🔅🔅🔅 Совместно с ЭВАЖД немного доработали проект договора управления, который планируем выносить на ОСС. Узнать об изменениях, а также скачать текущий вариант договора можно по ссылке ниже.

https://iz11.ru/tpost/82k1zejak1-2-ya-versiya-dogovora-upravleniya-ot-eva

🔅🔅🔅 Уважаемые соседи!
В среду, 10 августа 2022, в 20:00 состоится встреча-знакомство с компанией ЭВАЖД. На встрече будут зам. генерального директора по эксплуатации и главный инженер.

Формат общения - открытый диалог, ответы на вопросы жителей, которые будем задавать прямо на месте.

Встреча пройдет в большом дворе, примыкающим к секциям 1-3. Точная точка указана на карте.
Продолжительность встречи примерно 1 час.

Чтобы немного освежить в памяти темы для вопросов, еще раз повторим ссылку на текст о плюсах и минусах ЭВАЖД:
https://iz11.ru/tpost/8c9o7fgfp1-plyusi-i-minusi-evazhd

👋 Уважаемые соседи!

Постараюсь кратко.

Многие из нас сделали ремонты и переехали в ЖК, НО, мы отличаемся тем, что наше жилье не ограничивается стенами квартир и мы все хотим повысить комфорт и уровень жизни нашего ЖК.

Прошедшее ОСС показало, что имеющийся процесс проведения ОСС не всегда позволяет принимать ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ для нашего дома. К сожалению, самые насущные вопросы как допуск провайдеров и закрытие внутренних дворов не приняты из-за отсутствия кворума - 2/3 всех собственников.
Причины понятны:
- не можем «дотянуться» до всех собственников
- не у всех есть возможность посетить ЖК
- существует проблема правильности заполнения бланков
и прочие.

В основном, проблемы связанны с тем, что для голосования необходимо личное присутствие и время, что в современном мире является роскошью.

Современным удобным решением представляется приложение BUTTLER, которое позволяет упростить принятие решений и благоустраивать общедомовое пространство и управлять совместным имуществом!

У приложение много полезных функций, с которыми можно ознакомится внутри приложения. ВАЖНЕЙШИМИ из них сейчас являются:
- дистанционное голосование через приложение
- отправку уведомлений о проходящих опросах и ОСС
- прозрачный подсчет голосов
- инициативы жителей и голосования по ним
и другие полезные функции, которые можно использовать в совместном управлении домом.

Приложение включено в реестр ИС ГИС ЖКХ, и реестр операторов персональных данных Роскомнадзора, что позволяет говорить о надежности и сохранности персональных данных.

О том как работает приложение можно посмотреть в этом ролике.
О том, как добавить собственность (квартиру и машиноместо) можно посмотреть в ролике ниже этого сообщения. Или на нашем сайте:
https://iz11.ru/tpost/p50nyizvt1-prilozhenie-dlya-provedeniya-oss

Соседи, просим вас уделить несколько минут на установку приложения и регистрацию. Очень надеемся, что в ближайшем ОСС, в котором будут вопросы по закрытию территории (внутренние дворы) и допуск провайдеров у нас получится собрать больше голосов собственников и принять эти вопросы.
Голосование в приложении НЕ ОТМЕНЯЕТ возможность голосования прежним способом и пройдет в совмещенном формате: кто хочет – голосует в приложении, кому привычнее бумажные носители – проголосует привычным способом.

Очень надеемся на активную позицию.
AppStore https://apps.apple.com/ru/app/the-butler/id1596725757
GooglePlay https://play.google.com/store/apps/details?id=co.remoteindustries.thebutler be

Потратьте, пожалуйста пару минут, возможно это наш шанс.
P.S. В случае возникновения вопросов, задавайте ответным сообщение. Будем разбираться.

✅ Вчера состоялась встреча представителей УК ЭВАЖД с жителями нашего ЖК. Пришло много жителей, более 60 человек.

Видео с встречи, вопросы и ответы - по сылке: https://youtu.be/3FTTDLPnbPo

🙋 Обращение от совета дома
Уважаемые жильцы!
За последнее время набралось очень много вопросов и претензий как к совету в целом, так и непосредственно к его членам.
Наверно, нужно начать с того, что в соответствии с положением о совете, председатель совета избирается членами совета голосованием и большинством голосов. Также все жители МКД должны понимать, что любой член совета может быть исключен из него двумя путями:
1️⃣ Полномочия отдельных членов совета (за исключением председателя) могут быть прекращены по требованию не менее 50% Собственников секции, из которой делегирован данный член совета;
2️⃣ Любой член совета (включая председателя совета) может быть досрочно исключен из его состава:
- на основании личного заявления, поданного на имя председателя совета;
- по решению ОСС;
- по решению совета, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязанностей, при этом за исключение должно проголосовать не менее 2/3 от действующего на момент голосования состава совета.

И любой житель может получить поддержку от соседей и вступить в совет дома, для этого в соответствии с положением:
⚠️ В случае, если член совета покинул его (п.5.9), или на момент образования совета от какой-либо секции не был делегирован кандидат, секция вправе запросить совет на включение кандидата в члены совета. Запрос должен быть подтвержден не менее, чем 50% квартир в секции.
👋 Мы будем рады новым людям в совете, если кто-то захочет к нам присоединиться, также Вы можете абсолютно понятным алгоритмом исключить представителя Вашей секции из совета, если считаете что он не надлежащим образом представляет ваши интересы в совете.

💬 Теперь несколько комментариев в части прошедшего ОСС ПИК.
Действительно, повестка и тарифы поэтому ОСС были не согласованы с советом дома, хотя нам это и обещали представители ПИК. Инициировал данное ОСС член нашего совета дома Ковалев А.В., и это было общее решение совета и инициативной группы, принятое большинством голосов. Более того, когда уже в процессе ОСС ПИК в очередной раз повел себя не корректно, вопрос об отмене ОСС поднимался. И голосованием было принято решение данное ОСС не отменять и довести его до понятного окончания.

☑️ Теперь несколько слов про наши планы:
Сейчас идет работа над устранением по гарантии нескольких проблем:
1️⃣ Промерзание фасадов у наших жильцов. Работы идут, и уже в нескольких квартирах проблема устранена;
2️⃣ Устранение замечаний по акту от совета. Тут работа приостановилась по причине смены главного инженера и управляющего, но уже на следующей неделе будет встреча совета с новыми сотрудниками УК, и мы уверены, что работы возобновятся!
3️⃣ Устранение течей в паркинге, и выявление причины проблемы. Уже сейчас активно идут работы.
4️⃣ Вопрос по земле: мы уже нашли юриста, который готов представлять наши интересы по переводу земли, сейчас идет стадия сбора документов и ознакомление его с материалами;
5️⃣ Решение проблем реновации по открытию калиток и шлагбаумов: В ближайшее время все жители реновации получат бесплатно возможность пользоваться приложением "Домофон" для открытия и закрытия калиток и шлагбаумов. Прорабатываем вопрос по выдаче одного ключа на квартиру бесплатно. И обсуждается вопрос и стоимость замены домофонов на аналогичные (как в других подъездах).
6️⃣ Приложение для проведения ОСС. Данная инициатива поддержана советом дома, и мы рекомендуем установить приложение так как это позволит:
Быстро проводить ОСС. А это, в свою очередь, быстро включать и отключать услуги УК, если они нам не нужны или нас не устраивают;
Голосование по ОСС прозрачно и отсутствует возможность подделки результатов;
Проводить опросы и понимать пожелания жителей;
7️⃣ Ремонт наших лавочек и их покраска.

Информация по приложению для ОСС: https://www.tgoop.com/iz11_info/198

🖍🖍🖍 Немного расширили памятку по оплатам в РСО, которые вчера были опубликованы в общем чате.

👉 Заносите в закладки в своем браузере: https://iz11.ru/tpost/5kct8dabf1-pamyatka-kak-i-kogda-platit-za-kvartiru

🔅🔅🔅Во время общения c ЭВАЖД 10 августа 2022 и позднее в чате были заданы вопросы, на которые сразу ответить не удалось, но они были проработаны ЭВАЖД. Ниже Вы можете ознакомиться с результатом:

https://iz11.ru/tpost/6hsp3vmji1-daidzhest-voprosov-1

☀️☀️☀️ Как анонсировали несколькими днями ранее, по ЭВАЖД найдена схема, позволяющая для квартир выбрать тариф такой же, как у «ПИК-Комфорт Сириус». Оптимизация тарифа не связана с уменьшением общей суммы, собираемой на нужды дома, то есть ухудшения качества обслуживания не произойдет.

Как так возможно? Читайте об этом здесь: https://iz11.ru/tpost/8xidxmxr41-vazhnie-novosti-pro-evazhd