⚡️Новая программа реновации разработана в Алматы
Сегодня в Алматы утвердили долгожданную новую программу реновации ветхого жилья.
Главные новости такие:
1. При сносе собственники могут обменять свою квартиру на новую благоустроенную либо получить за неё денежную компенсацию. Оцениваться квартира будет по рыночной стоимости.
2. Финансирование программы реновации переходит акимату.
Определять адреса домов, кстати, тоже.
Основанием для сноса будет служить заключение Института сейсмологии.
Подробнее>>>
Сегодня в Алматы утвердили долгожданную новую программу реновации ветхого жилья.
Главные новости такие:
1. При сносе собственники могут обменять свою квартиру на новую благоустроенную либо получить за неё денежную компенсацию. Оцениваться квартира будет по рыночной стоимости.
2. Финансирование программы реновации переходит акимату.
Определять адреса домов, кстати, тоже.
Основанием для сноса будет служить заключение Института сейсмологии.
Подробнее>>>
С днём сохранения порогов достаточности пенсионных!
Сегодня можно поздравить тех, кто погашает ипотеку пенсионными или собирается выводить деньги на покупку квартиры.
Вопреки всем ожиданиям, пороги сохранили. Они остались такими же, как и на 2024 год.
Теперь главное - использовать накопления до дня рождения, потому как с возрастом пороги все-таки меняются.
Сегодня можно поздравить тех, кто погашает ипотеку пенсионными или собирается выводить деньги на покупку квартиры.
Вопреки всем ожиданиям, пороги сохранили. Они остались такими же, как и на 2024 год.
Теперь главное - использовать накопления до дня рождения, потому как с возрастом пороги все-таки меняются.
🎢Изменились ли цены на первичку из-за падения тенге
Цены на квартиры в новостройках за последний месяц действительно выросли. Но только в нескольких городах, что и повлияло на общий показатель.
🚀Самый значительный прирост за месяц в Павлодаре (+4.2 %).
В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.4 %, в Шымкенте – на 0.3 %.
А в Астане ценыостались на уровне октября.
Подробнее>>>
Цены на квартиры в новостройках за последний месяц действительно выросли. Но только в нескольких городах, что и повлияло на общий показатель.
🚀Самый значительный прирост за месяц в Павлодаре (+4.2 %).
В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.4 %, в Шымкенте – на 0.3 %.
А в Астане цены
Подробнее>>>
Многие думают, что рынок недвижимости в Казахстане встал на паузу, но данные говорят об обратном.
В ноябре казахстанцы активно продавали и покупали жильё, и это подтверждает официальная статистика.
➡️ Сколько сделок заключено?
В ноябре зарегистрировали 39 421 сделку купли-продажи недвижимости, что на 0.7 % больше, чем в октябре и на 24.3 % больше, чем в ноябре прошлого года.
➡️ Где рост сделок максимальный?
Наибольший рост зафиксирован в:
Павлодарской области: +18.5 %
Туркестанской области: +15.9 %
Алматинской области: +15.2 %
➡️ Что покупали?
Квартиры: 31 256 сделок (рост на 2.6 % по сравнению с октябрем).
Дома: 8 165 сделок (снижение на 6 %).
Самый популярный формат — 2-комнатные квартиры, их продали больше всего: 11 881 сделки.
➡️ Где покупали больше всего?
Алматы — лидер с 7 533 сделками (19.1 % от общего числа).
Астана — 6 968 сделок (17.7 %).
Меньше всего сделок в области Улытау: всего 491 сделка (1.2 %).
➡️ Годовые изменения
За год число сделок выросло на 24.3 %.
Максимальный рост зафиксирован в:
Западно-Казахстанской области (+56.7 %),
Шымкенте (+47 %),
Павлодарской области (+45 %).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новое видео уже на канале!
Посмеяться: смотрите сами
Поплакать: почему в Алматы нет таких цен на квартиры?!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👮🏻♂️Полиция проверит все «резиновые квартиры»
🕵🏻♂️Рейды по “резиновым квартирам” пройдут во всех городах Казахстана.
♾️Поводом для проверки станет массовая регистрация по одному адресу.
💰Если выяснится, что количество реально проживающих и зарегистрированных не совпадает, владельца оштрафуют.
Штраф за фиктивную регистрацию 10 МРП. Это почти 37 тыс. тг.
⚖️А если выяснится, что собственник причастен к незаконной миграции иностранцев или подделывал документы – ему грозит уголовная ответственность.
🚷Тех, кто по факту не проживает по месту прописки будут снимать с регистрации.
🕵🏻♂️Рейды по “резиновым квартирам” пройдут во всех городах Казахстана.
♾️Поводом для проверки станет массовая регистрация по одному адресу.
💰Если выяснится, что количество реально проживающих и зарегистрированных не совпадает, владельца оштрафуют.
Штраф за фиктивную регистрацию 10 МРП. Это почти 37 тыс. тг.
⚖️А если выяснится, что собственник причастен к незаконной миграции иностранцев или подделывал документы – ему грозит уголовная ответственность.
🚷Тех, кто по факту не проживает по месту прописки будут снимать с регистрации.
🏗️ Новые строительные ограничения в Алматы: что изменится?
С 25 декабря в Алматы вступают в силу новые правила застройки, которые сегодня утвердил маслихат города. Вот главные изменения:
🔒 Запрет на точечную застройку и новостройки во дворах
❌ Строительство в предгорье ограничено
🏢 Максимальная высота зданий – 9 этажей (до 35 м) между проспектами Абая и Аль-Фараби. Исключение – только для уникальных объектов.
🚫 В предгорных и сейсмоопасных зонах нельзя:
Строить здания выше 12 м (3 этажа);
Возводить объекты на склонах крутизной 15 градусов и более;
Засыпать овраги, ручьи или менять природный ландшафт.
🚧 Под строгим запретом:
АЗС и СТО на центральных магистралях и рядом с социальными объектами;
Реконструкция с переоборудованием террас и технических этажей.
Зеленые зоны и дворы под защитой
Полный запрет на строительство новых ЖК во дворах и детских площадках.
🚘Парковки – обязательны!
Для каждого жилья должно быть минимум одно парковочное место.
ЖК ниже III класса в Алматы больше не будут строить.
💡 Нововведения: карты регулирования
Город разработает карты санитарных зон и ветровое районирование, чтобы меридиональные улицы стали "вентиляционными коридорами" для лучшей аэрации.
👉 Подробнее о новых правилах – на Krisha.kz. Активная ссылка обязательна при перепечатке!
С 25 декабря в Алматы вступают в силу новые правила застройки, которые сегодня утвердил маслихат города. Вот главные изменения:
🔒 Запрет на точечную застройку и новостройки во дворах
❌ Строительство в предгорье ограничено
🏢 Максимальная высота зданий – 9 этажей (до 35 м) между проспектами Абая и Аль-Фараби. Исключение – только для уникальных объектов.
🚫 В предгорных и сейсмоопасных зонах нельзя:
Строить здания выше 12 м (3 этажа);
Возводить объекты на склонах крутизной 15 градусов и более;
Засыпать овраги, ручьи или менять природный ландшафт.
🚧 Под строгим запретом:
АЗС и СТО на центральных магистралях и рядом с социальными объектами;
Реконструкция с переоборудованием террас и технических этажей.
Зеленые зоны и дворы под защитой
Полный запрет на строительство новых ЖК во дворах и детских площадках.
🚘Парковки – обязательны!
Для каждого жилья должно быть минимум одно парковочное место.
ЖК ниже III класса в Алматы больше не будут строить.
💡 Нововведения: карты регулирования
Город разработает карты санитарных зон и ветровое районирование, чтобы меридиональные улицы стали "вентиляционными коридорами" для лучшей аэрации.
👉 Подробнее о новых правилах – на Krisha.kz. Активная ссылка обязательна при перепечатке!
🏠Аналитика: на сколько подорожали квартиры за 2024 год
Krisha.kz посчитала, как изменились средние цены предложения на вторичном рынке за этот год.
Итоги:
✅Средние цены выросли на 4 %.
✅Положительная динамика в 16 из 18 городов.
✅Лидируют:
- Актау: +13.3 %.
- Астана: +7.7 %.
- Уральск: +6.4 % и Петропавловск: +5.9 %.
✅Умеренный рост в Актобе (+5 %), Алматы (+3.4 %), Туркестане, Талдыкоргане (по +3.7 %), Кокшетау (+3.2 %), Шымкенте (+2.8 %).
✅Небольшое снижение в Караганде и Таразе.
В остальных городах изменений нет.
📌За год средняя цена предложения в Казахстане выросла с 371 тыс. до 383 тыс. тг/кв. м.
Подробнее здесь
Krisha.kz посчитала, как изменились средние цены предложения на вторичном рынке за этот год.
Итоги:
✅Средние цены выросли на 4 %.
✅Положительная динамика в 16 из 18 городов.
✅Лидируют:
- Актау: +13.3 %.
- Астана: +7.7 %.
- Уральск: +6.4 % и Петропавловск: +5.9 %.
✅Умеренный рост в Актобе (+5 %), Алматы (+3.4 %), Туркестане, Талдыкоргане (по +3.7 %), Кокшетау (+3.2 %), Шымкенте (+2.8 %).
✅Небольшое снижение в Караганде и Таразе.
В остальных городах изменений нет.
📌За год средняя цена предложения в Казахстане выросла с 371 тыс. до 383 тыс. тг/кв. м.
Подробнее здесь
Ипотека «7-20-25»: как работает требование об отсутствии жилья
С 1 января 2025 года вступило в силу новое требование по государственной ипотеке «7-20-25» об отсутствии жилья у заёмщика и его супруги (а) последние 18 месяцев.
Рассказываем, как это будет работать.
Теперь банки-операторы будут проверять наличие/отсутствие жилья за последние полтора года у заёмщика и его супруга (супруги) на момент заключения договора банковского займа.
Исключения — требование об отсутствии жилья не распространяется на комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также на аварийное жильё, признанное таким госорганами.
Также есть и другие требования:
1) не должно быть других ипотек;
2) участвовать в «7-20-25» можно только один раз.
Можно ли будет приобретать другое жильё в будущем?
Да, можно.
Если заёмщик после оформления ипотеки по «7-20-25» купит, получит в наследство или ему подарят недвижимость, это не будет считаться нарушением условий программы. Об этом Krisha.kz сообщил оператор ипотеки «7-20-25»«Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ).
Что будет считаться нарушением
Есть важный момент с риском для заёмщика.
Если он, к примеру, сначала подарит своё жильё, через 18 месяцев оформит ипотеку по «7-20-25», а потом отменит дарственную и вернёт себе первое жильё (закон допускает это по суду), то это будет считаться нарушением, так как получается, что заёмщик имел недвижимость на момент оформления ипотеки.
Это приведёт к тому, что КФУ вернёт кредит банку. А по условиям программы, напомним, фонд выкупает займы по «7-20-25» у банков-операторов. После возврата займа банки будут работать с заёмщиками в соответствии с заключёнными договорами, где указаны права, обязанности сторон и условия расторжения.
Напомним, банки-операторы самостоятельно принимают решение о количестве выдаваемых займов, которые потом выкупает КФУ. Ежеквартально общая сумма выданных займов у всех банков не должна превышать 25 млрд тг, за год — 100 млрд тг. Отметим, 5 января начал действовать лимит первого квартала 2025 года.
Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»
В программе участвуют 7 банков:
Банк ЦентрКредит.
Фридом Банк Казахстан.
Halyk Bank (Народный).
РБК Банк.
Altyn Bank.
ForteBank.
Евразийский банк.
С 1 января 2025 года вступило в силу новое требование по государственной ипотеке «7-20-25» об отсутствии жилья у заёмщика и его супруги (а) последние 18 месяцев.
Рассказываем, как это будет работать.
Теперь банки-операторы будут проверять наличие/отсутствие жилья за последние полтора года у заёмщика и его супруга (супруги) на момент заключения договора банковского займа.
Исключения — требование об отсутствии жилья не распространяется на комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также на аварийное жильё, признанное таким госорганами.
Также есть и другие требования:
1) не должно быть других ипотек;
2) участвовать в «7-20-25» можно только один раз.
Можно ли будет приобретать другое жильё в будущем?
Да, можно.
Если заёмщик после оформления ипотеки по «7-20-25» купит, получит в наследство или ему подарят недвижимость, это не будет считаться нарушением условий программы. Об этом Krisha.kz сообщил оператор ипотеки «7-20-25»«Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ).
Что будет считаться нарушением
Есть важный момент с риском для заёмщика.
Если он, к примеру, сначала подарит своё жильё, через 18 месяцев оформит ипотеку по «7-20-25», а потом отменит дарственную и вернёт себе первое жильё (закон допускает это по суду), то это будет считаться нарушением, так как получается, что заёмщик имел недвижимость на момент оформления ипотеки.
Это приведёт к тому, что КФУ вернёт кредит банку. А по условиям программы, напомним, фонд выкупает займы по «7-20-25» у банков-операторов. После возврата займа банки будут работать с заёмщиками в соответствии с заключёнными договорами, где указаны права, обязанности сторон и условия расторжения.
Напомним, банки-операторы самостоятельно принимают решение о количестве выдаваемых займов, которые потом выкупает КФУ. Ежеквартально общая сумма выданных займов у всех банков не должна превышать 25 млрд тг, за год — 100 млрд тг. Отметим, 5 января начал действовать лимит первого квартала 2025 года.
Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»
В программе участвуют 7 банков:
Банк ЦентрКредит.
Фридом Банк Казахстан.
Halyk Bank (Народный).
РБК Банк.
Altyn Bank.
ForteBank.
Евразийский банк.
В декабре средние цены предложения на вторичном рынке выросли на 1 % к ноябрю.
Наибольший рост:
🔺в Кокшетау (+2.3 %),
🔺Астане (+1.9 %),
🔺Алматы (+1.8 %).
📶В остальных регионах увеличение в пределах 1.7 %.
⬇️Единственный город с небольшой отрицательной динамикой — Актау: —0.8 %.
📈За год цены предложения выросли на 4 %. Квартиры подорожали в 16 из 18 городов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Казахстане могут ввести онлайн-оформление сделок с жильём
В Казахстане предлагают ввести онлайн-оформление сделок с недвижимостью без посещения нотариусов.
⚡️⚡️⚡️Пилотный проект намерены запустить на год на вторичном рынке Астаны и Алматы.
‼️Цена жилья не должна превышать 70 млн тг.
Важные нюансы
Участники сделки — граждане РК от 18 до 63 лет.
Онлайн-оформление возможно только через платформу банка.
В сделке должны участвовать все собственники, а также супруги.
Право собственности у продавца должно быть оформлено только в электронном формате (с 2015 года).
Для защиты от мошенников введут видеоподтверждение и синхронизацию с госбазами.
Подробнее о работе нового алгоритма расскажем в ближайшее время.
В Казахстане предлагают ввести онлайн-оформление сделок с недвижимостью без посещения нотариусов.
⚡️⚡️⚡️Пилотный проект намерены запустить на год на вторичном рынке Астаны и Алматы.
‼️Цена жилья не должна превышать 70 млн тг.
Важные нюансы
Участники сделки — граждане РК от 18 до 63 лет.
Онлайн-оформление возможно только через платформу банка.
В сделке должны участвовать все собственники, а также супруги.
Право собственности у продавца должно быть оформлено только в электронном формате (с 2015 года).
Для защиты от мошенников введут видеоподтверждение и синхронизацию с госбазами.
Подробнее о работе нового алгоритма расскажем в ближайшее время.
Льгота для ипотечников: сколько можно сэкономить
‼️‼️‼️С 1 января в Казахстане начали действовать поправки, которые позволяют ипотечникам платить меньше налогов.
Условно это скидка от государства. Схема называется «налоговый вычет».
Как это работает
Каждый платёж по ипотеке состоит из двух частей:
▫️Основной долг — сумма, которую вы взяли в кредит.
▫️Вознаграждение банка — проценты за пользование деньгами.
✅Именно по вознаграждению банка и можно получить вычет.
Если ежемесячный платёж по ипотеке составляет 350 000 тенге, из них 150 000 тенге — это вознаграждение, а 200 000 тенге — основной долг.
Сколько можно сэкономить
Размер вычета ограничен 118-кратным месячным расчётным показателем (МРП) за календарный год. В 2025 году 1 МРП равен 3 932 тенге.
Это значит, что максимальная сумма вычета будет:
118 × 3 932 = 463 976 тенге.
Примеры:
▫️Если за год вы заплатили процентов на 350 000 тенге, то получите вычет на всю эту сумму.
▫️Если сумма процентов составила 500 000 тенге, то вычет ограничится 463 976 тенге.
Рассчитаем экономию:
Допустим, вы выплачиваете ипотеку и за год платите проценты на сумму 463 976 тенге. При налоговой ставке ИПН 10 % это даст: 463 976 × 10 % = 46 397 тенге.
‼️Это сумма, которую вы сможете сэкономить на налогах за год.
Как получить вычет
Чтобы воспользоваться льготой, нужно передать в бухгалтерию работодателя или в налоговый орган:
— Договор ипотечного займа.
— График платежей с указанием суммы процентов (вознаграждений).
— Квитанции или другие документы, подтверждающие оплату процентов.
На что обратить внимание
✅Если ваш трудовой договор указывает зарплату до налогов (брутто), то вы сможете получить льготу и вернуть часть ИПН, который удерживается с вашей зарплаты.
✅Если в договоре прописана «чистая зарплата» (на руки), компания платит налоги за вас, вычет вам недоступен. Но в этом случае, предоставив нужные документы, вы поможете компании платить за вас меньше.
Воспользоваться налоговым вычетом — это возможность вернуть до 46 397 тенге в год, а за весь срок ипотеки сэкономить сотни тысяч тенге. К примеру, за 20 лет экономия составит около 928 000 тенге (46 397×20).
‼️‼️‼️С 1 января в Казахстане начали действовать поправки, которые позволяют ипотечникам платить меньше налогов.
Условно это скидка от государства. Схема называется «налоговый вычет».
Как это работает
Каждый платёж по ипотеке состоит из двух частей:
▫️Основной долг — сумма, которую вы взяли в кредит.
▫️Вознаграждение банка — проценты за пользование деньгами.
✅Именно по вознаграждению банка и можно получить вычет.
Если ежемесячный платёж по ипотеке составляет 350 000 тенге, из них 150 000 тенге — это вознаграждение, а 200 000 тенге — основной долг.
Сколько можно сэкономить
Размер вычета ограничен 118-кратным месячным расчётным показателем (МРП) за календарный год. В 2025 году 1 МРП равен 3 932 тенге.
Это значит, что максимальная сумма вычета будет:
118 × 3 932 = 463 976 тенге.
Примеры:
▫️Если за год вы заплатили процентов на 350 000 тенге, то получите вычет на всю эту сумму.
▫️Если сумма процентов составила 500 000 тенге, то вычет ограничится 463 976 тенге.
Рассчитаем экономию:
Допустим, вы выплачиваете ипотеку и за год платите проценты на сумму 463 976 тенге. При налоговой ставке ИПН 10 % это даст: 463 976 × 10 % = 46 397 тенге.
‼️Это сумма, которую вы сможете сэкономить на налогах за год.
Как получить вычет
Чтобы воспользоваться льготой, нужно передать в бухгалтерию работодателя или в налоговый орган:
— Договор ипотечного займа.
— График платежей с указанием суммы процентов (вознаграждений).
— Квитанции или другие документы, подтверждающие оплату процентов.
На что обратить внимание
✅Если ваш трудовой договор указывает зарплату до налогов (брутто), то вы сможете получить льготу и вернуть часть ИПН, который удерживается с вашей зарплаты.
✅Если в договоре прописана «чистая зарплата» (на руки), компания платит налоги за вас, вычет вам недоступен. Но в этом случае, предоставив нужные документы, вы поможете компании платить за вас меньше.
Воспользоваться налоговым вычетом — это возможность вернуть до 46 397 тенге в год, а за весь срок ипотеки сэкономить сотни тысяч тенге. К примеру, за 20 лет экономия составит около 928 000 тенге (46 397×20).
Появилось требование об отсутствии жилья за последние полтора года. Что это значит?
Как теперь будет работать самая популярная некогда ипотека на первичку и какие у неё есть очевидные проблемы, разбираемся в этом ролике.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Стало сложнее купить первое жильё? Новые ужесточения ипотеки “7-20-25”
Описание:
В Казахстане снова ужесточили условия льготной ипотеки. Появилось требование об отсутствии жилья за последние полтора года. Что это значит для вас? Как теперь будет работать самая популярная некогда ипотека на первичку и какие у неё есть очевидные…
В Казахстане снова ужесточили условия льготной ипотеки. Появилось требование об отсутствии жилья за последние полтора года. Что это значит для вас? Как теперь будет работать самая популярная некогда ипотека на первичку и какие у неё есть очевидные…
🔍 Что такое ОДН в квитанциях и за что мы платим?
Вы замечали в своих коммунальных квитанциях загадочную строку ОДН? Многие не до конца понимают, что это значит, но эта плата напрямую влияет на комфорт в доме.
💡 ОДН (общедомовые нужды) – это расходы на содержание и обслуживание мест общего пользования:
✅ Освещение подъездов, дворов, подвалов
✅ Работа лифтов и домофонов
✅ Уборка, благоустройство, полив зелёных насаждений
✅ Обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение)
✅ Противопожарные меры и безопасность
💰 Сколько платить за ОДН?
Сумма зависит от площади вашей квартиры и тарифа, установленного жильцами или городом. Например, в Алматы минимальный тариф – 40 тг/кв.м, в Астане – 57 тг/кв.м.
📊 Как проверить, куда идут деньги?
КСК или управляющая компания обязаны ежемесячно предоставлять отчёты. Их можно найти в приложении УК или на информационной доске в подъезде.
⚠️ Важно!
Оплата ОДН – это не просто обязательный платёж, а инвестиция в чистоту, порядок и безопасность вашего дома. Чем активнее жильцы участвуют в управлении, тем выше качество услуг.
Подробнее - здесь
Вы замечали в своих коммунальных квитанциях загадочную строку ОДН? Многие не до конца понимают, что это значит, но эта плата напрямую влияет на комфорт в доме.
💡 ОДН (общедомовые нужды) – это расходы на содержание и обслуживание мест общего пользования:
✅ Освещение подъездов, дворов, подвалов
✅ Работа лифтов и домофонов
✅ Уборка, благоустройство, полив зелёных насаждений
✅ Обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение)
✅ Противопожарные меры и безопасность
💰 Сколько платить за ОДН?
Сумма зависит от площади вашей квартиры и тарифа, установленного жильцами или городом. Например, в Алматы минимальный тариф – 40 тг/кв.м, в Астане – 57 тг/кв.м.
📊 Как проверить, куда идут деньги?
КСК или управляющая компания обязаны ежемесячно предоставлять отчёты. Их можно найти в приложении УК или на информационной доске в подъезде.
⚠️ Важно!
Оплата ОДН – это не просто обязательный платёж, а инвестиция в чистоту, порядок и безопасность вашего дома. Чем активнее жильцы участвуют в управлении, тем выше качество услуг.
Подробнее - здесь
🏡 Январь 2025: цены на жильё снова растут
📊 По данным Krisha.kz, за месяц вторичное жильё подорожало в 17 городах Казахстана.
📈 Больше всего выросли цены:
🔹 в Шымкенте +4.8 %
🔹 Костанае +3.5 %
🔹 Актобе +3.2 %
📉 Единственный город, где цены упали — Актау (–6.4 %).
💰 В Алматы и Астане рост составил 1.8 % и 1 % соответственно.
📅 За год больше всего подорожало жильё в:
🚀 Актау +9.5 %
🏙 Астане +8.7 %
🏡 Актобе +8.5 %
📍 Петропавловске +8.1 %
☀️ Шымкенте +7.7 %.
🔎 Почему растут цены?
✅ Инфляция
✅ Повышенный спрос
✅ Нехватка предложений
✅ Информационный ажиотаж вокруг НДС на новостройки.
‼️Хотя отмена льготы по НДС либо инфраструктурный сбор вступят в силу только в 2026 году, многие застройщики уже повышают цены. А владельцы вторички тоже не хотят упустить момент.
Продолжайте следить за рынком вместе с Krisha.kz 🧐
📊 По данным Krisha.kz, за месяц вторичное жильё подорожало в 17 городах Казахстана.
📈 Больше всего выросли цены:
🔹 в Шымкенте +4.8 %
🔹 Костанае +3.5 %
🔹 Актобе +3.2 %
📉 Единственный город, где цены упали — Актау (–6.4 %).
💰 В Алматы и Астане рост составил 1.8 % и 1 % соответственно.
📅 За год больше всего подорожало жильё в:
🚀 Актау +9.5 %
🏙 Астане +8.7 %
🏡 Актобе +8.5 %
📍 Петропавловске +8.1 %
☀️ Шымкенте +7.7 %.
🔎 Почему растут цены?
✅ Инфляция
✅ Повышенный спрос
✅ Нехватка предложений
✅ Информационный ажиотаж вокруг НДС на новостройки.
‼️Хотя отмена льготы по НДС либо инфраструктурный сбор вступят в силу только в 2026 году, многие застройщики уже повышают цены. А владельцы вторички тоже не хотят упустить момент.
Продолжайте следить за рынком вместе с Krisha.kz 🧐
🔥 Почему такие большие счета за отопление?
Разбираемся! 🔥
Многим алматинцам в феврале пришли счета за отопление, которые вызвали шок. В чём причина? Давайте разберёмся простыми словами.
Почему счёт в феврале такой высокий?
👉 В Алматы с 1 января 2025 года повысился тариф на тепло.
👉 В домах с ОПУ в февральской квитанции сразу два периода – часть декабря и часть января. То есть часть суммы по старым тарифам, часть – по новым.
С тарифом всё ясно, но при чём тут счётчики?Оказывается, от них многое зависит.
✔️ Если ОПУ есть – плата по факту потребления. Сумма меняется каждый месяц и зависит от температуры на улице и расхода тепла.
✔️ Если ОПУ нет – плата по фиксированному тарифу, который утверждает антимонопольное ведомство. Суммы разные для каждого месяца отопительного сезона.
Пример:
Квартира 70,3 м² в доме с ОПУ:
💰 С 17 по 31 декабря – 10 895 тг
💰 С 1 по 15 января – 11 250 тг
🔹 Итого: 22 145 тг
Без ОПУ:
💰Тариф 380.77 тг/кв. м х 70.3.
🔹Итого к оплате: 26 768 тг.
📞 Куда обращаться, если есть вопросы по начислениям?
К поставщику, в «Алматинские тепловые сети»:
☎️ +7 727 341 0777
📲 WhatsApp: +7 701 027 1120
На сколько повысили тарифы и все расчёты смотрите здесь
Разбираемся! 🔥
Многим алматинцам в феврале пришли счета за отопление, которые вызвали шок. В чём причина? Давайте разберёмся простыми словами.
Почему счёт в феврале такой высокий?
👉 В Алматы с 1 января 2025 года повысился тариф на тепло.
👉 В домах с ОПУ в февральской квитанции сразу два периода – часть декабря и часть января. То есть часть суммы по старым тарифам, часть – по новым.
С тарифом всё ясно, но при чём тут счётчики?Оказывается, от них многое зависит.
✔️ Если ОПУ есть – плата по факту потребления. Сумма меняется каждый месяц и зависит от температуры на улице и расхода тепла.
✔️ Если ОПУ нет – плата по фиксированному тарифу, который утверждает антимонопольное ведомство. Суммы разные для каждого месяца отопительного сезона.
Пример:
Квартира 70,3 м² в доме с ОПУ:
💰 С 17 по 31 декабря – 10 895 тг
💰 С 1 по 15 января – 11 250 тг
🔹 Итого: 22 145 тг
Без ОПУ:
💰Тариф 380.77 тг/кв. м х 70.3.
🔹Итого к оплате: 26 768 тг.
📞 Куда обращаться, если есть вопросы по начислениям?
К поставщику, в «Алматинские тепловые сети»:
☎️ +7 727 341 0777
📲 WhatsApp: +7 701 027 1120
На сколько повысили тарифы и все расчёты смотрите здесь