#РЕ
Сегодня в России насчитывается около 1500 торговых центров. Более 30% объектов эксперты относят к некачественным.
💡 Что делать с убыточными ТЦ?
📍 Локация: Провиденс, Род-Айленд, США. Arcade 1828 — первый крытый торговый центр в Америке, построенный в стиле греческого возрождения был реконструирован в торговую галерею на 1-м этаже и 48 микро-лофтов (22-28 кв.м.) на 2-м и 3-м. Предпосылкой стала нехватка доступного арендного жилья. Вложения составили 7 млн дол.
Формат оказался жизнеспособным из-за комфорта в холодном климате штата.
🎯 Итоги трансформации:
• Arcade стал успешным примером адаптации исторических зданий к новым условиям.
• Возрождение объекта вернуло его в культурную и экономическую жизнь города.
Сегодня в России насчитывается около 1500 торговых центров. Более 30% объектов эксперты относят к некачественным.
💡 Что делать с убыточными ТЦ?
📍 Локация: Провиденс, Род-Айленд, США. Arcade 1828 — первый крытый торговый центр в Америке, построенный в стиле греческого возрождения был реконструирован в торговую галерею на 1-м этаже и 48 микро-лофтов (22-28 кв.м.) на 2-м и 3-м. Предпосылкой стала нехватка доступного арендного жилья. Вложения составили 7 млн дол.
Формат оказался жизнеспособным из-за комфорта в холодном климате штата.
🎯 Итоги трансформации:
• Arcade стал успешным примером адаптации исторических зданий к новым условиям.
• Возрождение объекта вернуло его в культурную и экономическую жизнь города.
📊 ШОУРУМИНГ или как покупатели сравнивают цены оффлайн и онлайн?
Моя подруга недавно хотела купить живое растение для дома. В “Авиапарке” цена за этот куст составляла 35 тыс. рублей, а на «Авито» — всего 4 тыс. рублей. Такая огромная ценовая разница заставляет задуматься, как скоро средний покупатель поймет, что приходя в магазин в торговом центре, он выбирает худшую торговую стратегию.
🌐 Почему цены так различаются?
• Аренда в топовых локациях: В трафиковых ТЦ, таких как «Авиапарк», аренда площади в условные 50 кВ.м. может достигать 2 млн рублей в месяц. Магазины в таких местах рассчитывают на аудиторию, для которой цена не важна, но этот сегмент тает на глазах. Массовый покупатель всё активнее используют агрегаторы вроде Price.ru или «Яндекс.Маркет», «Авито», чтобы защитить свой бюджет.
💡Пришло время задуматься не только ритейлу, но и торговым центрам, как и за счет кого будет происходить товарооборот проектов в самом скором времени.
Моя подруга недавно хотела купить живое растение для дома. В “Авиапарке” цена за этот куст составляла 35 тыс. рублей, а на «Авито» — всего 4 тыс. рублей. Такая огромная ценовая разница заставляет задуматься, как скоро средний покупатель поймет, что приходя в магазин в торговом центре, он выбирает худшую торговую стратегию.
🌐 Почему цены так различаются?
• Аренда в топовых локациях: В трафиковых ТЦ, таких как «Авиапарк», аренда площади в условные 50 кВ.м. может достигать 2 млн рублей в месяц. Магазины в таких местах рассчитывают на аудиторию, для которой цена не важна, но этот сегмент тает на глазах. Массовый покупатель всё активнее используют агрегаторы вроде Price.ru или «Яндекс.Маркет», «Авито», чтобы защитить свой бюджет.
💡Пришло время задуматься не только ритейлу, но и торговым центрам, как и за счет кого будет происходить товарооборот проектов в самом скором времени.
❤1
Развитие торговых центров в Москве всегда напоминало историю девушки, приехавшей из провинции в старом мамином платье, которая, вдохновившись столичными модницами, покупает то, что кажется ей писком моды, но оказывается уже давно устаревшим.
Опоздание и несвоевременность
До сих пор акционеры многих ТЦ воспринимают маркетинг как набор «веселых мероприятий» для галочки, при этом в KPI закладывают рост трафика. А в кризис, как ни странно, урезают бюджет, принося в жертву очередного директора по маркетингу.
Вспомните начало 2010-х, когда несколько крупных ТЦ соревновались в установке аквариумов за сотни миллионов рублей. Почему? Потому что акционеры решили, что это эффектно: кто-то увидел идею у конкурента и скопировал, размывая уникальность. В итоге только Авиапарк смог интегрировать эту фишку в свою стратегию и хоть как-то окупить вложения.
Но, например, когда IKEA вложила миллиарды в реконцепцию фуд-кортов, её никто не стал копировать. -Потому что реинвест нигде не заложен.
Опоздание и несвоевременность
До сих пор акционеры многих ТЦ воспринимают маркетинг как набор «веселых мероприятий» для галочки, при этом в KPI закладывают рост трафика. А в кризис, как ни странно, урезают бюджет, принося в жертву очередного директора по маркетингу.
Вспомните начало 2010-х, когда несколько крупных ТЦ соревновались в установке аквариумов за сотни миллионов рублей. Почему? Потому что акционеры решили, что это эффектно: кто-то увидел идею у конкурента и скопировал, размывая уникальность. В итоге только Авиапарк смог интегрировать эту фишку в свою стратегию и хоть как-то окупить вложения.
Но, например, когда IKEA вложила миллиарды в реконцепцию фуд-кортов, её никто не стал копировать. -Потому что реинвест нигде не заложен.
❤8🔥2👍1
💡 УСН 2025:
С 1 января 2025 года для бизнеса на упрощённой системе налогообложения (УСН) вводятся новые правила:
🔹 Максимальный доход для сохранения УСН повышен до 450 млн руб.
🔹 Численность сотрудников — до 130 человек.
🔹 Остаточная стоимость основных средств — до 200 млн руб.
🔸 Для дохода свыше 150 млн руб. до 200 млн руб. действуют повышенные ставки.
🔹 Вводится обязательная уплата НДС (5% или 7%) для доходов свыше 60 млн руб.
💼 Эти изменения ударят в первую очередь по селлерам на агрегаторах, ведь налог будет выплачиваться от цены проданной вещи. Офлайн, полагаю, легче сможет растворить повышение в чеке.
#УСН2025 #налоги #бизнес
С 1 января 2025 года для бизнеса на упрощённой системе налогообложения (УСН) вводятся новые правила:
🔹 Максимальный доход для сохранения УСН повышен до 450 млн руб.
🔹 Численность сотрудников — до 130 человек.
🔹 Остаточная стоимость основных средств — до 200 млн руб.
🔸 Для дохода свыше 150 млн руб. до 200 млн руб. действуют повышенные ставки.
🔹 Вводится обязательная уплата НДС (5% или 7%) для доходов свыше 60 млн руб.
💼 Эти изменения ударят в первую очередь по селлерам на агрегаторах, ведь налог будет выплачиваться от цены проданной вещи. Офлайн, полагаю, легче сможет растворить повышение в чеке.
#УСН2025 #налоги #бизнес
#люблютакое
В Свиблове завершили реставрацию исторического здания правления суконной фабрики И.Г. Кожевникова, построенного в 1819–1822 годах крепостным архитектором Тимофеем Простаковым. Здание, расположенное на Сельскохозяйственной улице, 32, преобразили в стиле классицизма: воссоздали трехъярусную башню-каланчу со шпилем, установили колокол по историческим чертежам и сохранили участки старинной кирпичной кладки. Верхнюю часть башни облицевали деревом, а ограду и фонари сделали из белокаменных блоков.
Сегодня это не только памятник архитектуры, но и адаптированный объект, где планируется открыть предприятие общественного питания. Реставрация стала частью проекта «LIFE – Ботанический сад 2», в рамках которого девелопер благоустроил соседнюю набережную Яузы и возродил другие исторические объекты в районе.
В Свиблове завершили реставрацию исторического здания правления суконной фабрики И.Г. Кожевникова, построенного в 1819–1822 годах крепостным архитектором Тимофеем Простаковым. Здание, расположенное на Сельскохозяйственной улице, 32, преобразили в стиле классицизма: воссоздали трехъярусную башню-каланчу со шпилем, установили колокол по историческим чертежам и сохранили участки старинной кирпичной кладки. Верхнюю часть башни облицевали деревом, а ограду и фонари сделали из белокаменных блоков.
Сегодня это не только памятник архитектуры, но и адаптированный объект, где планируется открыть предприятие общественного питания. Реставрация стала частью проекта «LIFE – Ботанический сад 2», в рамках которого девелопер благоустроил соседнюю набережную Яузы и возродил другие исторические объекты в районе.
🔥2
📚 Книжный лабиринт на грани банкротства
19 ноября стало известно, что московская налоговая инспекция №15 подала заявление в Арбитражный суд о признании банкротом ООО «Книготорговая компания Лабиринт».
Задолженность перед поставщиками и налоговой достигла значительных размеров, а сумма исков контрагентов превысила 300 млн рублей. В 2023 году компания закрыла 24 магазина, и на начало 2024 года осталось лишь 79 торговых точек.
📖 Покупка книги для многих — это не только приобретение товара, но и возможность насладиться процессом выбора, полистать страницы, почувствовать атмосферу. Но, к сожалению, магазины «Книжного лабиринта» не создают этой магии. Они больше напоминают пункт быстрой покупки и напрямую конкурируют с агрегаторами: никаких удобных зон для чтения, никакого уюта, цены выше, ассортимент маленький.
Для сравнения в следующем посте я расскажу о питерском проекте «Подписные издания», где каждая деталь продумана для любителей книг.
19 ноября стало известно, что московская налоговая инспекция №15 подала заявление в Арбитражный суд о признании банкротом ООО «Книготорговая компания Лабиринт».
Задолженность перед поставщиками и налоговой достигла значительных размеров, а сумма исков контрагентов превысила 300 млн рублей. В 2023 году компания закрыла 24 магазина, и на начало 2024 года осталось лишь 79 торговых точек.
📖 Покупка книги для многих — это не только приобретение товара, но и возможность насладиться процессом выбора, полистать страницы, почувствовать атмосферу. Но, к сожалению, магазины «Книжного лабиринта» не создают этой магии. Они больше напоминают пункт быстрой покупки и напрямую конкурируют с агрегаторами: никаких удобных зон для чтения, никакого уюта, цены выше, ассортимент маленький.
Для сравнения в следующем посте я расскажу о питерском проекте «Подписные издания», где каждая деталь продумана для любителей книг.
📚 «Подписные издания»: история и современность
Основанный в 1926 году, магазин начинал с подписки на журналы и книги, став культурным центром Ленинграда. В 2000-х он оказался на грани закрытия, но в 2012 году получил новую жизнь.
Анна Наринская, внучка основателя, и Михаил Иванов выкупили магазин, сохранив его преемственность и дух, но переосмыслили формат. Сегодня «Подписные» — это не просто книжный, а центр городской культуры.
📖 Широкий ассортимент: от художественной литературы до философии.
☕ Кафе: уютное место для общения.
🎨 События: лекции, встречи с авторами, выставки.
🌱 Этика: поддержка независимых издательств и экологических инициатив.
«Подписные издания» — пространство, где чтение становится образом жизни.
📍 Литейный пр., 57.
Основанный в 1926 году, магазин начинал с подписки на журналы и книги, став культурным центром Ленинграда. В 2000-х он оказался на грани закрытия, но в 2012 году получил новую жизнь.
Анна Наринская, внучка основателя, и Михаил Иванов выкупили магазин, сохранив его преемственность и дух, но переосмыслили формат. Сегодня «Подписные» — это не просто книжный, а центр городской культуры.
📖 Широкий ассортимент: от художественной литературы до философии.
☕ Кафе: уютное место для общения.
🎨 События: лекции, встречи с авторами, выставки.
🌱 Этика: поддержка независимых издательств и экологических инициатив.
«Подписные издания» — пространство, где чтение становится образом жизни.
📍 Литейный пр., 57.
❤7🔥4