Telegram Web
Продaетcя дeйcтвующий ГАБ, окупаемость 8 лет

📍 Адрес: ул. Маршала Жукова, 13
📐 Площадь: 693 м2
💰 Цена: 54 990 000 ₽

Лoкaция: Цeнтp гoрода-Eкaтеpинбург cити. Колоссальная пеpcпектива pазвития. В этoм году pядом зaпуcкaется Гaстpомoлл, чeрeз год — первaя oчередь Revоlution Тоwеrs. Активнo стpoитьcя Бизнес-цeнтp УГMК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.

- Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж;
- высота потолка 2.7м;
- полезная площадь — 458,3м2;
- отдельный вход с улицы Жукова 13;
- 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2;
- одно помещение отведено под общую кухню(20 м2);
- дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2);
- 3 санузла + подсобное помещение 30м2 (отдельное право собственности)
- находится в совместной собственности с магазином Кировский.

В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.

Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев.


__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.

Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru

@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхаки по защите ваших инвестиций 🔥

Инвестиции — это всегда риск, но грамотный подход поможет его минимизировать. Сегодня поделимся несколькими лайфхаками, которые помогут защитить ваши вложения:

⬆️ Диверсификация — ваш лучший друг:
Не кладите все яйца в одну корзину! Распределите инвестиции между различными активами: акции, облигации, недвижимость, драгоценные металлы. Это снизит риски, связанные с падением стоимости одного конкретного актива.

⬆️ Не гонитесь за быстрой прибылью:
Соблазн получить быструю и большую прибыль очень велик, но часто это ведет к потере всего. Выбирайте надежные и проверенные инструменты инвестирования с долгосрочной перспективой.

⬆️ Тщательно анализируйте риски:
Проанализируйте финансовое положение компании, состояние рынка, и только после этого принимайте решение.

⬆️ Регулярный мониторинг:
Следите за состоянием своих инвестиций. Регулярно анализируйте рыночную ситуацию и корректируйте свой инвестиционный портфель.

⬆️ Защищайте свои данные:
Будьте осторожны с информацией о своих инвестициях.

⬆️ Не вкладывайте больше, чем можете потерять:
Это, пожалуй, самое важное правило. Инвестируйте только те средства, потерю которых вы сможете вынести без серьезных финансовых проблем.

⬆️ Обучение — непрерывный процесс:
Постоянно повышайте свою финансовую грамотность, читайте книги, статьи, посещайте семинары.

Главный совет - имейте контакт надёжного профессионала в мире недвижимости, то есть наш 🔥

Эти советы помогут вам снизить риски и увеличить шансы на успех в инвестировании. Помните, что инвестиции — это марафон, а не спринт!

#инвестиции #финансы #деньги #бизнес #лайфхаки #финансоваяграмотность

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!

"В недвижимости, как и в жизни, самый большой риск — это не брать на себя риски." — *Дональд Трамп*

Не бойтесь исследовать рынок, анализировать данные и принимать взвешенные решения. Конечно, риски в недвижимости существуют, но грамотный анализ и диверсификация портфеля помогут их минимизировать.

Именно смелость и осмысленный подход к риску откроют двери к большим возможностям 💰

#недвижимость #инвестиции #риск #анализ #успех


__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Офисное помещение в ЖК «Апельсин»

📍 Адрес: ул. Николая Островского, 5
📐 Площадь: 250,6 м2
💰 Цена: 40 096 000 ₽

К продаже представлено офисное помещение площадью 250 кв. м в ЖК «Апельсин», в одном из самых престижных и современных микрорайонов Екатеринбурга — Автовокзал, вблизи Ботанического сада.

Помещение расположено на 1 этаже 25-этажного кирпичного дома, на пересечении улиц Московской и Николая Островского. С отдельным входом со стороны улицы. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка возле здания.

В помещении выполнен ремонт, оно поделено на несколько рабочих кабинетов. Мебель остается будущему владельцу. Установлены система приточной вентиляции и кондиционирования воздуха, охранная и пожарная сигнализации, интернет и телефония.

Здание расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра и в любой район города. Вблизи очень много новых жилых комплексов и высокая плотность населения. Поэтому здесь можно обустроить как офис компании, так и медицинский центр, салон красоты или частный детский сад.


__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.

Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru

@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коворкинги: эволюция пространства для работы и новые тренды

Рынок коворкингов продолжает динамично развиваться, трансформируясь под влиянием меняющихся потребностей бизнеса и новых технологий. От простого предоставления рабочих мест, коворкинги эволюционируют в комплексные бизнес-экосистемы.

Самые известные коворкинги в Екатеринбурге:
📍 SOK (ул. Декабристов, д. 69)
📍СОЛЬ (переулок Химиков, д. 3)

Рассмотрим ключевые тренды:

⬆️ Гибридные модели: Популярность гибридной работы привела к появлению коворкингов, предлагающих как фиксированные рабочие места, так и гибкие варианты аренды.

⬆️ Специализированные коворкинги: Вместо универсальных пространств, появляются нишевые коворкинги, ориентированные на определенные отрасли или типы деятельности.

⬆️ Улучшенная инфраструктура: Современные коворкинги предлагают больше, чем просто столы и стулья. Это высокоскоростной интернет, переговорные комнаты, зоны отдыха, кофе-поинты, а часто и дополнительные сервисы.

⬆️ Технологическая интеграция: Внедрение умных технологий делает коворкинги более удобными и эффективными.

⬆️ Фокус на сообществе: Коворкинги все чаще позиционируются не просто как рабочие пространства, а как сообщества единомышленников. Организация мероприятий, нетворкингов и других событий способствует развитию бизнеса и установлению контактов.

Будущее коворкингов – это не просто аренда столов, а предоставление комплексной инфраструктуры и услуг, способствующих развитию бизнеса и созданию комфортного рабочего пространства. Они становятся центрами инноваций и сотрудничества, играя ключевую роль в современной экономике.

Мы поможем подобрать для вас идеальное пространство для вашего бизнеса 🔥

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Девелопер Esve Group построит бизнес-центр площадью 35,2 тысячи кв м в Пресненском районе Москвы.

Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение объекта, 24-этажный деловой центр с подземным паркингом возведут по проекту бюро IND на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.

Бизнес-центр получит панорамное остекление и эксплуатируемые террасы, которые будут созданы за счет особенностей геометрии проекта.

@ria_realty

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Мотивация дня!

"Не ждите идеального момента. Начните действовать сейчас, и момент сам станет идеальным." — *Дейл Карнеги*

Хотите инвестировать в недвижимость? Не откладывайте на завтра!

Начните с исследования рынка, изучите доступные варианты и определите свою стратегию. Даже малые шаги сегодня приблизят вас к большой цели завтра.

#недвижимость #инвестиции #действие #результат #мотивация

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Рынок аренды: что важно знать арендаторам и арендодателям?

Рынок аренды недвижимости полон как возможностей, так и потенциальных сложностей. Чтобы сделка прошла гладко и принесла желаемый результат, как арендаторам, так и арендодателям необходимо знать некоторые важные моменты.

Для арендаторов:

- Тщательно выбирайте жильё: Не спешите с выбором. Осмотрите несколько вариантов, обращая внимание на состояние квартиры, инфраструктуру района, транспортную доступность. Проверьте наличие необходимых коммуникаций и их исправность.

- Изучайте договор аренды: Внимательно читайте договор аренды перед подписанием. Обратите внимание на сумму арендной платы, порядок ее внесения, условия расторжения договора, ответственность сторон. При необходимости, проконсультируйтесь с юристом.

- Оформляйте все официально: Требуйте заключения официального договора аренды. Это защитит ваши права и интересы в случае возникновения споров.

- Зафиксируйте состояние жилья: Перед заселением составьте акт приема-передачи, в котором подробно описано состояние квартиры. Сфотографируйте все имеющиеся недостатки.

- Оплачивайте арендную плату вовремя: Своевременная оплата аренды – залог хороших отношений с арендодателем.

В следующем посте мы расскажем на что важно обращать внимание арендодателям ⬆️


__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок аренды: что важно знать арендаторам и арендодателям?

В предыдущем посте мы рассказали, на что нужно обратить внимание арендаторам, а сейчас рассмотрим сторону арендодателей ⬆️

Для арендодателей:

- Проверьте потенциального арендатора: Перед заключением договора аренды проверьте платежеспособность и репутацию потенциального арендатора. Запросите необходимые документы (паспорт, справку о доходах).

- Составьте подробный договор аренды: Договор аренды должен содержать все существенные условия, включая размер арендной платы, сроки аренды, порядок оплаты коммунальных услуг, условия расторжения договора, ответственность сторон.

- Зафиксируйте состояние жилья: Составьте акт приема-передачи с подробным описанием состояния квартиры и наличием фото- и видеофиксации.

- Определите порядок оплаты коммунальных услуг: Четко укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги.

- Обеспечьте безопасность жилья: Установите надежные замки, позаботьтесь о сохранности электропроводки и газового оборудования.

Взаимопонимание и четко прописанные правила в договоре аренды – залог успешного сотрудничества как для арендатора, так и для арендодателя.

#аренда #недвижимость #инвестиции #снятьквартиру #сдатьквартиру #юридическиетонкости

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!

«Не бойтесь больших целей. Бойтесь отсутствия целей.»
— Роберт Кийосаки

Эта цитата идеально подходит для тех, кто работает с недвижимостью, будь то инвестиции или собственный бизнес. Часто люди ограничивают себя, боясь потерпеть неудачу, вместо того, чтобы ставить амбициозные цели и идти к ним.

В недвижимости, как и в любом другом бизнесе, успех приходит к тем, кто смело ставит перед собой масштабные задачи.

Хотите построить крупный портфель? Начните с чёткого плана и последовательных шагов.

Мечтаете о собственном девелоперском проекте? Разработайте бизнес-план и ищите возможности.

Не бойтесь рисковать, анализируйте, учитесь на ошибках и постоянно двигайтесь вперёд.

Отсутствие чёткой цели – это самая большая помеха на пути к успеху в сфере недвижимости. Поэтому, определите свои амбиции, составьте план и смело идите к своей цели!🔥

#недвижимость #инвестиции #мотивация #цели #успех #бизнес

__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Корпоратив

Наша жизнь - это не только работа, красивые квартиры и коттеджи, сложные многоуровневые переговоры и ежедневная рутина. Мы уверены, что жизнь - это путешествие и именно поэтому у нас с Командой в уходящем 2024 году почти каждый месяц были новые открытия:
- Поездка в Гринвальд
- Поездка на Красную Поляну
- Поездка в Питер

Практически ежемесячные ивенты от ресторанов до квестов

Именно поэтому мы любим наших Партнёров, тк и в делах и на отдыхе мы разделяем общие ценности

Разместим тут только одно видео с корпоратива, который завершал в пятницу этот год, хотя последняя сделка и была подписана в 19:30 вечера - это была магия для всех!

Если вы крепкий риэлтор и давно уже лучший в своём 1-м дивизионе, то подумайте о переходе в высшую Лигу - отправляйте резюме на сайте www.kuligovskaya.ru
С Новым годом!🎄

Пусть наступающий год станет для вас годом новых приобретений, комфорта и уюта.
Компания «Кулиговская и партнеры» желает вам найти свой идеальный дом, в котором будут воплощены все ваши мечты. Пусть каждый день нового года будет наполнен радостью и теплом домашнего очага!
2025 год – это время для стратегического планирования и реализации амбициозных проектов на рынке коммерческой недвижимости.

Пусть ваши инвестиционные решения будут взвешенными и прибыльными. Желаем вам прозорливости, успешных переговоров и высоких показателей доходности!


__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем
канале

Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
2025/06/28 18:09:00
Back to Top
HTML Embed Code: