Сейчас снова форсируется тема, что в увеличение стоимости на квартиры виноват потребительский экстремизм, а застройщики все делают хорошо)
В связи с этим меня попросили дать комментарии на радио МоскваFM
Запись эфира👇
В связи с этим меня попросили дать комментарии на радио МоскваFM
Запись эфира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁49👍12❤4🥱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А что бы Вы сделали, если в ваше новенькой квартире обнаружили присутствие других жителей?)
😱62🔥25😁16👍4🥱1
Тут говорят, что продлят Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380
Осталось всего 25 дней и посмотрим, как оно будет на самом деле)
Осталось всего 25 дней и посмотрим, как оно будет на самом деле)
Telegram
Всё о стройке
Нам стало известно, какие законодательные акты Правительства РФ, принятые во исполнение антисанкционных полномочий, будут продлены на 2025 год
Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих…
Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих…
🤬8❤5👍4🥱1
Принят новый закон!
Прикрывают лавочку по тихому)
3) статью 10 дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.
Документ👇
Прикрывают лавочку по тихому)
3) статью 10 дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.
Документ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬161😢21👍9❤3👌2🥱2🍾2😭2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если коротко
1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», который должен соответствовать Минимальным требованиям Минстроя
2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
3. Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Положительные моменты:
1) Срок рассмотрения судебного дела уменьшится
2) потребительских экстремистов поубавится, особенно те юр. фирмы, которые за 10%-15% судятся на потоке.
3) уменьшится количество судебных экспертиз
4) уменьшится количество неквалифицированных экспертов на рынке
А что вы думаете по этому поводу, пишите в комментарии
Mrnadzor
1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», который должен соответствовать Минимальным требованиям Минстроя
2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
3. Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Положительные моменты:
1) Срок рассмотрения судебного дела уменьшится
2) потребительских экстремистов поубавится, особенно те юр. фирмы, которые за 10%-15% судятся на потоке.
3) уменьшится количество судебных экспертиз
4) уменьшится количество неквалифицированных экспертов на рынке
А что вы думаете по этому поводу, пишите в комментарии
Mrnadzor
🤬104🤔29👍24🤯12❤8🔥4🥱2🌭1🤷1
Вот так прямая линия
1) Уберут лимиты по семейной ипотеке
"С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.
Если будет так же под 6%, то спрос сильно увеличится, ну и ценник на недвижку тоже.
А вот вопрос с 214 фз не подняли((
1) Уберут лимиты по семейной ипотеке
"С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.
Если будет так же под 6%, то спрос сильно увеличится, ну и ценник на недвижку тоже.
А вот вопрос с 214 фз не подняли((
TACC
Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты
Ведомство указало, что сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе, выдача ни в одном из банков не приостанавливается
😁9😢8👍5❤1🥱1
В продолжении темы, год назад я показывал СТО ПИКа, который рассылали клиентам, но видимо стандарты там прописаны слишком хорошие,а рабочие не могут выдержать такое качество, поэтому нужно пересмотреть СТО и вот 13 ноября Пик занес на экспертизу обновленное проект СТО "Отделочные работы на ОКС ПИК. Правила производства, контроль качества и требования к результатам работ".
Сразу видно, что установленные допустимые отклонения к качеству работ взяли из строительных экспертиз и судебных исков:
Отклонения по стенам прям царские, до 40 мм
По плитке тоже интересно, загрязнение, сколы, растрескивание и отслоение.
По обоям допускается все, неровности, подтеки краски,разнотон, нахлесты, пузыри, отслоения, повреждения и загрязнения.
Допускаются повреждения дверей в виде царапин, сколов, вмятин не влияющие на работоспособность запирающих механизмов
Допускаются трещины, сколы, царапины, следы коррозии раковин со смесителями, унитазов с бачками и тд.
И теперь в отделке допускается вообще все что угодно,о качестве тут речи не идет.
И теперь в отделке допускается вообще все что угодно,о качестве тут речи не идет.
Теперь доступное и качественное жилье стоит 500к/м2, а отделка может быть пошарпанная, как будто там уже пожили, а по суду вы сможете взыскать только 3% от стоимости.
И еще
Приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к стандарту застройщика по отделке квартир будет издан до 1 марта 2025 года – Стасишин
Об этом сообщил в рамках пленарного заседания в Совете Федерации замминистра строительства РФ Никита Стасишин.
Гайки подкрутят еще сильнее, как итог, убавится количество не квалифицированных специалистов и юристов. Клиенты, которые работают не с нами, уже пишут в личку, что юрфирмы отказываются от своих обязательств, экстренно повышают проценты в одностороннем порядке и т.д.
Сто в комментариях
Mrnadzor
Сразу видно, что установленные допустимые отклонения к качеству работ взяли из строительных экспертиз и судебных исков:
Отклонения по стенам прям царские, до 40 мм
По плитке тоже интересно, загрязнение, сколы, растрескивание и отслоение.
По обоям допускается все, неровности, подтеки краски,разнотон, нахлесты, пузыри, отслоения, повреждения и загрязнения.
Допускаются повреждения дверей в виде царапин, сколов, вмятин не влияющие на работоспособность запирающих механизмов
Допускаются трещины, сколы, царапины, следы коррозии раковин со смесителями, унитазов с бачками и тд.
И теперь в отделке допускается вообще все что угодно,о качестве тут речи не идет.
И теперь в отделке допускается вообще все что угодно,о качестве тут речи не идет.
Теперь доступное и качественное жилье стоит 500к/м2, а отделка может быть пошарпанная, как будто там уже пожили, а по суду вы сможете взыскать только 3% от стоимости.
И еще
Приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к стандарту застройщика по отделке квартир будет издан до 1 марта 2025 года – Стасишин
Об этом сообщил в рамках пленарного заседания в Совете Федерации замминистра строительства РФ Никита Стасишин.
«Стандарт для застройщиков будет принят после 1 марта 2025 года. До 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту. Мы видим, что в следующем году, в том числе после наработки судебной практики, нужно смотреть, какие лазейки остались, чтобы не дать зарабатывать юридическим компаниям не в интересах граждан нашей страны», - предупредил Стасишин.
Гайки подкрутят еще сильнее, как итог, убавится количество не квалифицированных специалистов и юристов. Клиенты, которые работают не с нами, уже пишут в личку, что юрфирмы отказываются от своих обязательств, экстренно повышают проценты в одностороннем порядке и т.д.
Сто в комментариях
Mrnadzor
🤬91👍12😁11❤9🥱3🔥1🤯1😭1👻1
Сроки по пилотному проекту Forst от Forma улетели на 25 год
👍1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Дольщики Forst от Forma пишут мне, что уже боятся открывать смс от застроя... Которые начинаются со слова "Добрый..." )
Сегодня прилетел 4-ый перенос срока ключей. Теперь это март 2025. Итого, у некоторых начальная дата по ДДУ уже съехала почти на 7 мес.
Форма пишет, что всё готово, просто допиливают косметику и проходят процесс получения РВЭ. Визуально по фоткам - вполне верю. Но и покупантов можно понять. Мало того, что напряжно читать такие смски, так ещё за просрочку в 2024 ничего не прилипнет, из-за моратория на неустой
Моё личное - если мораторий вдруг не продлится, то затягивать с ключами Форме вообще неинтересно. И вводиться рили надо в ближайшее время. Кредит от Газпромбанка там до конца марта 2025. Вычерпали по нему все 11,3 ярда. А после ввода сразу раскроется эксроу с 16,5 млрд @iliilitop
Сегодня прилетел 4-ый перенос срока ключей. Теперь это март 2025. Итого, у некоторых начальная дата по ДДУ уже съехала почти на 7 мес.
Форма пишет, что всё готово, просто допиливают косметику и проходят процесс получения РВЭ. Визуально по фоткам - вполне верю. Но и покупантов можно понять. Мало того, что напряжно читать такие смски, так ещё за просрочку в 2024 ничего не прилипнет, из-за моратория на неустой
Моё личное - если мораторий вдруг не продлится, то затягивать с ключами Форме вообще неинтересно. И вводиться рили надо в ближайшее время. Кредит от Газпромбанка там до конца марта 2025. Вычерпали по нему все 11,3 ярда. А после ввода сразу раскроется эксроу с 16,5 млрд @iliilitop
🤬25🤯15🥴6❤4🔥2🏆2👍1😁1🥱1
А вот и небольшой обзор Forst, мы там побывали еще осенью, готовность была неплохая)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👍31😭7😁3🥱3🗿3🔥1
Чувствуете, да?)
Под конец года начали активно менять законодательство, а все почему?
Потому что застройщикам очень плохо от всех этих судов, взыскивается много денег, а стройка это двигатель экономики, тем более в такое время.
Прикроют лавочку с судами, вангую)
Под конец года начали активно менять законодательство, а все почему?
Потому что застройщикам очень плохо от всех этих судов, взыскивается много денег, а стройка это двигатель экономики, тем более в такое время.
Прикроют лавочку с судами, вангую)
🤬66👍9😢3🥱1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🙈 «Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру
Застройщик, который гремит сейчас на всю страну своими скандалами, нажаловался в Генпрокуратуру на злобных обидчиков. Ими оказались... покупатели квартир в проектах девелопера, которых в данном случае именуют «потребителями-экстремистами».
«Песнь» в общем-то классическая: очень уж многие дольщики взыскивают средства в связи с некачественной, по их мнению (да-да, это подчеркнуто!), постройкой и отделкой жилья. Не обходится без корыстных подстрекателей — юрфирм, которые поставили такой «бизнес» на поток.
Этим дело не ограничилось. Сообщается, что «Самолет» — внимание!!! — подготовил поправки в законодательство в целях борьбы с «потребительским экстремизмом». В частности, девелопер предложил начинать разрешение разногласий с досудебного устранения недостатков в натуре, установить требования к экспертам, осуществляющим оценку (как будто сейчас требований нет 😂), дать застройщикам отсрочку до конца 2027 года по исполнению уже принятых судебных решений о выплатах и другие меры. К сожалению, полный список хотелок не приведен.
Конечно же, о масштабах «терроризма строительного» в целом и своих косяках в частности (пример, еще и еще, ну и вдогонку, и вот это тоже шедевр) в компании благополучно умолчали.... А о том, что качественная и добросовестная работа — гарантия минимального числа претензий (даже при наличии коварных юристов) почему-то не вспомнили. 🤷♀️
@novostroyman
Застройщик, который гремит сейчас на всю страну своими скандалами, нажаловался в Генпрокуратуру на злобных обидчиков. Ими оказались... покупатели квартир в проектах девелопера, которых в данном случае именуют «потребителями-экстремистами».
«Песнь» в общем-то классическая: очень уж многие дольщики взыскивают средства в связи с некачественной, по их мнению (да-да, это подчеркнуто!), постройкой и отделкой жилья. Не обходится без корыстных подстрекателей — юрфирм, которые поставили такой «бизнес» на поток.
Этим дело не ограничилось. Сообщается, что «Самолет» — внимание!!! — подготовил поправки в законодательство в целях борьбы с «потребительским экстремизмом». В частности, девелопер предложил начинать разрешение разногласий с досудебного устранения недостатков в натуре, установить требования к экспертам, осуществляющим оценку (как будто сейчас требований нет 😂), дать застройщикам отсрочку до конца 2027 года по исполнению уже принятых судебных решений о выплатах и другие меры. К сожалению, полный список хотелок не приведен.
Конечно же, о масштабах «терроризма строительного» в целом и своих косяках в частности (пример, еще и еще, ну и вдогонку, и вот это тоже шедевр) в компании благополучно умолчали.... А о том, что качественная и добросовестная работа — гарантия минимального числа претензий (даже при наличии коварных юристов) почему-то не вспомнили. 🤷♀️
@novostroyman
👍85🤬66🗿9🤯8🔥5😁3❤2🦄2🥱1🤣1🙈1
Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Если коротко 1. С 1 марта 2025 года застройщики официально могут регистрировать свои «Стандарты качества отделки», который должен соответствовать Минимальным требованиям Минстроя 2. Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи…
Условия для взыскания только 3% от суммы договора будут действовать на объекты, которые собственники примут после 1 января 2025
А у нас еще есть пара свободных слотов для записи на осмотр 29, 30 и даже 31 декабря, принять квартиру перед Новым Годом это очень приятно)
Запись на осмотр
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1
Специалисты отдыхают с 1 по 2 января, но запись и консультация будут доступны в эти дни)
С 3 января будем работать в обычном режиме
А у нас еще есть пара свободных слотов для записи на осмотр 29, 30 и даже 31 декабря, принять квартиру перед Новым Годом это очень приятно)
Запись на осмотр
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1
Специалисты отдыхают с 1 по 2 января, но запись и консультация будут доступны в эти дни)
С 3 января будем работать в обычном режиме
👍28😡14🤣9❤5🤯2🥱1
Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
0001202403220040.pdf
И его продлили)
Дали застройщикам еще пол года, чтобы подтянуть все свои хвосты
Ну а что делать, потребители так закошмарили застройщиков необоснованными судами, что даже рабочие все убежали и строить стало некем)
Mrnadzor
Дали застройщикам еще пол года, чтобы подтянуть все свои хвосты
Ну а что делать, потребители так закошмарили застройщиков необоснованными судами, что даже рабочие все убежали и строить стало некем)
Mrnadzor
🙈33👏10😁9👍7🤬7❤6🔥1🥱1🍾1💋1