На прошлой неделе на подъездах многоквартирных домов Чехова появились объявления о проведении общих собраний собственников по вопросу выбора новой управляющей компании взамен ООО “ЖКХ города Чехов”. Подробнее об этом мы писали здесь и здесь.
Датой проведения собраний было назначено сегодняшнее число - 26 ноября. А вот место и время вопреки требованию закона, не указаны. Официально администрация городского округа, начальники профильных управлений, а также глава муниципалитета Михаил Собакин ситуацию не комментируют. В своих телеграм-каналах на многочисленные вопросы жителей Чехова ответов не дают.
Люди в недоумении: что происходит, куда приходить на собрания и приходить ли вообще?
“Что за игры с народом?”, - спрашивают чеховцы. Но в ответ слышат лишь тишину. UPD: В администрации городского округа Чехов сообщили о том, что ОСС будет проводиться в 19 часов в большом зале на Советской, 3.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мошенники “развели” начальника отдела экономической безопасности крупного госучреждения на огромную сумму
Начальнику отдела экономической безопасности Национального медицинского исследовательского центра онкологии имени Н. Н. Блохина в Москве позвонили сначала якобы из ФСБ, а затем — из ЦБ и убедили, что его накопления под угрозой. Поэтому их нужно срочно положить на специальный «безопасный счёт» через курьеров.
65-летний опытный “безопасник” поверил и отдал аферистам 85 миллионов рублей. Наличности было очень много! Но мошенники помогли "профессионалу" и сами купили две большие сумки, чтобы удобно было нести добычу.
Пожалуй, это всё, что нужно знать о квалификации топ-менеджмента госучреждений🤷♀️
Источник: тг-канал Прямой эфир
Начальнику отдела экономической безопасности Национального медицинского исследовательского центра онкологии имени Н. Н. Блохина в Москве позвонили сначала якобы из ФСБ, а затем — из ЦБ и убедили, что его накопления под угрозой. Поэтому их нужно срочно положить на специальный «безопасный счёт» через курьеров.
65-летний опытный “безопасник” поверил и отдал аферистам 85 миллионов рублей. Наличности было очень много! Но мошенники помогли "профессионалу" и сами купили две большие сумки, чтобы удобно было нести добычу.
Пожалуй, это всё, что нужно знать о квалификации топ-менеджмента госучреждений
Источник: тг-канал Прямой эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несколько дорог и развязок введут в действие в Подмосковье до конца этого года
В числе крупных проектов, по которым запустят движение до 1 января:
✔️16,2 км Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА): участки от «Каширки» до трассы А-105, от Володарского ш. до Новорязанского ш. и развязка с трассой М-2 «Крым».
✔️Появятся удобные выезды на М-2 в сторону МКАД и на Южно-Восточную хорду. Полностью запустят ЮЛА в декабре 2025 года.
✔️Обход д. Малые Вяземы в Одинцовском г.о. 4-полосная развязка ликвидирует транспортные заторы на ж/д переезде.
✔️Автодорога «Виноградово - Болтино - Тарасовка» (Мытищинская хорда) соединит Ярославское ш. с Дмитровским, Пироговским, Осташковским и Афанасовским.
✔️3 этап Северного обхода Лобни.
В числе крупных проектов, по которым запустят движение до 1 января:
✔️16,2 км Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА): участки от «Каширки» до трассы А-105, от Володарского ш. до Новорязанского ш. и развязка с трассой М-2 «Крым».
✔️Появятся удобные выезды на М-2 в сторону МКАД и на Южно-Восточную хорду. Полностью запустят ЮЛА в декабре 2025 года.
✔️Обход д. Малые Вяземы в Одинцовском г.о. 4-полосная развязка ликвидирует транспортные заторы на ж/д переезде.
✔️Автодорога «Виноградово - Болтино - Тарасовка» (Мытищинская хорда) соединит Ярославское ш. с Дмитровским, Пироговским, Осташковским и Афанасовским.
✔️3 этап Северного обхода Лобни.
Анонсированное общее собрание собственников МКД, находящихся под управлением ООО “ЖКХ города Чехов”, которое с 1 декабря теряет право управления 386 домами, и посвященное выбору новой УК, в качестве которой администрация городского округа предложила МБУ “Чеховское благоустройство” состоялось в большом зале администрации.
Полное видео мероприятия без купюр в двух частях предлагаем вашему вниманию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители десятков многоквартирных домов у своих подъездов больше часа ждали представителей администрации, которая анонсировала на 19 часов 26 ноября общие собрания собственников по вопросу выбора управляющей компании МБУ “Чеховское благоустройство”. Но так и не дождались.
Как выяснилось позже, приезжать к жителям никто и не собирался - якобы собрание изначально планировалось провести в здании администрации округа. Вот только в объявлениях, которые были размещены на подъездах домов, об этом не было сказано ни слова.
Больше того, не были указаны даже контактные телефоны, по которым можно получить информацию. А о том, что в администрации намечается ОСС люди узнали за несколько часов до его начала из комментариев в телеграм-канале главы округа Михаила Собакина, который завалили вопросами по этому поводу.
Пока жители Чехова топтались на морозе в своих дворах в ожидании инициаторов ОСС, в администрации происходило то, что ее представители назвали общим собранием собственников. Однако юристы с этим определением категорически не согласны.
Протоколы не велись, с договорами управления и условиями оказания услуг потенциальной УО представители МБУ “Чеховское благоустройство” собравшихся не ознакомили, сославшись на то, что они “типовые”.
А вел собрание и вовсе исполняющий обязанности генерального директора МП “ЖКХ Чеховского района” Александр Тетерин, не имеющий к происходящему никакого отношения. При этом профильный заместитель главы округа по вопросам ЖКХ Александр Хабаров тихонько отсиделся в уголке.
👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👆Все нарушения перечислить просто невозможно. Но вот основные, которые любезно согласилась обозначить юрист, специалист в области жилищного права Дарина Волконская:
“В объявлении о проведении общего собрания собственников не указано место его проведения. Это одно из грубейших нарушений.
Во-вторых, до проведения очной части собрания каждый собственник должен быть ознакомлен с договором управления, перечнем услуг и их стоимостью за каждую. А именно: сколько будет стоить уборка подъездов, уборка придомовой территории, сколько стоит само управление общедомовым имуществом, какое заложено агентское вознаграждение в случае использования расчетно-кассового центра при выпуске единых платежных документов и так далее. Стоимость оформляется отдельным приложением к договору: п. 3 ст 162 ЖК РФ.
Следующий момент, о котором ведущий собрание Тетерин проинформировал граждан некорректно - о сжатых сроках проведения очно-заочной части. На самом деле Жилищный кодекс не ограничивает собственников в сроках проведения собрания. Что касается процедуры проведения очной и заочной частей. На очной части проводится регистрация пришедших (сделано не было - ред.), то есть, в отдельном листе регистрации каждый присутствующий собственник ставит свою подпись и подтверждает, что он действительно на очной части присутствовал. Далее - документы.
Собравшимся были выданы бюллетени, которые не соответствуют требованиям приказов Минстроя и ЖК РФ, постольку поскольку в бюллетене уже должна быть обозначена кандидатура председателя общего собрания, секретаря, а также членов счетной комиссии. Из тех бюллетеней, которые раздала администрация, совершенно непонятно, кто является ответственным за подписание протокола (а это председатель и секретарь), кто будет являться ответственным за подсчет голосов.
Следующий момент, о котором сказал Тетерин, вводит в заблуждение - это то, что администрация обязательно должна провести конкурс. Безусловно, но только при исключении домов из реестра лицензий управляющая организация в порядке статьи 200 обязана продолжать управлять многоквартирными домами, пока не будет назначена либо временная УО до проведения открытого конкурса, либо не будет проведен открытый конкурс. То, что открытый конкурс всегда признается состоявшимся, о чем заявил Тетерин, является ложью, потому что в нем обычно желает поучаствовать очень много управляющих организаций, и чтобы выиграть, они снижают тарифы. При снижении тарифа более, чем на 10% от первоначально предложенного, конкурс признается несостоявшимся. И назначается временная управляющая организация. И назначается она не как в 2022 году, где взяли ООО “ЖКХ города Чехов”, который только-только включили в реестр временных управляющих организаций, а назначается та, которая подала заявление ранее остальных. А это в нашем случае, исходя из данных ГИС ЖКХ, - МП “ЖКХ Чеховского района”.
При этом при проведении конкурса должно быть выделено несколько лотов. Они ограничены по площади общего имущества МКД, по их месту расположения. Следующий момент: господин Тетерин сказал о том, что тариф, который будет применяться МБУ “Чеховское благоустройство” в случае выбора его управляющей компанией, установлен постановлением администрации городского округа. Простите, но это постановление касается только тех домов, которые не выбрали способ управления. А если на общем собрании собственников выбирается способ управления, то управляющая организация и должна предложить свой тариф. И должна его обосновать. И последний важный момент: как жители верно заметили, их никто ни с чем не ознакомил, администрация не учла, что она обязана с каждым домом очную часть собрания, и нигде не указала, что эта очная часть будет проводиться в администрации. И еще. Жители минимум 30 домов сделали уже выбор в суде: МП ЖКХ. 6 решений вступило в силу. Ни о каком законном ОСС в этих случаях не может идти речи: судом установлено отсутствие управления ООО, аннулирование записи о ней”. 👇
“В объявлении о проведении общего собрания собственников не указано место его проведения. Это одно из грубейших нарушений.
Во-вторых, до проведения очной части собрания каждый собственник должен быть ознакомлен с договором управления, перечнем услуг и их стоимостью за каждую. А именно: сколько будет стоить уборка подъездов, уборка придомовой территории, сколько стоит само управление общедомовым имуществом, какое заложено агентское вознаграждение в случае использования расчетно-кассового центра при выпуске единых платежных документов и так далее. Стоимость оформляется отдельным приложением к договору: п. 3 ст 162 ЖК РФ.
Следующий момент, о котором ведущий собрание Тетерин проинформировал граждан некорректно - о сжатых сроках проведения очно-заочной части. На самом деле Жилищный кодекс не ограничивает собственников в сроках проведения собрания. Что касается процедуры проведения очной и заочной частей. На очной части проводится регистрация пришедших (сделано не было - ред.), то есть, в отдельном листе регистрации каждый присутствующий собственник ставит свою подпись и подтверждает, что он действительно на очной части присутствовал. Далее - документы.
Собравшимся были выданы бюллетени, которые не соответствуют требованиям приказов Минстроя и ЖК РФ, постольку поскольку в бюллетене уже должна быть обозначена кандидатура председателя общего собрания, секретаря, а также членов счетной комиссии. Из тех бюллетеней, которые раздала администрация, совершенно непонятно, кто является ответственным за подписание протокола (а это председатель и секретарь), кто будет являться ответственным за подсчет голосов.
Следующий момент, о котором сказал Тетерин, вводит в заблуждение - это то, что администрация обязательно должна провести конкурс. Безусловно, но только при исключении домов из реестра лицензий управляющая организация в порядке статьи 200 обязана продолжать управлять многоквартирными домами, пока не будет назначена либо временная УО до проведения открытого конкурса, либо не будет проведен открытый конкурс. То, что открытый конкурс всегда признается состоявшимся, о чем заявил Тетерин, является ложью, потому что в нем обычно желает поучаствовать очень много управляющих организаций, и чтобы выиграть, они снижают тарифы. При снижении тарифа более, чем на 10% от первоначально предложенного, конкурс признается несостоявшимся. И назначается временная управляющая организация. И назначается она не как в 2022 году, где взяли ООО “ЖКХ города Чехов”, который только-только включили в реестр временных управляющих организаций, а назначается та, которая подала заявление ранее остальных. А это в нашем случае, исходя из данных ГИС ЖКХ, - МП “ЖКХ Чеховского района”.
При этом при проведении конкурса должно быть выделено несколько лотов. Они ограничены по площади общего имущества МКД, по их месту расположения. Следующий момент: господин Тетерин сказал о том, что тариф, который будет применяться МБУ “Чеховское благоустройство” в случае выбора его управляющей компанией, установлен постановлением администрации городского округа. Простите, но это постановление касается только тех домов, которые не выбрали способ управления. А если на общем собрании собственников выбирается способ управления, то управляющая организация и должна предложить свой тариф. И должна его обосновать. И последний важный момент: как жители верно заметили, их никто ни с чем не ознакомил, администрация не учла, что она обязана с каждым домом очную часть собрания, и нигде не указала, что эта очная часть будет проводиться в администрации. И еще. Жители минимум 30 домов сделали уже выбор в суде: МП ЖКХ. 6 решений вступило в силу. Ни о каком законном ОСС в этих случаях не может идти речи: судом установлено отсутствие управления ООО, аннулирование записи о ней”. 👇
👆Из всего выше сказанного можно сделать вывод: состоявшееся мероприятие не является общим собранием собственников МКД, а является имитацией такового. С какой целью оно проводилось, сказать сложно - предположений куча, и все они очень для чиновников неприятные.🔚
Не очень утренняя, но очень увлекательная подборка. Приятного просмотра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM