📢 Ринок нерухомості України: що нового?

📅 Конференція «Жити на відсотки»
У листопаді 2024 року в Києві експерти обговорили ключові питання ринку нерухомості, валютного курсу та інвестиційних стратегій.

🏗️ Ціни на квадратний метр у новобудовах:

Клас "комфорт": $1 300–1 400 за м².

Клас "бізнес": $1 600–1 800 за м².

Преміум-сегмент: $4 000–4 500 за м².


📊 Активність будівництва:

Київ та область:
🏙️ У 2021 році запущено 100 ЖК.
⬇️ У 2022 році кількість нових проєктів знизилась на 80%.
📈 У 2023 році спостерігалося зростання в 1,5 раза порівняно з 2022-м, але це все ще третина від рівня 2021 року.
🚧 У перші 5 місяців 2024 року стартували продажі 15 ЖК.

Львів та область:
📉 У 2022 році спад був лише 30%.
🔄 У 2023 році кількість ЖК дорівнювала показникам 2021 року.
🚀 У 2024 році очікується зростання запусків ЖК на 60% порівняно з 2023 роком.


💡 Цікаві факти:

У жовтні 2023 року продаж житла у Києві займав 2–6 тижнів.

Ціни на вторинному ринку коливалися в межах -15% до +15% від довоєнного рівня.


📜 Податки на нерухомість:
З листопада 2022 року власники квартир, якими володіють менше ніж 3 роки, сплачують податок при продажу.

⏳ Прогноз на майбутнє:
Повернення до рівня 2021 року можливе лише після завершення війни, а повна стабілізація триватиме до 2 років після цього.

📌 Джерело: Finance.ua

🎯 А як ви вважаєте, чи варто інвестувати зараз?

Інвестиції в нерухомість на Балі: 17% дохідності та ризики

🌴 Балі – ідеальне місце для інвесторів!

📈 Переваги:

Дохідність від оренди до 17% річних.

Постійний потік туристів.

Можливість керувати нерухомістю дистанційно.


⚠️ Ризики:

Складнощі із законодавством для іноземців.

Залежність від туристичного сезону.

Важливість вибору локації та надійного партнера.


💡 Перед інвестуванням варто провести аналіз ринку та проконсультуватися з експертами.

📌 Деталі читайте на порталі "Мінфін".

#Інвестиції #Балі #Нерухомість #ПасивнийДохід #Туризм #Фінанси

💼Таллінн замість Барселони: де купувати квартиру з прицілом заробити через 50 років

Майже через три тижні після повені в Іспанії червоний рівень небезпеки знижений на помаранчевий для провінції Малага в Андалусії та регіону Валенсія. Проте загроза нових злив зберігається.

І це не єдине місце на мапі, де інвестори (зокрема, й українські) купували нерухомість, а тепер через кліматичні катаклізми змушені зазнавати збитків.

👉Як глобальне потепління змінює ринок нерухомості - читайте тут.

fb | insta |youtube | сайт

​​🏘 В Україні створять базу житла для переселенців: прийнято закон

Верховна Рада ухвалила у другому читанні законопроєкт, який спрямований на забезпечення житлових прав ВПО та передбачає створення інформаційної бази даних об’єктів нерухомого майна для проживання ВПО.

Як це працюватиме? Буде створено публічну інтерактивну карту, де буде доступна інформація про:
🔹 технічний стан об’єкта,
🔹 його фото,
🔹 кількість місць для проживання,
🔹 обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.

ВПО зможуть обирати об’єкт, де б вони хотіли проживати, а органи влади — комунікувати з міжнародними організаціями щодо проведення необхідного ремонту та введення об’єкта у експлуатацію.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🔌 Чому графіки відключення світла постійно змінюються?

Компанія YASNO пояснює, що часті коригування графіків відключень електроенергії зумовлені:

1️⃣ Обстрілами та погодними умовами: Постійні атаки на енергосистему та несприятливі погодні умови ускладнюють стабільне планування.

2️⃣ Рішеннями «Укренерго»: Графіки відключень коригуються залежно від поточної ситуації в енергосистемі.

3️⃣ Неможливістю довгострокового прогнозування: Через нестабільність ситуації неможливо точно передбачити графіки навіть на день наперед.

Рекомендації для споживачів:

💡 Слідкуйте за оновленнями на офіційних ресурсах YASNO та «Укренерго».

💡 Налаштуйте сповіщення в мобільних додатках та чат-ботах.

💡 Будьте готові до можливих екстрених відключень.

#Енергетика #YASNO #ВідключенняСвітла #Укренерго #Енергосистема

​​🎦 Інвестиції в землю і криптовалюту: як заробити і не прогоріти

📍 Яким сьогодні є ринок криптовалют в Україні?
📍 Чому українців тягне інвестувати в ринок землі?
📍 Які інвестиції найпривабливіші серед українців?

Про всі "за" і "проти" для тих, хто хоче заробляти на крипті. ми детально поговорили із засновником інвестиційної спільноти "УкрІнвестКлуб" Дмитром Карпіловським у новому відео.

​​Чорна п’ятниця на Finance.ua: знижки до -20% на страхування! 🎉

Відтепер і до 30 листопада включно на Finance.ua справжнє свято вигідних пропозицій на всі види страхування! Ця Чорна п’ятниця стане твоєю нагодою заощадити і оформити потрібний поліс вигідно та без зайвих клопотів.

💥 Що на тебе чекає?

Активуй промокод "ЗІРКА" під час оформлення страхового полісу та отримуй:
✅ Знижку до -20% на Автоцивілку.
✅ Кешбек 10% від вартості Зеленої картки прямо на банківську картку.
✅ -200 грн на Туристичне страхування для твого спокійного відпочинку.
✅ -5% на страхування нерухомості, включаючи ризики, пов’язані з війною.

❗️ Бонус для найшвидших: якщо оформлюєш поліс вже сьогодні, отримай знижку -17% на Автоцивілку! Бо чекати до останнього – це для тих, хто любить стрес і штрафи.

🎁 Як скористатися акцією?
1️⃣ Зайди на Finance.ua.
2️⃣ Вибери потрібний поліс.
3️⃣ Введи промокод "ЗІРКА" під час оформлення.
4️⃣ Отримай свій поліс зі знижкою за кілька кліків!

👉 Не залишай вигоду на останній момент – переходь на https://finance.ua/ua/insurance вже зараз і заощаджуй разом із нами!

​​🔑 Ціни на оренду житла в Києві та інших великих містах України напередодні зими

З наближенням холодів попит на оренду житла в Україні традиційно зростає, адже дедалі більше людей шукає комфортні умови для проживання на зимовий період. Зростають й ціни на оренду, особливо у великих містах, де попит на житло стабільно високий.

🔗 Finance.ua у новій статті розглянув, якими є ціни на оренду житла у великих українських містах перед зимовим періодом.

Domivka+: Власне житло без банківської іпотеки? 💭

Шукаєте можливість придбати власне житло у цей непростий час?

Програма Domivka+ пропонує новий підхід до придбання житла. Без бюрократії, зайвих паперів і з прозорими умовами: відсутність прихованих платежів та комісій.

Як працює Domivka+ і чи підходить цей варіант саме вам — читайте у нашому матеріалі.

Зробіть крок до власного житла вже сьогодні з Domivka+.

#незайвареклама
#Домівка+
#власнежитло

Де і скільки платять за переїзд: цікаві програми стимулювання

Деякі країни запровадили програми, які націлені на залучення нових мешканців до малонаселених регіонів. Вони готові запропонувати фінансові стимули для переїзду. Ось кілька таких прикладів:

🌍 Ірландія

💵 До 87 000 доларів США

🏡 Для тих, хто готовий переїхати до одного з невеликих островів, є можливість отримати фінансування на оновлення житла.


🌄 Швейцарія

💵 23 000 доларів на дорослого і 11 500 доларів за кожну дитину

🏘 Село Альбінен у Швейцарських Альпах пропонує компенсації молодим сім’ям, які готові оселитися тут і залишатися щонайменше 10 років.


☀️ Іспанія

💵 3 200 доларів США плюс доплати за дітей

🏞 Переїзд до містечка Понга, яке прагне залучити нових мешканців для відновлення громади.


🏖 Греція

💵 500 доларів США щомісяця протягом 3 років

🌊 Острів Антикітера запрошує сім’ї для зміцнення місцевого населення.


🇮🇹 Італія

💵 До 30 000 доларів США

🍷 У Калабрії фінансову підтримку пропонують за умови запуску бізнесу або працевлаштування.


Таким чином, різні країни прагнуть оживити свої регіони та підтримати розвиток місцевих громад. Можливо, ці приклади будуть актуальнішими у майбутньому, коли ситуація дозволить знову відкривати нові горизонти.

Ви б ризикнули переїхати на таких умовах?

​​😱 Всі зарплати після 1 грудня зменшаться, — нардепка

З 1 грудня, після набрання чинності законом про підвищення податків, всі легальні доходи українців знизяться через зростання військового збору до 5%.

«Абсолютно точно, всі доходи, які ви легально отримуєте в будь-якому місці — це на роботі як найманий працівник, нараховані відсотки по депозитам в банках — все це буде оподатковуватися за ставкою військового збору не 1,5%, а 5%», — сказала нардепка Ніна Южаніна.

Вона пояснила, що чистий дохід «на руки» стане меншим. ☹️

«Треба всім розуміти, що коли ви з 1 грудня ідете отримувати тисячу гривень („зимової підтримки“. — Ред.), то вам одночасно піднімають утримання з ваших доходів і роздають цю тисячу. Але роздадуть один раз, а утримувати будуть щомісячно», — зауважила нардепка.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

📢 Інвестування в закордонну нерухомість: гарячі теми на форумі Finance.ua

🗨 Останні найцікавіші думки, які обговорюють учасники:

🌍 Барселона: страйки через житлову кризу
- За словами користувача, в Барселоні люди вимагають зниження орендної плати вдвічі. Якщо це не станеться, мешканці оголосять орендний страйк і масово припинять платити за оренду.
- Причина кризи: більшість житла скуповують інвестори, і понад 50% квартир у місті вже належать власникам, які володіють кількома об'єктами.
- Економічні методи вирішення проблеми не працюють — кредитування лише збільшує ціни. Можливе рішення — адміністративні обмеження, наприклад, податки на другу та наступні квартири, але це малоймовірно через інтереси великих інвесторів.

🇭🇷 Хорватія: хитрі рішення для ринку
- У Хорватії іноземцям заборонено здавати житло напряму — лише через агентства, які беруть комісію і виконують роль податкових агентів.
- Місцеві власники почуваються впевнено завдяки цим заходам, а інвестори з-за меж ЄС (навіть американці) не отримують право на постійне проживання, навіть якщо володіють нерухомістю.
- Умови візи для цифрових кочівників у Хорватії: можна легально працювати, не сплачуючи податків у країні, протягом року, а потім легко продовжити статус (на кілька місяців виїхати за межі).

📊 Глобальна тенденція
- У популярних містах, як Лондон, Париж чи Мюнхен, житлова криза поглиблюється: пересічні мешканці не можуть дозволити собі власне житло, а ринок "захоплюють" лендлорди.

🔗 Читайте більше та долучайтеся до обговорень на форумі Finance.ua

Діліться в коментарях своїми думками та досвідом! ✍️ #Інвестиції #ЖитловаКриза
#Нерухомість #FinanceUA

🙌 Інвестиції у нерухомість: де найбільш прибуткові пропозиції і як обійти ризики
З початком повномасштабної війни український ринок нерухомості впав у 20 разів.
В межах дискусії «Інвестиції в нерухомість: Україна vs Світ — де більша прибутковість?» експерти ринку розповіли, про які тренди та секрети ринку нерухомості потрібно знати кожному інвестору.

Олена Маленкова, Керуючий партнер в KDU Realty Group, виокремила 5 інсайтів:

Рука інвестора має бути постійно на пульсі змін ринку нерухомості.
Безпека вийшла не 1 місце.
Якісний сервіс та можливість дистанційного продажу стали важливими для здійснення угод на ринку.
Енергонезалежність має одне з ключових значень.
Ринок почав швидше адаптовуватися до обстрілів. Якщо раніше після обстрілів та влучань на ринку нерухомості було десь 2 тижні затишшя, то тепер воно триває 3 години.
Експерт з інвестицій у нерухомість, інвестор, власник агентства нерухомості в Одесі Ірина Щучко виокремила ще один важливий тренд — українців почали цікавити інвестиції за кордоном.

«Ми почали займатися закордонною нерухомістю. До війни були такі мрії, але не було часу. Зараз 10% наших продажів — це нерухомість Одеси, а 90% — це інвестиції в інші країни. Перше правило: якщо ти інвестуєш у нерухомість, потрібно диверсифікувати», — зауважила експертка. Читайте більше у статті про актуальні інсайти ринку нерухомості👆

​​Будівництво ЖК під час війни: які регіони лідирують

За останні майже три роки на Львівщині було запущено будівництво 150 житлових комплексів. Це вдвічі більше, ніж у Київській області, де стартували 70 нових проєктів.

При цьому левова частка проєктів стартувала саме у Львові, у Києві ж навпаки — активніше розбудовується область.

👉 Де найактивніше вводять нове житло в експлуатацію?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​💡 В Україні можуть кардинально змінити принцип відключення світла — ЗМІ

У Міненерго планують змінити порядок застосування графіків стабілізаційних відключень світла. З 2025 року всі області можуть поділити на декілька зон.

Наприклад, до однієї зони може увійти Одеська, Черкаська, Львівська та ще кілька областей, відібраних у шаховому порядку — щоб не створювати великих суцільних територій із одночасною відсутністю світла.

👉🏻 Що пропонують змінити?

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

​​💡 Відключення світла: чи є ризик масштабних блекаутів взимку

Відключення електроенергії в Україні триватимуть протягом усієї зими, але їх тривалість залежатиме від погодних умов та швидкості відновлення енергосистеми.

Прогноз щодо відключень
⏰ За сприятливих умов взимку можливі короткотривалі відключення електроенергії тривалістю 2−4 години на добу.
⏰ Водночас у разі погіршення погоди чи нових атак цей час може зрости до 12−16 годин.
Чи є ризик масштабних блекаутів взимку.

👀 insta | 👤 fb | 🎥 youtube | 🗞 cайт

🏙Ринок оренди житла в Україні: Найдорожчою локацією залишається Київ

На ринку оренди порівняно з серпнем поточного року кількість пропозицій житла для оренди зросла у більшості областей. Найбільший приріст — у Хмельницькій, Одеській та Харківській областях.

Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 17 918 грн за однокімнатну квартиру. Протягом осені середня вартість однокімнатної квартири в столиці знизилась майже на 300 грн. Подорожчали найбільше Чернівецька (+32%) та Закарпатська (+17%) області.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🏚В Україні відновлять виплату компенсацій за знищене житло

Україна отримала 30 млн євро від Банку розвитку Ради Європи (CEB) на продовження програми компенсацій за пошкоджене та знищене житло. Кошти спрямовано на оплату понад 800 житлових сертифікатів.

Пріоритетне право на компенсацію за програмою мають учасники бойових дій, захисники й захисниці, які повертаються та потребують відновлення, особи з інвалідністю та багатодітні сім'ї.

fb | 📱 insta | 📱youtube | 📱 сайт

🤖 Топ роботів-помічників у побуті: ціни та можливості 🌟

Роботи з ШІ стають частиною сучасного життя. Вони спрощують рутину, допомагають із прибиранням, забезпечують комфорт і навіть емоційну підтримку. Ось добірка найцікавіших роботів для побуту з їхньою орієнтовною вартістю:

🏡 Роботи для дому

1. Amazon Astro
💰 Ціна: $1,000
📌 Робот-помічник, який патрулює будинок, допомагає з відеодзвінками і може слідкувати за безпекою дому.

2. iRobot Roomba j7+
💰 Ціна: $800
📌 Робот-пилосос зі штучним інтелектом, уникає перешкод і підключається до голосових асистентів.

3. Samsung Bot Handy
💰 Ціна: $1,500
📌 Допомагає з побутовими завданнями, розпізнаючи об'єкти різних розмірів.

4. Moley Robotic Kitchen
💰 Ціна: від $30,000
📌 Повністю автоматизована кухня, яка готує страви за обраними рецептами.


🐾 Роботи-компаньйони

1. Sony Aibo
💰 Ціна: $2,900
📌 Робот-собака, який адаптується до вашої поведінки та "вчиться" любити свого господаря.

2. Lovot by Groove X
💰 Ціна: $3,000–3,500
📌 Емоційний робот для обіймів і взаємодії.

3. Embodied Moxie
💰 Ціна: $1,000
📌 Робот для дітей, який розвиває емоційний інтелект та соціальні навички.

🌱 Роботи для подвір’я

1. Yardroid
💰 Ціна: $3,500
📌 Робот-садівник, який косить траву, поливає рослини та навіть охороняє ваш двір.

2. Segway Loomo
💰 Ціна: $2,000–2,500
📌 Робот-транспортер і помічник для дому чи офісу.

🔮 Інноваційні гаджети

1. Xiaomi CyberDog
💰 Ціна: $1,540
📌 Робот-собака, який виконує трюки, слідує за власником і підключається до інших пристроїв.

2. CareOS Artemis Smart Mirror
💰 Ціна: $3,000
📌 Дзеркало з аналізом стану шкіри та рекомендаціями з догляду.

3. Nanit Pro Camera
💰 Ціна: $299
📌 Розумна камера для моніторингу дитини з функцією відстеження сну та дихання.

💡 Світ ШІ вже тут, і він має працювати на вас! 🚀

👉 Напишіть у коментарях, який робот вас зацікавив найбільше та які ви бачили в продажу в Україні.

Більше цікавого про нерухомість на каналі "Забудовники України "

🇫🇮 Фінляндія блокує продаж нерухомості росіянам: цікаві деталі

📌 Контроль нерухомості у Фінляндії

У 2020 році Фінляндія посилила законодавство, яке дозволяє уряду блокувати угоди з нерухомістю, якщо вони загрожують національній безпеці.

Особливий контроль застосовується до об’єктів, розташованих біля військових баз, ключової інфраструктури або поблизу кордонів.

📍 Чому це важливо?

Російські покупці активно скуповували нерухомість у Фінляндії ще до початку повномасштабної війни. Багато об'єктів були розташовані у стратегічно важливих місцях.

Наприклад, деякі угоди стосувалися ділянок біля військових баз або портів, що викликало підозри у фінських спецслужб.

💡 Цікаві факти:

1. Росіяни були найбільшими іноземними покупцями нерухомості у Фінляндії до початку 2022 року, часто набуваючи об'єкти на кордоні.

2. У 2022 році Фінляндія заморозила понад 200 об'єктів російської нерухомості, які належали підсанкційним особам.

3. З 2023 року всі громадяни країн поза ЄС та ЄЕЗ зобов’язані отримувати дозвіл від Міністерства оборони для купівлі нерухомості.

4. Популярність фінської нерухомості серед росіян пояснювалась не лише її близькістю, але й спрощеним доступом до візи та можливістю легкої реєстрації бізнесу.

🌐 Геополітичний контекст:

Вступ Фінляндії до НАТО у квітні 2023 року посилив заходи безпеки, зокрема контроль за стратегічною нерухомістю.

Відносини між країнами значно погіршились, а Гельсінкі тепер розглядає Росію як джерело ризику для регіональної стабільності.

📖 Більше деталей

#Фінляндія #НаціональнаБезпека #Нерухомість #Росія #НАТО