🍾 Начнем год с ультраполезного материала - карта богатых и бедных районов всей Испании.

🗺 Карта от Национального Института Статистики (INE) с точностью до микрорайрна раскрашена в соответствии с уровнем задекларированного дохода населения.

Карта отражает реальные данные о доходах каждого домохозяйства (за 2021 год), а не субъективные суждения. Это позволяет довольно точно оценить благополучность того или иного района для жизни и бизнеса.

Ранее я сделал карту опасных районов Валенсии и [о совпадение!] "горячие" точки совпали с красными зонами карты INE.

Конечно, опасность не в тех, кто имеет честный но невысокий доход, а тех, кто не работает или занят в теневом бизнесе. 💰

💡 Карта отлично объясняет разницу в цене аналогичной недвижимости в разных районах. Ведь, покупая (арендуя) квартиру или коммерческое помещение, ты покупаешь и окружение.

Кто ваши соседи? Будет ли вам комфортно? С кем будут дружить ваши дети? Взлетит ли локальный бизнес?
Завесу будущего приоткрывает эта карта.

Для понимания порядка низких и высоких доходов испанских семей - легенда карты (€/год):
🔴🔴 14 600 - 24 100
🟠🔴 24 100 - 26 900
🟠🟠 26 900 - 29 200
🟡🟡 29 200 - 31 900
🟢🟡 31 900 - 35 700
🟢🟢 35 700 - 41 900
🟢👑 41 900 - 88 700

❓️ А какого цвета ваш район?

🎄 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

🚗 Покупка авто и налог ITP

При покупке б/у машины в Испании у частного лица покупатель должен оплатить налог ITP. Да, тот же ITP, что и при покупке вторичной недвижимости.

Ставка налога на покупку авто в Валенсии составляет до 8%

Для конкретного расчета можно использовать официальный
🧮 Калькулятор ITP на покупку авто в Валенсии. Примеры расчетов в комментариях.

Для любителей таблиц в BOE публикуется таблица стоимости всевозможных моделей авто (2000+ страниц).

💸 Тарифы налога ITP на офсайте GVA:

Ставка налога в Валенсии - 6%
Повышенный ITP для авто до 5 лет с рабочим объемом двигателя более 2000 см³ - 8%.

Для авто стоимостью до €20 000 применяются фиксированные ставки в зависимости от рабочего объема (V) и возраста авто:

💸 от 5 до 12 лет:
V < 1500 см³ = €120
1500 см³ <= V < 2000 см³ = €180
V >= 2000 см³ = €280

💸 от 12 лет:
V < 1500 см³ = €40
1500 см³ <= V < 2000 см³ = €60
V >= 2000 см³ = €140

Возраст машины отсчитывается от первичной постановки на учет.

💡 Покупка б/у авто до 5 лет или старше, но с ценой выше €20 000 обременена налогом с покупателя от 6 до 8%.

Налог обычно не включен в цену на автопорталах.

При этом продажа новых авто вместо ITP облагается НДС, который обычно включен в цену. Мне даже без доплат поставили машину на учет при покупке.

Таким образом, например, бу авто за €28300 обойдется в €30000 с учетом налога 6%.

🚗 Автопорталы для покупки/продажи авто:

🚘 coches.net
🚘 motor.es
🚘 autocasion.com
🚘 coches.com

🛠 Гарантии продавца при продаже авто в Испании

Физлица при продаже по закону предоставляют гарантию в течение 6 месяцев, юрлица - 12 месяцев.

Так что год гарантии, которым хвастают некоторые автосалоны - для Испании закон, а не спецпредложение.

🔌 Есть субсидии при покупке электромобилей и гибридов с автономией до 100 км. В основном речь о новых, но иногда применяется к полуновым авто. Программа Plan Moves III (до конца 24 года) и Moves IV (еще не принят). Выплаты от €2500 до €7000.

🌊 Субсидии на авто для пострадавших от DANA от 5000 до 10000 евро.

🌳 Покупка неэкологичных (upd: эконаклейка А, авто до 2001 г.в.) авто становится неперспективной - Зона низких выбросов Валенсии с 2028 года обложит штрафами такие авто.

😶‍🌫️ Покупка авто и налоговая резиденция
Когда уже нужно было ставить мою новую KIA на учет, салон сказал, что прежде налоговая хочет меня увидеть. Я приехал в налоговую, объяснил, что покупаю авто. Мне дали заполнить modelo 030 и, уточнив, как давно я в Испании, и что приехал с женой, проставили "residente fiscal" в форме.

Как следует NIF я оформил позже, но, если не торопитесь в налоговые резиденты Испании, то авто, походу, лучше не покупать.

❓️Поделитесь опытом покупки авто в комментариях.

#транспорт

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🚓 Особенности испанских ПДД

Ранее я писал о том, как сдал на испанские права. В России у меня был стаж уже более 15 лет, так что расскажу о важных отличиях ПДД Испании.

🛞 Скорость движения в городе
для двухполосных (и более) дорог - 50 км/час.
🐌 для однополосных дорог - 30 км/час.

💊 Это гораздо безопаснее, чем 60 км/час по умолчанию в России.

🚗 Светофоры
В Испании если светофор перед перекрестком красный, то после обычно будет мигающий желтый. Причем ваш желтый может сочетаться с красным или зеленым светом для пешеходов. 🤷🏻‍♂️

Это создает опасность для последних, ведь водители смело едут, видя сигнал, разрешающий проезд (уступив дорогу). А пешеходы и велосипедисты еще более смело пересекают улицу на свой зеленый, не подозревая, что авто тоже имеет разрешающий сигнал. 🫣

🚦 Переключение с зеленого на красный практически без мигания. Соблюдайте скоростной режим, иначе будете летать на красный.

🚦 Испанцы часто стартуют еще при красном. Как только красный загорается у пешеходов - сразу в путь. Не перебегайте на мигающий зеленый.

Upd: пешеходный светофор может быть зеленым до разделительной и красным после (см фото в комменте).

Так что внимание на светофоры и в любом случае уступайте друг другу. Por si acaso (на всякий случай). На дороге важнее быть невредимым, нежели правым. ✌️

🛑 Приоритетность перекрестков.
Как и в СНГ здесь действует правило "помеха справа".
Однако знаков "Главная дорога в Испании просто нет" (как минимум в Валенсии). Я даже спрашивал у местных автомобилистов "что это за знак?"... не знают.

Как объяснил мне инструктор автошколы на практике: "Ты должен со своей позиции идентифицировать STOP или "Уступи дорогу" на примыкающих улицах..." По форме благо они отличимы от других (треугольник и восьмиугольник)... Но для меня это странно. 🤯

🅿️ Стоянка и остановка
Я уже подробно писал об этом. ⌛️ Отмечу 2 основных отличия: остановка не более 2 минут (в России 5 минут).
🦓 Разрешена стоянка непосредственно перед пешеходным переходом (в РФ - в 5 метрах). ⚠️ Объясните детям, что их могут не заметить на зебре из-за припаркованного авто!

❌️ Система баллов
Возможно списание за нарушения ПДД и, наоборот, восстановление баллов за правильное вождение.

По идее это должно бы повышать ответственность водителей. Но есть и следующий фактор.👇

🛂 Отсутствие контроля ПДД
Конечно, встречаются местами радары и камеры контроля автобусной полосы и светофоров. Но живых патрулей в городе как-будто не хватает. Меня лично за 2 года не остановили ни разу.

⛔️ Поэтому нередко вижу развороты в запрещеных местах, проезд по встречке.

🫣 Да и меня-то чуть задним ходом на перекрестке не укатал один испанец. Спасло то, что я услушал характерный звук заднего хода его ведерка. Повезло, что я был без наушников, и это была не бесшумная электромобилька. 😄

♻️ Круговое движение (🇪🇸 Glorietas)

✅️ Глориет в Испании много, они снижают смертельность ДТП в Испании: 94,2% аварий на круговом движении не требует госпитализации.

🫣 Есть, правда, и оборотная сторона, разметка на ротондах нередко отсутствует, и водители зачастую (80%) пересекают ротонды неправильно. А как следует - см схему в комментариях и читай. ⚠️ Но учтите, что другие могут не понять ваш правильный маневр на круговом движении!

🚑 Приоритет спецтранспорта
В Испании скорую нужно пропускать любой (ну, почти) ценой. Даже если вам придется проехать на красный (не создав угрозы ДТП), то следует так и сделать. В России обычно все просто стояли в пробке и не шевелились. Тут скорая будет активно пробираться, будьте готовы.

◀️ Сужение дороги
В городе сужения обычно не обозначены знаками, даже если 4 полосы вдруг превращаются в одну. Разметка тоже может отсутствовать, будьте внимательны на таких участках.

❓️ Какие важные отличия в дорожном движении заметили вы?

ПС: как вам анимированные смайлы? Не мешают читать❓

#транспорт #авто #пдд

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Педро Санчес предложил ограничить покупку квартир иноземными спекулянтами в попытке борьбы с ростом цен и за голоса избирателей.

Налог коснется нерезидентов Испании, не являющихся гражданами ЕС, так что последние смогут таки продолжить спекуляции. 👆

В Испании (пока еще) демократия, есть оппозиция в лице Partido Popular и прочих. Так что не каждая идея премьера претворяется в жизнь.
Думаю, если и примут такой побор, то вступит он в силу не раньше 2026 года.

Даже если закон будет принят, для покупателей из России мало что изменится. Стандартная схема покупки квартиры предполагает открытие счета в испанском банке, ➡️ а для этого с некоторых пор нужно получить резиденцию, ➡️ так что и запретительного налога не возникнет.

Если же кто-то планирует купить жилье в Испании без резиденции, например, с расчетом в рублях (или другой валюте) или через обмен (такое тоже не исключено), следует сделать это до введения такого налога.

Санчес оправдывает меру ссылаясь на аналогичные ограничения в Дании и Канаде, а также тем, что иностранцы купили 27 000 квартир и домов в 2023 году (< 5%, ведь всего в Испании было продано 600 000 квартир в том году).

Какие еще меры борьбы с жилищным кризисом предложил премьер Испании, читайте в моем канале о недвижимости.

❓️Как думаете, поможет?

#недвижимость #инвестиции

✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Декларация IRPF и новшества 2025

🫣 Как понять, являюсь ли налоговым резидентом 🇪🇸?

О нерезидентах не буду писать подробно, думаю, их тут немного. А те, кто живет в Испании и предпочитает не считать себя резидентом, им и инструкции не нужны. Но вот Гид от налоговой для нерезидентов.

Налоговые резиденты Испании подают IRPF (НДФЛ) ежегодно до 30 июня:
🌍 Онлайн - со 2 апреля.
☎️ По телефону - с 6 мая.
🏢 В офисах налоговой - со 2 июня.

От подачи ренты освобождаются наемные работники с доходом не более €22000 от одного работодателя и €15876 евро, если доход получен от 2 и более работодателей.

Напомню, что часть IRPF (40%) за 2023 год будет списана 05 февраля 2025 года. Оплата была отсрочена в связи с DANA. Так что проверьте баланс, если предвидится списание.

Стандартные сроки оплаты IRPF:
💸 60% до 1 июля.
💸 40% до 5 ноября.

⭐️ Новшества 2025 года
💳 Оплатить налог можно будет не только переводом, но и банковской картой и даже по Bizum (по моему номеру, шутка 😭)

📃 От декларации IRPF будут освобождены теперь и те, чей доход от основной работы не превысил €22 000 евро/год, а от дополнительной - €2500/год (ранее €1500)

🏖 Безработные, получающие пособие наоборот обязаны будут декларировать доход от пособий, даже если он не превышает лимит в €22 000/год

#налоги #законы

✌ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🏙 VPO и VPP - защищенное жилье по доступным ценам, но не для всех.

Хотя и звучит двусмысленно, но от того не менее точно.

С одной стороны, к приобретнию такого "соцжилья" в Испании допускаются только соответствующие ряду критериев ячейки общества. С другой, цены эти можно назвать доступными лишь относительно свободного рынка 📈, но для семей с низким доходом, на которых и ориентирована господдержка, они все же довольно далеки.

❓Замечали особенно выгодные предложения в новостройках и вторичке с пометкой VPO или VPP? 💡 Так вот теперь они более доступны в том числе для иммигрантов с вполне солидным доходом, об этом далее.

Защищенные квартиры рождаются, когда королевство Испания предоставляет застройщику какие-либо льготы, например: передает участок под застройку, дает субсидии или скидки по налогам.

При этом застройщик обязуется реализовать часть или все квартиры проекта по сниженной цене в рамках программ защиты жилья.

VPO - Vivienda de Protección Oficial (Квартира под официальной защитой) существует с 1963 года и касается проектов, получивших какой-либо бонус от государства или провинции.

Срок защиты устанавливается от 15 до 30 лет, в течение этого периода для продажи VPO требуется одобрение автономного сообщества. По истечению срока этого обременения владелец может свобдно устанавливать цену.

Также есть механизм снятия защиты, для этого владелец должен компенсировать государству помощь, пропорционально оставшемуся периоду защиты. Это обычно выгоднее, чем продавать по ограниченной цене. Кстати недавно правительство предлагало ввести вечную защиту цены такого жилья.

VPOPP - это VPO de Promoción Pública. Отличительная характеристика такого жилья - застройщиком проекта является госструктура.

VPP (Vivienda de Protección Publica). Популярна сегодня, в отличие от предыдущих типов здесь роль госструктур сводится к облегчению строительства и реализации квартир проекта. Есть разные типы VPP в зависимости от характеристик, сути обременения и целевой аудитории:

• VPPB. Viviendas con Protección Pública Básica. 
• VPPL. Protección Pública de Precio Limitado. 
• VPPA. Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento. 
• VPPA OC (con Opción de Compra). 
• VPPA OC J (VPPA OC для молодежи до 35 лет)
• VIS. Vivienda de Integración Social. 

Зарегистрироваться в реестре соискателей VPO можно на странице портала Валенсии.

💡 Впрочем менеджеры одного из застройщиков сообщили мне, что делать это не обязательно. Новые правила упростили доступ к защищенному жилью для жителей Валенсийского сообщества. Также теперь 40% VPP резервируются под молодежь до 35 лет на полгода, затем продаются всем, кто может купить VPP.

По сути можно вступать в сделку по покупке VPP, если вы:
1️⃣ Прописаны в Валенсийском сообществе (провинции Аликанте, Валенсия, Кастейон)
2️⃣ Совершеннолетний
3️⃣ Представляете семью (или группу сожителей), чей годовой доход до 6,5 х 14 годовых IPREM = 6,5 x 14 x 600 = 54 600 евро.

Надеюсь, все так просто, как говорит застройщик. Но критерии отбора для получения доступа к аренде или покупке VPP в Валенсии на госпортале по-прежнему описаны несколько сложнее:

👤 Требования к представителю семьи:
1. Быть совершеннолетним
2. Легально проживать в Валенсийском сообществе

👨‍👩‍👧‍👧 Требования к семье
1. Должна нуждаться в жилье (не иметь какого-либо жилья в собственности или см. раздел C)
2. Доход семьи должен быть не более чем в 6,5 раз больше чем годовой Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM), т.е. <= 54 600 евро.
3. Приобретаемое по программе жилье должно быть использовано для постоянного проживания семьи.

🏡 Потребность в жилье
Такая потребеность подтверждается, если ни один из членов семьи не владеет жильем (либо правом пользования (узуфруктом) какого-либо жилья). А также рядом ситуаций, когда семья не может пользоваться имеющимся жильем, в том числе из-за недостаточности площади или плохого состояния квартиры.

Подробное описание услуги и требований в официальном руководстве.

Методика расчета цены продажи вторичного VPO.

#недвижимость #льготы

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

🇪🇸#испанский с @movetospain

В отличие от русского и английского, в испанском всего 2 рода: женский и мужской. Трамп оценил бы.

Суффиксы нередко помогают определить род существительных. Да и в целом полезно знать суффиксы, чтобы понимать строение и логику языка.

Некоторые типичные суффиксы:
🕺 для мужского рода:
- o: gato (кот)
- or: profesor (профессор)
- ón: balón (мяч)
- ma: problema (проблема)

💃 для женского рода:
- a: gata (кошка)
- ción: canción (песня)
- sión: decisión (решение)
- dad: ciudad (город)
- tad: libertad (свобода)

💃🕺Но есть и универсальные суффиксы, которые используются для обоих родов:

- ista: periodista (журналист/журналистка), artista (артист/артистка)
- ante: estudiante (студент/-ка), participante (участник/-ца)
- ente: presidente (президент/-ка), paciente (пациент/-ка) и пр.

💃 Исключения
Есть и исключения - слова на "a" мужского рода (артикль "el"):
☄ Cometa
🗺 Mapa
🛋 Sofá

Суффикс "-ma" хотя и не исключение, а правило, но сбивает с толку (как минимум меня). Думаю, виной тому то, что почти все эти слова в русском имеют женский род, а в испанском - мужской (el):
👃 Aroma
📈 Diagrama
🤔 Dilema
🧑‍🎓 Diploma
😭 Drama
❓ Enigma
🤝 Esquema
👻 Fantasma
🇪🇸 Idioma
🏞 Panorama
✍️ Poema
🤯 Problema
👨‍💻 Programa
🤕 Síntoma
🗂 Sistema
✈️ Telegrama
❗️ Tema
🟰 Teorema

Также есть ряд слов женского рода, которые имеют довольно оригинальные окончания (la):

💃 Actriz
🛣 Calle
👋 Cicatriz
👨‍🏫 Clase
🪅 Costumbre
📉 Crisis
😦 Cruz
😇 Fé
🌺 Flor
⛲️ Fuente
⚒️ Labor
🥛 Leche
👩‍⚖️ Ley
🔑 Llave
✨️ Luz
🤱 Madre
🖐 Mano
🤔 Mente
🍯 Miel
🚺 Mujer
🌃 Noche
🥜 Nuez
👌 Orden
🤬 Pared
🕊 Paz
🤌 Piel
🌳 Raíz
🌐 Red
🧂 Sal
🩸 Sangre
🚰 Sed
🌅 Tarde
🗼 Torre
🗣 Voz

Есть и другая особенная категория - существительные женского рода, требующие "мужской" артикль "el" или "un" в единственном числе (например, el alma, un alma, но при этом слово не меняет род: las almas, unas almas, el alma santa). Их отличает начало с ударного (upd ✌️) звука "а":

💧 el agua
👻 el alma
⚓️ el ancla
🗡 el arma
🤨 el ave
🪓 el hacha
🧚‍♀ el hada
😋 el hambre
🦅 el águila
😇 el aura

Есть и sustantivos ambiguos, для них допустим любой род:
🍭 el azúcar – la azúcar
🌊 el mar – la mar
🍹 el vodka – la vodka и пр.

Для примера я использовал наиболее популярные слова, но есть и другие подобные.

Кстати недавно RAE (La Real Academia Española) встала на защиту использования мужского рода как нейтрального, например, при обращении к группе лиц разного пола: ciudadanos (граждане).

Сторонники инклюзивности атакуют язык, называя его мачистским, и используя @, x, e для нейтральных окончаний, например: tod@s, todxs, todes. 🤦‍♂️

Так что, кто хочет говорить на испанском правильно, вот вам аргументы от RAE.

📱 🇺🇲 Годная шутка на тему

❓️ Было полезно? Или для вас это уже пройденный этап?

Посты на тему:
🇪🇸 Испанский через приложения
🇪🇸 Испанский через музыку
🇪🇸 Испанский для детей
🇪🇸 Сокращения в чатах

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

🎮🚫 Запрещенное в Испании оружие

В Испании, к счастью, не так много преступлений с огнестрелом. Видимо, потому что его почти ни у кого нет: всего 7,5 стволов на 100 человек населения, для сравнения 🇫🇷 19,6; 🇵🇹 21,3; 🇨🇭27,6; 🇺🇲 120,5 🤦‍♂️ - стендап на тему оружия в США в комменте. Да и список запрещенного оружия довольно широк.

По другим данным в Испании и того меньше стволов - менее 1,5 млн на всю страну (около 3 шт/человека).

За хранение запрещенного или существенно модифицированного оружия 563 статья Уголовного Кодекса Испании предусматривает тюремный срок от 1 до 3 лет.

Причем к запрещенному оружию относятся и 👊 кастеты и 🔪автоматические ножи (выкидные с кнопкой) и любое замаскированное оружие. Так что, список запрещенного оружия полезно знать каждому.

🚫 Полностью запрещены производство, продажа, публикация, владение, использование, импорт следующего оружия:

🚫 Нелегальное оружие - нелегально произведенное или доработанное оружие.
🚫 Длинноствольное оружие со специальным устройствами или механизмами для размещения пистолетов или другого оружия.
🚫 Пистолеты и револьверы с прикладом
🚫 Огнестрельное оружие, скрытое в тростях или других предметах
🚫 Огнестрельное оружие под видом любого другого объекта.
🚫 Трость-шпага, клинки любого класса и автоматические складные ножи. Под клинками понимается обоюдоострый нож с длиной до 11 см.
🚫 Огнестрельное, воздушное или газовое оружие реальное или симуляция, комбинированное с холодным оружием.
🚫 Кастеты, булавы, рогатки, духовые ружья, нунчаки, сурикены и прочие опасные для человека приспособления.

В то же время хранение вышеупомянутого оружия музеями, коллекционерами или уполномоченными органами не считается запрещенным. Так что, иметь такое дома допустимо, но я б не стал. А вот если поймают за ношением такого оружия, проблем не миновать, хотя наказание и могут смягчить по статье 565 УК Испании.

👮‍♂️ Оружие для избранных
Запрещены продажа, публикация, владение, использование кроме как для авторизованных представителей госорганов следующего оружия:

👮‍♂️ Полуавтоматическое короткоствольное огнестрельное оружие с зарядом более 21 патрона.
👮‍♂️ Полуавтоматическоне длинноствольное огнестрнльное оружтие (ПДОО) с зарядом более 11 патронов.
👮‍♂️ Длинноствольное оружие с укороченным стволом.
👮‍♂️ Автоматическое огнестрельное оружие переделанное в полуавтоматическое.
👮‍♂️ Магазины для полуавтоматического оружия с емкостью более 20 (короткоствол) и 10 (длинноствол) патрон. Исключение: музеи и коллекционеры в соответствии со ст. 107
👮‍♂️ Длинноствол, способный уменьшаться до 60 см без потери функциональности за счет складного или снимаемого приклада.
👮‍♂️ ОО, переделанное под стрельбу холостыми патронами, раздражающими веществами, пиротехникой и тп. За исключением оружия, авторизованного для использования в кино, спектаклях и репродукциях.
👮‍♂️ Сигнальное оружие, которое не используется для спорта, тренировки собак, спектаклей, кино, коллекций.
👮‍♂️ Спреи для самозащиты и другое распыляющее опасные вещества оружие. За исключением спреев, одобренных Министерством здравоохранения, которые могут продаваться в оружейных магазинах совершеннолетним при предъявлении удостоверяющих личность документов.
👮‍♂️ Электродубинки, дубинки из резины и выдвижные, тонфа или подобные.
👮‍♂️ Глушители для огнестрельного оружия.
👮‍♂️ Боеприпасы и пули: бронебойные, разрывные, зажигательные.
👮‍♂️ Боеприпасы для пистолетов и револьверов с экспансивными пулями и пулями с полым наконечником.

Такое оружие может продаваться только в авторизованных оружейных магазинах и спец. предприятиях.

✅️ О разрешенном оружии и порядке получения лицензии еще напишу, но для нетерпеливых: guardia civil.

#законы

На тему:
🏳️ Самооборона в Испании

✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Бесплатный вебинар по испанскому от школы Estudiamos                   
           
Если вы давно хотели начать системно учить испанский, то ждем вас на нашем миникурсе!

☝🏻За 11 лет миникурс посетили более 120 000 человек, а в этот раз будет особенно много подарков в честь 11-летия школы 🥳

👉 Регистрация тут 👈
 
Будет три вебинара, с 4 по 6 февраля в 19:00 по Испании (21:00 по МСК).       
           
За эти три вечера вы научитесь читать на испанском, разберетесь в основах грамматики и выучите ваши первые 200 слов и выражений на все случаи жизни!   

🎁 Каждому участнику — бонусы и подарки от школы 📱 Estudiamos

☝🏻Первый подарок уже после регистрации — урок по испанскому для кафе и магазинов!

¡Hasta pronto! 😉

#реклама

🗞 #новостинедели с 🇪🇸@movetospain

1️⃣ Новые ограничия для турапартов Валенсии.
Правительство планирует ввести ряд новых лимитов для выдачи туристических лицензий:
- не более 2% квартир района;
- не более 5% квартир двора;
- не более 15% площади коммерческих помещений района;
- места размещения не должны превышать 8% от населения района и микрорайона.

2️⃣ Конституционный суд отменил ряд норм, усложнявших выселение окупас, частично удовлетворив иск Partido Popular.
Впрочем, ограничение цены аренды квартир КС счел вполне конституционным. И Каталония уже спешит расшибить лоб по этому поводу. 👇

3️⃣ Штрафы до 900 000 евро для арендодателей Каталонии

Правительство Каталонии будет жест(о)ко наказывать арендодателей за эти нарушения:
💶 Превышение цены аренды более чем на 30% индекса арендной платы
😶‍🌫 Искажение или неуказание цели аренды в договоре
👉 Перекладывание на арендаторов расходов на управление контрактом аренды. Видимо, речь об агентской комиссии.

Закон еще должен быть одобрен партией ERC, что весьма вероятно, так как партия левая.

4️⃣ Севильская певица Melody представит Испанию на Евровидении 2025.

Желаем ей победы! 👏

❓ Как вам такая рубрика? И какие новости недели отметили бы вы?

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain