Друзья, вот вам некоторые изменения в закон о ДДУ. И да, они не самые позитивные. Очевидно, что люди стали уезжать за город и строить свою жизнь там, нежели связываться с непонятного качества квартирами за неадекватные деньги.

ℹ️С 2025 года при некачественной отделке объекта с застройщика можно взыскать не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено в договоре (ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве).
ℹ️Снижен гарантийный срок на отделочные работы с 3 лет до 1 года (ч. 5.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве). Изменение тоже вступило в силу с 2025 года.
ℹ️С 1 марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки объектов и включать их в договор после регистрации в Федеральном информационном фонде стандартов (ч. 4.7 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

(Источник: ShortRead).

❗️СЛЕЖКА СПЕЦСЛУЖБ ЗА ЛЮДЬМИ.

Зачем, кем и как она ведется? Способы ее «нивелирования». Опасна ли она для бизнесменов и чиновников?

Называется она наружным наблюдением или «наружка». 😎
Выставляется за людьми, интересующих следствие и спецслужбы.

«Наружка», наряду с «прослушкой» довольно распространенная работа спецслужб в отношении чиновников, бизнесменов и адвокатов. Занимается «наружкой» в основном специальная служба (с красивой цифрой 7️⃣ в названии).

Работающие в ней люди - все засекречены 😎
Даже их родственники не должны знать, что они работают в органах.

Кстати, о «прослушке» читать здесь

Сразу скажу, за мной, как за адвокатом, наружка выставлялась несколько раз по поручению оперов ФСБ в очень сложных делах.

20 января 2025 года в ТГ-канале моего партнера Евгения Макарова мы проведем прямой эфир про один из таких случаев!

Это будет настоящий захватывающий эксклюзив❗️

Я подробно расскажу уникальную историю об уголовном деле, в котором за мной выставили наружку. Как я ее вычислил и, благодаря этому, спас клиента от тюрьмы. Как я профессионально «водил их за нос».
Они со мной пытались провести одну оперативную игру, а получилось, что они стали игроками моей игры и по моему сценарию! Вам это пригодится в жизни! Не пропустите! Запись этого прямого эфира потом постараемся выложить в наших каналах.

Вот некоторые основные цели, с которыми выставляют «наружку»:

- Розыск скрывшегося от следствия лица. Выставляется за его близкими людьми. И, к сожалению, за его адвокатами. Чего им делать нельзя – так они нарушают адвокатскую тайну

- Установление подельников преступника и собирание в отношении него дополнительных доказательств. Перед «подогревом» потенциального подозреваемого во время «наружки» устанавливаются и фиксируются его связи – с кем он общается, какие места посещает

- Контроль за бизнесменом или чиновником, которого собираются задерживать, чтобы не допустить того, чтобы он скрылся. И выяснения всех его тайн

- Собирание информации о жизни, имуществе и связях «разрабатываемых» спецслужбами лиц – особенно в отношении бизнесменов и чиновников

- собирание информации в отношении членов ОПГ, шпионов

И другие цели…

Иногда «наружку» вычислить или увидеть за собой очень просто. А иногда очень сложно. Все зависит от профессионализма сотрудников спецслужб и поставленных перед ними задач.

Бывает, что за человеком весь день ездит одна и та же машина. И «объект» ее замечает. А бывает, что человека ведут несколько машин (смен), в каждой из которой минимум по 3-4 человека и все они специально меняются, чтобы не быть уличенными в слежке. Плюс все эти работники применяют средства маскировки – то они работники ЖКХ, то они просто идут за покупками, то они сидят на пикнике, то они влюбленная парочка и прочее, прочее, прочее. Документы на их машины позволяют при необходимости передвигаться с нарушением ПДД, чтобы «грузчики» могли удержать объект любой ценой.

В нынешних буржуазно-рыночных условиях жизни мы столкнулись с тем, что «наружку» даже заказывают «коммерсы» в отношении своих партнеров, с кем начался конфликт, а также в отношении конкурентов. И даже супруги в отношении своих партнеров, с целью выявить неверность или найти своих спрятанных детей.

На самом деле, в большинстве случаев нет ничего страшного, что за вами ходит «наружка». Но бывает, что при вашей неосторожности она может выйти вам «боком».

Бывает, что приходит человек к оперу или следователю, а те ему выкладывают информацию о всей личной жизни и его тайнах. Это все «вскрыла» наружка и способствующие ей службы, к примеру: «установка» (но о ней позднее).

За мной – адвокатом - выставляли наружку, чтобы найти и задержать моего клиента. А также для того, чтобы зафиксировать, что я, якобы, оказываю давление на свидетелей (чего никогда не было). И для того, чтобы выведать мои планы защиты.

❗️Только редкий адвокат может грамотно отражать такие риски клиента от «наружки» 😎❗️

А за Вами когда-нибудь ходила наружка? Или есть вопросы? Напишите в комментариях.

Адвокат Брудов | Запись на консультацию: @denis_brudov