✅ Cosmos Hotel Group открыл свой первый отель в Домбае

➖ Крупнейший гостиничный оператор России Cosmos Hotel Group открыл свой первый пятизвёздочный отель на всесезонном курорте Домбай в Карачаево-Черкесской республике.

➖ Отель находится в тихом живописном месте курортного посёлка, в 800 метрах от канатной дороги «Домбай». Для размещения доступно 46 видовых номеров различной категории — от стандартного до президентских апартаментов.

➖ Заместитель председателя Правительства КЧР Евгений Гордиенко заявил, что приход крупной федеральной сети  поспособствует развитию туристической отрасли всей республики.

Фото: Cosmos Hotel Group

✅ Желание россиян жить в частном доме перевешивает страх перед дорогими кредитами

➖ Почти 70% россиян, будь у них такая возможность, предпочли бы жить в частном доме. А 40% желающих предпочтут не покупку готового индивидуального дома, а его строительство, чтобы проконтролировать лично все этапы работ, и, возможно, сэкономить.

➖ В первой половине года выдача ипотеки на возведение жилья на землях ИЖС лишь росла, увеличившись почти в 2,5 раза — с 40,3 млрд руб. в январе до 95,7 млрд руб. в июне. Однако, во второй половине года произошла обратная ситуация — выдачи ипотек стали падать, снизившись до 30,8 млрд руб. в октябре.

➖ Связывают это с завершением безадресной льготной ипотеки и изменением условий программы семейной ипотеки, на которую в первом полугодии приходилось до 31% всех сделок. Но увеличилась выдача кредитов по рыночной ставке для ИЖС . В сентябре 7% от всех сделок приходилось на кредитные деньги, а в октябре — 18%.

✅ Застройщики получили право устанавливать собственные стандарты отделки квартир

➖ С 1 марта 2025 года застройщики смогут использовать собственные стандарты отделки квартир, вместо обязательного соответствия техническим регламентам.

➖ Дольщики смогут взыскать компенсацию за несоответствие только в пределах 3% от стоимости договора, если большая сумма не оговорена в договоре. При этом новые стандарты качества отделки не должны быть ниже минимальных, установленных Минстроем России.

✅ «Кремль далеко, но вид шикарный!» — на Бали рекламируют элитные виллы

➖ Российские застройщики, известные по московским проектам «Суперметалл» и «Хлебозавод», решили по-новому привлечь внимание к своей новой недвижимости на Бали. На рекламных плакатах они указывают расстояние до Кремля — целых 10 000 километров! Этот ход — насмешка над распространенным мнением, что чем ближе к центру Москвы — тем престижнее жилье.

➖ Виллы расположены в районе популярной у русских туристов деревни Чангу, где, по слухам, весной кто-то даже переименовал местность на Google Maps в «New Москва».

Фото: tg Архитектурные излишества

✅ Врачи назвали лучшие районы Москвы для крепкого сна

➖ Измайлово, Сокольники, Коньково, Теплый Стан, Крылатское и Покровское-Стрешнево по праву являются лучшими районами внутри МКАД для крепкого сна. В этих районах наблюдается обилие деревьев и парковых зон, которые не только улучшают качество воздуха, но и положительно влияют на сон.

➖ Наименее благоприятными являются локации вблизи крупных транспортных магистралей, такие как ТТК или Садовое кольцо. Высокая концентрация выхлопных газов и постоянный шум негативно отражаются на качестве ночного отдыха. Помимо этого, жители таких районов могут испытывать повышенную тревожность или страдать от хронической бессонницы.

✅ Ozon и СДЭК запускают совместные пункты выдачи заказов

➖ Компании начали совместный проект по открытию пунктов выдачи заказов (ПВЗ) на базе существующей сети СДЭК. В рамках пилотного проекта уже функционируют 10 совместных ПВЗ в небольших населенных пунктах (до 50 тысяч жителей), где клиенты обеих компаний могут получать свои покупки.

➖ До конца года планируется открыть около 100 таких пунктов, а в первом квартале 2025 года — расширить сеть до 500 точек, включая города-миллионники. Все пункты будут работать под двумя брендами.

✅ Тайна долгов по ЖКХ: новые правила вступают в силу

➖ С 20 декабря вступает в силу запрет на публикацию списков должников по коммунальным платежам с указанием фамилий и имен. Управляющие компании и коммунальные службы могут информировать о задолженности, указывая только номер квартиры и сумму долга.

➖ Размещение списков с персональными данными является нарушением закона и влечет за собой ответственность, вплоть до судебных разбирательств и компенсации морального вреда. Роскомнадзор разъяснил, что анонимные списки с указанием только номера квартиры и суммы долга не нарушают законодательство о защите персональных данных.

✅ В России снижается доступность жилья: что делать?

➖ С 2020 года коэффициент доступности жилья активно стала снижаться на фоне экономического кризиса и введенной льготной ипотеки, которая подняла цены на жильё местами в несколько раз. Доходы граждан же остались на прежнем уровне.

➖ Про мнению экономиста Надежды Косаревой, в нынешних условиях государство могло бы вернуть жилищные строительные кооперативы, ЖСК. Не требуя прибыли, квартиры строятся по себестоимости для пайщиков, а не дольщиков.

➖ Государство, в свою очередь, может предоставить бесплатно землю, подключить к коммунальной инфраструктуре или субсидировать благоустройство двора.

➖ Для тех, кто не успел купить квартиру до повышения цен и взять безадресную льготную ипотеку, эксперт посоветовала только ждать снижения ключевой ставки, которая, по её мнению, в ближайшие год-два начнёт снижаться. А пока снимать жильё. Рынок аренды доступен, и предложения под любой бюджет имеются.

✅ Госдума разрешила выдавать жильё по реновации в другом районе

➖ Госдума приняла закон, позволяющий выдавать жилье по реновации в других районах с письменного согласия собственника.

➖ Также ввели корректировки замены квартир четырёх и более комнат. Теперь если по программе реновации не будет возможности предоставить равнозначное жильё в новостройке, то вам, опять же с письменного согласия, предложат несколько жилых помещений.

➖ Однако, неизвестно, что будут делать власти при отказе собственника переселяться в другой район — выдавать денежную компенсацию по рыночной цене или выселять на улицу.

✅ За пломбу на счетчике — штраф 15 000 рублей: новые правила ЖКХ вступают в силу

➖ С 25 декабря 2024 вступают в силу ужесточенные штрафы за нарушения в сфере водоснабжения и водоотведения. Владимир Путин подписал закон, значительно увеличивающий санкции за самовольное подключение к централизованным системам, а также за использование их без законных оснований.

➖ Теперь за нарушение пломб на счетчиках, отсутствие договора или незаконную врезку физические лица будут платить от 10 000 до 15 000 рублей. Штрафы для организаций достигают 200 000 рублей.

✅ В Москве темпы роста стоимости «вторички» упали до 1%

➖ В декабре 2024 года в столице отмечено незначительное снижение медианной стоимости «квадрата», - 0.2% (до 338 тыс. за кв.м.), относительно ноября. Если брать в годовом выражении, то стоимость «вторички» поднялась всего на 1.1%. Такие данные приводит сервис Яндекс Недвижимость.

➖ В среднем за текущий год стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1%, достигнув отметки в 135 тыс. руб./кв. м. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 г. сократились на 5,7%. В прошлом году рост составлял 11,8%.

➖ Наиболее заметное увеличение цены вторичного жилья в 2024 году было отмечено в Казани (+14,8% до 172 тыс. руб./кв.м) и Нижнем Новгороде (+10,9% до 135 тыс. руб./кв.м).

✅ С марта 2025 года регистрировать построенные дома придётся сразу

➖ С 1 марта 2025 года в России вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, обязывающие собственников регистрировать индивидуальные жилые дома сразу после завершения строительства. Это означает обязательную постановку на кадастровый учет и оформление права собственности.

➖ Росреестр активизирует выявление нарушителей, используя статью 19.21 КоАП РФ, предусматривающую штрафы: от 1,5 до 2 тысяч рублей для граждан, от 3 до 4 тысяч — для должностных лиц и от 30 до 40 тысяч — для юридических лиц. При этом законодательство не предусматривает других санкций, кроме штрафов.

✅ Банкоматы в Москве начали выдавать новые пятитысячные купюры

➖ Первым банком, который выдаёт пятитысячные банкноты нового образца с изображением екатеринбургской стелы «Европа — Азия» и челябинского памятника «Сказ об Урале», стал «Сбер».

➖ Банк похвастался тем, что 99% его банкоматов уже могут работать с новыми купюрами. В то время, как у других банков, всего 70% банкоматов готовы к новинке.

Фото: ТАСС

✅ «Самолет» вложит 10 млрд рублей в арендное жилье

➖ Девелопер «Самолет» создает инвестиционный фонд недвижимости, в который войдут квартиры и апартаменты для сдачи в аренду. Решение связано с нехваткой качественного арендного жилья и ростом цен на него.

➖ Это первый такой фонд, доступный обычным инвесторам, который обещает доход до 18% годовых, выплачиваемых каждый квартал. Фонд будет продаваться на Московской бирже. «Самолет» решил заняться арендой из-за нехватки качественного жилья и высоких цен на аренду в Москве.

Фото: Яндекс

✅ Спрос на курьеров за два года увеличился на 97%

➖ По итогам 2024 года доставщики вошли в топ-15 наиболее востребованных профессий в России, обогнав технические специальности. Сейчас курьер может претендовать на зарплату в среднем 117 тыс. рублей.

➖ За такущий год на сервисы по подбору персонала было выложено более 195 тыс. вакансий для курьеров. Подъём зарплат связывают с огромным дефицитом работников служб доставки.

➖ По данным аналитиков, к ноябрю этого года доставщики получали больше врачей (88,4 тыс. руб.), учителей (47 тыс. руб.), а также некоторых IТ-специалистов ( зарплата BI-аналитиков и аналитиков данных составила 114,2 тыс. руб.).

✅ Капремонт «однушки» в 2025 году обойдётся на 10% дороже

➖ Средняя стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры 35 кв.м. в следующем году обойдётся в 1,6 млн рублей, что на 9-9,5% выше нынешних цен. Такой прогноз дала экономист Ольга Лебединская.

➖ Рост цен зависит от региона, но в среднем не превысит 9-12%. Однако, в случаях с двух-трёхкомнатными квартирами, в отдельных случаях удорожание может достичь 10-12%. Так ремонт «двушки» выйдет уже в 2,2 млн рублей, а ремонт трёхкомнатной квартиры добавит около 3 млн рублей к первоначальной стоимости жилья.

➖ Удорожание и цена всего ремонта сильно зависит от выбора отделки и материалов.

OCTOBER GROUP подтверждает высокие темпы строительства

➖ В феврале 2024 года девелопер получил разрешение на строительство премиального клубного дома KING & SONS. Летом строители приступили к монолиту. А сейчас уже ведется заливка третьего этажа, что видно на фото строительной площадки.

➖ Впечатляют не только темпы строительства, но и сам проект. 15-этажный клубный дом авторства международного архбюро NIKKEN возводится в самом сердце Мосфильмовской улицы у Китайского посольства. Приватность клубного дома будет обеспечена отсутствием сторонней коммерции. Зато внутри для резидентов откроется частная инфраструктура: фитнес-клуб, всесезонное детское пространство и различные зоны отдыха во дворе и на эксплуатируемой крыше дома.

➖ Проектом предусмотрено 74% квартир с террасами. Виды, которые будут открываться с террас, тоже можно оценить по фото. А в резиденциях на первых этажах спроектированы личные патио.

➖ До 31 декабря действует новогодняя акция – при покупке квартиры со 100% оплатой или в ипотеку девелопер дарит машино-место в подарок. А при рассрочке с 50% первоначальным взносом место для автомобиля можно приобрести за полцены. Акция действует при бюджете сделки более 80 млн рублей.

✅ Путин раскритиковал недоработки Банка России и оценил экономическую ситуацию в стране

➖ Во время «Прямой линии» президент Владимир Путин выразил мнение о недостаточной эффективности действий Банка России в условиях текущей экономической ситуации. Он отметил, что Центробанк мог бы использовать инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки, гораздо раньше.

➖ Президент также сообщил о росте реальных зарплат в России на 9% в 2024 году и рекордно низком уровне безработицы — всего 2,3%. Он подчеркнул, что экономика страны продолжает расти, прогнозируя увеличение на 3,9-4% по итогам года. Однако президент не обошел стороной проблему инфляции, которая ускорилась до 9,2-9,3%.

Фото: СМИ

✅ Москва вновь выставила квартиру на Тверской за 102 млн рублей

➖ Городские власти повторно выставили огромную квартиру на Тверской улице в доме №14 — объекте культурного наследия, в здании «Магазина №1». Стартовая цена лота — 102,1 млн рублей.

➖ Общий метраж квартиры — 290 кв.м. В ней 16 комнат, кухня 20 «квадратов», два санузла, а высота потолков почти 3 метра. Но есть минус — квартира нуждается в ремонте, что добавит к начальной стоимости ни один миллион рублей.

➖ В конкурсную документацию по торгам на эту квартиру включено охранное обязательство, которое содержит требования к сохранению объекта культурного наследия. Видимо, это требование и препятствует покупке новым владельцам.

Фото: Инвестиционный портал Москвы