Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы никаких кредитов не брали. Значит, его оформили мошенники.
❓Что можно сделать?
✔️Написать заявление кредитору
Обратитесь в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.
✔️Оставить жалобу через интернет-приёмную Центрального банка РФ
Сделать это можно здесь. Подробно опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информация об этом уйдёт в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.
✔️Обратиться в полицию
Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Всё это поможет полиции вычислить злоумышленников.
✔️Обратиться в суд
Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.
❗️Регулярно проверяйте свою кредитную историю. Дважды в год можно бесплатно получить кредитный отчет из каждого БКИ.
✔️ Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где есть "следы" вашей КИ, можно получить на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
@ipotekahouse
#кредиты #ипотека #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росстат меняет методику подсчёта инфляции.
С 2025 года в потребительской корзине, на основе которой оценивается еженедельная инфляция, сменятся несколько позиций.
В частности, исключены показатели: комбинированные анальгетики, аллохол и поливитамины, полет в салоне эконом-класса. Добавлены: восстановление зуба пломбой, пенталгин, трекрезан, активированный уголь.
Предыдущий пересмотр потребительской корзины для оценки инфляции Росстат проводил в 2022 году: тогда в общей были заменены более 40 позиций.
#инфляция
С 2025 года в потребительской корзине, на основе которой оценивается еженедельная инфляция, сменятся несколько позиций.
В частности, исключены показатели: комбинированные анальгетики, аллохол и поливитамины, полет в салоне эконом-класса. Добавлены: восстановление зуба пломбой, пенталгин, трекрезан, активированный уголь.
Предыдущий пересмотр потребительской корзины для оценки инфляции Росстат проводил в 2022 году: тогда в общей были заменены более 40 позиций.
#инфляция
Кстати, по данным Росстата инфляция в России в декабре 2024 года составила 1,32% после 1,43% в ноябре, 0,75% в октябре, 0,48% в сентябре, 0,20% в августе, 1,14% в июле (в июле была индексация тарифов ЖКХ), 0,64% в июне, 0,74% в мае, 0,50% в апреле, 0,39% в марте, 0,68% в феврале и 0,86% в январе.
Т.е. в декабре инфляция оказалась ниже ожиданий аналитиков и ниже показателя, складывавшегося исходя из набранной за первые три недели месяца динамики (рост с 1 по 23 декабря на 1,30%).
В целом за 2024 год инфляция, по данным Росстата, составила 9,52% после 7,42% в 2023 году, 11,94% в 2022 году, 8,39% в 2021 году, 4,9% в 2020 году и 3,0% в 2019 году.
#инфляция
Т.е. в декабре инфляция оказалась ниже ожиданий аналитиков и ниже показателя, складывавшегося исходя из набранной за первые три недели месяца динамики (рост с 1 по 23 декабря на 1,30%).
В целом за 2024 год инфляция, по данным Росстата, составила 9,52% после 7,42% в 2023 году, 11,94% в 2022 году, 8,39% в 2021 году, 4,9% в 2020 году и 3,0% в 2019 году.
#инфляция
Новых новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше, заметил ЦИАН.
После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года (когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее) показатель был чуть выше (16,7 млн кв. м).
Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%.
Причины ЦИАН увидел в удорожании бридж-кредитов для приобретения участков (где ставки привязаны к ключевой), ужесточении оценки проектов в банках, более осторожном планировании со стороны самих застройщиков.
Утверждение, что застройщики массово «придерживают» выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным, считает ЦИАН. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком.
#аналитика #новостройки #недвижимость
После отмены безадресной льготной ипотеки на первичке в июле-декабре 2024 года существенно снизились площади новинок. В эти месяцы в экспозицию вышли новые корпуса общей площадью 16,4 млн кв. м. Даже в 1 полугодии 2022 года (когда будущее отрасли выглядело куда неопределеннее) показатель был чуть выше (16,7 млн кв. м).
Спад от фоновых значений последних лет - минус 27%.
Причины ЦИАН увидел в удорожании бридж-кредитов для приобретения участков (где ставки привязаны к ключевой), ужесточении оценки проектов в банках, более осторожном планировании со стороны самих застройщиков.
Утверждение, что застройщики массово «придерживают» выход новинок во избежание затоваривания и для стимулирования роста цен, является спорным, считает ЦИАН. Так регулировать рынок могут лишь крупнейшие компании со значительным земельным банком.
#аналитика #новостройки #недвижимость
Российская гильдия риэлторов (РГР) предложила меры для смягчения нового закона, который обязывает при использовании маткапитала предоставлять в госорганы заключение о пригодности покупаемого помещения для проживания.
По мнению РГР, новые правила затягивают срок сделок и устанавливает барьеры при погашении ипотеки. Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. В некоторых случаях это приводит к риску потери жилья.
РГР направила в правительство на имя председателя Михаила Мишустина, в ГД и СФ письмо, в котором обратила внимание на проблемы и предложила:
◾️приостановить действие новых требований на 3-6 месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона;
◾️внедрить возможности подачи заявлений через портал госуслуг, где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы;
◾️исключить требования для погашения ипотечных кредитов средствами маткапитала: они должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком;
◾️разработать регламент работы комиссий: установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней), внедрить стандарты удаленной подачи документов.
#маткапитал #недвижимость #ипотека
@rusipoteka
По мнению РГР, новые правила затягивают срок сделок и устанавливает барьеры при погашении ипотеки. Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. В некоторых случаях это приводит к риску потери жилья.
РГР направила в правительство на имя председателя Михаила Мишустина, в ГД и СФ письмо, в котором обратила внимание на проблемы и предложила:
◾️приостановить действие новых требований на 3-6 месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона;
◾️внедрить возможности подачи заявлений через портал госуслуг, где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы;
◾️исключить требования для погашения ипотечных кредитов средствами маткапитала: они должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком;
◾️разработать регламент работы комиссий: установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней), внедрить стандарты удаленной подачи документов.
#маткапитал #недвижимость #ипотека
@rusipoteka
С 21 января
На 1 п.п повышаются ставки по всем рыночным программам ипотечного кредитования.
Важно: по одобренным заявкам так - Если было положительное решение и/или назначен день выхода на сделку, то действует старое решение.
#банкцентринвест #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой призвал застройщиков заморозить цены на жилье.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин:
«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили».
#мнение
Глава Минстроя Ирек Файзуллин:
«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили».
#мнение
Восьмой корпус ЖК «Римский» готов: завершена последняя глава проекта
На юге Подмосковья завершился масштабный проект — ЖК «Римский» получил свой финальный штрих с вводом восьмого корпуса. Этот дом переменной этажности от ГК ФСК стал "заключительной главой" квартала, расположенного в 2 км от МКАД. В корпусе на 1787 квартир, паркинг и кладовые на двух подземных этажах. На первом этаже появятся магазины, кафе, аптеки и две поликлиники, рассчитанные на 100 и 90 посещений в смену. Особенность «Римского» — двухуровневая организация пространства. Сейчас в ЖК всё готово: четыре детских сада, школа, медицинские центры и стильная атмосфера европейского пригорода.
На юге Подмосковья завершился масштабный проект — ЖК «Римский» получил свой финальный штрих с вводом восьмого корпуса. Этот дом переменной этажности от ГК ФСК стал "заключительной главой" квартала, расположенного в 2 км от МКАД. В корпусе на 1787 квартир, паркинг и кладовые на двух подземных этажах. На первом этаже появятся магазины, кафе, аптеки и две поликлиники, рассчитанные на 100 и 90 посещений в смену. Особенность «Римского» — двухуровневая организация пространства. Сейчас в ЖК всё готово: четыре детских сада, школа, медицинские центры и стильная атмосфера европейского пригорода.
Минтруд подготовил законопроект, который меняет некоторые положения использования материнского капитала.
В частности, согласно законопроекту предлагается:
🔘Сократить сроки рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала и сроки вынесения решения по такому заявлению с 10 до 5 рабочих дней.
🔘Сократить сроки направления межведомственного запроса Фондом пенсионного и социального страхования и его рассмотрения органами и организациями. Теперь на это отводится 48 часов, хотя ранее срок составлял 5 рабочих дней.
🔘Ввести беззаявительный порядок на переход права правопреемникам в случае прекращения у владельца сертификата права на такие меры. Например, в случае смерти, лишения родительских прав либо ограничения в родительских правах владельца сертификата.
Документ уже одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
#маткапитал
В частности, согласно законопроекту предлагается:
🔘Сократить сроки рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала и сроки вынесения решения по такому заявлению с 10 до 5 рабочих дней.
🔘Сократить сроки направления межведомственного запроса Фондом пенсионного и социального страхования и его рассмотрения органами и организациями. Теперь на это отводится 48 часов, хотя ранее срок составлял 5 рабочих дней.
🔘Ввести беззаявительный порядок на переход права правопреемникам в случае прекращения у владельца сертификата права на такие меры. Например, в случае смерти, лишения родительских прав либо ограничения в родительских правах владельца сертификата.
Документ уже одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
#маткапитал
С 20 января
Возобновили приём заявок и выдачу кредитов по программе "Семейная ипотека"
Условия:
• Процентная ставка - 6% годовых
ПСК: 5,431%-11,096%
• ПВ от 30 % (можно использовать МСК в ПВ)
• Сумма кредита от 10 млн до 12 млн рублей.
Без обязательного субсидирования.
Цели кредитования:
- приобретение квартир по ДКП от ЮЛ или ИП первого собственника;
- приобретение квартир по ДДУ.
❗️Только для обьектов Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО.
Выдача осуществляется с обязательным комплексным страхованием.
#рсхб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным НБКИ объем выданных потребительских кредитов в 4 квартале 2024 года составил 0,79 трлн. руб., сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 51,4% (в 3 квартале 2024 г. – 1,63 трлн. руб.).
Это самый низкий квартальный показатель объема выданных потребкредитов в прошлом году.
Снизилось в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом и количество выданных потребкредитов - на 40,0% до 5,28 млн. ед. (в 3 кв. 2024 года – 9,44 млн. ед.).
Причина: жесткая денежно-кредитная политика ЦБ.
#кредиты
Это самый низкий квартальный показатель объема выданных потребкредитов в прошлом году.
Снизилось в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом и количество выданных потребкредитов - на 40,0% до 5,28 млн. ед. (в 3 кв. 2024 года – 9,44 млн. ед.).
Причина: жесткая денежно-кредитная политика ЦБ.
#кредиты
ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.
Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала прошлого года. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.
💬Глава управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин:
«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы».
#аналитика
Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала прошлого года. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.
💬Глава управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин:
«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы».
#аналитика
В Банке ДОМ РФ составили портрет ипотечного заемщика 2024
Чаще всего кредит на покупку жилья в Банке ДОМ РФ в 2024 году оформляли клиенты в возрасте от 30 до 40 лет – практически каждый второй заемщик. Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%.
Доля женщин в сделках 2024 года чуть уменьшилась – 42% против 45% в предыдущем году.
Более 65% берут ипотеку в браке, 25% – не женаты, 8% – в разводе.
Увеличилась доля клиентов с детьми – 45% сделок против 35% годом ранее. Половина заемщиков на момент покупки жилья не имеют детей, примерно каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя – 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов.
Свыше 90% заемщиков имеют высшее образование.
Порядка 80% ипотечников выбрали квартиры, 20% – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В сделках 2023 года квартиры и дома заняли 75% и 15% соответственно, еще около 10% кредитов было направлено на приобретение апартаментов и машино-мест.
#ипотека
Чаще всего кредит на покупку жилья в Банке ДОМ РФ в 2024 году оформляли клиенты в возрасте от 30 до 40 лет – практически каждый второй заемщик. Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%.
Доля женщин в сделках 2024 года чуть уменьшилась – 42% против 45% в предыдущем году.
Более 65% берут ипотеку в браке, 25% – не женаты, 8% – в разводе.
Увеличилась доля клиентов с детьми – 45% сделок против 35% годом ранее. Половина заемщиков на момент покупки жилья не имеют детей, примерно каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя – 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов.
Свыше 90% заемщиков имеют высшее образование.
Порядка 80% ипотечников выбрали квартиры, 20% – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В сделках 2023 года квартиры и дома заняли 75% и 15% соответственно, еще около 10% кредитов было направлено на приобретение апартаментов и машино-мест.
#ипотека
Общественный совет Минстроя РФ запустил опрос граждан, которые вложились в строительство своего дома (ИЖС), но так его и не получили.
На специальном сайте пострадавшим от недобросовестных подрядчиков предлагают заполнить анкету.
В анкете предлагается ответить на вопросы:
▪️о самом покупателе и его семье,
▪️о земельном участке,
▪️о проекте дома,
▪️о наличии ипотеки или другого финансирования,
▪️о подрядчике,
▪️о том, какие меры уже пытался предпринять пострадавший, чтобы вернуть средства.
Собранные данные позволят проанализировать ситуацию и разработать инициативы, направленные на защиту граждан, сообщили в специальной рабочей группе при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного совета Минстроя РФ.
#ижс #опрос
@rusipoteka
На специальном сайте пострадавшим от недобросовестных подрядчиков предлагают заполнить анкету.
В анкете предлагается ответить на вопросы:
▪️о самом покупателе и его семье,
▪️о земельном участке,
▪️о проекте дома,
▪️о наличии ипотеки или другого финансирования,
▪️о подрядчике,
▪️о том, какие меры уже пытался предпринять пострадавший, чтобы вернуть средства.
Собранные данные позволят проанализировать ситуацию и разработать инициативы, направленные на защиту граждан, сообщили в специальной рабочей группе при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного совета Минстроя РФ.
#ижс #опрос
@rusipoteka
Рейтинг регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за декабрь 2024 (от Дом РФ).
🔝ТОП 5 регионов, где средняя цена квартиры в новостройках выше всего:
1️⃣ Москва — 19,94 млн руб.
2️⃣ Санкт-Петербург — 9,98 млн руб.
3️⃣ Республика Татарстан — 9,74 млн руб.
4️⃣ Камчатский край — 9,36 млн руб.
5️⃣ Ямало-Ненецкий АО — 9,34 млн руб.
#аналитика #новостройки
🔝ТОП 5 регионов, где средняя цена квартиры в новостройках выше всего:
1️⃣ Москва — 19,94 млн руб.
2️⃣ Санкт-Петербург — 9,98 млн руб.
3️⃣ Республика Татарстан — 9,74 млн руб.
4️⃣ Камчатский край — 9,36 млн руб.
5️⃣ Ямало-Ненецкий АО — 9,34 млн руб.
#аналитика #новостройки
Зачем отслеживать старты продаж в новых ЖК, если предложений на рынке огромное множество?
Ответ знает сервис Яндекс Недвижимость, который как раз запустил для этого специальный раздел:
— Возможность купить жильё на этапе котлована
— Выгодные стартовые цены и ипотечные программы
— Меньше конкурентов-покупателей, а значит, больше выбор квартир
В разделе «Старт продаж» на Яндекс Недвижимости вы сможете узнать о выходе на рынок нового ЖК раньше других и поймать выгодное предложение от застройщика. А если вам потребуется помощь в выборе, специалисты сервиса подберут жильё, опираясь на ваши критерии: район, этаж, транспортную доступность и не только.
Квартира мечты ждёт — в разделе «Старт продаж» на Яндекс Недвижимости
Ответ знает сервис Яндекс Недвижимость, который как раз запустил для этого специальный раздел:
— Возможность купить жильё на этапе котлована
— Выгодные стартовые цены и ипотечные программы
— Меньше конкурентов-покупателей, а значит, больше выбор квартир
В разделе «Старт продаж» на Яндекс Недвижимости вы сможете узнать о выходе на рынок нового ЖК раньше других и поймать выгодное предложение от застройщика. А если вам потребуется помощь в выборе, специалисты сервиса подберут жильё, опираясь на ваши критерии: район, этаж, транспортную доступность и не только.
Квартира мечты ждёт — в разделе «Старт продаж» на Яндекс Недвижимости
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM