Управделами президента оценило ущерб от отчуждения земель санатория "Барвиха" в 743 млн рублей

В ходе судебного разбирательства, касающегося передачи земель подмосковного элитного санатория "Барвиха" в частные руки, Управделами президента объявило о намерении взыскать с компании "Кантри-Про" и ее руководителей сумму в 743 млн рублей. Иск рассматривается в Тверском райсуде.

Санаторий "Барвиха", находящийся под управлением Управделами президента, потерял участки земли площадью 5,3 гектара. Уголовное дело о мошенничестве с землями в особо крупном размере было возбуждено еще в 2013 году. По данным Генеральной прокуратуры, земли были изъяты незаконно. Предполагается, что в начале нулевых годов под предлогом реализации инвестиционного проекта по реконструкции усадьбы баронессы Мейендорф, земельные участки были перепроданы новым собственникам. Инвесторы получали земли в обмен на обещания по благоустройству и реконструкции территории. Постановление о передаче земель подписал тогдашний генерал-губернатор Борис Громов.

Важно отметить, что сама компания-инвестор была ликвидирована ещё в 2009 году. Так что необходимо установить правовую ответственность ее бывших руководителей.

В Одинцовском городском суде между тем рассматривается иск Генпрокуратуры о возвращении земельных участков. В нем также содержится требование наложить арест на имущество компании-инвестора и на имущество ее руководителей.

Москвичам впервые за 10 лет поднимут транспортный налог

Послушная Мосгордума взяла под козырек и поддержала изменения в налоговом законодательстве города, касающиеся повышения ставок транспортного налога. Увеличение коснется только тех категорий транспортных средств, ставки по которым в настоящее время ниже установленных федеральным законодательством, сообщают в Департаменте экономической политики и развития Москвы.

Как пояснили в ведомстве, действующие ставки транспортного налога не пересматривались более десяти лет, за что за указанный период накопленная инфляция превысила 100%. В связи с этим, рост налога будет осуществляться плавно - в среднем не более 10% в год. Новые налоговые ставки вступят в силу с 2025 года, а уведомления о необходимости их уплаты граждане получат в 2026 году. Все существующие льготы для физических и юридических лиц останутся в силе. Это касается многодетных семей, ветеранов и инвалидов первой и второй группы.

В настоящее время ставки транспортного налога для легковых автомобилей в Москве зависят от мощности двигателя и варьируются в диапазоне от менее 100 л. с. до свыше 250 л. с. Согласно законопроекту, планируется постепенное увеличение ставок до максимально допустимых значений по Налоговому кодексу. В 2025 году налоговые ставки для автомобилей с мощностью до 100 л. с. вырастут с 12 руб. за л. с. до 13 руб., в 2026 году - до 14 руб., а в 2027 году - до 15 руб. В дальнейшем ставка будет повышаться на 2 руб. ежегодно, достигнув 25 руб. к 2032 году. Так как машины эконом-класса занимают львиную долю столичных рынков такси и каршеринга, в этих сферах ожидается резкое повышение тарифов.

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентного пункта: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%.

При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.

💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.

💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.

💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.

💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.

Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.

🤡 И так сойдёт!

Лобненский тяп-ляп продолжает бить все рекорды по глупости и бесхозяйственности.

В сквере Защитников Москвы «отремонтировали» тротуар, но что-то пошло не так, и дорожка вся пошла волнами, и по горизонтали, и по вертикали.

Не удивительно, что Лобня постоянно находится в разных «красных зонах». Так бездарно и халатно работать просто нельзя.

@my_lobnya

Российские аграрии из-за неурожая собрали меньше картофеля, чем нужно для выживания

В связи с падением урожая картофеля на 20% в России вице-премьер Дмитрий Патрушев распорядился о налаживании импорта из дружественных стран. Это решение направлено на удовлетворение растущего спроса на рынке.

Патрушев отметил, что импорт поможет обеспечить потребителей ассортиментом и снизить цены. Он подчеркнул также необходимость развития собственного производства, напомнив о федеральном проекте с господдержкой на 4,5 миллиарда рублей в 2024 году.

По прогнозам, урожай в этом году составит 7,3 миллиона тонн, по сравнению с 7 миллионами по оценкам министра сельского хозяйства Оксаны Лут. Внутреннее потребление составляет при этом как минимум 8 млн тонн. Цены на картофель продолжают расти, что способствует увеличению продовольственной инфляции, с которой сталкивается до 40% россиян. С начала года стоимость картофеля возросла на 55%.

При этом Минсельхоз продолжает резать импорт семян иностранной селекции из недружественных стран. предварительно, в 2025 году почти запретят импорт семян рапса, картофеля и свеклы. Россия вынуждена закупать гибриды в Германии, США, Франции, поскольку собственными обеспечить себя пока не может.

Лидер Rammstein выплатит почти ₽70 млн за сорванный российский концерт

Лидера Rammstein Тилля Линдеманна обязали выплатить €635 тысяч (почти ₽70 млн) за отмену своего концерта в Твери. Решение принял Международный коммерческий арбитражный суд, действующий при Торгово-промышленной палате России.

Музыкант заключил контракт с компанией "Прайм маркетинг" на участие в фестивале "Макларин за родину", который должен был состояться в августе 2021 года на территории пивоварни "Афанасий" в Твери. В рамках соглашения Линдеманн должен был дать концерт на 70 минут.

Все условия контракта были выполнены, и гонорар артиста в €600 тысяч был полностью выплачен. Однако в последний момент выступление было отменено - якобы из-за нарушения антиковидных ограничений. Линдеманн не вернул полученные деньги.

Теперь немецкая рок-звезда обящана компенировать расходы истца на оплату регистрационного и арбитражного сборов, что добавило к общей сумме еще более €35 тысяч.

В дополнение к этому делу в Тверском областном суде рассматривался отдельный процесс между заказчиком фестиваля Максимом Лариным и продюсером Линдеманна Анаром Рейбандом. Ларин планировал заключить с Рейбандом договор на оказание рекламных услуг, однако перед подписанием сделки перевел продюсеру 10 миллионов рублей в качестве подтверждения серьезности своих намерений.

В итоге договор не был заключен, а деньги не были возвращены. Ларин подал иск в суд, обвиняя Рейбанда в необоснованном обогащении. Тверской суд вынес решение в пользу российского предпринимателя.

Продюсеру Рейбанду были предъявлены обвинения в нарушении миграционного законодательства России. При въезде в страну Рейбанд заявил, что целью его визита был "туризм", несмотря на то, что у Линдеманна было запланировано несколько концертов.

С нового года в России взлетят штрафы за нарушение ПДД - подробности

С 1 января 2025 года в России планируется существенно повысить штрафы за нарушение правил дорожного движения. В соответствующей инициативе, представленной правительством, содержатся изменения к КоАП.

В частности, штрафы за вождение в состоянии алкогольного опьянения или передачу управления транспортным средством увеличатся с 30 до 45 тысяч рублей.

Аналогичные изменения произойдут и в отношении несоблюдения требований дорожных знаков и разметки: новые штрафы составят от 750 до 7500 рублей, что также превышает ранее действующие ставки.

Наряду с повышением размеров штрафов, поправки также предполагают уменьшение скидки за своевременную оплату. В настоящее время автовладельцы могут оплатить только 50% суммы штрафа в течение 20 дней. После введения новых правил размер скидки вырастет до 75%, но срок на льготную оплату увеличится до 30 дней.

Даже с учётом повышения штрафов, Россия останется на уровне мировых стандартов. В странах, таких как Германия, штрафы за превышение скорости могут достигать 680 евро, в то время как в США они колеблются от 100 до 500 долларов. При этом в России размеры штрафов не пересматривались с 2013 года, и с тех пор накопленная инфляция составила 70%.

Беленькая пошла! Розничные продажи крепкого алкоголя в России поставили исторический рекорд

Розничные продажи алкогольной продукции в России за первые 10 месяцев года достигли исторического максимума, составив 184,2 млн декалитров (дал). Это на 21% больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда началась публикация официальной статистики. За последние семь лет, когда начали публиковать такую статистику, продажи водки, тихих и игристых вин увеличились на 60%.

🍷 Наиболее заметный рост наблюдается в сегменте крепкого алкоголя, особенно водки. За 10 месяцев период было продано 62,5 млн дал водки.

🍷 Тихие виноградные вина также продемонстрировали хорошие результаты - их продажи составили 46,9 млн дал. Игристые вина, хоть и имеют меньшую долю на рынке, также показывают рост, с продажами в 16,3 млн дал. Кроме того, наблюдается увеличение спроса на ликеро-водочные изделия (настойки, наливки, ликеры, бальзамы) и другие крепкие напитки, такие как виски, ром, джин и кальвадос.

🍷 Продажи слабоалкогольной продукции значительно снизились. За 10 месяцев было продано всего 11,5 миллиона дал, что на 19,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты "Центра политических и общественных гражданских инициатив" (ЦПОГИ) в аналитическом докладе отмечают следующие причины роста продаж.

🍹 Россияне все чаще предпочитают крепкие алкогольные напитки. Это может быть связано с изменением культурных привычек.

🍹 С ростом цен на слабоалкогольные напитки многие потребители переключаются на более крепкие варианты, которые остаются более доступными по сравнению с коктейлями и слабоалкогольными напитками.

🍹 В условиях экономической нестабильности и инфляции потребители могут выбирать более традиционные и привычные для них напитки, такие как водка и вино.

🍹 Производители крепкого алкоголя активно внедряют новые маркетинговые стратегии, направленные на привлечение молодежной аудитории, что также способствует росту продаж.

🍹 Одной из главных причин снижения продаж слабоалкогольных напитков стало значительное повышение акцизов на эту продукцию - в 4 раза. Это привело к резкому увеличению цен.

Ипотечный рынок в Москве всего за год рухнул на 60 процентов

В октябре число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы сократилось на 58% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего в столице было заключено менее 4,5 тысяч договоров долевого участия, по данным Росреестра по Москве. В сравним с сентябрем, попадая падение не такое ощутимое - минус 11,6%.

Руководитель московского управления Росреестра Игорь Майданов отметил, что наблюдается не только сокращение числа сделок, но и общее падение на рынке ипотеки. По его словам, в сентябре почти половина сделок была оформлена с использованием ипотечного кредитования и наличных средств. Однако в октябре количество квартир, приобретенных за наличные, возросло до 60%, что указывает на растущую тенденцию к отказу от ипотеки среди покупателей.

Данная ситуация только ухудшится, в связи с тем что банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам. Например, Сбербанк с 15 ноября увеличил свои ставки на 3,5 процентного пункта. На данный момент минимальная ставка по ипотеке на новостройки составляет 28,4%, а по вторичному жилью - 28,1%. Эти новые ставки являются самыми высокими с начала нулевых годов, когда 30% годовых были привычным явлением. Мало кто уже вспомнит, что к 2005 году ипотечная ставка снизилась до 14,9%, а исторический минимум в 7,2% был зафиксирован в 2020 году.

Полная стоимость ипотечного кредита, включая все затраты и страховку, в Сбербанке составляет сейчас от 30,3% до 35% для вторичного жилья и от 30% до 34,7% для новостроек. Таким образом, тридцатилетняя ипотека на московскую новостройку стоимостью 10 млн рублей с минимальным первоначальным взносом в 15,1% обойдется заемщику в 44,8 миллиона рублей, с ежемесячными платежами в размере 217 рублей. А дольше, чем на 30 лет, ипотеку скоро выдавать уже не будут.

Эксперты "Акцентов" прогнозируют, что после декабрьского повышения Центробанком ключевой ставки к началу 2025 года максимальные ипотечные ставки в России могут достичь 32-33%, что спровоцирует дальнейшее падение числа сделок на рынке недвижимости. И банкам можно будет уже смело вычеркивать ипотеку из списка услуг.

Россиян заставят работать на износ, с детства и до глубокой старости, чтобы заткнуть кадровую брешь

В рамках обсуждения проблемы нехватки рабочей силы в России, глава Минэкономики Максим Решетников предложил снять ограничения на сверхурочную работу. По словам министра, текущие регламенты позволяют россиянам работать только 120 часов сверх установленного рабочего времени в год,а надо заставлять работать еще больше.

- На сегодняшний день многие граждане готовы работать больше, и предприятия также готовы предложить более высокую оплату за сверхурочные часы, - заявил Решетников на съезде министров экономики субъектов РФ.

Он настаивает на необходимость "адаптации" трудового законодательства, которая под песни о пожеланиях трудящихся сводится к тому, чтобы снять всякие ограничения на эксплуатацию работников.

Поэтому Решетников анонсировал широкое использование труда подростков и пожилых людей. Он считает, что преодоление "избыточных ограничений" в отношении работы женщин, молодежи и пенсионеров станет важным ресурсом для российской экономики. В этом контексте он также упомянул о решениях, касающихся индексации пенсий работающим пенсионерам.

Правительство собирается разработать проект закона, который будет направлен в Госдуму и который предполагает внесение изменений в Трудовой кодекс. Традиционно беззубые профсоюзы любые инициативы сверху горячо одобрят и начальственную волю воплотят.

С начала года говядина в РФ подорожала почти на четверть

С января отпускные цены на говядину в России увеличились на 22%, достигнув отметки 700 рублей за 1 кг. Данное повышение стало максимальным с 2021 года, согласно данным Национального союза мясопереработчиков (НСМ). Эксперты предупреждают о дальнейшем росте цен: в период с 18 по 24 ноября ожидается увеличение стоимости до 720 рублей за килограмм.

За последние три года стоимость говядины в России не превышала 630 рублей за кг. В прошлом году производители реализовывали говядину за 566 рублей, а в 2022 и 2021 годах цены составляли 520 и 516 рублей соответственно.

Источники газеты "Ведомости" из крупных розничных сетей отмечают, что для торговых сетей цены на продукцию из говядины выросли в среднем на 13%, что значительно меньше, чем для предприятий мясопереработки. Продавцы связывают подорожание с ростом отпускных цен на мясные изделия, поставляемые из Беларуси, крупнейшего экспортера мяса в Россию. Это, в свою очередь, привело к "цепной реакции" на внутреннем рынке, как отметил собеседник издания. Специалисты в области мясопереработки уверенно утверждают, что рост цен носит устойчивый характер.

Москва больше не котируется. В столице кончились дорогие бутики

Международная консалтинговая компания Cushman Wakefield опубликовала свой ежегодный рейтинг Main Streets Across the World, который определяет самые дорогие торговые улицы мира. И снова в нем нет ни одной московской улицы.

Еще в 2014 году Столешников переулок в Москве входил в десятку самых дорогих торговых улиц мира. Однако с тех пор его положение значительно ухудшилось. Если в 2017 году он занимал 15-е место, то в 2018 году - 18-е, а в 2019 году - 19-е. Потом из рейтинга вообще пропал.

Стоимость годовой аренды в Столешниковом снизилась с 2014 по 2019 годы с €4749 до €2728 за квадрат. Не снизилась даже, а рухнула. Предположим, что сейчас цена еще вдвое ниже - богатые арендаторы вроде Michael Kors, Fendi или ювелирного дома Van Cleef & Arpels просто разбежались.

Можно сравнить со стоимостью аренды, скажем, на миланской виа Монтенаполеоне (более 20 тысяч) или знаменитой Пятой авеню в Нью-Йорке (€19,5 тысяч). Растет поток туристов в Милан и вместе с ним конкуренция среди премиальных брендов за торговые площади в этом итальянском городе. А вот в Москве конкурировать некому и не за кого.

Росстат показал, что инфляция в РФ стала неконтролируемой

Данные Росстата вновь подтвердили резкий рост инфляции в России, несмотря на меры властей по контролю цен и повышение ключевой ставки Центрального банка до максимума за последние 20 лет. С 12 по 18 ноября индекс потребительских цен увеличился на 0,37%, что стало одним из трех самых значительных скачков за последние два года.

За три недели ноября инфляция составила 0,79%, что уже превышает уровень за весь октябрь (0,75%) и за август с сентябрем. Годовая инфляция теперь составляет 8,68%, что также выше недавних показателей. Эксперты отмечают, что рост цен в этом году выходит за пределы обычной сезонной динамики, затрагивая более 80 товаров из потребительской корзины. Цены на основные продукты, такие как картофель (+73%), лук (+33%) и масло (+30%), продолжают расти. Другие продукты также подорожали: капуста - на 26%, свекла - на 24,6%, баранина - на 21,3%.

Александр Исаков из Bloomberg Economics указывает, что причины инфляции связаны в том числе с проблемами в аграрном секторе, где заморозки снизили урожай, а также с последствиями санкций, приводящими к кадровому голоду и вынужденному повышению зарплат. Очевидно, что монетарные меры сдерживания инфляции со стороны ЦБ перестали работать и о наступающей стагфляции уже открыто говорят на самом высоком уровне.

Новостройки недоступно дорожают в большинстве городов-миллионников России

В 9 из 16 городов-миллионников России цены на новостройки растут. Особенно высокие показатели были зафиксированы в Новосибирске, Екатеринбурге, Омске и Перми, где увеличение цен составило более 7%. В то же время, в таких городах, как Уфа, Красноярск, Волгоград и Краснодар, наблюдается парадоксальное снижение цен на недвижимость.

Эксперты "Акцентов" проанализировали причины роста.

Высокая ключевая ставка, которая привела к резкому увеличению рыночных ипотечных ставок в российских банках. Это существенно снизило количество сделок на первичном рынке во второй половине 2024 года. И это, в свою очередь, подтолкнуло вверх и цены.

❗️В Омске, например, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке за неполных три месяца выросла на 10%, что составило 13 тысяч рублей. Местные эксперты отмечают, что растет интерес к трехкомнатным квартирам, стоимость которых в городе сейчас менее 7 миллионов рублей.

❗️ Челябинск также показал значительный рост: цена на квадратный метр увеличилась на 9% (также 13 тысяч рублей). Здесь квартиры в центральных районах теперь стоят на уровне Ленобласти, при этом цены на однокомнатные квартиры начинаются от 5,3 миллиона рублей.

❗️ В Перми наблюдается аналогичная динамика: цены на новостройки выросли на 12 тысяч рублей за квадратный метр (8%). Основной рост цен произошел в период ажиотажного спроса, связанного с закрытием программы льготной ипотеки. В результате, квартиры в строящихся домах стоят значительно дороже, чем на вторичном рынке - разница составляет 40%.

❗️ Рост цен также зафиксирован в Екатеринбурге и Казани, где квадратный метр подорожал на 7%. В Екатеринбурге цены начали расти осенью, несмотря на резкое падение количества сделок. В Казани наибольшее подорожание наблюдается в сегменте однокомнатных квартир.

❗️ В Москве и Московской области темпы роста стабилизировались. В столице после бурного роста в апреле цены продолжают лишь плавно увеличиваться.

❗️ Рынок новостроек Санкт-Петербурга, по сравнению с другими мегаполисами, демонстрирует стабильность: за последний год рост составил менее 5%. В городе наблюдаются постоянные цены как на первичном, так и на вторичном рынках, хотя в реальности снижение цен может происходить за счет различных акций и скидок от застройщиков.

❗️ В других городах-участниках также зафиксировано умеренное повышение цен: Ростов-на-Дону - 6%, Самара - 3%, Новосибирск - 1,5%.

Банда мошенников в Москве продавала фальшивые туркменские паспорта

В Москве действует сеть мошенников, которые изготавливают и продают фальшивые туркменские паспорта. Наивных москвичей убеждают, что якобы с таким паспортом можно легко получить даже шенгенскую визу. Сами же граждане Туркменистана при попытках обновления своих паспортов через консульства страны.

Туркменское правительство продолжает отказывать своим гражданам в выдаче паспортов через зарубежные консульства, что создает серьезные проблемы для мигрантов, временно или постоянно проживающих за границей. Для обновления паспорта им необходимо возвращаться на родину, однако это связано с высокими рисками. Граждане могут столкнуться с тем, что власти либо не позволят им покинуть страну, либо процесс оформления нового паспорта затянется на неопределенный срок.

Как следствие, многие туркменистанцы предпочитают оставаться за пределами своей страны, что приводит к тому, что они становятся нелегальными мигрантами. Это ограничивает их доступ к образованию, трудоустройству и медицинским услугам.

Мошенники утверждают, будто с фальшивыми паспортами можно путешествовать по странам Европы. Только в сам Туркменистан ездить с такой бумажкой опасно. Готовые документы отправляют курьером, стоимость изготовления и доставки составляет около $100.

Пока о задержаниях туркменских мошенников неизвестно. Мошенничество с документами в Москве процветает. Только в прошлом году накрыли две банды, которые изготавливали липовые паспорта и другие документы. Их печатали в подпольных цехах, а продавали фальшивки мигрантам прямо на вокзалах.

Москву заполнили билборды с цитатами китайского вождя Си

В столице России активно демонстрируются высказывания вождя Китая Си Цзиньпина. На рекламных экранах Москвы появились его цитаты, включая крылатую: "Вся прелесть хорошо приправленного супа кроется в сочетании разных вкусовых оттенков".

Параллельно на российском телевидении стартовал третий сезон телепроекта "Любимые крылатые выражения Си Цзиньпина", подготовленного Медиакорпорацией Китая (CMG). Программы выходят на ВГТРК, канале "Культура" и "Большая Азия", а также размещаются на сайте "Российской газеты".

Генеральный директор CMG Шэнь Хайсюн отмечает, что проект открывает "окно духовности" для осмысления идей государственного управления Си Цзиньпина. Олег Добродеев, гендиректор ВГТРК, сообщает о высокой популярности среди российской аудитории передач про успехи коммунистического Китая. Москвичи уже вовсю шутят про продвижение культа личности китайского лидера. А ведь когда-то в Китае цитировали советских вождей.

В Москве у югорского олигарха отжали знаменитый "Горбушкин двор"

Мещанский районный суд Москвы решил отобрать 27 объектов недвижимости, связанных с экс-владельцем банка "Югра" Алексеем Хотиным. Суд удовлетворил иск Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на закрытом заседании 22 ноября. В результате в собственность государства перешли бизнес-центры, торговые комплексы и земельные участки общей площадью свыше 1,5 млн квадратных метров.

Среди национализированных активов - офисные комплексы "Красный богатырь", Loft Ville, Cherry Tower и "Фаворит". Также под контроль государства попали торговые центры "Горбушкин двор" и "Филион". Адвокат Хотиных, Павел Хлюстов, отметил, что суд инициировал немедленное исполнение решения.

Ранее Мещанский суд национализировал здание гостиницы "Москва", где располагается отель Four Seasons. В марте 2024 года Алексей Хотин был приговорен к девяти годам лишения свободы за растрату 23,6 млрд рублей. Его состояние когда-то оценивалось Forbes в $700 млн.

Аренда однушки в Москве стоит три четверти средней столичной зарплаты

По данным исследования, проведенного "РБК Недвижимость", долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве продолжает расти, оставаясь под давлением растущих цен и стагнирующих зарплат. В ноябре 2024 года аренда подобного жилья составляет 73,4% от средней зарплаты москвичей, что на 4,4% выше, чем в ноябре 2023 года, и на 10,6% выше, чем в ноябре 2022 года.

Средняя предлагаемая зарплата в столице за этот период увеличилась с 70,5 тысячи рублей до 98,3 тысячи рублей. Однако цена на аренду квартиры площадью 37,5 квадратных метров значительно выросла - с 44,3 тысячи до 72,2 тысячи рублей. Этот рост явно указывает на дисбаланс между доходами горожан и рынком аренды.

Основные причины повышения цен на аренду заключаются в высоких ипотечных ставках, что делает покупку жилья менее доступной для большинства населения. В результате все больше людей оказываются вынужденными снимать квартиры, что создает дополнительный спрос на арендуемое жилье.

Примечательно, что в то время как долгосрочная аренда растет, посуточная аренда в Москве и других российских городах наоборот показывает тенденцию к удешевлению. Это может свидетельствовать о том, что работодатели начали массово экономить на командировках, а граждане - на отдыхе в столице.

В Минстрое верят, что цены на новостройки в России могут снизиться

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин в интервью заявил о серьезных проблемах на рынке новостроек, которые могут привести... к значительному снижению цен на жилье. По словам Файзуллина, наблюдается явная тенденция к снижению продаж: застройщики не могут реализовать около 60% построенных квартир, что вынуждает их снижать цены и предлагать скидки для обеспечения финансового потока. Иначе - банкротство!

Файзуллин отметил, что текущая ситуация на рынке недвижимости вызывает беспокойство. "Есть тенденция, что не продается", - глубокомысленно подчеркнул министр, добавив, что застройщики продолжают сталкиваться с трудностями в реализации своих объектов. В условиях снижения спроса и растущих затрат на строительство, правительство обеспокоено возможным ростом цен на стройматериалы, транспортные услуги и рабочую силу.

Акции крупных застройщиков уже начали падать на фоне этих проблем. За последние полгода котировки группы ПИК рухнули в 2,5 раза, акции компании "Самолет" рухнули в 3,5 раза, а "Эталон" потерял половину своей стоимости. Эти данные свидетельствуют о том, что инвесторы теряют доверие к рынку новостроек и его перспективам.

В Москве уже наблюдается обвал рынка ипотеки. По данным Росреестра, количество сделок на рынке новостроек в октябре рухнуло почти на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Зато доля сделок за наличные средства возросла до почти 60%. Ну, не ипотеку же брать!