Мандарины по 4980₽ за кг?

Нет ничего проще, ведь они доставлены самолётом прямиком из Южной Кореи, если верить сайту одного из ритейлеров.

Наши соседи из Республики Абхазия теперь тоже смогут продавать мандарины по такой цене, ведь и у них появился аэропорт.

Через неделю на прилавках Магадана или Акапулько появятся абхазские мандарины, можешь скринить этот пост.

ℹ️ Любимый Сочи

Рынок недвижимости Сочи в 2024 году: первые признаки стабилизации после многолетнего роста

➡️После нескольких лет стремительного роста, рынок недвижимости Сочи демонстрирует замедление и стабилизацию. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 1% и составила 405,9₽ тысяч, что стало первым случаем снижения за последние годы.

Основные причины замедления

🔘Насыщение рынка: Значительный рост цен с 2020 года (увеличение на 400%) привёл к перегреву рынка
🔘Снижение покупательской активности:Увеличение ипотечных ставок ограничило доступность жилья для многих покупателей
🔘Логичная коррекция после подъёма: Замедление является закономерным этапом после нескольких лет стремительного роста цен (более 10% ежегодно)

Прогнозы на 2025 год

🔘Эксперты прогнозируют: рост цен на уровне 6–8%, если ипотечные ставки стабилизируются
🔘Влияние на рынок окажут: запуск новых инфраструктурных проектов и активность застройщиков в реализации новых жилых комплексов
🔘Сегмент новостроек: ожидается сохранение скидок от застройщиков, что делает текущий период привлекательным для покупателей

Перспективы для покупателей и инвесторов

🔘Покупатели: текущая стабилизация создаёт выгодные условия для сделок, особенно с учётом скидок на новостройки, вероятность дальнейшего роста цен делает вложения перспективными
🔘Инвесторы: несмотря на замедление, рынок Сочи остаётся привлекательным благодаря стабильному спросу на аренду, особенно в сегментах курортной недвижимости и долгосрочных вложений

Резюмируем

➡️Замедление роста цен в 2024 году стало важным сигналом для рынка недвижимости Сочи, демонстрируя начало стабилизации после многолетнего подъёма. Однако рынок сохраняет высокую инвестиционную привлекательность благодаря своему уникальному положению, инфраструктурному развитию и спросу на аренду. Для покупателей текущий момент может стать удачным для выгодных сделок, а для инвесторов — возможностью сохранить устойчивый доход.

@sochi_economyc

В Сириусе зацвёл редкий кустарник — эджвортия

🧈Его кремово-жёлтые цветы с тонким сладким ароматом распускаются зимой, раньше листьев, а гибкие ветви можно даже заплести в косы. В Японии из древесины этого растения делают васи — традиционную бумагу для письма и оригами.

🧈Пока здесь растёт всего один куст, но специалисты “Парков ФТ” успешно размножили его методом воздушной отводки. Новые побеги уже пустили корни, и вскоре в парке появятся новые саженцы этого удивительного растения.

👍Сириус

Искусственный интеллект помогает освоить горные лыжи

➡️Теперь научиться кататься на горных лыжах станет проще – на «Роза Хутор» запустили сервис YetiCoach, который использует технологии искусственного интеллекта и компьютерного зрения. Он анализирует технику катания и предлагает персональные рекомендации для улучшения навыков.

🔎Как это работает?

➡️На трассе “Нагано” установлены пять Ultra HD камер и профессиональные датчики, фиксирующие каждое движение лыжников. Специальные алгоритмы машинного зрения анализируют стиль катания, а затем сервис выдаёт индивидуальные советы. Достаточно просто ввести номер ски-пасса на сайте – и можно увидеть своё персональное видео и рекомендации.

➡️Сервис подходит как новичкам, так и опытным лыжникам, помогает отслеживать прогресс и даже соревноваться с другими! С начала сезона им уже воспользовались более 1500 человек.

@sochi_oteli

Цены на недвижимость в Сочи демонстрируют яркую сегментацию

➡️В период с ноября по декабрь 2024 года рынок недвижимости Сочи продемонстрировал явное различие в динамике цен по сегментам. Согласно исследованию аналитического центра Macon, изменения стоимости квадратного метра заметны как в премиум-, так и в эконом-сегментах.

Основные показатели изменения цен

Премиум-сегмент:
🔘Средняя стоимость квадратного метра выросла с 1,2₽ млн в ноябре до 1,6₽ млн в декабре – рост составил 26%.

Элитный сегмент:
🔘Цены увеличились с 1,439₽ млн до 1,492₽ млн – прирост составил 4%.

Эконом-класс:
🔘Средняя стоимость снизилась с 391₽ тысяч до 380₽ тысяч – падение на 3%.

Комфорт-класс:
🔘Цена уменьшилась с 402₽ тысяч до 396₽ тысяч.

Бизнес-сегмент:
🔘Стоимость практически не изменилась – составила 542₽ тысяч, изменение -0,1%.

Факторы, влияющие на динамику рынка

Высокий спрос на качественное жильё:
🔘По словам Алены Скляровой, спрос на качественное жильё остаётся высоким.

Ограниченное предложение:
🔘Новые требования к комплексному развитию территорий снизили активность девелоперов, что привело к ограничению количества новых объектов на рынке.

Коррекция после многолетнего подъёма:
🔘С 2020 года стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 400%, что создало перегретость рынка, и сейчас наблюдается логичная коррекция цен.

Перспективы на будущее

Прогноз на 2025 год:
🔘Ожидается дальнейшая стабилизация рынка с возможным ростом цен на уровне 6–8%, что будет зависеть от изменений в ипотечных ставках, развития инфраструктуры и запуска новых застройщицких проектов.

Выгодные условия для покупателей и инвесторов:
🔘Для покупателей текущий период может оказаться выгодным, особенно в сегменте новостроек, где активно предлагаются скидки.
🔘Инвесторы сохраняют интерес к недвижимости в Сочи благодаря стабильному спросу на аренду, что делает этот рынок привлекательным для долгосрочных вложений.

➡️Таким образом, несмотря на замедление динамики роста, рынок недвижимости Сочи продолжает оставаться ключевой площадкой для инвестиций, а сегментация цен позволяет удовлетворить потребности различных групп покупателей.

@sochi_economyc

В Сириусе даже тротуары дружелюбные

У университета на поребрике кто-то нанёс ободряющий фразы, которые точно кому-то помогут поднять настрой.

👍Сириус

Краснодарский врач показал, как он ежедневно на вертолёте летает в Сочи

🔘Каждое утро его будильник звонит, как сигнал к запуску воздушного приключения: он быстро завтракает, выхватывает медицинский чемодан и бодро взлетает над краем, где поля и горы лениво скользят под кабиной.

🔘Вертолёт становится для него чем-то вроде летающего офиса, где он успевает проверить записи пациентов, прокрутить в голове все необходимые процедуры и, может, даже позволить себе чашечку кофе на высоте нескольких сотен метров.

🔘Приземлившись на сочинскую землю, доктор окунается в вихрь медицинской жизни. Коридоры клиники встречают его ворохом вопросов от пациентов и коллег. Врачи, медсёстры и администраторы смотрят на него, как на супергероя с медицинским дипломом, который спустился с небес, чтобы спасти всех.

🔘И дело здесь не в громком слове: редко где увидишь человека, преодолевающего расстояние между Краснодаром и Сочи быстрее, чем все остальные.

🔘Однако трудовой день в конце концов подходит к концу, и наш небесный эскулап снова шагом космонавта идёт к вертолёту. И когда выкраивается минутка другая, он стоит и глядит на предзакатное солнце, чтобы запомнить тёплые краски, прежде чем взлететь обратно домой.

🔘Ему нравится это ощущение – быть над суетой, созерцать окрестности и с высоты пересматривать день, наполненный спасёнными жизнями и улыбками. И только привычный шум лопастей напоминает: завтра всё снова повторится, ведь герою ещё не раз предстоит взмыть в небо за очередной порцией благородных дел.

🔘Если увидите этот вертолёт в следующий раз — улыбнитесь и помашите ему. Да, он не увидит этого, но этот пост я ему скину и он будет это знать.

ℹ️ Любимый Сочи