Как улучшить дом без капитальных вложений

2020-й год. Ко мне обращаются Олег и его жена Люба, архитекторы. Детей четверо и в квартире семья не помещается. Делаем спецоперацию - получаем городскую субсидию, продаем квартиру, добавляем еще накопления с ипотекой - покупаем большой дом в Петергофе. Сделку героически вела Александра Ефимова.

Сам дом - газобетонная коробка с четрехскатной крышей. Таких домов под Петербургом масса. Задача была: видоизменить дом, добавить современности и уюта, глобально не переделывая. Возвели большую крытую террасу. Люба душой вложилась в ландшафтный дизайн. Поставили забор красивый, дощатый. А интерьеры Олег украшает японской ксилографией.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Горный институт

Когда я еще только начинал свой путь в недвижимости, квартиры в Гавани уже продавали с мулькой "у будущего метро".

Станция "Горный институт" открылась. А чувства - не так чтоб до свинячьего восторга. Как если бы одноклассница дала не на выпускном, а на 10-м юбилее выпуска. Особенно отдавая себе отчет, что следующие станции будут столь же вымучены, и ничего кардинально в транспортной ситуации не решат.

Звучат голоса, что Питеру пора перестать носиться с метро как пиаровским фетишем (подробный разбор от Аркадия Гершмана). Вместо этого - улучшать наземную транспортную сеть. А стратегически - начать, наконец, строить систему городских электричек на имеющихся путях.

То, что удалось сделать каким-то невероятным рывком, всего за 10 лет, в Москве - 5 линий городских электричек с нуля, сотня станций метро - такого больше нигде на европейском континенте не наблюдается. Даже на горизонте.

Почти везде большие инфраструктурные проекты на паузе. Отчасти потому, что европейские города построили крепкие системы общественного транспорта 50-150 лет назад, и до сих пор хватает. А с другой стороны, особо и нет денег на транспортные выкрутасы с тоннелями и мостами.

Смотреть в этом контексте на Москву - это все равно, что смотреть на Эппл и думать, что вот и у нас так получится. Порадуемся, что мы хотя бы не в Омске.

Фото жительницы ВО Ольги Феофановой

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Классная сталинка у Горного института

Квартиры с хорошим ремонтом сейчас привлекают внимание. А в этой сталинке сошлось довольно много звезд, поэтому решил поделиться с вами.

- Последний этаж, с лифтом
- Вдохновляющие виды в обе стороны
- Потолки выше среднего - 3,4 м
- Потолок украшен лепкой
- Симпатичная парадка

Дом стоит прямо у метро Горный институт. Станция только что открылась и блестит, муха не сидела.

Обратите внимание на церковь иконы Божией Матери "Милующая", которую видно из окна. Здесь проповедовал легендарный поп Гапон. А в советское время располагалась станция тренировки водолазов с барокамерой. На последнем фото видно, как выглядело это бесчинство. Скоро храм откроется после реставрации.

Большой проспект ВО, 89
40 м2
14,4 млн

Пишите @minakovrealty

👨‍⚖️ Минаков в Питере