НА КАКИЕ СУММЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ МАТ ВЫГОДА

Напомню, мы говорим про материальную выгоду, полученную от экономии на % за пользование заемными (кредитными) средствами.

Не признается доходом, полученным в виде материальной выгоды (независимо от соблюдения условий, указанных в абз. 2 и 3 пп.1 п.1 ст.212 НК РФ, то есть независимо от взаимозависимости по трудовым отношениям):

▫️Беспроцентный период по операциям с Российскими банковскими картами, установленный договором о предоставлении банковской карты (например, льготный период по кредитной карте);
▫️Льготный период за пользование заемными (кредитными) средствами, установленный в соответствии с законодательством РФ;
▫️Заемные (кредитные) средства, предоставленные на условиях программ государственной поддержки под ставку, предусмотренную соответсвующей гос.программой (то есть, если семейная ипотека по гос программе 6%, и у вас семейная ипотека по договору не ниже 6%)▫️

Таким образом, если ваша % ставка по ипотеке с господдержкой предусмотрена соответствующим законом, то материальной выгоды НЕТ.

@nalog_13

Доход от сдачи в аренду - как не платить?

Доход от аренды - один из самых теневых секторов НДФЛ.

Мало кто показывает такой доход, но налоговая уже нашла способы поиска таких арендодателей:

1️⃣Банковские переводы
🆒Наличие нескольких квартир
3️⃣Показания соседей
4️⃣ Показания самих жильцов
5️⃣ Объявления в интернете

Практически каждый год проходит волна "налоговых рейдов" по неплательщикам в тех или иных регионах.

😯А меж тем, есть законные способы декларировать доход и не платить налог.

Представим такую ситуацию:

Вы сдаете в аренду квартиру за 30 тыс в месяц - это 360 000 р. В год и 46 800* расчетного налога.

В течение года вы несете расходы - лечение, обучение, может даже имущественный вычет.

💡А может даже вы откроете ИИС и заработанные от сдачи квартиры в аренду средства инвестируете.

Например средства, внесенные на ИИС формируют налоговый вычет.

Т.е. внося те же 360 000 р. Вы получаете вычет 46 800* р.

Т.о. по итогам года вам остается только сальдировать финансовый результат путем подачи декларации.

Итого плюсы:

😳 Инвестируете, а не "проедаете" средства от аренды
😳 Не перечисляете в бюджет деньги
😳 Спите спокойно, т.к. налоги уплачены

Ну из минусов - только неполучение вычета на карточку ☹️

⁉️ коллеги и налогоплательщики, очень хочется послушать ваши истории, например о том, как налоговая действует в вашем регионе, а может такая история произошла у вас.

*расчет произведен из ставки 13%, но ставка может быть и больше.

@nalog_13

🟢Выше ▫️один из вопросов который постоянно, задают мне и коллегам.

Этот вопрос из серии мифов, да таких махровых, что просто 🤦‍♀️

Просто сил больше писать одно и тоже нет😁

Поэтому сегодня в 17.00 мы проведем 🔴🔴🔴🔴🔴

В прямои эфире разберем 3 самых типовых МИФА при продаже квартир:

▫️Продал и купил в одном году - налога на будет

▫️Продам квартиру за 1 млн.руб. налог платить не надо

▫️Дети не должны платить налоги

*спойлер - все три утверждения неверны!


Вещать будут:
▫️Валерия Ашихмина, налоговый консультант, специалист по возврату налогов.

▫️И ваша покорная слуга, автор нашего канала Евгения Алексеева.


Кто с нами?
Пишите в комментариях👇 +++
а также вопросы по теме прямого эфира

Заплатить налоги за несовершеннолетних детей

2 декабря истекает срок уплаты имущественных налогов и НДФЛ, который не был удержан налоговым агентом.

Несовершеннолетние также признаются налогоплательщиками, если владеют жильем или долей в нем, земельным участком и другой недвижимостью.

Оплачивать налоги за них могут родители, усыновители, опекуны, попечители и иные лица.

Сделать это можно через:
▫️QR-код или штрих-код на квитанции;
▫️ банк;
▫️ кассу местной администрации;
▫️ почту;
▫️ МФЦ, если там принимают оплату в счет налогов;
▫️ ЛК налогоплательщика с помощью вкладки «Семейный доступ».

Разберёмся, как оплатить с помощью ЛК:

▫️Во вкладке «Семейный доступ» нажимаем кнопку «Добавить пользователя».

▫️ Вводим логин(ИНН) ЛК несовершеннолетнего ребенка и нажимаем кнопку «Отправить запрос». В ЛК несовершеннолетнего ребенка может быть не более двух подтвержденных запросов.

▫️ Переходим в ЛК ребенка и подтверждаем свой запрос, нажав соответствующую кнопку. В случае отмены запроса в ЛК несовершеннолетнего ребенка в добавлении будет отказано.

▫️В разделе «Налоги» появится раскрывающийся список, куда входят только добавленные несовершеннолетние дети. Переключая пользователей в этом списке, можно оплатить налоги любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию.

При достижении совершеннолетия дети будут автоматически исключены из этого списка.

Также вы можете самостоятельно убрать данные ребёнка , нажав на кнопку «крестик» у добавленного в списке пользователя и подтвердить исключение.

@nalog_13

НДС стал ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех ИП и ООО
С 2025 г.

Наверное для всех это уже не новость, а вот порядок применения и освобождения всех запутал.

Я решила сделать серию постов на этой неделе в моем канале

☀️Перевожу с налогового

Подписывайтесь и в течение недели я расскажу вам все тонкости по налоговому учету в 2025 г.

У налоговой длинные руки

Почему-то сложилось такое ошибочное впечатление, что если счет где-то там, где-то в далекой стране, туда не дотянутся руки наших налоговиков.

Так вот, вынуждена вас разочаровать - дотянутся!

Например уже есть новый проект Приказа ФНС с обновленным списком стран, с которыми есть налоговый обмен!

Это означает что рано или поздно налоговая узнает о счетах или активах в иностранном государстве.

*на днях к нам обратились уже 3 клиента, кто получил письма-счастья от налоговой по иностранным активам.

Итак, если у вас есть активы или банковский/брокерский счет или карта в иностранном государстве, то нужно подавать:

1. Уведомление об открытии/закрытии счета или о изменениях реквизитов счета
2. Отчет о движении (ежегодно)
3. Декларацию 3-НДФЛ при наличии доходов.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

▫️ Вы не являетесь налоговым резидентом РФ
▫️ Счет открыт в стране, которая с которой есть автоматический обмен налоговой информацией или страны входящей в ЕАЭС, то НЕ нужно сдавать отчет о движении в случаях:

▫️сумма денежных средств, зачисленных на зарубежный счет или списанных с такого счета за отчетный период, не превышает 600 тыс. рублей или эквивалентную сумму в иностранной валюте;

▫️остаток денежных средств на таком зарубежном счете по состоянию на конец отчетного года не превышает 600 тыс. рублей (эквивалентную сумму в иностранной валюте)

▫️Штраф за непредоставление сведений может составлять до 3000 р., а при повторном нарушении до 20 тыс. руб. (15.25 КоАП РФ).

@nalog_13

С КАКИМИ СТРАНАМИ ЕСТЬ НАЛОГОВЫЙ ОБМЕН

ФНС подготовила обновленный Проект списка стран, с которыми у РФ есть налоговый обмен.

▫️Из него исключены страны, которые в одностороннем порядке прекратили обмен:

Австрия
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Дания
Ирландия
Испания
Италия
Кипр
Латвия
Лихтенштейн
Люксембург
Мальта
Нидерланды
Польша
Португалия
Румыния
Словакия
Словения
Финляндия
Франция
Хорватия
Чехия
Швеция
Эстония
Япония

▫️И включены страны:
Армения
Камерун
Руанда
Ямайка
Ниуэ

Теперь например, если у вас открыта карта или счет в одной из исключенных стран, но счетом вы не пользуетесь или оборот был менее 600 т.р. в год, то теперь по таким счетам нужно сдавать отчет о движении денег.

⬛️Проект Приказа
⬛️Пока еще действующий Приказ

@nalog_13

Задам задачку на вечер, ночь Вам на рассуждения 😉
А завтра будет ответ

▫️▫️▫️

В браке приобретена квартира (вторичка) на имя супруги 😆

Через пару лет брачным договором определили недвижимость в единоличную собственность супруга 🥦

С какой даты будет рассчитываться минимальный срок владения супругом, при дальнейшей продаже объекта?

Ваши варианты
👎👎👎