2025 год – это время для стратегического планирования и реализации амбициозных проектов на рынке коммерческой недвижимости.
Пусть ваши инвестиционные решения будут взвешенными и прибыльными. Желаем вам прозорливости, успешных переговоров и высоких показателей доходности!
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Пусть ваши инвестиционные решения будут взвешенными и прибыльными. Желаем вам прозорливости, успешных переговоров и высоких показателей доходности!
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Аренда офиса в комплексе апартаментов «Свобода Residence»
📍 Адрес: ул. Радищева, 41
📐 Площадь: 110 м2
💰 Цена: 220 000 ₽
Резиденция представляет собой современное, стильное и комфортабельное пространство для с высоким уровнем сервиса.
Отделка «под чистовую»
Арендная плата: 2000 руб. /кв.м
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 110 м2
Резиденция представляет собой современное, стильное и комфортабельное пространство для с высоким уровнем сервиса.
Отделка «под чистовую»
Арендная плата: 2000 руб. /кв.м
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Окупаемость 7 лет!
Разовое предложение для оптовых инвесторов в коммерческую недвижимость - два варианта: 5 или 10 номеров в апарт-отеле Freedom
За подробностями пишите «Кулиговская и Партнёры»
@pavelsborovikov
Презентация
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Номер "Стандарт" в апарт-отеле "Фридом" с окупаемостью 8 лет
📍 Адрес: ул. Комвузовская, 21в
📐 Площадь: 17,3 м2
💰 Цена: 3 979 000 ₽
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 70.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 17,3 м2
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 70.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 СЕКРЕТОВ
эффективного управления коммерческой недвижимостью
Владение коммерческой недвижимостью – это не только приобретение актива, но и постоянная работа по его оптимизации.
СЕКРЕТ #1. Правильный выбор арендаторов: Проводите тщательный отбор арендаторов, оценивая их финансовое положение и репутацию. Это снизит риски просроченных платежей.
СЕКРЕТ #2. Диверсификация доходов: Не ставьте все яйца в одну корзину. Сдавайте в аренду разные типы помещений различным арендаторам.
СЕКРЕТ #3. Современный маркетинг: Активно рекламируйте ваши объекты, используйте современные инструменты и платформы.
СЕКРЕТ #4. Техническое обслуживание: Создайте систему планового технического обслуживания, которая позволит предотвратить дорогостоящие поломки и обеспечит комфортные условия для арендаторов.
СЕКРЕТ #5. Юридическая экспертиза: Внимательно изучайте все договоры аренды, консультируйтесь с юристами для минимизации юридических рисков.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #управление #инвестиции #советы #бизнес #доходность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
эффективного управления коммерческой недвижимостью
Владение коммерческой недвижимостью – это не только приобретение актива, но и постоянная работа по его оптимизации.
СЕКРЕТ #1. Правильный выбор арендаторов: Проводите тщательный отбор арендаторов, оценивая их финансовое положение и репутацию. Это снизит риски просроченных платежей.
СЕКРЕТ #2. Диверсификация доходов: Не ставьте все яйца в одну корзину. Сдавайте в аренду разные типы помещений различным арендаторам.
СЕКРЕТ #3. Современный маркетинг: Активно рекламируйте ваши объекты, используйте современные инструменты и платформы.
СЕКРЕТ #4. Техническое обслуживание: Создайте систему планового технического обслуживания, которая позволит предотвратить дорогостоящие поломки и обеспечит комфортные условия для арендаторов.
СЕКРЕТ #5. Юридическая экспертиза: Внимательно изучайте все договоры аренды, консультируйтесь с юристами для минимизации юридических рисков.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #управление #инвестиции #советы #бизнес #доходность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Число новых гостиниц в России вернулось к рекорду 2018 года
Более 80 новых гостиниц и апарт-отелей открылось в России в 2024 году. Об этом сообщает NF Group. Появилось порядка 9 тыс. новых номеров. Это соответствует рекорду 2018 года.
По предварительным итогам 2024 года в российских гостиницах были размещены около 92 млн человек, включая 88 млн внутренних туристов, что на 10% больше, чем в 2023 году.
К 2030 году, по прогнозу Минэкономразвития, внутренний турпоток увеличится до 140 млн человек, отмечают эксперты.
Увеличение объема качественного номерного фонда за 2024 год на 6% свидетельствует о динамичном развитии российского гостиничного рынка, отмечают в NF Group.
Туристический поток внутри страны растет, при этом отелей современного формата все еще крайне мало. В ближайшие 3-5 лет наиболее привлекательными для строительства объектов гостиничной недвижимости останутся регионы: Алтай, Камчатка, Сахалин, Байкал, республики Северного Кавказа.
Мы ожидаем роста инвестиций в санаторно-курортный сегмент, что будет выражено как в реконструкции существующих санаториев, так и в строительстве отелей с медициной и расширенным сегментом спа и велнес.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Более 80 новых гостиниц и апарт-отелей открылось в России в 2024 году. Об этом сообщает NF Group. Появилось порядка 9 тыс. новых номеров. Это соответствует рекорду 2018 года.
По предварительным итогам 2024 года в российских гостиницах были размещены около 92 млн человек, включая 88 млн внутренних туристов, что на 10% больше, чем в 2023 году.
К 2030 году, по прогнозу Минэкономразвития, внутренний турпоток увеличится до 140 млн человек, отмечают эксперты.
Увеличение объема качественного номерного фонда за 2024 год на 6% свидетельствует о динамичном развитии российского гостиничного рынка, отмечают в NF Group.
Туристический поток внутри страны растет, при этом отелей современного формата все еще крайне мало. В ближайшие 3-5 лет наиболее привлекательными для строительства объектов гостиничной недвижимости останутся регионы: Алтай, Камчатка, Сахалин, Байкал, республики Северного Кавказа.
Мы ожидаем роста инвестиций в санаторно-курортный сегмент, что будет выражено как в реконструкции существующих санаториев, так и в строительстве отелей с медициной и расширенным сегментом спа и велнес.
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Номер "Инвестор" в апарт-отеле "Фридом" с окупаемостью 8 лет
📍 Адрес: ул. Комвузовская, 21в
📐 Площадь: 36,2 м2
💰 Цена: 7 602 000 ₽
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 36,2 м2
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!
«Богатство – это не то, сколько денег у тебя в кармане, а сколько денег поступает к тебе каждый день.»
- Роберт Кийосаки
Эта цитата идеально подходит для инвесторов в недвижимость! Недвижимость – это актив, который может генерировать пассивный доход в виде арендной платы. Если вы правильно выберете и управляете объектом, ваш "карман" будет регулярно пополняться, создавая финансовую свободу. Не думайте только о цене покупки, думайте о доходности и долгосрочной перспективе!
#мотивация #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
«Богатство – это не то, сколько денег у тебя в кармане, а сколько денег поступает к тебе каждый день.»
- Роберт Кийосаки
Эта цитата идеально подходит для инвесторов в недвижимость! Недвижимость – это актив, который может генерировать пассивный доход в виде арендной платы. Если вы правильно выберете и управляете объектом, ваш "карман" будет регулярно пополняться, создавая финансовую свободу. Не думайте только о цене покупки, думайте о доходности и долгосрочной перспективе!
#мотивация #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость