Достаточно молодой тип недвижимости, который в Новосибирске появился около 10 лет назад, могут запретить к строительству. Какие объекты еще возводятся и почему в них выгодно вкладывать? Какие проблемы решают апартаменты и как их проектировать, чтобы не создавать нагрузку на социальную инфраструктуру? Глава группы компаний «СМСС» Анатолий Павлов рассказал «Континенту Сибирь» об отработанных форматах апартаментов, которые никому не будут мешать.

— Споры вокруг апартаментов не утихают практически с самого их появления. Правовой статус этой недвижимости недостаточно регламентирован. Привычное определение «нежилые помещения, имеющие необходимые условия для проживания» само по себе противоречиво. Анатолий Владимирович, в чем вы как застройщик видите суть апартаментов, что это за формат и почему он вызывает столько разговоров?

— Тенденция строительства апартаментов пришла к нам из Москвы и Санкт-Петербурга. Там, где нельзя строить жилье по причине каких-либо ограничений (например, участок маленький или установлена санитарно-защитная зона), апартаменты — это выход из ситуации для строительства. Нормативная база для апартаментов проще: нет требований по инсоляции (естественное освещение помещений за счет попадания солнечных лучей. — «КС»), детские площадки не нужны, по парковочному пространству послабления. Соответственно, началось строительство апартаментов.

Но москвичи начали возводить обычные дома, где есть одно-, двух-, трехкомнатные апартаменты, и продвигать их на рынок. Люди покупали, не особо вникая, что это не жилая квартира, а по сути, номер в гостинице. И если вы купили трехкомнатные апартаменты, естественно, вы заехали туда с семьей. Для детей нужно получить место в садике, в школе. Когда жильцы апартаментов стали с удивлением узнавать, что не могут претендовать на это, возникло недовольство. Продолжение по ссылке