Банк не вправе уменьшать процент по CashBack в одностороннем порядке
https://kontora.pro/blog/bank-ne-vprave-umenshat-protsent-po-cashback-v-odnostoronnem-poryadke

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

#недвижимость #юрист

Условия для подачи иска о лишении родительских прав по месту жительства истца

При одновременном заявлении требований о лишении родительских прав и взыскании алиментов истец вправе предъявить такой иск как по месту жительства ответчика, так и по месту своего жительства.

Суды считают правильным предъявление по месту жительства истца иска, в котором тот требует лишить ответчика родительских прав и взыскать с него неустойку за просрочку уже взысканных судом алиментов.

https://sudprav.ru/podacha-iska-o-lishenii-roditelskih-prav-po-mestu-zhitelstva-istcza/

#юристГеленджик #семейныедела #юрист

Обзор ВС РФ по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой в МКД


https://sudprav.ru/obzor-vs-rf-po-sporam-svyazannym-s-rekonstrukcziej-pereustrojstvom-i-pereplanirovkoj-v-mkd-2/

#недвижимость #юристГеленджик #юрист

Отменяем приказ и взыскиваем проценты с кредитора

https://sudprav.ru/otmenyaem-prikaz-i-vzyskivaem-proczenty-s-kreditora/

Тайная запись телефонного разговора/переговоров в качестве доказательства в суде

На тайную запись переговоров одним из его участников не распространяется запрет о получении информации о частной жизни лица помимо его воли.

Эту позицию подтвердил Верховный суд еще в 2016 году (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2016 г. N 35-КГ16-18)
⠀
Если собеседник в суде опровергнет, что такой разговор был, поможет фоноскопическая экспертиза (лучше, если запись была сделана не на телефон, а на профессиональный диктофон).
⠀
Несколько советов от экспертов:

Купите профессиональный диктофон. Пригодится.
Аудиозаписью на телефоне это тоже хороший вариант.

Во время разговора называйте собеседника по имени/отчеству, упомяните фамилию, назовите себя, дату, время, место разговора, обговорите все детали проблемы.

Будьте готовы отдать носитель на экспертизу (диктофон, телефон, на который велась запись, например).

Во избежание неприятностей, никогда не разглашайте запись, не выкладывайте её в интернет на всеобщее обозрение.

Аудиозапись разговора абсолютно законна, и вы не обязаны никого предупреждать о том, что включили диктофон.

Это обусловлено тем, что запись может быть единственной возможностью подтвердить спорные факты (долг, например, или принуждение к увольнению). Поэтому включайте диктофон в любой непонятной ситуации, в том числе тайно, поскольку предупреждение о записи может сделать все последующие попытки добыть доказательства бессмысленными.
https://sudprav.ru/tajnaya-zapis-telefonnogo-razgovora-peregovorov-v-kachestve-dokazatelstva-v-sude/

#юристГеленджик #юрист

Потребитель вправе обратиться с иском в суд по месту жительства, даже если в договоре определена подсудность

https://sudprav.ru/potrebitel-vprave-preodolet-dogovornuyu-podsudnost/

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску принимает решение:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме является исключительной мерой ответственности за самовольные переустройство и (или) перепланирование помещения.

Требование о приведении помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние предъявляется к титульному собственнику помещения так, как при перепланировки, переоборудовании или реконструкции помещения предыдущим собственником обязанность по приведению в прежнее состояние в силу буквального толкования части 3 статьи 29 ЖК РФ возлагается на титульного собственника.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

https://sudprav.ru/posledstviya-samovolnogo-pereustrojstva-kvartiry/

#недвижимость #юристГеленджик #юрист

Запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника

Смысл запрета состоит в том, чтобы без ведома собственника недвижимость нельзя продать, подарить, наложить обременения или провести любые изменения в правоустанавливающих документах.

Для этого собственнику необходимо подать заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом в МФЦ.

Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о запрете, и без присутствия собственника, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет провести сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности.

https://sudprav.ru/zapret-na-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-prisutstviya-sobstvennika/

#недвижимость #юрист #юристГеленджик

Условие договора, согласно которому у потребителя при отказе от исполнения договора отсутствует или ограничивается право на возврат уплаченных денежных средств, является недействительным, как ущемляющее права потребителя (п. 11 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023). https://sudprav.ru/zayavlenie-o-rastorzhenii-opczionnogo-dogovora/

#юрист

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Правовым последствием внесения указанных отметок является то, что лицо, обратившееся за регистрацией права на имущество в тот момент, когда в отношении этого имущества в государственном реестре содержалась отметка, считается знавшим о соответствующем притязании в случае спора с лицом, по требованию или заявлению которого была внесена эта отметка (абзац второй пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ).

Следовательно приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества.

https://sudprav.ru/chto-delat-esli-osparivaesh-zaregistrirovannoe-pravo-a-v-obespechenii-iska-otkazali/

#недвижимость #юрист

Кредитор имеет право взыскать с должника предусмотренные статьей 395 ГК проценты только в случае неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства.

При этом данные положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных отношениях оно возникло.

Определение ВС РФ от 09.04.2024 № 78-КГ24-6-К3

#395 #проценты

Как проверить запрет на выезд за границу?

На портале государственных услуг через систему поиска «Робот Макс», в поле которой необходимо ввести «Ограничения на выезд», а затем выбрать опции: «От пристава» и «Узнать об ограничении на выезд».

Согласно алгоритмам, предусмотренным сервисом для проверки ограничений, результат будет определен в отношении наличия или отсутствия ограничений, наложенных судебным приставом. Время получения ответа составит не более 30 секунд.

#запрет #приставы #долг

Приветствую. Как вам такой формат?