А вот ещё из отчета Дом рф: число россиян, которые считают сто сейчас стоит покупать недвижимость на минимуме. На том же уровне что в начале 2022 года, после начало СВО.
При этом число россиян, считающих что сейчас хорошие условия для продажи тоже снижалось последние месяцы, а потом стабилизировалось.
Покупать не стоит, но и в целесообразности продажи - тоже некоторые сомнения.
Растет число тех, кто ожидает ухудшения финансового положения.
При этом число россиян, считающих что сейчас хорошие условия для продажи тоже снижалось последние месяцы, а потом стабилизировалось.
Покупать не стоит, но и в целесообразности продажи - тоже некоторые сомнения.
Растет число тех, кто ожидает ухудшения финансового положения.
Девелоперы рассказали, каких мер поддержки они ждут от федеральных властей
Среди предложений — снижение ставок по проектному финансированию.
Кабмин занялся подготовкой мероприятий для поддержки строительной отрасли на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на представителей вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
«Главная задача — обеспечить завершение строительства жилья, чтобы граждане гарантированно получили квартиры, за которые заплатили. Кроме того, важно обеспечить запуск новых строительных проектов, чтобы развитие отрасли не останавливалось», — отметили представители вице-премьера.
Среди рассматриваемых мер — введение законодательного права застройщика на рассрочку. По мнению управляющего партнёра «Прайм Лайф» Дениса Коноваленко, это станет положительным моментом и важным шагом в разработке альтернативных механизмов финансирования. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Среди предложений — снижение ставок по проектному финансированию.
Кабмин занялся подготовкой мероприятий для поддержки строительной отрасли на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на представителей вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
«Главная задача — обеспечить завершение строительства жилья, чтобы граждане гарантированно получили квартиры, за которые заплатили. Кроме того, важно обеспечить запуск новых строительных проектов, чтобы развитие отрасли не останавливалось», — отметили представители вице-премьера.
Среди рассматриваемых мер — введение законодательного права застройщика на рассрочку. По мнению управляющего партнёра «Прайм Лайф» Дениса Коноваленко, это станет положительным моментом и важным шагом в разработке альтернативных механизмов финансирования. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Аналитики М2 говорят, что всё посчитали - и 30+% покупок жилья происходит вне региона "прописки" покупанта. За 10 мес. 2024 в РФ заключено ок 1 млн таких межрегиональных сделок, на 7 трлн р. Речь и о новострое, и о вторичке. Причём 50+% сделок - это дом или земля. И 40% квартиры
▪️Уверяют, что активнее всего спрос со стороны местных утекает из Новгородской обл. Там 80% граждан вкладываются в недвигу других регионов. Следом в топе доноров: Ленобласть, Кировская и Подмосковье (65-58-51%). Хотя, полагаю, речь далеко не всегда идёт о переездах "с концами". Кто-то домик прикупил, кто-то синвестил, кто-то в региональный центр типа Питера / Мск прицелился...
▪️Уверяют, что активнее всего спрос со стороны местных утекает из Новгородской обл. Там 80% граждан вкладываются в недвигу других регионов. Следом в топе доноров: Ленобласть, Кировская и Подмосковье (65-58-51%). Хотя, полагаю, речь далеко не всегда идёт о переездах "с концами". Кто-то домик прикупил, кто-то синвестил, кто-то в региональный центр типа Питера / Мск прицелился...
Почти 167 тысяч человек стали правообладателями жилья по программе реновации
Программа реновации стартовала в столице в 2017 году. За все время правообладателями нового жилья стали москвичи из 1069 старых домов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«Более чем за семь лет реализации программы реновации права на новое жилье получили около 166,9 тысячи москвичей. Им предоставлены квартиры в 323 новостройках. Ранее участники программы проживали в 1069 старых домах, свыше 800 из которых уже полностью расселены.
Программа реновации стартовала в столице в 2017 году. За все время правообладателями нового жилья стали москвичи из 1069 старых домов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«Более чем за семь лет реализации программы реновации права на новое жилье получили около 166,9 тысячи москвичей. Им предоставлены квартиры в 323 новостройках. Ранее участники программы проживали в 1069 старых домах, свыше 800 из которых уже полностью расселены.
«Метриум»: средняя цена столичных новостроек впервые превысила 600 тыс. руб. за кв. м
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%), сообщается в пресс-релизе компании.
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в «старой» Москве сегодня составляет 609,9 тысяч рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в «старой» Москве выросла на 16%. Для сравнения, с октября 2022 года по октябрь 2023 года показатель стал выше на 13,6%.
«Известия»: депутаты просят правительство увеличить лимиты по семейной ипотеке
Правительство просят увеличить лимиты по семейной ипотеке. группа депутатов направила соответствующее обращение в кабмин, пишут «Известия».
«Мы давно говорим, что решение жилищного вопроса напрямую влияет на демографию нашей страны. Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трехкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными. Ведь речь идет о будущем страны, а вложения в человеческий капитал всегда были самыми надежными», — пояснил изданию один из автор инициативы, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелевым.
«Это важно потому, что мы в целом поддерживаем политику ЦБ по борьбе с инфляцией, но у наших молодых людей должны быть реальные шансы на приобретение собственного жилья для рождения детей. Для нас это должно быть абсолютным приоритетом! Семейная ипотека для молодых очень нужна, и это не должно никак влиять на инфляцию, если сделать четкие критерии и последующий контроль за выдачей, чтоб не было злоупотреблений», — пояснил еще один автор обращения, зампред комитета ГД по финансовому рынку Аркадий Свистунов.
Правительство просят увеличить лимиты по семейной ипотеке. группа депутатов направила соответствующее обращение в кабмин, пишут «Известия».
«Мы давно говорим, что решение жилищного вопроса напрямую влияет на демографию нашей страны. Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трехкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными. Ведь речь идет о будущем страны, а вложения в человеческий капитал всегда были самыми надежными», — пояснил изданию один из автор инициативы, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелевым.
«Это важно потому, что мы в целом поддерживаем политику ЦБ по борьбе с инфляцией, но у наших молодых людей должны быть реальные шансы на приобретение собственного жилья для рождения детей. Для нас это должно быть абсолютным приоритетом! Семейная ипотека для молодых очень нужна, и это не должно никак влиять на инфляцию, если сделать четкие критерии и последующий контроль за выдачей, чтоб не было злоупотреблений», — пояснил еще один автор обращения, зампред комитета ГД по финансовому рынку Аркадий Свистунов.
В Москве построят городские кварталы в рамках 41 проекта КРТ
Инвесторы и назначенные городом операторы начали редевелопмент участков общей площадью 351 га в 11 округах столицы по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы столичного комплекса градостроительной политики. Здесь возведут современные городские кварталы с необходимой инфраструктурой.
«С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий. На участках общей площадью 351 га планируется построить жилье, включая объекты для программы реновации и других городских нужд, а также высокотехнологичные производства и общественно-деловые пространства. Например, здесь возведут школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные и многофункциональные комплексы», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Инвесторы и назначенные городом операторы начали редевелопмент участков общей площадью 351 га в 11 округах столицы по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении пресс-службы столичного комплекса градостроительной политики. Здесь возведут современные городские кварталы с необходимой инфраструктурой.
«С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий. На участках общей площадью 351 га планируется построить жилье, включая объекты для программы реновации и других городских нужд, а также высокотехнологичные производства и общественно-деловые пространства. Например, здесь возведут школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные и многофункциональные комплексы», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Аренда жилья в Москве шокирует ростом ставок, но выбора нет – эксперты
Основная причина высокого спроса на съемные квартиры в столице – недоступность ипотеки.
Хотя цены на аренду жилья в Москве за год выросли на 20-25%, спрос на съемное жилье остается высоким. Все из-за недоступности ипотечного кредитования. Об этом изданию РИА «Недвижимость» рассказали участники рынка.
Средняя стоимость аренды студии в столице в октябре составила 46-57 тысяч рублей в месяц. Однокомнатная квартира обходится арендаторам в среднем в 52-66 тысяч, а «двушка» и «трешка» – 67-87 тысяч и 76-123 тыс. рублей в месяц. Указанные ставки на 20-25% превышают ценники прошлой осени – отметила замдиректора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
«Увеличение стоимости аренды существенно выше роста доходов и любых оценок по инфляции, – констатировал, в свою очередь, глава "Циан.Аналитики" Алексей Попов, добавив, – в этом году сложилась ситуация, когда цифры из базы объявлений шокируют многих».
Основная причина высокого спроса на съемные квартиры в столице – недоступность ипотеки.
Хотя цены на аренду жилья в Москве за год выросли на 20-25%, спрос на съемное жилье остается высоким. Все из-за недоступности ипотечного кредитования. Об этом изданию РИА «Недвижимость» рассказали участники рынка.
Средняя стоимость аренды студии в столице в октябре составила 46-57 тысяч рублей в месяц. Однокомнатная квартира обходится арендаторам в среднем в 52-66 тысяч, а «двушка» и «трешка» – 67-87 тысяч и 76-123 тыс. рублей в месяц. Указанные ставки на 20-25% превышают ценники прошлой осени – отметила замдиректора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
«Увеличение стоимости аренды существенно выше роста доходов и любых оценок по инфляции, – констатировал, в свою очередь, глава "Циан.Аналитики" Алексей Попов, добавив, – в этом году сложилась ситуация, когда цифры из базы объявлений шокируют многих».
Ремонт в РФ подорожал на 11,3% с начала 2024 года
Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.
Средняя стоимость ремонта квартир в России по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 11,3% больше, чем в начале года. В Москве цена ремонта выросла на 12%, достигнув в среднем 12 тысяч за «квадрат», а в Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м. Такими цифрами поделился «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline.
Главной причиной удорожания ремонта аналитики называют рост цен на строительные материалы. Более всего за три квартала этого года подорожали сухие строительные смеси: в столице их стоимость увеличилась на 21,4%, а в городе на Неве – на 12,7%. Для сравнения, напольные покрытия за тот же период стали недоступнее на 11%, сантехника – на 10,9%, обои – на 8,2-10,3%, электрика – на 8%, а керамическая плитка – на 6,5-7%.
Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.
Средняя стоимость ремонта квартир в России по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 11,3% больше, чем в начале года. В Москве цена ремонта выросла на 12%, достигнув в среднем 12 тысяч за «квадрат», а в Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м. Такими цифрами поделился «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline.
Главной причиной удорожания ремонта аналитики называют рост цен на строительные материалы. Более всего за три квартала этого года подорожали сухие строительные смеси: в столице их стоимость увеличилась на 21,4%, а в городе на Неве – на 12,7%. Для сравнения, напольные покрытия за тот же период стали недоступнее на 11%, сантехника – на 10,9%, обои – на 8,2-10,3%, электрика – на 8%, а керамическая плитка – на 6,5-7%.
Почти 470 тыс. объектов оформили россияне с начала «гаражной амнистии»
С начала действия «гаражной амнистии» в сентябре 2021 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 469 тыс. объектов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«Раньше сделки с гаражами и участками, на которых они расположены, были практически невозможны, а сегодня созданы все условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и могли полноценно распоряжаться своим имуществом. «Гаражная амнистия» демонстрирует устойчивый спрос среди населения. За 3 года россияне в упрощенном порядке оформили более 469 тыс. объектов – из них 167 тыс. гаражей и 302 тыс. земельных участков под ними.
Это большая и социально значимая работа в интересах людей, которая вносит вклад в обеспечение гражданского оборота рынка недвижимости и, как следствие, в экономику нашей страны», – сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
С начала действия «гаражной амнистии» в сентябре 2021 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 469 тыс. объектов, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
«Раньше сделки с гаражами и участками, на которых они расположены, были практически невозможны, а сегодня созданы все условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и могли полноценно распоряжаться своим имуществом. «Гаражная амнистия» демонстрирует устойчивый спрос среди населения. За 3 года россияне в упрощенном порядке оформили более 469 тыс. объектов – из них 167 тыс. гаражей и 302 тыс. земельных участков под ними.
Это большая и социально значимая работа в интересах людей, которая вносит вклад в обеспечение гражданского оборота рынка недвижимости и, как следствие, в экономику нашей страны», – сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.
О каких долгах умершего сообщат наследникам, рассказали нотариусы
Нотариусов обяжут информировать наследников о задолженности наследодателей. Но в БКИ есть информация не о всех долгах.
Наследники могут узнать о долгах наследодателя, которые отражены в бюро кредитных историй. Эту информацию наследнику сообщит нотариус, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате. Однако информацию о некоторых долгах нельзя узнать у нотариуса. В БКИ не учтены обязательства перед физлицами и партнёрами по бизнесу.
Совет Федерации 20 ноября рассмотрит закон, обязывающий нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателей. Нотариусы, которые ведут наследственные дела, должны будут запросить в Центральном каталоге кредитных историй сведения от БКИ и изучить кредитную историю наследодателя. Это необходимо сделать в течение трёх рабочих дней после открытия наследственного дела. После этого нотариус сообщит наследникам о наличии и размере долговых обязательств умершего. Нотариус направит запросы в ЦККИ и БКИ.
Нотариусов обяжут информировать наследников о задолженности наследодателей. Но в БКИ есть информация не о всех долгах.
Наследники могут узнать о долгах наследодателя, которые отражены в бюро кредитных историй. Эту информацию наследнику сообщит нотариус, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате. Однако информацию о некоторых долгах нельзя узнать у нотариуса. В БКИ не учтены обязательства перед физлицами и партнёрами по бизнесу.
Совет Федерации 20 ноября рассмотрит закон, обязывающий нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателей. Нотариусы, которые ведут наследственные дела, должны будут запросить в Центральном каталоге кредитных историй сведения от БКИ и изучить кредитную историю наследодателя. Это необходимо сделать в течение трёх рабочих дней после открытия наследственного дела. После этого нотариус сообщит наследникам о наличии и размере долговых обязательств умершего. Нотариус направит запросы в ЦККИ и БКИ.
Вложения в коммерческую недвижимость в 2025 году упадут вдвое
Такой прогноз дали в NF Group.
По итогам 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость могут сократиться почти вдвое, прогнозируют аналитики NF Group.
В 2025 году объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей, сообщил партнёр NF Group Станислав Бибик.
В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет рекордным, ожидают в компании. По оценке аналитиков, он составит 1,1 трлн рублей. В следующем году объем вложений будет значительно ниже, ожидается двукратное снижение год к году.
В 2025 году доля иностранного капитала составит 1% в общем объёме инвестиций. На сделки с активами уходящих компаний и фондов придётся менее 10% инвестиций
Согласно прогнозу NF Group, в 2025 году вырастут темпы инвестирования в складскую и офисную недвижимость, а также в площадки под девелопмент, а объём сделок с торговой недвижимостью снизится.
Такой прогноз дали в NF Group.
По итогам 2025 года инвестиции в коммерческую недвижимость могут сократиться почти вдвое, прогнозируют аналитики NF Group.
В 2025 году объем инвестиций составит 500-700 млрд рублей, сообщил партнёр NF Group Станислав Бибик.
В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость будет рекордным, ожидают в компании. По оценке аналитиков, он составит 1,1 трлн рублей. В следующем году объем вложений будет значительно ниже, ожидается двукратное снижение год к году.
В 2025 году доля иностранного капитала составит 1% в общем объёме инвестиций. На сделки с активами уходящих компаний и фондов придётся менее 10% инвестиций
Согласно прогнозу NF Group, в 2025 году вырастут темпы инвестирования в складскую и офисную недвижимость, а также в площадки под девелопмент, а объём сделок с торговой недвижимостью снизится.
Московские новостройки перестали стремительно дорожать
Стагнация цен наблюдается во всех сегментах столичной «первички» – рассказали аналитики.
На первичном рынке Москвы во всех его сегментах в ноябре наблюдаются лишь незначительные колебания цен. Об этом рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Так, медианная цена за 1 кв. м в новостройках комфорт-класса составила 291 тыс. рублей, что на 0,9% выше октябрьского уровня. За год стоимость типового лота выросла на 1,4% и достигла 12,6 млн рублей.
Повышение медианной стоимости аналитики связывают с уменьшением доли наиболее бюджетных предложений, в том числе тех, которые продавались по скидкам или акционным условиям.
Стагнация цен наблюдается во всех сегментах столичной «первички» – рассказали аналитики.
На первичном рынке Москвы во всех его сегментах в ноябре наблюдаются лишь незначительные колебания цен. Об этом рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости».
Так, медианная цена за 1 кв. м в новостройках комфорт-класса составила 291 тыс. рублей, что на 0,9% выше октябрьского уровня. За год стоимость типового лота выросла на 1,4% и достигла 12,6 млн рублей.
Повышение медианной стоимости аналитики связывают с уменьшением доли наиболее бюджетных предложений, в том числе тех, которые продавались по скидкам или акционным условиям.