2️⃣ Согласно ст. 166 ЖК РФ «перечень по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя 6 услуг и (или) работ.
Если отдельно, например, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, или лифтов, крыши, что зачастую у нас и делают, считается – выборочный.
Размер взноса сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя перечисленные ст. 166 ЖК РФ.

Согласно Закону Липецкой области О правовом регулировании некоторых вопросов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту.

Таким образом, в силу требований законодательства, в многоквартирном доме должны быть в совокупности (комплексно) выполнены как минимум — 6 услуг и (или) работ. Без лифта в МКД — 5. С населения за это и взымают плату. Но все ли МКД до 2052 г. дождутся своего часа⁉️ Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен — пост. Правительства Липецкой области № 156 от 02.03.2024. В постановлении правительства Липецкой области № 480 от 09.08.2024 содержится данный перечень.
В программе капремонта Липецкой области на каждый из 5 436 МКД расписаны сроки по выполнению 6 услуг (если с лифтом) и (или) работ.
При этом комплексный капитальный ремонт согласно перечню проведён не во всех 1 994 отремонтированных» МКД, навскидку лишь в 5,5% из них.

Вывод
Итого, путём простого субъективного и неправильного расчёта ЛК — темп проведения и комплексного и выборочного капремонта крайне низкий. "Отремонтировано" , что под этим скрывается — выборочный ремонт (отдельный вид работ или два-три) 296 домов в год, это крайне низкий темп. Навскидку необходимо ускориться в 8–9 раз❗️ И при подсчёте ЛК не брал во внимание шестой вид – лифты. Иначе те, кто платит сегодня не факт, что доживёт до того счастливого дня, когда будут выполнены все виды (комплекс) работ в МКД, где находится помещение, собственником которого он является. Или дом к тому времени признают аварийным, либо ишак сдохнет, либо падишах помрет. И вашими деньгами воспользуются другие МКД. Для скептиков расчётов ЛК — все цифры представлены, считайте. Задача уровня 5 класса.
Качество ремонта и используемые материалы тоже вызывают сомнение. Вероятно, поэтому правительство Липецкой области напускает туманности, скрывая от собственников жилых помещений под словом «отремонтировано» отдельные показатели по комплексному и выборочному капремонту, и главное темпам работ согласно указанным срокам.
Поэтому и меняется часто руководство ФКР – никто не хочет отвечать. Правительство Липецкой области тоже до 2052 г не сохранится, максимум 4-5 лет в таком составе. «Каждый час ранит, последний убивает» (Omnes vulnerant, ultima necat)

Пиар-служба, как видно, направо и налево бездумно расписывается за губернатора и вставляет якобы его речь для повышения медийности начальника и роста всевозможных рейтингов. Напоминает анекдот: включил телевизор — там губернатор, развернул газету — тоже губернатор, включил радио — про губернатора, открыл интернет — губернатор. Тушенку открывать не стал.

Про разговоры о переходе губернатора на федеральный уровень. Скорее бы. Пример здоровых амбиций — реалистичные цели и усилия для достижения результата.
Поскольку региональные проекты и личные планы это то, что необходимо липчанам. Самое ценное в жизни — время. Собственно, время — жизнь. Оно необратимо и невосполнимо Расправив крылья сильной птицей взлететь высоко в небо и унестись в края, где краски жизни каждую клетку собой наполняют. Где будешь жить после жизни. Одной птице уже недавно удалось. «Влип» — жизнь исчезает. Бессмысленно, как вода сквозь песок
Проекты и стремления — звёзды сошлись. Звездное небо над головой и моральный закон внутри… Скорее — лучше. Всем замечательно, кроме свиты. ВДЛС как заботливый родитель опекал своих «хороших менеджеров». Без него прольются крокодиловы слёзы, вырвется из окон главного здания на Соборной и тяжко разразится сдавленный стон. Трагикомедия. Не терпится досмотреть финал затянутого и унылого спектакля, ибо самое дорогое — время
Не грустите, пока все на своих местах

Об эмпатии и распиаренной Липецкой системе "Патронаж".

В Липецкой области прокуратура защитила права ребенка-инвалида на обеспечение лекарствами и специализированным питанием

Прокуратура Добровского района Липецкой области провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении прав ее ребенка-инвалида на льготное лекарственное обеспечение.

Установлено, что пятилетний мальчик страдает тяжелыми заболеваниями, по жизненным показаниям нуждается в постоянном приеме дорогостоящих лекарств и специализированном питании. Вопреки требованиям закона районная больница надлежащих мер для его обеспечения медикаментами и необходимым питанием не приняла.

Прокуратура внесла в адрес главного врача учреждения здравоохранения представление об устранении допущенных нарушений законодательства.

Благодаря вмешательству надзорного ведомства права несовершеннолетнего восстановлены, ему предоставлены необходимые препараты и продукты для специальных медицинских целей

История о том, как пензяк купил канализацию липецкой многоэтажки и просит «РВК» взять её в аренду, наделала много шума в Липецке. Подробнее далее

Похоже на шантаж: человек купил канализацию липецкой многоэтажки и пытается навязать её в аренду, в противном случае предупреждает, что КНС «закроет».

Рассказываем, почему по мнению ЛК прав Росводоканал.

1️⃣ Необычная ситуация сложилась для жильцов домов № 81 и № 85 по улице Фрунзе в Липецке: уже сутки они не могут пользоваться канализацией. Канализация засорена, но прочистка откладывается, так как объект оказался частной собственностью
Пока же жильцы дома не могут пользоваться туалетом.

Прочищать канализацию никто не спешит. Дело в том, что она не входит в состав общего имущества дома, а следовательно, и в зону ответственности ООО ГУК «Липецк-Град».

Советский суд Липецка еще в марте 2023 г. обязал застройщика передать канализационную насосную станцию специализированной организации. Но застройщик обанкротился, и конкурсный управляющий заключил договор на обслуживание станции с «РВК-Липецк». Однако позже КНС купил житель Пензы — имущество банкрота распродавали. 1 сентября этого года договор с «РВК-Липецк» на обслуживание станции оказался расторгнут.

Владелец КНС житель Пензы рассказал, что станция и сети водоотведения обошлись ему около 300 000 рублей. Это его бизнес, покупать сети и сдавать их в аренду. Он готов сдать КНС «РВК-Липецк» за 20 000 рублей в месяц. И «РВК-Липецк» готово взять это имущество, но бесплатно.

Шустрый предприниматель настроен решительно. Он уже обратился в липецкую прокуратуру, чтобы понудить «РВК» заключить договор и взыскать с энергетиков деньги за аренду. Так как компания фактически уже использует КНС.

— Я канализацию чистить не буду. Мне проще, как собственнику, ее закрыть. Я имею на это право. Надо только за определенное время уведомить все стороны, — говорит владелец КНС.

В пресс-службе «РВК-Липецк» заявили, что аренда объектов не предусмотрена концессионным соглашением на обновление липецких сетей — тариф, установленный регулятором, не учитывает затраты на эту КНС. Между тем, сотрудники компании неоднократно устраняли засоры на сетях водоотведения дома на Фрунзе, так как у компании с конкурсным управляющим был заключен договор на обслуживание сетей и КНС. Но новый договор не заключен.

❗️РВК прав. Не сомневаемся, прокуратура растолкует и примет меры в отношении "предприимчивого" владельца канализации. И не "закроет" канализацию, и чистить будет. Согласно Конституции РФ свобода одного человека не должна нарушать свободу других.
Удивляет и пассивность самих собственников помещений в МКД.
Завтра кто-то купит дворовую территорию вместе с парковкой и сдаст собственникам помещений МКД, точнее управляющей организации, или администрации города в аренду. Шутка. Однако у нас всё бывает, почитайте советника зам губернатора П. Семёнова как он ранее фестивалил на землях для сельхозназначения, теперь их непостижимым образом перевели в историко-культурного.

Согласно СП 517.1325800.2022 канализационная насосная станция относится к централизованным системам водоотведения.
📌Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
И на этом можно было бы поставить точку.

Пойдём дальше. Смотрим закон. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Продолжение далее

2️⃣ В силу статьи 450 ГК вид договора определяют его стороны. По общему правилу, любой договор является возмездным. Однако по соглашению сторон можно заключить и безвозмездные договоры. ❗️Поэтому передать сети РВК можно, если тот не возражает. И более того, понудить «РВК» заключить договор и взыскать с энергетиков деньги за аренду никто не может без согласия РВК.

Согласно Федеральному закону № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов.
Похоже, чувак перепутал свою шерсть с государственной. Что касается нашего случая — физического лицо, являющееся собственником централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязано заключить договор с организацией, на основании которого организация будет осуществлять эксплуатацию указанных систем (п. 2 ст. 8 416-ФЗ).
Согласно п. 35 Постановлению Правительства РФ № 644 “Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения абонент обязан:
а) заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения;
б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

❗️Таким образом, договор аренды заключать не нужно. Необходимо заключить новый договор с РВК. И если КНС принадлежит частному лицу, оно должно следить за её состоянием.
Требование заключить договор аренды с РВК может быть попыткой переложить ответственность за обслуживание на арендатора. Однако, это не всегда законно и зависит от условий в тч., местных нормативных актов – того же концессионного соглашения.
Тем временем, не в первый раз удивляет пассивность и безучастность администрации Липецка, Роспотребнадзора

Эксперты заявили, что московские дворники начали зарабатывать даже более 100 тысяч рублей.

За год оплата их труда выросла на 29%. Кроме того, дворникам часто полагаются разные бонусы: гибкий график, оплата стоимости билетов при переезде, бесплатное питание, зоны отдыха и прочее.

Фраза от мамы: «будешь подметать дворы» выглядит теперь не так бесперспективно.

Напомним, по данным статистики среднемесячная («средняя температура по больнице») номинальная начисленная заработная плата работников организаций Липецкой области в 8М24 составила 63 359 ₽. Или к 8М23 – 🔺123,2%. А отдельно в профессиональной, научной и технической деятельности — 84 308,4 ₽ (почти как некоторые московские дворники)

Опасность атаки БПЛА объявлена в Воронежской области!
🟡 Объявлен желтый уровень "Воздушная опасность" по Липецкой области.

UPD
🟢 Отбой желтого уровня "Воздушной опасности" по Липецкой области.

Ипотечная кабала: "адское" отношение 65,7% платежа по ипотеке к средней зарплате двух работающих человек в Липецкой области

Для исследования способности оплачивать ипотеку эксперты РИА Новости взяли в качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы в рейтинге, отношение платежей по ипотеке и средних зарплат, которое рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца к средней чистой зарплате для двух работающих за 12 месяцев с сентября 2023 г. по август 2024 г. по полному кругу организаций.
Такой расчёт по мнению ЛК более верный по доступности ипотеки.

Липецкая область в рейтинге по ипотечным платежам заняла 50 место. Ниже середины таблицы...
Отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих липчан составило 65,7%.
Размер ипотечного платежа - 69,9 руб.
Средний размер кредита 3,3 млн руб.

В целом по РФ бремя нагрузки меньше, чем в Липецкой области - 53,9%. при большем размере ипотечного платежа в 77,3 тыс руб., и среднем размере кредита в 3,7 тыс руб.

Самое благоприятное соотношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих в 2024 г. сложилось в Чукотском (28,8%,) Ненецком (30,7%) и Ямало-Ненецком (32,1%) автономных округах.

В конце списка оказались Северная Осетия, Дагестан и Калмыкия.

❗️Ранее ЛК сообщал, задолженность (в том числе просроченная) по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам, и приобретенные права требования по ипотечным жилищным кредитам липчан за год выросла на 11,8%.
При этом количество ипотечных жилищных кредитов ро сравнению с таким же периодом прошлого года уменьшилось на 26%

Эксперты отмечают, ипотека является помехой для роста рождаемости.
Наглядно - Липецкая область.
Навскидку, из данных исследования при соотношении в 65,7% платежа (69,9 тыс руб.по ипотеке и средних зарплат в Липецкой области, выходит, что у семьи с одним ребёнком остаётся 36,5 тыс руб. На троих. Однако в разряд нищих и получающих субсидии такая семья не попадает. Поскольку доходы (сумма дух зарплат) выше.

При том фактически семья после уплаты платежа по ипотеке находится на грани нищиты.
И стоит учесть, что величина прожиточного минимума в Липецкой области на 2024 год одна из самых низких по стране: 
в расчёте на душу населения — 12 826 рублей; 
для трудоспособного населения — 13 980 рублей; 
для пенсионеров — 11 177 рублей; 
для детей — 12 957 рублей
Но как втроём на эти деньги прожить непонятно.
И на таком уровне - 24 года выплаты.

Средний размер кредита в 3,3 млн руб. - это "двушка".
Поэтому возникает и проблема с расширением жилья при рождении второго ребенка даже с маткапиталом.

Ты не поверишь
Липецкая область в топ-5 по доступности бесплатного детского спорта.

1️⃣ На XII Международном спортивном форуме “Россия – спортивная держава” руководитель направления “Народный фронт. Аналитика” Ольга Позднякова в своём докладе использовала мониторинг доступности бесплатного детского спорта. По результатам мониторинга лидирующими по доступности бесплатного детского спорта стали шесть регионов России: первые четыре места заняли Чеченская Республика, Белгородская, Липецкая и Астраханская области, пятое место разделили Нижегородская область и Чувашская Республика. Родители и дети выше всего оценили в этих регионах наличие бесплатных кружков и секций, оборудованных спортивных площадок, оснащение спортивных учреждений, хорошую работу тренеров.

Спорт объекты на лысом острове зимой (как же подогрев не додумались провести!) и летом будут ещё доступнее для детей, даже с микрорайона Европейский. Наверное, еще и скоростной трамвай запустят. При том, напомним, площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства — размещение площадок в тч., занятием физкультурой. ❗️Поэтому предлагаем НФ вместе с депутатами городского совета прогуляться по округам и исследовать наличие во дворах спорт площадок с инвентарём, особенно в условиях нынешней точечной застройки. Заодно пройти в школу № 72 (центр города, убедиться в наличии/отсутствии обещанной пять лет назад администрацией города дополнительной пристройки или спорт площадки).

При этом согласно отчёту губернатора о деятельности правительства Липецкой области в 2023 г. в целях привлечения к регулярным занятиям физкультурой и спортом детей и подростков во всех муниципальных образованиях области открыты 27 спортивных организаций, в которых культивируется 47 видов спорта, в том числе 4 адаптивных.
Тогда как в 2022 г. — 42 спортивные школы, в которых культивировалось 52 вида спорта, в том числе 4 адаптивных.
Выходит — сокращение.

При этом, в Липецкой области, похоже, заигрались вместе с «хорошим менеджером» цифрами и отчётами. По данным статистики регион в октябре 2024 г. занимает 2 место среди по доли граждан, систематически занимающихся физической культурой и спортом — 63,59%. Легко обогнали даже Москву (54,5%). По РФ — 57,63%.
Т.е., почти 2/3!

Динамику развития массового спорта в стране ежегодно оценивает Минспорт России. Возьмём топ-5 самых массовых видов спорта в РФ: футбол, плавание, волейбол, легкая атлетика (включая бег), баскетбол.
Лёгкая атлетика (в существующем манеже тесно), 50-метровый бассейн («Катящиеся камни»), футбол, баскетбол, волейбол, не говоря о других командных видах спорта... — кринж. Пустующие трибуны. Вместо этого подмена — кубок губернатора по мордобою. Напомним, когда-то до прихода "хорошего менеджера" ДЮСШ готовила игроков для юношеских сборных СССР и России. И команда, почти полностью укомплектованная липецкими игроками вышла в ФНЛ (первый дивизион).

По данным статистики средний процент населения, занимающегося спортом, физическими упражнениями в день в США за 2023 год составлял 21,1%. По другим данным в 2018 г. доля взрослого населения – 46,9%.
И даже если по минимуму взять, то по данным за 2018 г. , то в Липецкой области в 2020 г. всё население — 45,8%

Непонятно, м.б. мы что-то пропустили о победах липчан или участии на ЧМ по футболу, хоккею, волейболу и пр. При том, на ТВ США постоянно идёт реклама индустрии спорта и активного отдыха. По логике, 63,59% населения в Липецкой области — это огромная целевая аудитория. И для бизнеса это невероятные возможности, масштаб, клондайк! Социальная реклама является частью маркетинга в государственной и общественной сферах. И при этом не видно рекламы спортивной тематики в местных СМИ, телевидении, кроме пары коммерческих мероприятий. Что-то не стыкуется. Продолжение далее

2️⃣ Исследования показывают, что польза для здоровья проявляется при занятиях аэробной и укрепляющих мышцах нагрузках активностью умеренной интенсивности не менее 150 минут в неделю нагрузках полезны.
Соблюдение рекомендаций ВОЗ относительно уровня физической активности — от 150 мин. в неделю.
📌Конкретнее; взрослым и пожилым — ≥ 150–300 мин в неделю; дети и подростки — ≥ 60 мин. в день (❗️), силовые упражнения взрослым — ≥ 2 раза в неделю; многокомпонентные упражнения на баланс и силу пожилым людям — ≥ 3 раза в неделю; все, кто может — ≥ 300 мин. в неделю.
И много ли таких — лес рук. Особенно с наступлением осени и до мая (минимум шесть месяцев — взрослые, пожилые, инвалиды). Следовательно, распиаренная система «Патронаж» с «Долголетием», в том виде, в котором сейчас существует на фоне рекомендаций ВОЗ — профанация. Особенно по отношению к людям с ограниченными возможностями.
И избыточной массы тела или ожирения как минимум у половины населения региона не должно быть. Согласно обследованию Росстата в 2018 г. в Липецкой области среди лиц
14–18 лет:
избыточная масса тела – 16%,
ожирение – 9,5%

от 19 лет и старше:
норма – 34,1%
избыточная масса тела – 40,2%
ожирение 1 степени – 16,3%
ожирение 2 степени – 6,8%
ожирение 3 степени – 1,5%.

В настоящее время, предполагаем, цифры выше, несмотря на отчёты властей, что в регионе физкультурой и спортом регулярно занимаются более 61% населения. Далеко ходить не надо за примерами, наглядно — «хороший менеджер» по спорту в Липецкой области (фото 5, или здесь).
И похоже, в фотошопе пришлось поработать над его образом.

При этом, по уровню обеспеченности граждан спортивными сооружениями исходя из единовременной пропускной способности в Липецкой области по данным статистики составляет 83,2% и по этому показателю регион уступает только двум субъектам ЦФО. Для сравнения. РФ — 64,8% Белгородская область — 80,5%, Москва — 60,3%.

❗️Вывод. По логике, если по уровню обеспеченности граждан спортивными сооружениями по доли граждан, систематически занимающихся физической культурой и спортом, высокой доступностью спорт объектов в Липецкой области благополучно, тогда должны быть результаты и в футболе, волейболе, плавании, баскетболе, хоккее особенно в детско-юношеском спорте, победы над московским командами и очереди в кассы стадионов на матчи и турниры, липецкие воспитанники в футбольной команде правительства Липецкой области, вылетевшей даже из четвёртого по статусу российского турнира профессиональных команд, развитость спортивной индустрии и тд. ⬇️