💼 Секрет выгодной инвестиции, которая работает на вас!
🏡 Думаете о покупке недвижимости? А что, если ваша инвестиция не просто сохранит ваши деньги, но и начнет работать на вас?
🏢 Коммерческая недвижимость – это не просто квадратные метры. Это актив, который приносит стабильный доход, растет в цене и открывает новые возможности для вашего капитала!
📈 В отличие от жилой недвижимости, коммерческие объекты предлагают более высокую доходность и долгосрочную перспективу.
📖 Почему, читайте в карточках!
👉🏻 Не упустите свой шанс инвестировать в будущее! Переходите в телеграм-канал компании «Первый Базис». Там мы раскрываем секреты нового тренда в сфере коммерческой недвижимости - light industrial. Рассказываем о современных решениях, гибких пространствах и инновационных подходах к промышленным площадкам.
🔗 Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных изменений рынка!
🏡 Думаете о покупке недвижимости? А что, если ваша инвестиция не просто сохранит ваши деньги, но и начнет работать на вас?
🏢 Коммерческая недвижимость – это не просто квадратные метры. Это актив, который приносит стабильный доход, растет в цене и открывает новые возможности для вашего капитала!
📈 В отличие от жилой недвижимости, коммерческие объекты предлагают более высокую доходность и долгосрочную перспективу.
📖 Почему, читайте в карточках!
👉🏻 Не упустите свой шанс инвестировать в будущее! Переходите в телеграм-канал компании «Первый Базис». Там мы раскрываем секреты нового тренда в сфере коммерческой недвижимости - light industrial. Рассказываем о современных решениях, гибких пространствах и инновационных подходах к промышленным площадкам.
🔗 Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных изменений рынка!
MR Group выходит на рынок загородной недвижимости
Девелопер планирует застроить жильем 200 гектаров недалеко от аэропорта Внуково. Об этом пишут "Ведомости".
В районе деревни Ликино (Одинцовский район Подмосковья) MR Group планирует возвести крупный многофункциональный жилой комплекс "Мыс", который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры.
Общая площадь застройки может составить около 1 млн кв. м, а инвестиции в проект – около 150 млрд руб. В MR Group уточнили, что в рамках первой очереди планируется построить 170 тыс. кв. метров жилья. Сдать ее предполагается в 2028 году.
@moscow_pr
Девелопер планирует застроить жильем 200 гектаров недалеко от аэропорта Внуково. Об этом пишут "Ведомости".
В районе деревни Ликино (Одинцовский район Подмосковья) MR Group планирует возвести крупный многофункциональный жилой комплекс "Мыс", который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры.
Общая площадь застройки может составить около 1 млн кв. м, а инвестиции в проект – около 150 млрд руб. В MR Group уточнили, что в рамках первой очереди планируется построить 170 тыс. кв. метров жилья. Сдать ее предполагается в 2028 году.
@moscow_pr
Матвиенко: "семейную ипотеку" нужно выдавать по прописке.
Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить программу "семейной ипотеки". По ее словам, если выдавать займы по месту проживания семьи, то только тогда они будут способствовать повышению рождаемости.
Она отметила, что в 40% случаев "семейной ипотекой" воспользовались для покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Поэтому надо изменить правила и выдавать льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства и по месту регистрации.
@moscow_pr
Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить программу "семейной ипотеки". По ее словам, если выдавать займы по месту проживания семьи, то только тогда они будут способствовать повышению рождаемости.
Она отметила, что в 40% случаев "семейной ипотекой" воспользовались для покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Поэтому надо изменить правила и выдавать льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства и по месту регистрации.
@moscow_pr
Сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов вошла в число отраслей с наибольшим ростом средних зарплат👷🏽♂️
За год зарплатные предложения в этой сфере выросли почти на треть (+31%). Зимой 2024-2025 годов новые сотрудники в этой отрасли могли в среднем получать 100,7 тыс. рублей в месяц.
В России средние предлагаемые зарплаты выросли на 9% и зимой 2024-2025 годов достигли 69,5 тыс. рублей в месяц при фиксированном графике работы.
@moscow_pr
За год зарплатные предложения в этой сфере выросли почти на треть (+31%). Зимой 2024-2025 годов новые сотрудники в этой отрасли могли в среднем получать 100,7 тыс. рублей в месяц.
В России средние предлагаемые зарплаты выросли на 9% и зимой 2024-2025 годов достигли 69,5 тыс. рублей в месяц при фиксированном графике работы.
@moscow_pr
✅ Новые требования к сделкам с недвижимостью: что изменится в 2025 году
➖ С 2025 года для проведения сделок с недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов с правом постоянного пользования. Эксперты считают, что это усложнит регистрацию ипотеки и создаст риск утраты права проживания для некоторых граждан. Получение согласия может быть затруднено, а сделка оспорена, если интересы жильцов не учтены.
➖ С сентября 2025 года информация о лицах с правом пожизненного проживания в ЕГРН будет вноситься только при согласии собственника и жильца. Новые требования предусматривают возможность предоставления альтернативного жилья или компенсации нуждающимся членам семьи владельца.
@moscow_pr
➖ С 2025 года для проведения сделок с недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов с правом постоянного пользования. Эксперты считают, что это усложнит регистрацию ипотеки и создаст риск утраты права проживания для некоторых граждан. Получение согласия может быть затруднено, а сделка оспорена, если интересы жильцов не учтены.
➖ С сентября 2025 года информация о лицах с правом пожизненного проживания в ЕГРН будет вноситься только при согласии собственника и жильца. Новые требования предусматривают возможность предоставления альтернативного жилья или компенсации нуждающимся членам семьи владельца.
@moscow_pr
Продажи вторичного жилья в Москве за два месяца выросли на 19%
Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-феврале 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19% - почти до 21,6 тыс., сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
🔴В том числе в феврале ведомство зарегистрировало почти 12,1 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 13% больше результата февраля 2024 года. По сравнению с январем текущего года прирост составил 27%.
@moscow_pr
Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-феврале 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19% - почти до 21,6 тыс., сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
🔴В том числе в феврале ведомство зарегистрировало почти 12,1 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 13% больше результата февраля 2024 года. По сравнению с январем текущего года прирост составил 27%.
@moscow_pr
В исследовании Level Group сообщается, что большинство опрошенных россиян (75%) не могут себе позволить купить квартиру.
Каждый десятый респондент (10%) заявил о планах на покупку жилья, а потребность в улучшении жилищных условий ощущает каждый второй опрошенный (44%).
В опросе приняли участие 1,3 тыс. россиян.
@moscow_pr
Каждый десятый респондент (10%) заявил о планах на покупку жилья, а потребность в улучшении жилищных условий ощущает каждый второй опрошенный (44%).
В опросе приняли участие 1,3 тыс. россиян.
@moscow_pr
ПИК купил имущественный комплекс РЖД.
Компания "Магнитогорская" (входит в "Пик-Инвестпроект") на торгах купила имущественный комплекс РЖД на пересечении проспекта Энергетиков и Магнитогорской улицы в Красногвардейском районе Петербурга.
Комплекс включает в себя 2 км ж/д путей, металлический мост через Охту, прожекторные мачты и электросети. С новым собственником будет заключен договор субаренды на участки общей площадью 42,7 тыс. кв. м.
Бывший железнодорожный мост инвестор передаст городу и он станет частью благоустроенного общественного пространства.
@moscow_pr
Компания "Магнитогорская" (входит в "Пик-Инвестпроект") на торгах купила имущественный комплекс РЖД на пересечении проспекта Энергетиков и Магнитогорской улицы в Красногвардейском районе Петербурга.
Комплекс включает в себя 2 км ж/д путей, металлический мост через Охту, прожекторные мачты и электросети. С новым собственником будет заключен договор субаренды на участки общей площадью 42,7 тыс. кв. м.
Бывший железнодорожный мост инвестор передаст городу и он станет частью благоустроенного общественного пространства.
@moscow_pr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российские банки в феврале выдали 41,55 тыс. ипотек на 176,96 млрд рублей — на 54% меньше результатов февраля прошлого года по количеству кредитов и на 51% — по объему
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита вырос на 7%: с 3,97 млн рублей в феврале 2024 года до 4,26 млн в феврале 2025-го.
Средний чек на новостройку составил 5,54 млн рублей, средний срок — 316 месяцев (26 лет 4 месяца).
По всем ипотечным кредитам, выданным банками в феврале 2025 года, полная стоимость кредита (ПСК) за месяц снизилась на 1,73 п.п. За неполный март снижение ПСК составило еще 0,76 п.п. — до 10,82%.
@moscow_pr
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита вырос на 7%: с 3,97 млн рублей в феврале 2024 года до 4,26 млн в феврале 2025-го.
Средний чек на новостройку составил 5,54 млн рублей, средний срок — 316 месяцев (26 лет 4 месяца).
По всем ипотечным кредитам, выданным банками в феврале 2025 года, полная стоимость кредита (ПСК) за месяц снизилась на 1,73 п.п. За неполный март снижение ПСК составило еще 0,76 п.п. — до 10,82%.
@moscow_pr
Больше всего цены на апартаменты в России с сентября 2024 года по начало марта 2025 года снизились в Нижнем Новгороде и в Зеленоградске
С сентября 2024-го стоимость квадратного метра готовых апартаментов в Нижнем Новгороде упала на 21%. На 13% уменьшились цены в Зеленоградске — курорте на Балтике в Калининградской области, где сейчас квадратный метр на вторичном рынке стоит 400 тыс. рублей.
Замыкают тройку лидеров по снижению цен Химки, где стоимость «квадрата» упала на 9%, до 183,3 тыс. рублей.
В Казани цены снизились на 5%, до 188,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 3%, до 256,4 тыс. рублей.
@moscow_pr
С сентября 2024-го стоимость квадратного метра готовых апартаментов в Нижнем Новгороде упала на 21%. На 13% уменьшились цены в Зеленоградске — курорте на Балтике в Калининградской области, где сейчас квадратный метр на вторичном рынке стоит 400 тыс. рублей.
Замыкают тройку лидеров по снижению цен Химки, где стоимость «квадрата» упала на 9%, до 183,3 тыс. рублей.
В Казани цены снизились на 5%, до 188,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 3%, до 256,4 тыс. рублей.
@moscow_pr
🏠 Девелоперам запретят умалчивать о платных услугах в договорах
Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения. Компании не смогут, к примеру, взимать с людей после сдачи дома дополнительную плату за озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки и других базовых для жизни вещей.
🟠 В РФ появятся обязательные типовые договоры для застройщиков, которые запретят компаниям идти на подобные ухищрения. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.
@moscow_pr
Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения. Компании не смогут, к примеру, взимать с людей после сдачи дома дополнительную плату за озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки и других базовых для жизни вещей.
🟠 В РФ появятся обязательные типовые договоры для застройщиков, которые запретят компаниям идти на подобные ухищрения. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.
@moscow_pr
✅ Аренда комнат в России взлетела почти на 30%
➖ Самые высокие ставки наблюдаются в Москве (23 833 руб.), Санкт-Петербурге (16 748 руб.) и Сочи (21 691 руб.), в то время как наиболее доступные варианты можно найти в Пензе (8300 руб.)
➖ Наибольший годовой скачок цен зафиксирован в Вологде (+66,7%) и Новокузнецке (+68,4%), в то время как Владивосток и Севастополь стали редким исключением с небольшим снижением стоимости аренды, сообщает «Мир квартир»
➖ При этом, рост цен на однокомнатные квартиры (20,4% за год) также подталкивает арендаторов к поиску более доступных вариантов.
@moscow_pr
➖ Самые высокие ставки наблюдаются в Москве (23 833 руб.), Санкт-Петербурге (16 748 руб.) и Сочи (21 691 руб.), в то время как наиболее доступные варианты можно найти в Пензе (8300 руб.)
➖ Наибольший годовой скачок цен зафиксирован в Вологде (+66,7%) и Новокузнецке (+68,4%), в то время как Владивосток и Севастополь стали редким исключением с небольшим снижением стоимости аренды, сообщает «Мир квартир»
➖ При этом, рост цен на однокомнатные квартиры (20,4% за год) также подталкивает арендаторов к поиску более доступных вариантов.
@moscow_pr
Нововведения с 1 апреля:
• У ЦБ появится возможность устанавливать лимиты на ипотечные кредиты. Ограничения на первом этапе коснутся квартир в новостройках и готовых домах. В январе 2026 года они распространятся на строительство домов и прочих займов под залог недвижимости.
Проблемными заемщиками будут признаваться те, кто тратят на погашение кредита более половины своих доходов. Также будет учитываться низкий первоначальный взнос.
• Начнется выдача кредитов под 6% годовых на вторичное жилье для семей с детьми. Условия жесткие: есть ребенок в возрасте до семи лет или ребенок-инвалид, купить можно не аварийную вторичку не старше 20 лет. Всего в списке 901 населенный пункт.
@moscow_pr
• У ЦБ появится возможность устанавливать лимиты на ипотечные кредиты. Ограничения на первом этапе коснутся квартир в новостройках и готовых домах. В январе 2026 года они распространятся на строительство домов и прочих займов под залог недвижимости.
Проблемными заемщиками будут признаваться те, кто тратят на погашение кредита более половины своих доходов. Также будет учитываться низкий первоначальный взнос.
• Начнется выдача кредитов под 6% годовых на вторичное жилье для семей с детьми. Условия жесткие: есть ребенок в возрасте до семи лет или ребенок-инвалид, купить можно не аварийную вторичку не старше 20 лет. Всего в списке 901 населенный пункт.
@moscow_pr
Банки снижают ставки по рыночной ипотеке
Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%. Также на 2,0 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» - до 26,8%.
Также банк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.
ВТБ снизил ставки на 1,1-1,6 п.п. - до 26,7%.
По новым условиям, кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.
Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.
@moscow_pr
Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%. Также на 2,0 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» - до 26,8%.
Также банк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.
ВТБ снизил ставки на 1,1-1,6 п.п. - до 26,7%.
По новым условиям, кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.
Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.
@moscow_pr
❗️В этом году объем ипотечных кредитов, выданных по льготным программам, может составить от 3,8 до 4 триллионов рублей, как заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков в интервью телеканалу "Россия-24".
"С начала года, в период с января по март, мы наблюдаем увеличение на уровне 10-15% в численности выданных семейных ипотек. В общем, динамика остается весьма позитивной, кредиты продолжают предоставляться. Тем не менее, на рынке все еще существуют определенные проблемы; несмотря на снижение стоимости привлечения средств для банков, в целом эта стоимость все еще остается достаточно высокой и в значительной мере зависит от текущей денежно-кредитной политики. Однако мы надеемся, что к концу года мы достигнем уровня в 3,8-4 триллиона рублей по объемам выдачи. На наш взгляд, это весьма хорошие результаты. Прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 триллиона рублей," - добавил Чебесков.
@moscow_pr
"С начала года, в период с января по март, мы наблюдаем увеличение на уровне 10-15% в численности выданных семейных ипотек. В общем, динамика остается весьма позитивной, кредиты продолжают предоставляться. Тем не менее, на рынке все еще существуют определенные проблемы; несмотря на снижение стоимости привлечения средств для банков, в целом эта стоимость все еще остается достаточно высокой и в значительной мере зависит от текущей денежно-кредитной политики. Однако мы надеемся, что к концу года мы достигнем уровня в 3,8-4 триллиона рублей по объемам выдачи. На наш взгляд, это весьма хорошие результаты. Прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 триллиона рублей," - добавил Чебесков.
@moscow_pr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM