Цены на жильё в России в объявлениях продолжают заметно отличаться от реальных цен сделок, особенно на вторичном рынке. В ряде регионов разница достигает 20–24%, что свидетельствует о коррекции спроса после изменения программ господдержки и роста ставок. На первичном рынке цены остаются стабильными благодаря субсидированным программам от застройщиков, но на вторичке спрос начинает переключаться на более доступные варианты.

Исследование, подтверждающее эти данные, представили СберИндекс и Домклик. Эксперты отметили, что разрыв между ценами предложений и реальных сделок сокращается, что часто предшествует снижению рыночных цен.

По данным Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ), за первые три квартала 2024 года россияне потратили на зарубежные товары почти 190 млрд рублей, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако прогнозировать дальнейший рост трансграничной торговли затруднительно из-за логистических проблем и снижения порога беспошлинного ввоза товаров из дорогих категорий в пять раз.

В 2023 году ситуация начала улучшаться, поскольку покупатели стали самостоятельно приобретать продукцию на зарубежных интернет-площадках.

Несмотря на позитивную динамику, эксперты предупреждают о возможных трудностях в будущем, связанных с изменениями в законодательстве и логистическими вызовами.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших рынках России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, сообщили в «ЦИАН.Аналитике». В то же время данные «Этажей» показали снижение средней цены предложения в России на 0,2%, до 123 тыс. руб. за кв. м.

Самый значительный рост цен наблюдается в Уфе (+1,5%, до 125 тыс. руб. за кв. м), Казани (+1,4%, до 187,9 тыс. руб.) и Перми (+1,4%, до 108,9 тыс. руб.). В Москве стоимость вторичной недвижимости осталась стабильной на уровне 338,8 тыс. руб. за кв. м, а в Санкт-Петербурге выросла на 0,5%, до 222,6 тыс. руб. за кв. м.

Эксперты отмечают рост спроса: количество просмотров объявлений увеличилось на 7%, а доля сделок за наличный расчет достигает 69–73% в зависимости от региона. Покупатели часто выбирают недвижимость как способ сохранить сбережения от инфляции.

При этом предложение сокращается: число лотов на рынке уменьшилось на 6%. Часть собственников предпочитает сдавать жильё в аренду, а не продавать. Несмотря на это, скидки остаются популярным инструментом стимулирования продаж, но они невелики — 3–6%.

Аналитики прогнозируют относительную стабильность цен, но не исключают их медленного снижения из-за увеличения сроков продажи и сокращения доступности жилья. Тем не менее формируется отложенный спрос, который может поддержать рынок в ближайшее время.

Депутат Бундестага от партии «Альтернатива для Германии» Евгений Шмидт заявил, что одна из ниток «Северного потока-2» остаётся в рабочем состоянии, но газ по ней не поступает.

«По сути, мы сами на себя наложили санкции», — подчеркнул он.

Шмидт напомнил, что президент России Владимир Путин в сентябре вновь подтвердил готовность возобновить поставки газа в любое время. Вопрос о будущем газопровода остаётся открытым на фоне изменившихся отношений между Россией и Германией из-за событий на Украине.

Центробанк России поддержал инициативу Ассоциации банков России (АБР) по созданию единого мобильного приложения для операций с цифровым рублем. Такое решение может снизить расходы средних и малых банков, которые столкнулись с высокими затратами на доработку инфраструктуры для внедрения цифрового рубля — от 85 до 150 млн рублей на банк, по оценкам АБР.

АБР предложила разработать приложение по аналогии с «СБПэй» и создать удостоверяющие центры на стороне Банка России или единого оператора. Это позволит банкам подключаться к общей платформе, минимизируя затраты на внедрение.

ЦБ подтвердил готовность работать над вопросами создания приложения и оптимизации архитектуры цифрового рубля. Регулятор также сообщил о разработке программного обеспечения для криптографических операций, которое будет предоставлено банкам бесплатно. Это ПО интегрируется в существующие банковские приложения, что обеспечит доступность цифрового рубля для клиентов.

Замглавы АП Максим Орешкин рекомендовал Минцифры доработать поправки к закону «О рекламе», которые предполагают введение сбора в размере 3% с доходов от интернет-рекламы за квартал. Сбор коснется всех участников рынка: распространителей рекламы, операторов рекламных систем и рекламных агентов. Эти средства планируется направлять на поддержку российских разработчиков софта, включенных в реестр отечественного ПО.

Ассоциация развития интерактивной рекламы (АРИР) предложила снизить размер сбора до 1%, отметив, что функция контроля передана Роскомнадзору, который не уполномочен собирать платежи в бюджет. Также представители рынка настаивают на уточнении критериев, определяющих, что именно будет считаться интернет-рекламой, чтобы избежать разночтений.

РАЭК поддерживает снижение сбора до 1%, предупреждая, что 3% могут привести к росту стоимости рекламы, что в итоге скажется на ценах товаров и услуг. Ассоциация блогеров и агентств также выразила опасения, что новые отчисления ударят по маркетинговым бюджетам компаний.

Минцифры и ФАС поручено разработать проект постановления, уточняющий правила и критерии сбора, с участием представителей отрасли. Окончательное решение по инициативе должно быть принято в ближайшее время, с учётом рекомендаций и позиций участников рынка.

Во втором полугодии 2024 года деловая активность малого и среднего бизнеса (МСП) продолжает замедляться. По данным индекса RSBI, рассчитанного банком ПСБ, «Опорой России» и НАФИ, в октябре снизились все ключевые компоненты индекса. Основными барьерами для развития бизнеса респонденты назвали пессимизм относительно экономической ситуации (35%) и высокие кредитные ставки (30%).

Спрос на кредиты среди малого бизнеса достиг минимума с мая 2022 года. При этом 27% компаний не готовы брать кредиты из-за высоких ставок, сохраняют интерес к заимствованию 34% опрошенных. Среди тех, кто подал заявки на кредиты, одобрение получили 71% заявителей.

На активность МСП давят ослабление потребительского спроса, высокие ставки и дефицит кадров.

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, подчеркнула, что замедление кредитования физлиц пока не сказывается на корпоративном сегменте в целом. В ряде отраслей спрос на финансирование сохраняется, особенно среди крупных заемщиков.

Эксперты полагают, что продолжение ужесточения денежно-кредитной политики и недостаточный потребительский спрос могут затруднить развитие сектора МСП в ближайшие месяцы.

Министры иностранных дел стран G7, которые соберутся на встрече в Италии, обсуждают возможные меры против Китая за предполагаемую поддержку российской специальной военной операции на Украине. По данным Bloomberg, в проекте итогового заявления говорится о намерении принять "надлежащие меры" в отношении китайских и других третьесторонних субъектов, в соответствии с национальными правовыми системами.

Формулировки заявления пока остаются предварительными и могут быть изменены. Этот шаг отражает растущую обеспокоенность стран G7 усилением связей между Китаем и Россией, что может повлиять на дальнейшие отношения с КНР и глобальную геополитическую обстановку.

Строители обогнали айтишников: зарплаты растут быстрее всего в промышленности и строительстве

По данным экспертов Superjob, в 2024 году лидерами по темпам роста зарплат стали инженеры и квалифицированные рабочие в строительной и промышленной сферах. Доходы этих категорий увеличились на 12,5% и 12,3% соответственно, опередив айтишников, чьи зарплаты выросли лишь на 11,9%.

Эксперты отмечают, что такой тренд связан с высокой базой зарплат в IT: даже при меньшем процентном росте доходы айтишников остаются внушительными. На фоне развития инфраструктуры и промышленности, а также увеличения спроса на квалифицированный труд, профессии в строительстве и логистике продолжают укреплять свои позиции.

Политолог Юрий Баранчик обратил внимание на безразличие официальной Армении к судьбе соотечественников, плененных в ходе нагорнокарабахского конфликта. Руководство страны проигнорировало ооновский Международный климатический форум COP29 в Баку, на котором могло бы решить или как минимум поднять вопрос об освобождении политзаключенных, включая Рубена Варданяна.

Причем тему освобождения Варданяна Пашинян публично избегает не впервые. Совсем недавно о задержаанном более года назад меценате у Никола спросил никто иной, как президент Азербайджана Ильхам Алиев. Тогда Пашинян не нашелся что ответить, и очевидно, не подобрал бы подходящих слов и сейчас.
По мнению Баранчика, Пашинян считает Варданяна идеологическим оппонентом, который видит для Армении свой путь: он связан с развитием гуманитарных инициатив без оглядки на политическую конъюнктуру. Но пока неудобная фигура, пользующаяся уважением среди местного электората, находится под стражей в Баку, действующему премьеру Армении сильно проще переименовывать армянский коньяк, перерисовывать национальный герб и переписывать историю страны.

При этом робкие кивки головой в сторону России только подтверждают статус нашей стороны как потенциального посредника в процессе освобождения заложников. Но запустить процесс должны именно армяне.

Чиновники стимулируют крупные сделки на рынке IPO, работают как с инвесторами так и эмитентами, сообщает РБК. По предварительному плану Минфина, в 2025–2030 годах на бирже должно проводиться по 20 публичных размещений в год общей капитализацией 4,5 трлн рублей, 22% процента из них может прийтись на госкомпании.

РБК отмечает, что к 1 октября юридические лица держали на банковских счетах и депозитах 57,2 трлн руб., физические — 52 трлн руб. Согласно подсчетам ГПБ, только процентные платежи по этим средствам приближаются к 20 трлн руб. Профильные министерства и ведомства обеспокоены тем, что все эти средства идут на депозиты вместо инвестиций в экономику и фондовый рынок.

Вливание денег от институционалов и активизация крупнейших эмитентов могло бы дать российскому рынку второе дыхание, пишет издание. Пока институциональные инвесторы мало участвовали в размещениях – их могут привлечь крупные сделки объемом более 10 млрд руб.

В Центробанке произошли важные кадровые изменения: курировать Национальную систему платежных карт будет Дмитрий Тулин. Этот шаг сигнализирует о переходе к более структурированному подходу в управлении финансовой инфраструктуры страны.

Национальная система платежных карт играет ключевую роль в обеспечении экономической стабильности. Ожидания рынка прозрачны: регулятору необходимо сосредоточиться на обеспечении качественной инфраструктуры, исключив конкуренцию с банками и ограничение технологического развития.

Дмитрий Тулин известен своей приверженностью беспристрастности. Рынок ожидает от него четкости и взвешенности, а судя по объемному послужному списку Дмитрия Владиславовича: инфраструктура должна и будет служить экономике и безопасности, исключая влияние внешних факторов или эмоций.

Т-Банк запустил банковское приложение для жизни

Компания представила новую концепцию банкинга в России, в рамках которой приложения должны стать «Навигаторами в финансах» — помощниками, которые должны помогать людям проще и выгоднее управлять своими деньгами во всех сферах их жизни. Об аналогичных планах в пятницу на конференции Центробанка “Фокус на клиента” заявил Герман Греф.

В рамках новой концепции в обновленном приложении Т-банка есть четыре Сферы (раздела) — Дом, Путешествия, Авто и Шопинг — соцсеть для клиентов и различные сервисы для жизни. В дальнейшем будет расширение перечня Сфер.

Правительство России одобрило законопроект, предусматривающий внесудебный порядок взыскания налоговой задолженности с физических лиц. Ожидается, что эта мера увеличит поступления в региональные бюджеты на 22,5 миллиарда рублей.

Согласно новому механизму, налоговые органы смогут самостоятельно взыскивать долги граждан по имущественному, транспортному налогам и НДФЛ без обращения в суд, если обязательства бесспорны. В случае возникновения споров сохранится судебный порядок взыскания.

По данным Федеральной налоговой службы, нововведение позволит сократить издержки для граждан, исключив необходимость уплаты госпошлины и исполнительского сбора. Кроме того, ожидается уменьшение числа исков о взыскании налогов в 4,6 раза в первый год действия закона. Предполагается, что мера вступит в силу с 1 ноября 2025 года.

С 25 ноября 2024 года Совкомбанк запустил услугу покупки и продажи наличных таиландских батов в четырёх отделениях Москвы. Теперь клиенты банка могут приобрести или продать эту валюту по следующим адресам: ул. Вавилова, д. 24; 1-я Тверская-Ямская ул., д. 16/23, стр. 1; ул. Щепкина, д. 28; Краснопресненская наб., д. 14, стр. 1 (отделение для клиентов Wealth Management).

Добавление батов в онлайн-сервис бронирования курса планируется на начало декабря. В настоящее время через сервис можно фиксировать курс для долларов США, евро, юаней и дирхамов ОАЭ.

Клиенты могут заранее забронировать курс валюты на сайте банка, выбрать удобное отделение для получения и оплатить валюту как наличными рублями, так и картой Совкомбанка. Владелец карты «Халва» может получить скидку при совершении операции в кассе.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2024 года средний размер микрозаймов в России увеличился на 6,6% по сравнению с октябрем 2023 года, достигнув 10,11 тысячи рублей. В месячном выражении показатель вырос на 2,2%, или на 210 рублей, с отметки в 9,9 тысячи рублей в сентябре.

Наибольший средний размер одобренных микрозаймов традиционно зафиксирован в крупных регионах. Лидерами стали: Москва — 12,28 тысячи рублей, Санкт-Петербург — 11,51 тысячи рублей, Ростовская область — 11,41 тысячи рублей, Московская область — 11,12 тысячи рублей, Краснодарский край — 10,67 тысячи рублей.

Наибольший прирост среднего размера займов зафиксирован в Тюменской области (+7,6%), Пермском крае (+7,2%), Санкт-Петербурге (+6,1%), Самарской (+5,6%) и Омской (+5,1%) областях. В Москве рост составил 5%.

Снижение среднего чека микрозайма наблюдалось в Республике Саха и Ростовской области (-1%), а также во Владимирской области (-0,1%).

Эксперты отмечают, что рост среднего размера займов связан с увеличением стоимости жизни и активным использованием микрокредитов в крупных регионах.

Глава Минфина России Антон Силуанов призвал россиян не сосредотачиваться на ожиданиях повышения ключевой ставки Центробанка, поскольку такие настроения могут сами стать причиной её роста. Выступая на IX Международном форуме Финансового университета, министр предложил альтернативный подход: думать о снижении ставки.

«Знаете, когда думаешь много об этом, это сбывается», — заявил Силуанов, объясняя, что позитивные ожидания могут способствовать улучшению ситуации.

Отвечая на вопрос о предпочтении между высокой инфляцией и высокой ставкой, он подчеркнул, что рост цен болезненнее для граждан с низкими доходами и для компаний, чьи расходы привязаны к инфляции.

Силуанов отметил, что борьба с инфляцией должна быть приоритетом, но высокие кредитные ставки не должны останавливать экспорт. Для поддержки экспортеров, которые сталкиваются с трудностями, предусмотрены меры в рамках национального проекта, включая бюджетное содействие.

По мнению министра, такой комплексный подход поможет сбалансировать экономическую ситуацию и минимизировать влияние высокой ключевой ставки на бизнес и население.

Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект, регулирующий налогообложение операций с цифровой валютой. Согласно новым нормам, цифровая валюта признаётся имуществом для целей Налогового кодекса, но операции с ней не будут облагаться НДС.

Доходы от операций с криптовалютой войдут в налоговую базу, аналогичную доходам от ценных бумаг. С 2025 года налог на доходы физических лиц составит 13%, а при годовом доходе свыше 2,4 млн рублей — 15%. Новые правила призваны упорядочить рынок цифровых активов и интегрировать его в национальную налоговую систему.