Региональная «Консоль» построит на Автозаводской?
Владельцы проекта строительства жилого комплекса в неоготическом стиле на Автозаводской улице в Даниловском районе сменились. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», новым собственником фирмы «СЗ «Автозаводская 22», которая до недавнего времени принадлежала компании «Апрель Капитал», стала фирма «Идалия Менеджмент».
Учредителями «Идалии Менеджмент» значатся бизнесмены Олег Рузанкин и Максим Мудров, а также 20% принадлежит имеющей отношения к Сберу «СБ Девелопмент». Олег Рузанкин является соучредителем и руководителем регионального застройщика ГК «Консоль». Компания строит свои проекты в Смоленске, Туле и Твери, а в планах запуск проектов в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. А вот про Максима Мудрова не так много информации. Известно только то, что он вместе с Рузанкиным владеет парой компаний-застройщиков в Санкт-Петербурге. Про один из проектов сообщается на сайте «Консоли», а также он был партнером ГК «Гранель» по фирме «СЗ «МГГ».
Сама же компания «СЗ «Автозаводская 22» владеет правами на участок под бывшим офисом продаж ЖК Зиларт на Автозаводской улице. На этом участке компания ЛСР согласовала строительство жилого комплекса и, после получения документов, продала проект.
В локации ЗИЛАрта теперь стало много проектов и девелоперов. Раньше должны были строить только Эталон с ЛСР, а в итоге ещё зашли РКС, Forma, Страна, Инград (Sminex), Regions, и теперь, видимо, ГК «Консоль».
Ждём анонса ЖК.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Владельцы проекта строительства жилого комплекса в неоготическом стиле на Автозаводской улице в Даниловском районе сменились. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», новым собственником фирмы «СЗ «Автозаводская 22», которая до недавнего времени принадлежала компании «Апрель Капитал», стала фирма «Идалия Менеджмент».
Учредителями «Идалии Менеджмент» значатся бизнесмены Олег Рузанкин и Максим Мудров, а также 20% принадлежит имеющей отношения к Сберу «СБ Девелопмент». Олег Рузанкин является соучредителем и руководителем регионального застройщика ГК «Консоль». Компания строит свои проекты в Смоленске, Туле и Твери, а в планах запуск проектов в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. А вот про Максима Мудрова не так много информации. Известно только то, что он вместе с Рузанкиным владеет парой компаний-застройщиков в Санкт-Петербурге. Про один из проектов сообщается на сайте «Консоли», а также он был партнером ГК «Гранель» по фирме «СЗ «МГГ».
Сама же компания «СЗ «Автозаводская 22» владеет правами на участок под бывшим офисом продаж ЖК Зиларт на Автозаводской улице. На этом участке компания ЛСР согласовала строительство жилого комплекса и, после получения документов, продала проект.
В локации ЗИЛАрта теперь стало много проектов и девелоперов. Раньше должны были строить только Эталон с ЛСР, а в итоге ещё зашли РКС, Forma, Страна, Инград (Sminex), Regions, и теперь, видимо, ГК «Консоль».
Ждём анонса ЖК.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Мост для Shagalа и Зиларта.
Хорошая новость для покупателей Shagalа и Зиларта: мэрия обещает новый пешеходный мост до Нагатинской
Если мост построят, то до метро можно будет дойти в 3 раза быстрее: сейчас будущим жителям Шагала идти до Технопарка минут 30, а до Нагатинской через речку получится минут 10-15.
С учётом того, что в 200 метрах оттуда запланирован ещё и автомобильный мост, транспортная доступность ЗИЛа сильно улучшается. Если раньше Shagal выглядел как симпатичный проект, но оторванный от любой инфраструктуры, то теперь другое дело.
Впрочем, построят всё это великолепие в лучшем случае к концу 2020-х годов.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Хорошая новость для покупателей Shagalа и Зиларта: мэрия обещает новый пешеходный мост до Нагатинской
Если мост построят, то до метро можно будет дойти в 3 раза быстрее: сейчас будущим жителям Шагала идти до Технопарка минут 30, а до Нагатинской через речку получится минут 10-15.
С учётом того, что в 200 метрах оттуда запланирован ещё и автомобильный мост, транспортная доступность ЗИЛа сильно улучшается. Если раньше Shagal выглядел как симпатичный проект, но оторванный от любой инфраструктуры, то теперь другое дело.
Впрочем, построят всё это великолепие в лучшем случае к концу 2020-х годов.
Подписывайтесь на @MetrMSK
ЖК «Речной» в Химках: снова здравствуйте.
Из пепла возродился ЖК «Речной» в Химках. Застройщик «Инфинити» опубликовал проектную декларацию после получения нового разрешения на строительство и готовится опять продавать. Согласны. Самое время заняться девелопментом. Когда, как не сейчас.
В 2018-м «Инфинити» получил разрешение на строительство в неплохой прибрежной локации у канала на Кирова, 11. Должны были построить 30+ этажей, 1200 квартир без всякой сопутствующей инфраструктуры с вводом в 2022 году. Но жители окрестных домов начали протестовали против стройки. В 2019 году суд разрешение отобрал, указал, что девелопер залез в охранную зону. Работы прекратили, дольщикам (больше сотни квартир к тому моменту распродали), предложили вернуть деньги. Кто-то забрал, а кто-то сел в позицию «ждуна», «Инфинити» обещал решить все проблемы.
Ну и решил. В 2023 году вышло положительное заключение госэкспертизы по новому проекту, в июле областной градсовет принял решение о возможности выдачи нового РНС. В октябре 2024-го его и выдали. Теперь «Инфинити» обещает ключи в 2029-м.
Сам ЖК обсуждать пока особого смысла нет, но не стоит упускать возможность вернуться в прошлое с помощью сайта проекта, который не менялся с 2018-го. Там вы найдете предложения студий от 2,8 млн ₽, двушек от 4,4 млн, трешек от 4,8 млн. Смотрите скрин. Плюс прилагается ипотечный калькулятор, а где вы еще увидите ипотеку двушки на 10 лет за 40 тыс. ₽ в месяц? Успевайте насладиться, ну или прослезиться 😁
Ждем новые цены для сравнения. Сейчас в локации новостроек особо нет. Но, к примеру, в «Планерном квартале» Жилстроя неподалеку однушки от 9 млн, в «Большом Путилково» Самолета — от 8,5 млн.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Из пепла возродился ЖК «Речной» в Химках. Застройщик «Инфинити» опубликовал проектную декларацию после получения нового разрешения на строительство и готовится опять продавать. Согласны. Самое время заняться девелопментом. Когда, как не сейчас.
В 2018-м «Инфинити» получил разрешение на строительство в неплохой прибрежной локации у канала на Кирова, 11. Должны были построить 30+ этажей, 1200 квартир без всякой сопутствующей инфраструктуры с вводом в 2022 году. Но жители окрестных домов начали протестовали против стройки. В 2019 году суд разрешение отобрал, указал, что девелопер залез в охранную зону. Работы прекратили, дольщикам (больше сотни квартир к тому моменту распродали), предложили вернуть деньги. Кто-то забрал, а кто-то сел в позицию «ждуна», «Инфинити» обещал решить все проблемы.
Ну и решил. В 2023 году вышло положительное заключение госэкспертизы по новому проекту, в июле областной градсовет принял решение о возможности выдачи нового РНС. В октябре 2024-го его и выдали. Теперь «Инфинити» обещает ключи в 2029-м.
Сам ЖК обсуждать пока особого смысла нет, но не стоит упускать возможность вернуться в прошлое с помощью сайта проекта, который не менялся с 2018-го. Там вы найдете предложения студий от 2,8 млн ₽, двушек от 4,4 млн, трешек от 4,8 млн. Смотрите скрин. Плюс прилагается ипотечный калькулятор, а где вы еще увидите ипотеку двушки на 10 лет за 40 тыс. ₽ в месяц? Успевайте насладиться, ну или прослезиться 😁
Ждем новые цены для сравнения. Сейчас в локации новостроек особо нет. Но, к примеру, в «Планерном квартале» Жилстроя неподалеку однушки от 9 млн, в «Большом Путилково» Самолета — от 8,5 млн.
Подписывайтесь на @MetrMSK
«Вдохновение» в «Символе».
В «Символе» от Донстроя пополнение: девелопер получил разрешение на строительство 4 новых корпусов в проекте (корпуса «Вдохновение»).
Новые дома будут строиться в жилом комплексе с высокой готовностью: несколько кварталов полностью завершены, парк «Зеленая река» открыт для посещения, работает Бауманская школа, есть WorldClass с бассейном, что покупателям первых очередей, конечно, даже и не снилось.
В четырех новых корпусах запланировано 985 резиденций улучшенной планировки, а также двухуровневый подземный паркинг на 439 машиномест. В одном из домов квартиры будут с отделкой.
📍 ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (≈1 км).
Подписывайтесь на @MetrMSK
В «Символе» от Донстроя пополнение: девелопер получил разрешение на строительство 4 новых корпусов в проекте (корпуса «Вдохновение»).
Новые дома будут строиться в жилом комплексе с высокой готовностью: несколько кварталов полностью завершены, парк «Зеленая река» открыт для посещения, работает Бауманская школа, есть WorldClass с бассейном, что покупателям первых очередей, конечно, даже и не снилось.
В четырех новых корпусах запланировано 985 резиденций улучшенной планировки, а также двухуровневый подземный паркинг на 439 машиномест. В одном из домов квартиры будут с отделкой.
📍 ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (≈1 км).
Подписывайтесь на @MetrMSK
«Квартал Серебряный бор»: новая очередь.
Девелопер St. Michael показал следующую очередь ЖК бизнес-класса «Квартал Серебряный бор» на улице Берзарина.
Согласно визуализации, решили ничего не менять, а просто продлили стилобат и добавили ещё одну 25-этажную башню
Участок под вторую очередь проекта был куплен девелопером у компании СМУ-6 (ныне Upside Development).
Сейчас девелопер реализует первую очередь ЖК, которая состоит из трех корпусов переменной этажности от 16 до 25 этажей.
Архитектурные решения разработаны бюро APEX.
Вот только с продажами как-то дела идут у St. Michael не очень. По данным портала «наш. дом. рф», девелопер за полгода продаж смог реализовать только 32 квартиры из 504.
📍 СЗАО, Хорошево-Мневники, до метро Октябрьское Поле 30 минут пешком, но в 2027 планируется метро «Серебряный бор», до которого будет 5-10 минут.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Девелопер St. Michael показал следующую очередь ЖК бизнес-класса «Квартал Серебряный бор» на улице Берзарина.
Согласно визуализации, решили ничего не менять, а просто продлили стилобат и добавили ещё одну 25-этажную башню
Участок под вторую очередь проекта был куплен девелопером у компании СМУ-6 (ныне Upside Development).
Сейчас девелопер реализует первую очередь ЖК, которая состоит из трех корпусов переменной этажности от 16 до 25 этажей.
Архитектурные решения разработаны бюро APEX.
Вот только с продажами как-то дела идут у St. Michael не очень. По данным портала «наш. дом. рф», девелопер за полгода продаж смог реализовать только 32 квартиры из 504.
📍 СЗАО, Хорошево-Мневники, до метро Октябрьское Поле 30 минут пешком, но в 2027 планируется метро «Серебряный бор», до которого будет 5-10 минут.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Скидки в Москворечье.
ПИК сделал скидки на плохо продаваемый ЖК Москворечье.
На старте 4 месяца назад цены были около 8 миллионов рублей за студии, а вот сейчас уже от 6.8 млн. за 19 м² с отделкой и 10 млн. за небольшую «арендную однушку».
Проект находится в Москворечье-Сабурово между тремя станциями метро: «Варшавской», «Каширской» и «Кантемировской», но до каждой из них достаточно далеко. Дома «Серии плюс», лучше архитектура, планировки и отделка. Ключи в лучшем случае будут в начале 2028 года, но зато с отделкой под ключ. Под окнами пока промзона, в перспективе застроится, но пока все не очень. Рядом ж/д, больница, кладбище, но в шаговой доступности парк им. Ю. М. Лужкова. В 15 минутах ходьбы река Чертановка с парком, в получасе — Коломенское с Москвой-рекой. Относительно недалеко Борисовские пруды и Царицыно, вся инфраструктура есть.
Для долгих инвестиций и семейной ипотеки по нынешним ценам это интересный вариант, если не смущает локация.
Подписывайтесь на @MetrMSK
ПИК сделал скидки на плохо продаваемый ЖК Москворечье.
На старте 4 месяца назад цены были около 8 миллионов рублей за студии, а вот сейчас уже от 6.8 млн. за 19 м² с отделкой и 10 млн. за небольшую «арендную однушку».
Проект находится в Москворечье-Сабурово между тремя станциями метро: «Варшавской», «Каширской» и «Кантемировской», но до каждой из них достаточно далеко. Дома «Серии плюс», лучше архитектура, планировки и отделка. Ключи в лучшем случае будут в начале 2028 года, но зато с отделкой под ключ. Под окнами пока промзона, в перспективе застроится, но пока все не очень. Рядом ж/д, больница, кладбище, но в шаговой доступности парк им. Ю. М. Лужкова. В 15 минутах ходьбы река Чертановка с парком, в получасе — Коломенское с Москвой-рекой. Относительно недалеко Борисовские пруды и Царицыно, вся инфраструктура есть.
Для долгих инвестиций и семейной ипотеки по нынешним ценам это интересный вариант, если не смущает локация.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Визуализация обновленного FIVE.
В сеть попала очередная переделка проекта FIVE в Даниловском районе после его рестарта. Можно отметить, что свежий проект все более отходит от «дубайской» архитектуры.
Судя по визуализациям, если девелопер сможет реализовать все очереди проекта, нас ждет комплекс из пяти башен высотой от 50 до 90 этажей.
На данный момент девелопер ведет строительство первой очереди проекта, которая состоит из 75-этажной башни, рассчитанной на 596 квартир. Сейчас рабочие возводят монолитные конструкции на уровне 13 этажа.
По данным портала «наш. дом. рф», девелопер за год продаж смог реализовать 96 квартир из 596.
Напомним, попытки что-то построить там длятся уже 9 лет. Уже были рендеры, название «Нескучный Home&Spa», частично даже залили фундамент. Но потом пошли иски, суды, застройщика Gorn Development обанкротили и стройка встала. Прошло 5 лет, и проект возродился, теперь застройщик ООО СЗ 5 Донской. ЖК позиционируют как премиальный, выдача ключей в конце 2026 — начале 2027.
Локация отличная, из минусов только железная дорога и ТТК по соседству, а также виды ТЭЦ и психбольницу (ту самую Кащенко или Канатчикову дачу). Да и непростой проект — успеть построить башню свыше 200 метров в условиях санкций, за 3 года — непросто.
Подписывайтесь на @MetrMSK
В сеть попала очередная переделка проекта FIVE в Даниловском районе после его рестарта. Можно отметить, что свежий проект все более отходит от «дубайской» архитектуры.
Судя по визуализациям, если девелопер сможет реализовать все очереди проекта, нас ждет комплекс из пяти башен высотой от 50 до 90 этажей.
На данный момент девелопер ведет строительство первой очереди проекта, которая состоит из 75-этажной башни, рассчитанной на 596 квартир. Сейчас рабочие возводят монолитные конструкции на уровне 13 этажа.
По данным портала «наш. дом. рф», девелопер за год продаж смог реализовать 96 квартир из 596.
Напомним, попытки что-то построить там длятся уже 9 лет. Уже были рендеры, название «Нескучный Home&Spa», частично даже залили фундамент. Но потом пошли иски, суды, застройщика Gorn Development обанкротили и стройка встала. Прошло 5 лет, и проект возродился, теперь застройщик ООО СЗ 5 Донской. ЖК позиционируют как премиальный, выдача ключей в конце 2026 — начале 2027.
Локация отличная, из минусов только железная дорога и ТТК по соседству, а также виды ТЭЦ и психбольницу (ту самую Кащенко или Канатчикову дачу). Да и непростой проект — успеть построить башню свыше 200 метров в условиях санкций, за 3 года — непросто.
Подписывайтесь на @MetrMSK
«Мартемьяново Клаб» растет.
Появились новости от ФСК Family (входит в ГК ФСК) и ее проекта «Мартемьяново Клаб». Девелопер приступает к возведению новых домов в комплексе: получено разрешение на строительство еще девяти корпусов таунхаусов (№ 13, 14, 17, 18, 19, 21, 22, 97 и 98).
Детали проекта:
▪️ Комфорт-класс, общая площадь — 136 тыс. «квадратов».
▪️ Наро-Фоминский г.о., 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.
▪️ 5 очередей: 106 многосекционных таунхаусов + 2 многоквартирных малоэтажных дома на 1100 семей.
▪️ На территории: пляж и пруд (зимой — каток), зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк, бульвар в 1,7 км.
▪️ Социалка: муниципальная общеобразовательная школа на 350 учеников и детский сад на 170 мест.
▪️ Коммерция: магазины, кафе формата стрит-ритейл.
Ввод в эксплуатацию первой очереди из 23 таунхаусов ждем в III квартале 2026-го, ключи застройщик обещает немного позже — в IV квартале того же года.
Цены от 15 млн руб. за 5-комнатный таунхаус (125,5 м²) с участком 0,7 соток. Базовый вариант — без отделки, но есть опция с добавлением отделки.
До МЦД-4 «Апрелевка» 10 мин. на машине. До ближайшего полноценного метро, «Саларьево», ехать около получаса, примерно столько же добираться до МКАДа, а до Садового кольца — около 50 минут.
Направление приятное и цены на фоне московских не пугают. Но за городом хочется иметь собственный дом, а не просто большую квартиру. Другой нюанс: без машины здесь не выжить.
Подписывайтесь на @MetrMSK
Появились новости от ФСК Family (входит в ГК ФСК) и ее проекта «Мартемьяново Клаб». Девелопер приступает к возведению новых домов в комплексе: получено разрешение на строительство еще девяти корпусов таунхаусов (№ 13, 14, 17, 18, 19, 21, 22, 97 и 98).
Детали проекта:
▪️ Комфорт-класс, общая площадь — 136 тыс. «квадратов».
▪️ Наро-Фоминский г.о., 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.
▪️ 5 очередей: 106 многосекционных таунхаусов + 2 многоквартирных малоэтажных дома на 1100 семей.
▪️ На территории: пляж и пруд (зимой — каток), зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк, бульвар в 1,7 км.
▪️ Социалка: муниципальная общеобразовательная школа на 350 учеников и детский сад на 170 мест.
▪️ Коммерция: магазины, кафе формата стрит-ритейл.
Ввод в эксплуатацию первой очереди из 23 таунхаусов ждем в III квартале 2026-го, ключи застройщик обещает немного позже — в IV квартале того же года.
Цены от 15 млн руб. за 5-комнатный таунхаус (125,5 м²) с участком 0,7 соток. Базовый вариант — без отделки, но есть опция с добавлением отделки.
До МЦД-4 «Апрелевка» 10 мин. на машине. До ближайшего полноценного метро, «Саларьево», ехать около получаса, примерно столько же добираться до МКАДа, а до Садового кольца — около 50 минут.
Направление приятное и цены на фоне московских не пугают. Но за городом хочется иметь собственный дом, а не просто большую квартиру. Другой нюанс: без машины здесь не выжить.
Подписывайтесь на @MetrMSK