях
7. Регулярные инвест расходы - продолжаю платить за 2 ипотеки по доходным квартирам, машиноместу, а также платить за электричество в майнинг отеле.
Итог по портфелю
Капитал р.39 003 877,88 (-5,18%) $393 681,40
Все сделки я отображаю в моем публичном инвестиционном портфеле. Следить за изменениями можно по ссылке
Прочее:
1. Количество участников моего инвест клуба «Капитал» приближается к отметке 650 человек. К концу года планируем дойти до цифры 2000+ резидентов. 2. Провел встречу группы Инвест Совета с капиталом участников 200+ млн. 3. Провел криптозавтрак Капитала в Москве 4. Сходил в компьютерный клуб поиграть в CS2. Распаковал для себя новый источник получения энергии:)
Финансы и благотворительность
Ежемесячно я отправляю часть своего дохода на помощь тяжелобольным детям в фонд имени Алены Петровой.
Итого На благотворительность:
11 000 руб.
Все чеки сохраняю по ссылке