Согласно действующему законодательству, любые объекты недвижимости, будь то хозяйственные постройки, квартиры или земельные участки, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прежде, чем они будут введены в гражданский оборот.
Технический план — это документ, содержащий ключевые характеристики объекта недвижимости. Он требуется для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых комплексов, а также помещений и машино-мест.
Ниже приведены случаи, когда оформление технического плана дома является обязательным:
1. Для регистрации права собственности на объекты (например, квартиры, жилые и нежилые помещения), если они не были ранее учтены и не зарегистрированы вместе с зданием или сооружением.
2. Для получения права собственности на дом с целью его последующей продажи, дарения и т.д., если данный дом не имел ранее оформленного статуса недвижимости.
3. Для внесения изменений в ЕГРН относительно объекта недвижимости, если были проведены реконструкция или перепланировка, например, если изменилась площадь дома из-за пристройки или произошли изменения внутри квартиры, такие как объединение комнат.
4. Если требуется обновить сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, например, если информация, предоставленная при технической инвентаризации до 1 января 2013 года, не содержит некоторых данных, таких как описание местоположения контура здания.
5. В случае, если объект недостроен, но необходимо оформить на него право собственности. #техническийплан
Технический план — это документ, содержащий ключевые характеристики объекта недвижимости. Он требуется для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых комплексов, а также помещений и машино-мест.
Ниже приведены случаи, когда оформление технического плана дома является обязательным:
1. Для регистрации права собственности на объекты (например, квартиры, жилые и нежилые помещения), если они не были ранее учтены и не зарегистрированы вместе с зданием или сооружением.
2. Для получения права собственности на дом с целью его последующей продажи, дарения и т.д., если данный дом не имел ранее оформленного статуса недвижимости.
3. Для внесения изменений в ЕГРН относительно объекта недвижимости, если были проведены реконструкция или перепланировка, например, если изменилась площадь дома из-за пристройки или произошли изменения внутри квартиры, такие как объединение комнат.
4. Если требуется обновить сведения в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, например, если информация, предоставленная при технической инвентаризации до 1 января 2013 года, не содержит некоторых данных, таких как описание местоположения контура здания.
5. В случае, если объект недостроен, но необходимо оформить на него право собственности. #техническийплан
Новые технологии не перестают удивлять. Инженеры Массачусетского технологического института предложили свою разработку для устойчивого строительства. Они разработали многоразовые кирпичи из переработанного стекла, напечатанные на 3D-принтере.
Подход фокусируется на повторном использовании и перепрофилировании строительных материалов, а не на создании новых.
Используя специальную технологию 3D-печати стекла от Evenline, дочерней компании МТИ, команда создала прочные многослойные стеклянные кирпичи в форме восьмёрок. Они соединяются друг с другом, как детали Lego, что упрощает сборку и разборку конструкций. Конструкция позволяет использовать кирпичи снова и снова для стен и других частей зданий без необходимости внедрения новых материалов.
Испытания показали, что один стеклянный кирпич может выдерживать давление, аналогичное давлению обычных бетонных блоков.
Подход фокусируется на повторном использовании и перепрофилировании строительных материалов, а не на создании новых.
Используя специальную технологию 3D-печати стекла от Evenline, дочерней компании МТИ, команда создала прочные многослойные стеклянные кирпичи в форме восьмёрок. Они соединяются друг с другом, как детали Lego, что упрощает сборку и разборку конструкций. Конструкция позволяет использовать кирпичи снова и снова для стен и других частей зданий без необходимости внедрения новых материалов.
Испытания показали, что один стеклянный кирпич может выдерживать давление, аналогичное давлению обычных бетонных блоков.
Инициатива Комитета Госдумы по аграрным вопросам по взаимодействию с популярными сельскими блогерами может стать первым шагом к преобразованию имиджа сельской жизни, что может привлечь молодежь и заинтересовать её хозяйством в деревне.
Коммерсантъ
Блогеры садятся на землю
В Госдуме поговорили об «образе села»
#ГолосРынка Неопределенность в финансировании семейной ипотеки в том числе привела к увеличению спроса. Ранее Сбербанк приостановил выдачу по этой программе, другие банки повысили первоначальный взнос.
Множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.
Множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги создали видео о наших домах серии BARN. Эти дома отлично подходят для круглогодичного проживания. Время от покупки до переезда в собственный дом составляет 90–120 дней.
Какие факторы могут влиять на стоимость дома:
1. Географическое местоположение и удаленность от города или ближайших населенных пунктов.
2. Готовность дома к круглогодичному или только сезонному проживанию.
3. Этажность, общая площадь, состояние дома (год постройки) и наличие подведенных коммуникаций.
4. Инфраструктура, включая качество дорог и доступность продуктовых магазинов в шаговой доступности.
5. Наличие дополнительных построек на участке, таких как сарай или баня.
6. Экологическая обстановка и природные особенности, например, близость рек, озер или лесов, живописность пейзажей и привлекательность вида из окна.
7. Площадь земельного участка.
1. Географическое местоположение и удаленность от города или ближайших населенных пунктов.
2. Готовность дома к круглогодичному или только сезонному проживанию.
3. Этажность, общая площадь, состояние дома (год постройки) и наличие подведенных коммуникаций.
4. Инфраструктура, включая качество дорог и доступность продуктовых магазинов в шаговой доступности.
5. Наличие дополнительных построек на участке, таких как сарай или баня.
6. Экологическая обстановка и природные особенности, например, близость рек, озер или лесов, живописность пейзажей и привлекательность вида из окна.
7. Площадь земельного участка.
Есть два основных способа оценить рыночную цену дома с участком: обратиться к профессиональным оценщикам или сделать это самостоятельно. В первом случае вас посетит специалист, который проведет оценку. При выборе оценщика стоит ориентироваться на тех, кто состоит в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и чья деятельность застрахована. После оценки вы получите официальный документ, который можно предоставить потенциальному покупателю, что поможет развеять любые сомнения относительно адекватности стоимости.
Если вы решили самостоятельно определить стоимость дома с земельным участком, начните с анализа аналогичных объявлений на сайтах о продаже недвижимости. Обратите внимание на средние цены таких объектов, учитывая площадь и материалы.
Если вы решили самостоятельно определить стоимость дома с земельным участком, начните с анализа аналогичных объявлений на сайтах о продаже недвижимости. Обратите внимание на средние цены таких объектов, учитывая площадь и материалы.
#ГолосРынка Себестоимость строительства постоянно растёт, не стал исключением и текущий год. Продолжается рост цен на стройматериалы. На 15% выросла стоимость керамогранита и керамической плитки, песок и щебень подорожали на 10%, приближается к этому показателю прирост цен на бетон. Есть позиции и с двукратным ростом. Увеличивается и стоимость земли, и цена подключения к инженерным сетям. В разы выросла себестоимость строительства социальных объектов. Так, в этом году мы уже сдали две школы, каждая на 1375 человек, три садика по 220 мест каждый. А до конца года планируем ввести в эксплуатацию четыре школы на 4125 мест совокупно и четыре садика на 690 детей. Помимо этого, сейчас строим поликлинику и четырёхполосную магистраль — продолжение пр. Ветеранов длиной больше 2 км, а также ряд других улиц.
Коллеги показали интересные лесные дома. Нужно отметить то, как органично они смотрятся в окружающем ландшафте.
Иногда для покупки нового дома нужно продать старый. Вот какие документы нужны для продажи дома с земельным участком:
- Договор купли-продажи в двух экземплярах, плюс один экземпляр для Росреестра;
- Оригиналы паспортов всех участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
- Нотариально заверенная доверенность для представителей сторон, если сделка осуществляется ими;
- Нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимого имущества, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью (например, брачный договор, соглашение о разделении имущества или решение суда);
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на объект (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство);
- Письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
- Согласие органов опеки на продажу имущества, если сделка касается прав несовершеннолетних.
- Договор купли-продажи в двух экземплярах, плюс один экземпляр для Росреестра;
- Оригиналы паспортов всех участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
- Нотариально заверенная доверенность для представителей сторон, если сделка осуществляется ими;
- Нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимого имущества, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью (например, брачный договор, соглашение о разделении имущества или решение суда);
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на объект (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство);
- Письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
- Согласие органов опеки на продажу имущества, если сделка касается прав несовершеннолетних.
Интересное наблюдение: осень всегда была удачным временем года для покупки дачи, лето закончилось, значит, цены должны идти вниз. Однако нынешний год поколебал многие традиции: несмотря на окончание дачного сезона, цены не собираются снижаться, наоборот, они лишь набирают темп.