Как купить квартиру почти даром?

😡Одна из самых популярных тем для постов брокеров/агентов по недвижимости - как купить квартиру "почти даром", без первоначального взноса и с ипотечным платежом 15 тысяч рублей на весь срок кредита.

Положа руку на сердце, могу ответить: никак🙅🏼‍♀️ Это дешевый популизм. Обещание земли крестьянам, а власти - народу.

Можно купить классную квартиру в хорошем районе - если именно это ваша цель🎯

Можно найти ипотеку с минимальными платежами и позволить себе квартиру в более дорогом бюджете, чем изначально рассчитывали. Это хорошая и вполне выполнимая задача. Ее я успешно решаю👌

Может, сейчас кто-то из вас подумает, что как брокер я так себе. Но для меня главное в работе - честность ☝️

И я не могу обещать "пушку-бомбу" внутри Садового кольца за 10 млн. рублей, потому что НЕТ "пушек-бомб" по таким ценам.

Именно поэтому я не обещаю чуда. Я не фея-крестная и это не моя специализация.

Я могу предложить вам рабочий вариант в соответствии с вашим бюджетом и вашими целями. А обещание золотых гор и неба в алмазах дарю диванным экспертам😉

📱 Асоулюк Ирина - ваш эксперт по недвижимости, который не теряет связь с реальностью и здравый смысл

Хотите узнать, как оформить семейную ипотеку еще выгоднее в текущих реалиях?

🎙В этом подкасте разберем, как можно взять кредит на сумму свыше 12 миллионов рублей и как выйти на сделку всего с 20% первоначального взноса.

Поговорим о различных вариантах программ, условиях банков и секретах успешного оформления ипотеки.

Включайте скорость на 1.5х, будет полезно!

___
📱А если вы хотите купить квартиру в Москве и МО максимально выгодно, то пишите мне в WhatsApp!

#подкаст

Даже вывеска кофейни заботится о нашей финансовой грамотности.

Сложно спорить😂

#городскиемемы

Возмущения пост😤
Вы знаете, что я человек спокойный, но тут накипело.

Сейчас часто вижу информацию о том, что с 1 января отменят рассрочки на покупку квартир у застройщика. Ладно бы об этом писали непрофильные СМИ или "диванные" блогеры, тут понять можно, создали инфоповод, хайпанули, увеличили охваты и пр.

Но нет! Об этом пишут мои коллеги, риэлторы и ипотечные брокеры! 😨

А причиной отмены рассрочки называют новый Стандарт ипотечного кредитования, который вступит в силу с начала 2025 года.

Конечно при таком информационном фоне у людей возникает беспокойство, сегодня вот четыре вопроса пришло про рассрочку, правда ли, что отменят?😱

❗️Так вот: НЕТ! Не отменят!

Включаем элементарную логику: ипотечный стандарт регулирует ИПОТЕКУ, то есть отношения банка и заемщика. РАССРОЧКА к ипотеке отношения НЕ имеет, это отношения застройщика и покупателя.

‼️Рассрочки от застройщика НЕ регулируются и НЕ контролируются Центробанком.

В 2025 году рассрочка при покупке недвижимости не прекратит своего существования. Более того, рассрочка будет развиваться.

Так что поводов для переживаний и преждевременных "похорон" рассрочки нет.

И мне, как брокеру/риэлтору/юристу очень жаль, что перед тем, как написать пост, не все коллеги утруждают себя изучением нормативных документов, о которых ведут речь. Ну хотя бы по диагонали прочитали, честное слово, невозможно же так безответственно относиться к своей работе и к тому, что транслируется в инфополе.

👨‍💻 Вот здесь писала про новый Стандарт

📑 Документ можно найти и изучить здесь: «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

#полезное

👀 О чем я писала на этой неделе?

Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!

👉Полезности:
-Учиться, учиться и еще раз учиться!
-Как купить квартиру почти даром?
-Эксклюзивный инвестиционный проект – апартаменты с повышенной доходностью до 174 т.р/мес.

🔝Квартиры недели:
-Очень просторная евродвушка 60,01 кв.м со скидкой 25% (8,8 млн₽)

🧮Расчет ипотеки:
-Последний шанс купить квартиру по траншевой ипотеке - 2₽/мес. на 2 года

📰Новости:
-ВТБ изменил условия ипотечного кредитования с 09.12.2024
-Сбербанк с 5 декабря отменил реализацию навязывание пакета услуг Домклик Плюс при выдаче новых ипотечных кредитов
-Лимиты по семейной ипотеке больше не исчерпаются — они будут общие!

🤩Подборка:
-Готовые проекты в 5-20 минутах от метро в разных районах Москвы для тех, кто хочет все и сразу!

🚀Старт продаж:
-Старт продаж двух небоскребов всего в 20 минутах от центра Москвы

💡Интересно:
-Вам уже около 30 и у вас все еще нет собственного жилья?
Попробуйте хоббиквартиринг!
-Свежие данные: где построят самые выгодные проекты!
-Как зарабатывать миллионы на куртках? Инвестировать в карманы курток!

🎙Подкаст:
-Как можно взять кредит на сумму свыше 12 миллионов рублей и как выйти на сделку всего с 20% первоначального взноса?

📆 Дайджест прошлой недели

🏆 Дайджест самых обсуждаемых постов ноября

🧭 Навигация по каналу

............
🦸🏼‍♀️ Ирина, как купить квартиру? - ваш путеводитель в мире ипотеки и новостроек Москвы

#дайджест

Доброе утро! С понедельником! 🌲

Новый год совсем скоро. Как вы, справляетесь с рабочей нагрузкой? Или работа похожа на это?

🚗Парковка в Москве
VS
🔑Квартира в регионе

Цены на парковочные места в московских новостройках взлетели на 46% за последние три года, тогда как стоимость самих квартир увеличилась лишь на 33%.

В жилых комплексах эконом- и комфорт-класса цена одного машино-места составляет сейчас около 1,6–2,1 миллиона рублей, что эквивалентно стоимости комнаты, но никак не целой квартиры.

В сегменте жилья класса «делюкс» ситуация интереснее: средняя сумма в 17,4 миллиона рублей, которую просят за парковочное место, сопоставима со стоимостью полноценной квартиры практически в любом российском городе, включая Москву.

Что касается комплексов бизнес- и комфорт-класса, то там цены на парковку варьируются от 3,4 до 3,8 миллионов рублей. Эти средства позволят приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке в одном из 29 российских городов с численностью населения свыше 250 тысяч человек.

🏠Так что выбор за вами: либо парковка в столице, либо собственное жилье где-нибудь в другом месте, например, в Тюмени.

💬Подписаться | Задать вопрос

🫶Отзыв, который согревает душу!

Александра, от всей души благодарю вас за теплые слова! Помогать таким замечательным людям — настоящее удовольствие и вдохновение.

Мне очень приятно, что благодаря слаженной работе мы смогли найти для вас идеальную квартиру в прекрасном районе!

Я уверена, что новый дом принесет только радость и счастье. С нетерпением жду момента, когда вы получите ключи и начнете создавать уют.

Пусть каждый день, проведенный в вашем новом доме, дарит тепло, спокойствие и вдохновение!

#отзывы

📱Ирина Асоулюк - ваш верный помощник в мире недвижимости и ипотеки