tgoop.com »
United States »
Кулиговская и Партнёры | Коммерческая недвижимость и инвестиции » Telegram Web
66 кв м, парящих над Екатеринбургом — пространство, где решают, а не сомневаются.
Офис, который вдохновляет на сделки с шестью нулями и встречи, после которых подают руку двумя руками.
Свобода Residence — имя, которое говорит за вас.
Бизнес-комплекс апартаментов - ваша точка силы на 18 этаже с обзором на Форум-Сити, Тихвин и штаб-квартиру «РМК» - панорама, достойная материалов в Forbes.
Интерьер, в котором невозможно думать мелко.
Инфраструктура — как в 5* отеле.
Нежилой статус — полная юридическая свобода.
Для инвесторов — актив, приносящий доход.
Видовой офис в Свобода Residence — это объект, который не теряет в цене. Арендаторы бизнес-класса не просто ищут такие помещения — они их бронируют заранее.
Звоните. Приходите. Почувствуйте, как легко здесь думается на миллионы.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Офис с видом на амбиции:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 66,3 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 20,9 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
Офис, который вдохновляет на сделки с шестью нулями и встречи, после которых подают руку двумя руками.
Свобода Residence — имя, которое говорит за вас.
Бизнес-комплекс апартаментов - ваша точка силы на 18 этаже с обзором на Форум-Сити, Тихвин и штаб-квартиру «РМК» - панорама, достойная материалов в Forbes.
Интерьер, в котором невозможно думать мелко.
Инфраструктура — как в 5* отеле.
Нежилой статус — полная юридическая свобода.
Для инвесторов — актив, приносящий доход.
Видовой офис в Свобода Residence — это объект, который не теряет в цене. Арендаторы бизнес-класса не просто ищут такие помещения — они их бронируют заранее.
Звоните. Приходите. Почувствуйте, как легко здесь думается на миллионы.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Офис с видом на амбиции:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 66,3 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 20,9 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-95-88 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
Тренд: апарт-офисы на месте бывших ТЦ
Факты
В 2024 году 23% пустующих торговых центров в городах-миллионниках перепрофилированы под апарт-офисы.
Причины роста спроса:
- На 30-40% дешевле классических бизнес-центров
- Гибкие форматы (от 15 м²) с возможностью проживания
- Лучшая транспортная доступность
Риски
- Несоответствие вентиляции офисным стандартам
- Ограничения по видам деятельности (нет heavy production)
Рекомендации
✓ Проверять класс здания (не ниже C+)
✓ Учитывать затраты на перепланировку (от 5 000 ₽/м²)
✓ Заключать договор с фиксацией коммунальных платежей
@kuligovskayainvest
Факты
В 2024 году 23% пустующих торговых центров в городах-миллионниках перепрофилированы под апарт-офисы.
Причины роста спроса:
- На 30-40% дешевле классических бизнес-центров
- Гибкие форматы (от 15 м²) с возможностью проживания
- Лучшая транспортная доступность
Риски
- Несоответствие вентиляции офисным стандартам
- Ограничения по видам деятельности (нет heavy production)
Рекомендации
✓ Проверять класс здания (не ниже C+)
✓ Учитывать затраты на перепланировку (от 5 000 ₽/м²)
✓ Заключать договор с фиксацией коммунальных платежей
@kuligovskayainvest
Ищете надежный и прибыльный объект для инвестиций в сфере недвижимости? Представляем вам уникальную возможность — готовый арендный бизнес на территории престижного загородного SPA-отеля «Гринвальд».
Загородный отель расположен в живописной локации: в сосновом бору на берегу Верхне-Сысертского водохранилища, на территории природного парка Бажовские места, рядом с поселком Верхняя Сысерть, всего в 66 км от Екатеринбурга.
К продаже представлено 3 гостевых дома, построенных в современном и актуальном стиле барнхаус. Полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой. Срок окупаемости — 10 лет.
Не упустите такую возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Готовый арендный бизнес на территории престижного загородного SPA-отеля «Гринвальд»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 184 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 60 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
Загородный отель расположен в живописной локации: в сосновом бору на берегу Верхне-Сысертского водохранилища, на территории природного парка Бажовские места, рядом с поселком Верхняя Сысерть, всего в 66 км от Екатеринбурга.
К продаже представлено 3 гостевых дома, построенных в современном и актуальном стиле барнхаус. Полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой. Срок окупаемости — 10 лет.
Не упустите такую возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. Готовый арендный бизнес на территории престижного загородного SPA-отеля «Гринвальд»:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 2 184 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 60 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)226-92-99 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskaya
Экспертное мнение: как выбрать склад с потенциалом
Не каждый склад — инвестиция.
Что важно:
– подключенные коммуникации,
– возможность деления на блоки,
– транспортная доступность,
– документально чистый участок.
Золотое правило: склад, который можно продать частями — работает лучше, чем тот, что держится на одном арендаторе.
Выбирайте только те склады, которые выдержат рыночную турбулентность. Если у объекта нет выхода на универсального арендатора — это не актив, а балласт.
@kuligovskayainvest
Не каждый склад — инвестиция.
Что важно:
– подключенные коммуникации,
– возможность деления на блоки,
– транспортная доступность,
– документально чистый участок.
Золотое правило: склад, который можно продать частями — работает лучше, чем тот, что держится на одном арендаторе.
Выбирайте только те склады, которые выдержат рыночную турбулентность. Если у объекта нет выхода на универсального арендатора — это не актив, а балласт.
@kuligovskayainvest
Продаётся ГАБ «мечта инвестора» - действующий магазин «Пятёрочка», с окупаемостью 7 лет.
Годовой арендный поток: 11.293.933 рубля.
Новое отдельно стоящее капитальное здание, полностью с отделкой по стандартам федерального сетевого продуктового оператора. Есть действующий договор сроком на 10 лет. Магазин работает второй год и уже раскручен, место узнаваемо, трафик стабилен. Есть данные по выплатам с первого месяца работы – предоставляем по запросу.
Купить такой прибыльный объект коммерческой недвижимости себе в портфель – большая удача, поэтому запросите дополнительную информацию и согласовывайте просмотр, просто написав или позвонив по указанному телефону.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. ГАБ «мечта инвестора» - действующий магазин «Пятёрочка», с окупаемостью 7 лет:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 559,1 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 80 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)300-94-42 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Годовой арендный поток: 11.293.933 рубля.
Новое отдельно стоящее капитальное здание, полностью с отделкой по стандартам федерального сетевого продуктового оператора. Есть действующий договор сроком на 10 лет. Магазин работает второй год и уже раскручен, место узнаваемо, трафик стабилен. Есть данные по выплатам с первого месяца работы – предоставляем по запросу.
Купить такой прибыльный объект коммерческой недвижимости себе в портфель – большая удача, поэтому запросите дополнительную информацию и согласовывайте просмотр, просто написав или позвонив по указанному телефону.
Коммерческая недвижимость.
Продажа. ГАБ «мечта инвестора» - действующий магазин «Пятёрочка», с окупаемостью 7 лет:⠀⠀⠀
📐 Площадь: 559,1 м2⠀⠀⠀
💰 Цена: 80 млн руб.⠀⠀
🔑 Состояние: под ключ
Подробнее: +7(343)300-94-42 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Интервью с девелопером: "Почему в 2025 году провалились 30% новых ТЦ?»
Короткий диалог в стиле Question & Answer:
"- Какая главная ошибка девелоперов?
- Непонимание новых форматов. Люди хотят не шопинг, а опыт - отсюда успех ТЦ с кинотеатрами VR и food-лабораториями".
"- Какой тренд вас удивил?
- Рост спроса на dark stores — 25% арендаторов теперь работают только на доставку"
@kuligovskayainvest
Короткий диалог в стиле Question & Answer:
"- Какая главная ошибка девелоперов?
- Непонимание новых форматов. Люди хотят не шопинг, а опыт - отсюда успех ТЦ с кинотеатрами VR и food-лабораториями".
"- Какой тренд вас удивил?
- Рост спроса на dark stores — 25% арендаторов теперь работают только на доставку"
@kuligovskayainvest