На заметку

Из чего складывается стоимость услуг управляющей компании 

Нам часто задают вопросы, касающиеся расценок на услуги управляющих компаний (УК). 

Объясняем, как они формируются.

1️⃣Тарифы на оплату ремонта и обслуживания определяются на общем собрании владельцев помещений, расположенных в конкретном МКД. 

Для жильцов муниципальных квартир тарифы могут быть другими — их устанавливает местный муниципалитет.

Тариф указывается в договоре управления.

2️⃣Величина тарифа зависит от количества работ, выполняемых УК и от частоты их выполнения. Поэтому уменьшить тариф можно только сократив количество работ. 

Тариф на услуги фиксируется на срок не менее одного года. Удерживать его на больший срок вряд ли получиться — стоимость работ подрядчиков растет и если денег на их оплату не хватает, то деятельность УК становится убыточной. В таком случае УК может отказаться от управления домом. 
 
3️⃣Порядок формирования тарифа на плату за содержание и ремонт общего имущества МКД

⬩ УК предлагает свой тариф и обосновывает его составляющие.  
⬩ Собственники помещений на общем собрании голосуют за предложенные цены. 
⬩ Если большинство их поддерживает, то тариф становится единым для всех.
⬩ Если большинство цены не одобрило, то как правило, проводится новое собрание, на котором рассматривается возможность более низкого тарифа или услуг другой УК. 

@developers_policy

Жёлтый полоз выполз из вытяжки на кухне московской семьи в Хорошово-Мневниках. Символа года змеи ловили всем отрядом МЧС.

Первой небольшого ужика в раковине нашла женщина. Накрыла плошкой и вызвала спасателей. Сотрудники быстренько упаковали пресмыкающуюся в коробку и увезли с собой. Откуда взялся змей — загадка. Со слов хозяйки квартиры, она не знает, у кого из соседей дома террариум.

❗️ Подписывайся на Mash

🙊 А теперь к серьезным новостям. Жители городского округа Химки ул. Машинцева, 3, 3А, 5, 7, Молодежная, 36А, а также Юбилейного проспекта 41А и 41/1 записали видеообращение к председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину из-за коммунального беспредела, который творится в их районе уже не один месяц.

🙊 Регулярные отключения отопления и горячей воды, текущие подвалы, замерзающие дети и школа на дистанционном обучении, заниженные параметры по температуре батарей и горячей воды — перечислять можно вечно. Поэтому писать много не буду, а рекомендую вам самим послушать беды химчан. Видео также загружено на мой YouTube-канал.


🫶 [подписаться на канал]

🧹🚰ЖИТЕЛИ ЧЕХОВА-7 ПОД НОВЫЙ ГОД ОСТАЛИСЬ БЕЗ БЛАГ ЦИВИЛИЗАЦИИ

Ситуацией SOS называют то, что происходит в Чехове-7 жители городка: здесь нет нормального отопления и горячей воды, и Новый год люди рискую встретить в холодных квартирах и без ГВС.
“Военный городок Чехов -7, дом 4, четвертый день сидим без горячей воды и полотенцесушитель холодный!!!”, - жалуются жители Чернецкого.
“Чехов -7 - работа по реконструкции котельной завершены, а в домах у людей холод! Батареи еле еле греют, вода идет холодная вместо горячей, полотенцесушители ледяные!!!”, - добавляют они.

Не приносят результата ни обращения в коммунальные чаты, ни звонки на горячую линию, ни письма главе округа Михаилу Собакину в его телеграм-канале.
Да и версии происходящего все время меняются: сначала представители коммунального блока сообщали, что “котельная работает в штатном режиме”, а после уточнили, что “в настоящее время на котельной проводятся работы в рамках завершения реконструкции”.

Жители Чернецкого, чтобы определить перспективы, рванули к котельной и выяснили, что никаких видимых работ там никто не ведет. “Был у котельной: тишь да гладь там, а не работы ведутся!!!!сидят две тетки, и все”, - сообщают они.
Как все это понимать и кому верить, народ не знает.

Напомним, что после реконструкции котельная в Чернецком должна была быть введена в эксплуатацию до начала отопительного периода этого года. В июле управление ЖКХ администрации Чехова сообщало о том, что все идет по плану. Однако в начале октября, когда стартовал отопительный сезон, стало понятно, что дело плохо. Тогда же в Министерстве энергетики Московской области сообщили, что ремонт котельной №6 завершится к 15 октября. Готовность объекта составляла на тот момент около 80%.

Мошенники начали вызывать россиян для участия в коллегии присяжных

Злоумышленники массово рассылают соответствующие сообщения, угрожая гражданам административной и уголовной ответственностью за неявку, рассказал юрист в беседе с РИА Новости.

По его словам, мошенники предлагают при желании оформить отказ от участия, перейдя по активной ссылке. Если нажать на нее, они получат доступ к личной информации жертвы, в том числе к паролям от банковских приложений.

Эксперт посоветовал в таких случаях класть трубку и перезванивать самостоятельно в государственный орган по официальному номеру телефона, указанному на сайте.

📸 Global Look Press/Elena Mayorova

#мошенники #присяжные

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

🚇 В Рождественскую ночь транспорт поработает для москвичей дольше обычного, сообщили в Дептрансе.

С 6 на 7 января все станции метро и МЦК будут открыты до 02:00, МЦД — до 03:00.

Также добраться до дома поможет наземный транспорт: 149 маршрутов будут работать до 03:30, ещё 18 ночных маршрутов сохранят обычный режим.

🆗 Подписаться на Москва 24

Бесшумный, комфортный и быстрый: как меняется московский трамвай
 
🚊 Этот вид транспорта удобен для многих москвичей. За прошлый год на трамваях совершено больше 190 млн поездок. Это почти на 20% выше показателей 2023-го.
 
👍 Продолжаем интегрировать их в рельсовый каркас города, успешно дополняя существующие линии метро, МЦК и МЦД.
 
С начала 2024 года для плавности хода и снижения шума обновлено свыше 15 км трамвайных путей.
 
📍В сентябре запущена линия по улице Сергия Радонежского, появился новый маршрут №2 от 3-й Владимирской улицы до Курского вокзала. Больше 700 тысяч жителей получили новые комфортные варианты поездок по городу.
 
✅Начали восстанавливать пути по Трифоновской улице — между улицей Образцова и Рижской площадью. Также сделают новый трамвайный участок на улице Гиляровского — от Трифоновской улицы до Рижской площади. Трамваи должны поехать по новой линии уже в этом году.
 
🗓 В планах на 2025-й — запуск трамваев по проспекту Академика Сахарова: между Комсомольской площадью и Чистопрудным бульваром. За счёт этого свяжем два отдельных трамвайных сегмента и создадим новые диаметральные маршруты через центр. На трамвае, например, можно будет добраться от Сокольников до Павелецкого вокзала без пересадок.
 
🚋 Трамвайный парк тоже почти полностью обновили. В ближайшие годы закупим ещё 100 новых трамваев последнего поколения, произведённых в России.