❕Ипотеку на парковку не рассматриваете?

❕Просрочка по ипотеке в России выросла в полтора раза за год

Объем просроченных ипотечных платежей в России за январь–ноябрь 2024 года увеличился в 1,5 раза, достигнув ₽101,7 млрд. Лидерами по задолженности стали Москва (16,6 млрд), Подмосковье (10,4 млрд), Краснодарский край (7,3 млрд) и Санкт-Петербург (4,9 млрд).

🥾Эксперты отмечают, что рост просрочек связан с уходом покупателей на депозитные продукты и невозможностью быстро продать жилье для погашения долгов.

❕Стоимость самого доступного жилья в Москве за шесть лет выросла почти в полтора раза — Циан

📈Средняя стоимость м² столичной вторички за последние шесть лет увеличилась на 37% — с 249 до 342 тыс. рублей, а типовая квартира подорожала с 14 до 17,8 млн рублей, прибавив 27%.

Самое доступное жильё стало недоступным для многих: нижний порог входа вырос с 6,9 до 10 млн рублей — почти в 1,5 раза.

❕Дальневосточная ипотека в 2024 году стала лидером среди госпрограмм — «Дом РФ»

Сумма выдач выросла на 21% и достигла рекордных ₽232 млрд.

Минимальная ставка в 2% остаётся ключевым фактором популярности. Более половины займов выдали в трёх регионах:

🥾₽53 млрд — Приморский край;
🥾₽36 млрд — Якутия;
🥾₽31 млрд — Хабаровский край.

❕В Бурятии упростили получение ипотеки под 2% на «Дальневосточном гектаре»

В Бурятии участники программы «Дальневосточный гектар» теперь могут оформить ипотеку под 2% без ограничений по возрасту и семейному положению, сообщил глава республики Алексей Цыденов.

🥾Особый приоритет в рассмотрении заявлений получили участники СВО.

С начала изменений подано уже 680 заявок, выдано 91 ипотечных кредитов на сумму более ₽501 млн.

❕Самостроя в Москве стало меньше

За 2024 год в Москве зафиксировали 3174 объекта самовольного строительства — это в 1,8 раза меньше, чем в 2023 году, когда было выявлено 5570 нелегальных построек.

По данным столичной Госинспекции по недвижимости, за год демонтировали около 1,9 тыс. таких строений общей площадью 480 тыс. м².

❕Власти обсуждают новый вид ипотеки с условием рождения ребенка

В России может появиться ипотека под 6% годовых для молодых заемщиков, которые обязуются завести ребенка в течение двух лет. Проект под названием «Ипотека для зачатия» активно обсуждают застройщики с вице-премьером.

Согласно программе, заемщик без детей сможет оформить кредит на условиях родителей новорождённых. Банку он будет выплачивать только 6% годовых, а оставшуюся часть процентов покроет государство.

❕Ежемесячный платёж по ипотеке на новостройки вырос в три раза

В 2024 году средний платёж по ипотеке на квартиру в новостройке площадью 54 м² вырос с ₽50 тыс. до ₽160 тыс. в месяц.

❕Льготная ипотека упала до минимума за 2,5 года

В четвёртом квартале 2024 года выдачи льготной ипотеки упали до ₽610,9 млрд.

За такой же период 2023 года объём выдач составил ₽1,7 трлн.

❕В городах-миллионниках дома уже не роскошь — Циан

В 2024 году частный дом в городе в среднем дороже трёхкомнатной квартиры на вторичке лишь на 25%. Год назад разрыв был ещё меньше — всего 19%.

🥾Самая минимальная разница в цене — в Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В Екатеринбурге, Казани и Уфе дом обойдётся даже дешевле «трёшки».

В Новой Москве и Краснодаре дома дороже на 40-50%, а в Петербурге — в 2,5 раза.

❕Льготная ипотека в 2024 году сократилась на треть — ОКБ

В 2024 году объём выдач льготной ипотеки снизился на 28%, составив ₽3,47 трлн. Всего было оформлено 647,23 тыс. кредитов, что на 32% меньше, чем годом ранее.

🥾Пик льготных выдач пришёлся на июнь — 131 тыс. кредитов на ₽690 млрд. Минимальные показатели зафиксированы в ноябре и январе, когда банки оформили менее 35 тыс. кредитов.

🥾Средний размер займа в декабре составил ₽5,33 млн, а срок кредитования вырос до 25 лет и 5 месяцев.

Несмотря на спад, на льготную ипотеку пришлось 70% объёма всех жилищных кредитов за год.

❕Минстрой утвердил допустимые дефекты при отделке квартир

Минстрой России утвердил минимальные требования к отделке квартир. Новый регламент допускает:

🥾Полосы, пятна и следы от инструмента на стенах, если они не видны с двух метров.
🥾Неровности плитки до 3–5 мм в зависимости от её типа.
🥾Зазоры до 0,5 мм для паркета и до 0,2 мм для ламината.
🥾Провисание натяжного потолка до 10 мм на метр диагонали.

Документ вступит в силу 1 марта.

❕Цены на новостройки упали в трёх городах — РБК

В январе цены на новостройки в России выросли в среднем на 0,9%. Однако в трёх городах зафиксировано снижение:

🥾Уфа: -2,7% (до 160 тыс. ₽/м²)
🥾Волгоград: -0,7% (до 138 тыс. ₽/м²)
🥾Омск: -0,4% (до 148 тыс. ₽/м²)

📈Лидеры роста:
🥾Краснодар (+3%)
🥾Санкт-Петербург (+3%)
🥾Красноярск (+2,9%)

В Москве стоимость квадрата выросла на 1,9% и составила ₽385 тыс.