Правительство России решило сильно ограничить майнинг

Правительство России наконец-то завершило подготовку нормативной правовой базы для регулирования майнинга цифровых валют. Вероятнее всего, майнерам придется забыть про свой бизнес на Севере: на Чукотке, Якутии и Камчатке установлены максимальные платежи за электроэнергию.

💰 Согласно новым правилам, для майнеров установлен лимит потребления электроэнергии на уровне 6000 киловатт-часов в месяц.

💰 В случае превышения лимита майнеры смогут продолжать свою деятельность только после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и включения в специальный реестр, который будет вести ФНС.

💰 Майнеры будут обязаны предоставлять информацию о полученной цифровой валюте. Они обязаны сообщать налоговым органам объем добытой криптовалюты, а также адреса-идентификаторы, на которые эта валюта была зачислена. Это нововведение направлено на улучшение контроля за финансовыми потоками и минимизацию налоговых рисков.

💰 Правительство получило право ограничивать майнинг в отдельных регионах или на определенных территориях в случае возникновения риска дефицита электроэнергии. Это решение обусловлено необходимостью обеспечения стабильности энергоснабжения, особенно в тех регионах, где наблюдается высокая нагрузка на энергетическую инфраструктуру.

В августе 2024 года президент Владимир Путин подписал два закона, касающихся криптовалют. Первый закон узаконивает добычу цифровой валюты для ИП и компаний, которые будут включены в специальный реестр. Второй документ регламентирует использование криптовалют в международных расчетах, включая операции в рамках экспериментального правового режима под контролем Центробанка.

В подмосковном Раменском обрушился потолок новой школы

В Раменском Московской области в одной из местных школ обрушился потолок. Об этом сообщает Telegram-канал "Осторожно, Москва". На опубликованных кадрах видно, как часть навесного потолка упала на пол, также был поврежден светильник. Предварительные данные свидетельствуют о том, что в результате инцидента никто не пострадал. Как сообщили в администрации школы, в момент обрушения в данном крыле учебного заведения не проводились занятия. Специалисты уже устранили последствия инцидента, и произошедшее не сказалось на учебном процессе.

Между тем, данная школа открылась в текущем учебном году. Но, видимо, построили ее так себе. Родители учащихся отметили, что в учебном заведении часто возникают проблемы с электричеством, также наблюдаются сбои в работе системы видеонаблюдения.

Отметим, что подобный случай уже произошел в школе подмосковного Красногорска, где во время урока физкультуры на учеников рухнули плиты подвесного потолка. В результате инцидента двоим детям понадобилась медицинская помощь, один из них был госпитализирован с черепно-мозговой травмой. Так что, речь идет о тренде.

Хуситы ударили по российским сладкоежкам. Война в Красном море привела к дефициту пальмового масла

Российская кондитерская отрасль столкнулась с серьезными проблемами, связанными с дефицитом пальмового масла, которое является ключевым ингредиентом для многих кондитерских изделий. По данным Масложирового союза, за первые 9 месяцев 2024 года объемы поставок пальмового масла в Россию сократились на 8,7% до 638 тысяч тонн. Основная причина - война в Красном море, отмечают эксперты "Акцентов": выросли сроки морских перевозок из Индонезии.

Среднее время, необходимое для доставки танкера из Индонезии в российские порты, составляло 40-60 дней. Однако из-за атак хуситов по торговым судам в Красном море значительно выросло время транспортировки.

Рост мировых цен на пальмовое масло составил 20-25% за последний год. На Индонезию, являющуюся крупнейшим поставщиком, приходится 98% импорта пальмового масла в Россию. Однако в этом году в стране наблюдается неурожай и снижение производства, что также усугубляет дефицит.

Кондитерские производства остаются основными потребителями пальмового масла, его доля в начинках для шоколада и конфет достигает 30-40%. В недорогом шоколаде содержание пальмового масла может достигать 5%, тогда как в дорогих продуктах используется только какао-масло.

Пальмовое масло остается практически безальтернативным ингредиентом. Хотя некоторые кондитеры готовы заменить его даже на подсолнечное, ведь делать-то нечего.

Долговая нагрузка на россиян выросла до исторического максимума

В России наблюдается значительный рост задолженности граждан по микрозаймам и кредитам. По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), с января по сентябрь 2024 года кредиторы потребовали взыскать с заемщиков 1,41 трлн рублей, что на 34,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Согласно отчету ФССП, за 9 месяцев было возбуждено 10,9 млн новых исполнительных производств о взыскании долгов, что на 11,6% больше по сравнению с предыдущим годом. В общей сложности на исполнении у приставов находилось 24,4 млн дел на сумму 3,37 трлн рублей. В эту сумму входит не только текущая задолженность граждан, но и накопленный долг из предыдущих периодов.

Основной причиной увеличения задолженности является ухудшение финансового положения граждан, констатируют эксперты "Акцентов". Экономические трудности, вызванные как внутренними факторами (инфляция, падение доходов), так и внешними (санкции, глобальные экономические изменения), оказывают давление на способность россиян выполнять свои финансовые обязательства.

💰 Ранее заемщики могли легко получать новые кредиты для погашения старых долгов. Однако в условиях жестких ограничений со стороны Центробанка на кредитование закредитованных граждан, многие из них оказались в безвыходной ситуации.

💰 Банки стали более осторожными в отношении выдачи кредитов, что привело к снижению доступности заемных средств для граждан. Это особенно актуально для тех, кто уже имеет долги.

💰 Увеличение цен на товары и услуги приводит к уменьшению реальных доходов населения, что затрудняет выполнение обязательств по кредитам.

💰 Увеличение числа неплатежеспособных граждан может заставить банки пересмотреть свои подходы к оценке рисков и условиям кредитования.

В России резко подскочила стоимость аренды жилья

В течение последнего года на рынке аренды жилья почти 62% собственников квартир повысили ставки. Риелторы, опрошенные редакцией "РБК-Недвижимости", отмечают, что основным поводом для повышения цен стали арендаторы, которые не собираются съезжать.

Наибольшее увеличение зафиксировано на трехкомнатные квартиры - 20%, что затронуло 51,8% арендаторов. Однокомнатные квартиры подорожали на 17% (63,4% арендаторов), а аренда комнат увеличилась на 18% (58% случаев). Также квартир-студий и двухкомнатных квартир подорожали на 16% и 15% соответственно. Рост цен неизбежен при новом договоре, что объясняется высокой ключевой ставкой Центробанка и ограничительными условиями по ипотеке, побуждающими потенциальных покупателей выбирать аренду.

Исследование "Т-Ж" показывает, что чем дольше арендатор снимает квартиру, тем меньше он платит. Ольга Павлинова из компании "Этажи" отмечает, что хорошие отношения между арендодателями и арендаторами порой позволяют сохранить более выгодные условия, несмотря на общий тренд к повышению цен.

Ingka Group завершила продажу последнего актива в России - склада в Есипово

Шведская компания Ingka Group, владелец сети IKEA, окончательно завершила свои операции в России, продав последний актив - дистрибьюторский центр в подмосковном Есипово. Сделка была подтверждена двумя источниками на рынке коммерческой недвижимости и представителями покупателя, бизнесмена Роберта Узилова.

Дистрибьюторский центр в Есипово был открыт в 2003 году и стал ключевым элементом логистической инфраструктуры IKEA в России. В 2019 году тогдашний генеральный директор Ingka в России Патрик Антони подчеркивал важность этого центра для развития бизнеса компании в стране, отмечая его значимость для обслуживания всех магазинов IKEA.

В марте 2022 года Ingka Group приостановила свою деятельность в России и Беларуси. После прекращения работы IKEA склад в Есипово не использовался.

С тех пор шведская компания начала процесс продажи своих активов в регионе. В 2023 году были проданы основные активы: российский лесопереработчик "Лузалес" выкупил заводы, а компания "Слотекс" приобрела производство фасадов и кухонных столешниц. "Газпромбанк" стал владельцем 14 торговых центров "Мега", а штаб-квартира IKEA в "Химки бизнес-парк" была продана компании "КЛС-Химки".

Информация о том, кто займет склад в Есипово после продажи, пока отсутствует. Сделка прошла с одобрением правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями, возглавляемой министром финансов Антоном Силуановым.

Важно отметить, что сделка состоялась с соблюдением установленных правил: сумма сделки должна учитывать дисконт, а также с нее выплачивается добровольный взнос в федеральный бюджет России. В октябре правительство увеличило минимальный дисконт с 50% до 60% и подняло взнос в бюджет с 15% до 35% от стоимости актива.

Рыночная стоимость склада в Есипово, по оценкам экспертов рынка недвижимости, составляет от 15 до 18 млрд рублей. Склад имеет удачное расположение - всего в 6 км от Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) и с прямым выездом на Ленинградское шоссе.

С декабря резко подорожают билеты в российских поездах

С 1 декабря 2025 года россиянам следует ожидать значительного роста стоимости проезда на поездах и увеличения тарифов на грузовые перевозки, сообщается в проекте распоряжения Федеральной антимонопольной службы (ФАС). По данным издания "Коммерсантъ", тарифы на пассажирские перевозки в регулируемом сегменте, включая плацкартные и общие вагоны, вырастут на 11,6%. В нерегулируемом сегменте, который включает купе, СВ и вагоны класса люкс, цены также возрастут на аналогичный процент.

Грузовые тарифы повысятся еще больше - на 13,8%. В эту категорию включены существующие надбавки, такие как 1,5% на корректировку налогового законодательства, 7% на капремонт и 1% на обеспечение транспортной безопасности. Также с 1 января будет проиндексирована стоимость перевозок контейнеров и минерально-строительных грузов на 5%. Тарифы на пустую пробегу составят 10% для полувагонов, платформ и крытых вагонов.

В РЖД обосновали необходимость повышения тарифов необходимостью выполнения обязательной инвестиционной программы на 2025 год. Запланированные средства будут направлены на обновление подвижного состава, включая покупку новых локомотивов и пассажирских вагонов. При этом стоит отметить, что индексация тарифов производится не на уровень потребительской инфляции, а на уровень промышленной, что подразумевает использование композитного индекса, включающего цены на промышленную продукцию, топливо и электроэнергию.

МВД будет массово аннулировать фиктивные браки иностранцев

МВД придумало, как еще ужесточить миграционную политику. В России стартует активная работа по выявлению и аннулированию фиктивных браков, заключенных иностранцами с целью получения миграционных статусов. Об этом сообщила пресс-секретарь МВД Ирина Волк. Уже аннулировано 240 разрешений на временное проживание и 107 видов на жительство.

По словам Ирины Волк, фиктивный брак с гражданином России является одним из самых распространенных способов для иностранцев легализовать свое пребывание в стране. В 2024 году около 40% решений о выдаче разрешений на временное проживание были основаны именно на таких браках. В связи с этим МВД России активно работает над установлением признаков фиктивных браков, а соответствующие материалы направляются в прокуратуру для дальнейшего разбирательства.

С 25 января 2025 года вступит в силу новый закон, направленный на предотвращение фиктивных браков и фиктивного отцовства для получения миграционных статусов. Согласно новым требованиям, для получения разрешения на временное проживание без учета квоты будет недостаточно просто зарегистрировать брак с гражданином Российской Федерации.

Иностранцам необходимо будет выполнить одно из следующих условий:

❗️ Нахождение в браке не менее трех лет.

❗️ Наличие общего ребенка, рожденного или усыновленного в браке.

Кроме того, МВД отмечает, что многие иностранцы устанавливают отцовство над детьми с российским гражданством для упрощения получения вида на жительство. В ряде случаев матери таких детей соглашаются признать мигрантов родителями за деньги. правда, если обе стороны довольны, никто заявление в МВД писать не будет. А доказать сговор крайне сложно.

После отмены льготной ипотеки в Москве и других российских мегаполисах начали дешеветь новостройки

В российских регионах началось снижение цен на жилье в новостройках после отмены льготной ипотеки, пишут "Известия". Представители агрегаторов и риелторы сообщили, что в октябре квартиры в новых домах подешевели в различных городах: в Сочи на 1,3%, в Калининграде на 1%, в Санкт-Петербурге на 0,9%, в Нижнем Новгороде на 0,6%, а в Краснодаре на 0,1%.

Девелоперская компания Touch также отметила, что в Москве цены на недвижимость идут вниз, при этом снижение стоимости жилья отмечается в сегментах эконом- и комфорт-класса. Однако цены в бизнес-классе и элитной недвижимости остаются на прежнем уровне. Президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников подтвердил данные тенденции, указав, что снижение цен связано с прекращением льготного ипотечного кредитования. "Рынок новостроек долгое время рос, однако теперь остатки строительных проектов не имеют должного финансирования. Москва и Санкт-Петербург пока показывают относительную стабильность, но в регионах наблюдается более значительное падение, хотя и есть свои исключения", - заявил он.

Ситуация на рынке жилья подтверждается и другими экспертами. Управляющий партнер компании Touch Сергей Шиферсон отметил, что «охлаждение рынка» уже заметно, и девелоперы начинают активно применять различные инструменты для стимулирования спроса, включая скидки и акции. Генеральный директор строительного холдинга "РСТИ" в Москве Алексей Туркин добавил, что не стоит ожидать значительного падения цен на жилье, однако высокие ипотечные ставки могут привести к стагнации темпов продаж.

На столичные стройки вместо таджиков привезут мигрантов из Зимбабве

В рамках 12-го Международного урбанистического форума, проходившего в Каире, замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин встретился с министром национального жилищного строительства и социальных услуг Республики Зимбабве Содой Зему. И сделал сенсационное заявление, которое растиражировали многие африканские медиа.

Стасишин пообещал, что Россия готова принять рабочих из Зимбабве. С учетом текущего дефицита кадров и роста цен на рабочую силу в стране, привлечение строителей из 15-миллионного Зимбабве, где средняя зарплата составляет около $100 в месяц, это может стать экономически целесообразным решением. Это позволит девелоперам значительно сократить затраты на оплату труда, по сравнению с работниками из Средней Азии, которые требуют более высокую оплату, считает чиновник.

В рамках обсуждения также было предложено, что Россия поделится своим опытом в сфере строительства социального жилья с зимбабвийскими специалистами. Это сотрудничество может включать обмен технологиями и методами, что будет способствовать развитию строительного сектора Зимбабве. По крайней мере, так обещают чиновники.

Зимбабве вдруг оказалось одним из союзников России в Черной Африке. В прошлом году страны подписали меморандум о взаимопонимании, который охватывает десятки сфер. Потом ученые из Зимбабве и России отправились в совместную геологическую экспедицию. Теперь будет ждать зимбабвийских мигрантов на стройках, а российские монолитные человейники - в Хараре и Булавайо.

Хроники процветания. Россияне поставили антирекорд по просрочке кредитов

Ситуация в кредитовании в России продолжает ухудшаться: по данным "Скоринг Бюро", уровень платежной дисциплины россиян упал до рекордно низкой отметки с начала пандемии. Индекс "кредитной сознательности" на 1 октября составил всего 1,53 пункта, что значительно ниже 1,83 пункта годом ранее. Это снижение наблюдается уже на протяжении трех кварталов подряд и является беспрецедентным за 12 лет наблюдений.

С начала 2023 года около 800 тысяч россиян начали испытывать трудности с выплатами по займам, в результате чего общее число неплательщиков возросло до 6,2 миллиона человек, как сообщает гендиректор "Скоринг Бюро" Олег Лагуткин. Наибольший рост просрочки зафиксирован по кредитным картам, ставки по которым являются одними из самых высоких на рынке. Это связано с тем, что многие россияне, имея высокую долговую нагрузку, не могут получить одобрение на кредиты наличными, вынуждены прибегать именно к кредитным картам.

Также наблюдается рост просрочки по ипотечным кредитам. К концу сентября объем просроченной ипотеки увеличился на 37% по сравнению с прошлым годом, достигнув 136 миллиардов рублей. Количество займов, по которым заемщики перестали выполнять свои обязательства, подскочило до 52,2 тысячи, что значительно выше 47,8 тысячи в начале января. С учетом текущих экономических реалий и нестабильной ситуации на финансовых рынках, эксперты предупреждают о дальнейшем ухудшении ситуации.

Бывшую гостиницу "Москва" все же национализировали у владельца лопнувшей "Югры"

Бывшее здание гостиницы "Москва", в котором находится пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Moscow и торговая галерея "Модный Сезон", национализировано по решению суда.

Служба приставов подала заявление еще в апреле 2024 года. Арест активов состоялся в рамках дела, инициированного отделом по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП.

Речь идет о передаче в собственность государства как минимум 34,7 тысяч квадратных метров недвижимости, которые принадлежат компании "Форси". На данный момент эта компания является владельцем части здания, где находится отель Four Seasons Hotel Moscow.

Ранее эти активы находились в собственности Алексея Хотина. Сам он был приговорен к 9 годам лишения свободы за растрату 23 млрд рублей. Он не признал свою вину.

Кроме того, в мае Замоскворецкий районный суд постановил взыскать с Хотина 192 млрд рублей в качестве компенсации за нанесенный государству ущерб. Банк «Югра», который он владел, был признан банкротом в 2018 году. Этот случай стал крупнейшим банковским банкротством в истории страны, а вкладчики получили страховые выплаты на сумму 170 млрд рублей. Обвинение доказало, что банк раздавал заведомо невозвратные кредиты.

Сейчас государство пытается вернуть хотя бы часть утраченных средств, изыскивая их с олигарха, который ранее входил в первую сотню Forbes (оценивал его состояние в $700 млн).

"Королева марафонов" Елена Блиновская признана банкротом и продает все имущество

Суд в Москве признал известную блогера и основательницу "Марафона желаний" Елену Блиновскую банкротом по ее собственному заявлению. В связи с этим была открыта процедура реализации имущества, что позволяет распорядиться активами с целью погашения долгов.

Если у блогера достаточно имущества для расчета с кредиторами, процедура банкротства может быть приостановлена. В данный момент команда защиты предпринимает усилия для продажи подмосковной усадьбы Блиновской стоимостью 600-650 млн рублей. Но денег все равно не хватит, чтобы расплатиться со всеми долгами.

Блиновская обвиняется в уклонении от уплаты налогов на сумму 907 млн рублей, а также в легализации преступных доходов в размере 717 млн рублей и неправомерном обороте средств платежей.

Блиновская признает вину лишь по первому обвинению. Якобы она даже выплатила часть долга по НДФЛ в размере 320 млн рублей. Всего же ей необходимо погасить долг в размере почти 1,2 млрд рублей, включая недоимку по НДС, штрафы и пени.

10 ноября Бутырский суд Москвы снял арест со счетов блогера, что позволило ей осуществить выплаты в пользу ФНС.

Блиновская была задержана в апреле 2023 года и помещена под домашний арест. Следствие утверждает, что она, при посредничестве своего мужа Алексея Блиновского, снижала свои доходы с помощью схемы дробления бизнеса и уклонялась от уплаты налогов на добавленную стоимость и доходы физических лиц за 2019-2021 годы. В начале 2024 года суд изменил ей меру пресечения с домашнего ареста на заключение под стражу. Блиновской грозит до 16 лет лишения свободы.

В российском МВД пришли в ужас от ненадежности отечественных процессоров

Министерство внутренних дел России выразило недовольство по поводу надежности серверов, работающих на базе отечественных микропроцессоров "Эльбрус", которые производит компания МЦСТ. Заместитель начальника департамента информационных технологий, связи и защиты информации МВД Игорь Кашпур сообщил о серьезных трудностях, связанных с эксплуатацией данного оборудования.

По словам Кашпура, серверы, оснащенные процессорами "Эльбрус", демонстрируют низкую отказоустойчивость, что означает их неспособность поддерживать работоспособность при выходе из строя одной или нескольких составных частей. "В МВД фактически отсутствует возможность оперативной замены такого серверного оборудования при выходе его из строя вследствие форс-мажорных обстоятельств, поскольку поставки осуществляются исключительно в плановом порядке", - отметил он на заседании Совета Федерации.

Представитель МВД также подчеркнул, что на запросы ведомства о восполнении запасов процессоров "Эльбрус" поступают ответы от МЦСТ о том, что резервы распределены, а новые партии временно не производятся. С 2020 по 2024 годы министерство закупило 709 серверов, основанных на российских процессорах, в том числе 32 комплекта в текущем году. Эти серверы используются для фиксации правонарушений в области дорожного движения в рамках программного обеспечения "Паутина", а также в едином информационном ресурсе регистрационного иммиграционного учета.

Проблемы с производительностью процессоров "Эльбрус" отмечают не только МВД, но и такие крупные игроки, как банки, операторы связи и госкорпорации. Генеральный директор Ассоциации российских разработчиков и производителей электроники Иван Покровский подчеркивает, что ситуация вполне очевидна с учетом условий, в которых была организована производство отечественной электроники в последние два года.

В Москве парадоксально подскочил спрос на ипотеку

В октябре в Москве наблюдается значительный рост спроса на ипотечные кредиты, по данным столичного управления Росреестра. Количество зарегистрированных ипотечных сделок увеличилось почти на четверть по сравнению с сентябрем, составив 12 тысяч. Это также почти на 6% выше показателя за аналогичный период прошлого года и на 28% превышает результаты октября 2022 года.

Эксперты "Акцентов" связывают этот рост с несколькими факторами.

❗️ Многие потенциальные заемщики стремились успеть оформить ипотеку до исчерпания лимитов по семейной льготной программе кредитования, что привело к увеличению числа заявок на кредиты.

❗️ Наблюдается повышенный интерес к вторичному жилью, которое сейчас предлагается по более низким ценам по сравнению с новостройками.

❗️ Возможное повышение ключевой ставки в декабре могло дополнительно стимулировать заемщиков к оформлению ипотечных сделок в текущем месяце. Потом платить дороже.

Согласно статистике Росреестра, всего с января по октябрь 2024 года в Москве было зарегистрировано более 100 тысяч ипотечных сделок, что на 13,4% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Управделами президента оценило ущерб от отчуждения земель санатория "Барвиха" в 743 млн рублей

В ходе судебного разбирательства, касающегося передачи земель подмосковного элитного санатория "Барвиха" в частные руки, Управделами президента объявило о намерении взыскать с компании "Кантри-Про" и ее руководителей сумму в 743 млн рублей. Иск рассматривается в Тверском райсуде.

Санаторий "Барвиха", находящийся под управлением Управделами президента, потерял участки земли площадью 5,3 гектара. Уголовное дело о мошенничестве с землями в особо крупном размере было возбуждено еще в 2013 году. По данным Генеральной прокуратуры, земли были изъяты незаконно. Предполагается, что в начале нулевых годов под предлогом реализации инвестиционного проекта по реконструкции усадьбы баронессы Мейендорф, земельные участки были перепроданы новым собственникам. Инвесторы получали земли в обмен на обещания по благоустройству и реконструкции территории. Постановление о передаче земель подписал тогдашний генерал-губернатор Борис Громов.

Важно отметить, что сама компания-инвестор была ликвидирована ещё в 2009 году. Так что необходимо установить правовую ответственность ее бывших руководителей.

В Одинцовском городском суде между тем рассматривается иск Генпрокуратуры о возвращении земельных участков. В нем также содержится требование наложить арест на имущество компании-инвестора и на имущество ее руководителей.

Москвичам впервые за 10 лет поднимут транспортный налог

Послушная Мосгордума взяла под козырек и поддержала изменения в налоговом законодательстве города, касающиеся повышения ставок транспортного налога. Увеличение коснется только тех категорий транспортных средств, ставки по которым в настоящее время ниже установленных федеральным законодательством, сообщают в Департаменте экономической политики и развития Москвы.

Как пояснили в ведомстве, действующие ставки транспортного налога не пересматривались более десяти лет, за что за указанный период накопленная инфляция превысила 100%. В связи с этим, рост налога будет осуществляться плавно - в среднем не более 10% в год. Новые налоговые ставки вступят в силу с 2025 года, а уведомления о необходимости их уплаты граждане получат в 2026 году. Все существующие льготы для физических и юридических лиц останутся в силе. Это касается многодетных семей, ветеранов и инвалидов первой и второй группы.

В настоящее время ставки транспортного налога для легковых автомобилей в Москве зависят от мощности двигателя и варьируются в диапазоне от менее 100 л. с. до свыше 250 л. с. Согласно законопроекту, планируется постепенное увеличение ставок до максимально допустимых значений по Налоговому кодексу. В 2025 году налоговые ставки для автомобилей с мощностью до 100 л. с. вырастут с 12 руб. за л. с. до 13 руб., в 2026 году - до 14 руб., а в 2027 году - до 15 руб. В дальнейшем ставка будет повышаться на 2 руб. ежегодно, достигнув 25 руб. к 2032 году. Так как машины эконом-класса занимают львиную долю столичных рынков такси и каршеринга, в этих сферах ожидается резкое повышение тарифов.

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентного пункта: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.

💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.

💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.

💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.

💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.

Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.

🤡 И так сойдёт!

Лобненский тяп-ляп продолжает бить все рекорды по глупости и бесхозяйственности.

В сквере Защитников Москвы «отремонтировали» тротуар, но что-то пошло не так, и дорожка вся пошла волнами, и по горизонтали, и по вертикали.

Не удивительно, что Лобня постоянно находится в разных «красных зонах». Так бездарно и халатно работать просто нельзя.

@my_lobnya