💥ВС РФ разъяснил возможность завершения строительства при изменении разрешенного использования земельного участка

Верховный Суд РФ рассмотрел спор между застройщиком и местной администрацией, возникший из-за отказа в выдаче разрешения на завершение строительства спортивно-развлекательного комплекса.

👉Застройщик получил в аренду муниципальный земельный участок и разрешение на строительство, однако, несмотря на продление договора аренды, объект не был завершен (на момент обращения застройщика степень готовности составила 85%).

👉Администрация отказала в выдаче нового разрешения, сославшись на изменения в правилах землепользования, которые не допускают размещение спортивно-развлекательного комплекса на данном участке.

📌Верховный Суд РФ направил дело на новое рассмотрение. Суд указал, что при изменении градостроительной документации, касающейся зонирования, права на использование объектов капитального строительства и земельных участков сохраняются по прежнему фактическому разрешенному использованию, если это не угрожает жизни, здоровью людей или окружающей среде.

❗️В данном случае застройщик пытался изменить цель договора аренды в соответствии с новым видом разрешенного использования и запрашивал разрешение на реконструкцию незавершенного строительства. Однако ему снова было отказано.

📌Верховный Суд РФ пришел к выводу, что застройщик имеет право получить разрешение для завершения строительства спортивно-развлекательного комплекса, если это не создает опасности для здоровья и жизни людей, а также окружающей среды.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

👀Разъяснены условия и последствия отмены судебного приказа по истечении установленного срока

Федеральный закон от 26 октября 2024 года N 356-ФЗ вносит изменения в статью 129 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточняя условия и последствия отмены судебного приказа за пределами установленного срока. В новой редакции статьи предусмотрены следующие положения:

👉По общему правилу возражения должника, поступившие в суд после истечения установленного срока, не рассматриваются и возвращаются подателю.

❗️Исключение составляют случаи, когда податель обосновал невозможность представить возражения в срок по причинам, не зависящим от него. Об этом должно быть указано в определении об отмене судебного приказа, на которое возможно подать частную жалобу с аргументацией отсутствия уважительных причин для задержки.

👉В случае отмены судебного приказа о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей и удовлетворения требований взыскателя в исковом производстве такие требования удовлетворяются за период, в течение которого алименты подлежали взысканию согласно судебному приказу.

❗️При этом за период до подачи заявления о вынесении судебного приказа алименты могут быть присуждены в соответствии с пунктом 2 статьи 107 Семейного кодекса РФ, что подразумевает возможность взыскания за последние три года, если установлено, что до обращения в суд предпринимались меры к получению алиментов, но они не были выплачены из-за уклонения должника.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⚡️КТО ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ ОТ ДРОНА? ЧАСТЬ 1: ЗАКОН

Если в вашу квартиру влетел дрон, причинив ущерб имуществу, вы имеете право на возмещение ущерба. Для этого необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1️⃣Обеспечьте безопасность

Убедитесь, что вы и ваши близкие в безопасности. Если есть пострадавшие, немедленно вызовите скорую помощь по номеру 103 или общему номеру экстренных служб 112.

2️⃣Вызовите полицию и другие компетентные органы

💬Сообщите о происшествии в полицию по телефону 102. Попросите выехать на место происшествия для составления протокола.

☄️При необходимости вызовите сотрудников МЧС по номеру 112, особенно если есть угроза дальнейшего разрушения или опасности.

3️⃣Зафиксируйте обстоятельства происшествия

📷📽Сделайте фотографии и видеозаписи места происшествия, повреждений и самого дрона (если он остался на месте).

📝Запишите имена и контакты свидетелей, если таковые имеются.

📌Полиция должна провести проверку по вашему заявлению и установить владельца или оператора дрона.

📌Согласно статье 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ, полиция обязана принять и зарегистрировать ваше заявление, провести проверку и принять решение о возбуждении или отказе в возбуждении уголовного дела.

❗️Все дроны массой свыше 250 граммов подлежат обязательной регистрации в Федеральном агентстве воздушного транспорта (Росавиация) согласно Постановлению Правительства РФ от 25 мая 2019 г. № 658.

Полиция может запросить информацию в Росавиации для установления владельца дрона.

4️⃣Оценка причиненного ущерба

👉Пригласите независимого оценщика

Обратитесь в аккредитованную оценочную организацию для проведения оценки ущерба.

Оценщик составит отчет об оценке, который является официальным документом и может быть использован в суде.

5️⃣Сохраните все документы и чеки

Сохраните все документы, подтверждающие расходы на восстановление имущества, включая чеки на материалы и услуги.

6️⃣Направьте претензию виновному лицу

После установления владельца дрона направьте ему (или организации) письменную претензию с требованием о возмещении ущерба.

7️⃣Подготовьте исковое заявление

Если на претензию не ответили или отказались возмещать ущерб, подготовьте исковое заявление в суд.

💥В сложных случаях, особенно когда дрон принадлежит государственному органу или военной организации, важно действовать в рамках закона и привлекать профессиональную юридическую помощь для защиты своих прав и интересов.


В следующей части мы описали правовые акты и сделали ссылки на законы.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⚡️КТО ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ ОТ ДРОНА? ЧАСТЬ 2: ЗАКОН

В первой части мы обсуждали какие шаги необходимо предпринять , чтобы зафиксировать ущерб.

• Статья 15 ГК РФ: говорит о полном возмещении убытков.

• Статья 1064 ГК РФ: устанавливает общее правило ответственности за причинение вреда – вред должен быть возмещен лицом, его причинившим.

• Статья 1079 ГК РФ: устанавливает ответственность владельцев источников повышенной опасности.

• Источник повышенной опасности – это деятельность, связанная с повышенной опасностью для окружающих (транспортные средства, механизмы и т.д.).

☄️Если дрон принадлежит государству (военный дрон)

• Статья 1069 ГК РФ: вред, причиненный гражданину незаконными действиями (бездействием) государственных органов или их должностных лиц, подлежит возмещению.

• Статья 1071 ГК РФ: установлено, что казна Российской Федерации отвечает по обязательствам из причинения вреда.

👉Региональные акты Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Закон Санкт-Петербурга от 12 июля 2006 г. N 411-68 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"

• Содержит нормы, регулирующие ответственность за нарушение правил использования воздушного пространства.

• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2016 N 1259

• Устанавливает правила и ограничения на использование воздушного пространства над Санкт-Петербургом, включая беспилотные летательные аппараты.

Закон Ленинградской области от 02.07.2003 N 47-оз "Об административных правонарушениях"

• Содержит положения об ответственности за нарушение правил эксплуатации воздушных судов.

• Постановление Правительства Ленинградской области от 10.08.2016 N 310

• Регулирует порядок взаимодействия органов власти при чрезвычайных ситуациях, что может быть актуально в случае происшествия с дроном.

⚡️Если у вас есть страховой полис на квартиру, обратитесь в страховую компанию. Страховая компания после выплаты вам компенсации может сама обратиться с регрессным иском к виновному лицу.

❗️Срок исковой давности по требованиям о возмещении вреда составляет три года согласно статье 196 ГК РФ.

📌В случае, если в вашу квартиру влетел дрон, вы имеете полное право требовать возмещения причиненного ущерба от лица или организации, ответственной за управление или владение этим дроном.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🆕👀Новые правила обжалования административных постановлений: срок теперь исчисляется в днях

С 29 октября 2024 года вступили в силу изменения, которые касаются порядка обжалования постановлений по делам об административных правонарушениях.

👉В соответствии с поправками, срок на подачу жалобы теперь составляет 10 дней с момента вручения или получения копии постановления, что заменяет прежний порядок, при котором срок исчислялся в сутках.

❗️Ранее, согласно действующему законодательству, если последний день срока обжалования приходился на нерабочий день, то он не переносился на следующий рабочий день. Это создавало определенные трудности для граждан, особенно в период длительных праздничных дней, когда возможность подачи жалобы могла быть упущена.

📌Теперь же, благодаря нововведению, срок будет исчисляться в днях, что позволяет переносить последний день срока на следующий рабочий день, если он совпадает с нерабочим. Это изменение было инициировано для предотвращения случаев пропуска сроков обжалования и повышения доступности правосудия для граждан.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

👀➡️Как получить статус безработного: пошаговое руководство

Получение статуса безработного предоставляет гражданам право на получение пособия по безработице в установленный законом период. Чтобы оформить данный статус, необходимо выполнить несколько шагов:

1️⃣Обратиться в Центр занятости населения (ЦЗН). Это можно сделать как онлайн через портал Госуслуги, так и лично. Для того чтобы узнать адрес ближайшего ЦЗН, посетите сайт trudvsem.ru.

2️⃣Подать заявление на получение статуса безработного. Заявление можно подать как в электронном, так и в бумажном виде.

3️⃣Предоставить необходимые документы.

Список документов, которые нужно предоставить, установлен в Постановлении Правительства РФ № 891 от 31 декабря 2020 года. К основным документам относятся:

• Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.

• Трудовая книжка или ее электронный аналог.

• Документы, подтверждающие уровень образования и квалификацию (при наличии).

• Справка о доходах за последние 3 месяца (если имеется).

После подачи всех необходимых документов в течение 11 дней заявителю будет присвоен статус безработного и назначено пособие, если в этот период для него не была подобрана подходящая вакансия.

👉Размер пособия по безработице варьируется от 1 611 до 13 739 рублей. Конкретный размер и срок выплат зависят от стажа работы, предыдущего заработка и причины увольнения.

❗️Важно помнить, что для сохранения статуса безработного и получения пособия необходимо активно участвовать в процессе трудоустройства: отвечать на предлагаемые вакансии и отмечаться в Центре занятости.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

☄️С 1 января 2025 года увеличится госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН

С 1 января 2025 года вступит в силу новый закон, подписанный Президентом, который уточняет отдельные аспекты законодательства о налогах и сборах в связи с недавними изменениями в Налоговом кодексе РФ.

В рамках этого закона предусмотрено значительное увеличение госпошлины за государственную регистрацию договоров аренды и уступки прав требования по таким договорам, подлежащим регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

❗️Теперь размер госпошлины составит:

• для физических лиц — 4000 рублей;

• для организаций — 44 000 рублей.

Для сравнения, в настоящее время госпошлина составляет 2000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для большинства организаций.

💥Также закон вводит изменения в размере госпошлин за государственный кадастровый учет и регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, а также за госрегистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость.

Эти изменения вступят в силу с 1 января 2025 года

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

⌛️🗓Сроки давности по антикоррупционным искам: правовая позиция КС РФ

Конституционный Суд РФ рассмотрел вопрос о применении исковой давности к требованиям об обращении коррупционного имущества в доход государства. Запрос поступил от Краснодарского краевого суда, который рассматривал иск Генеральной прокуратуры о возврате имущества, полученного в результате коррупционных действий.

👉Ответчики ссылались на пропуск прокуратурой исковой давности, что привело к необходимости разъяснения данного вопроса в рамках конституционного судопроизводства.

➡️КС РФ пришел к выводу, что механизм обращения имущества в доход государства, полученного незаконным путем, имеет публично-правовой характер.

Его цель — не защита гражданских прав, а реализация антикоррупционных задач государства. Применение правил об исковой давности не учитывало бы особенности этих отношений, включая возможное противодействие правонарушителей установлению оснований для подачи иска.

➡️КС РФ указал на необходимость неприменения исковой давности к антикоррупционным искам. Оспариваемые нормы, допускающие существование другого подхода, признаны неконституционными.

При этом КС отметил, что изменения в законодательство не требуются, но в случае их принятия сроки давности должны значительно превышать общие сроки.

👉Также необходимо предусмотреть специальные правила их течения и исключить применение сроков в случае противодействия ответчика выявлению обстоятельств противоправного обогащения.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

🚬Курение в подъезде многоквартирного дома

👉Курение в подъездах многоквартирных домов является нарушением законодательства, регулирующего общественные места.

📌Запрет на курение в общественных местах установлен Федеральным законом № 15-ФЗ "О защите здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". В соответствии с данным законом, курение в помещениях общего пользования, таких как подъезды, считается административным правонарушением.

👉Нарушение данного запрета влечет за собой наложение административного штрафа, размер которого варьируется от 500 до 1500 рублей.

❗️Важно отметить, что к административной ответственности могут привлекаться только лица, достигшие 16-летнего возраста, что указано в статье 2.3 Кодекса.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда ваш сосед курит в подъезде, и вы хотите привлечь его к ответственности, рекомендуется следовать следующему алгоритму действий:

1️⃣Зафиксировать факт нарушения: Сделайте фото или видео, на котором будет видно, что сосед курит в подъезде. Это станет доказательством для дальнейших действий.

2️⃣Обратиться к участковому: С собранными доказательствами обратитесь к своему участковому. Участковый составит протокол об административном правонарушении на основании ваших материалов.

👉Контактные данные участкового можно узнать через официальный сайт МВД России, где представлен сервис для поиска информации по вашему участку.

Важно помнить, что курение в подъездах разрешается только в специально отведенных для этого местах, которые должны быть оборудованы вытяжкой и системой вентиляции, что также регламентируется действующим законодательством.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

👀➡️КС разъяснил, что суды должны учитывать сроки обращения налогового органа за отмененным судебным приказом

Конституционный Суд РФ постановил, что суды обязаны учитывать срок обращения налогового органа за судебным приказом, отмененным по возражениям налогоплательщика.

👉В одном из дел мировой судья вынес приказ о взыскании задолженности по налогам с гражданки по заявлению налоговой инспекции.

👉Однако этот приказ был отменен из-за того, что налоговый орган пропустил шестимесячный срок для обращения в суд. После этого налоговая инспекция подала иск, который был удовлетворен. Суды общей юрисдикции не учитывали сроки обращения за приказом, если с момента его отмены прошло менее шести месяцев.

➡️КС отметил, что такая практика искажает суть судебного приказа как акта, разрешающего спор между налоговым органом и налогоплательщиком. Приказное производство осуществляется мировым судьей без судебного заседания и анализа доказательств, и не может заменить исковое производство с его процессуальными гарантиями для сторон.

➡️Выбор налогоплательщиком способа отмены судебного приказа через возражения, а не кассационную жалобу, не должен приводить к более строгим последствиям, таким как невозможность ссылаться на недостатки приказа в исковом порядке, поскольку это нарушает принцип равенства.

➡️Оспариваемая норма абзаца второго п. 4 ст. 48 НК РФ признана не противоречащей Конституции, так как она не создает бессрочной возможности для судебного взыскания налоговой задолженности и не препятствует суду отказать в иске после отмены приказа из-за нарушения сроков обращения.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

📌👀Ужесточение условий для недружественных иностранных инвесторов

Подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями в России приняла решение о более строгих условиях выдачи разрешений на отчуждение активов, осуществляемое "недружественными" иностранными лицами.

При рассмотрении заявок на выдачу разрешений теперь в качестве основного критерия будет учитываться целесообразность установления следующих условий для сделок:

1️⃣Продажа активов должна осуществляться с дисконтом не менее 60% от их рыночной стоимости, определенной в отчете о независимой оценке.

2️⃣Необходимо обязательство по добровольному перечислению в федеральный бюджет денежных средств в размере не менее 35% от рыночной стоимости активов, согласно следующему графику:

• 25% — в течение одного месяца с момента сделки;

• 5% — в течение одного года после сделки;

• 5% — в течение двух лет после сделки.

3️⃣Сделки с активами, чья рыночная стоимость превышает 50 миллиардов рублей, требуют согласия Президента РФ.

Данные изменения касаются разрешений на отчуждение ценных бумаг, включая акции и доли в уставных капиталах российских компаний, которые осуществляют недружественные иностранные лица или лица под их контролем.

💭Ранее минимальный дисконт составлял 50%, а обязательный взнос в бюджет — не менее 10% от половины рыночной стоимости активов при дисконте менее 90%. Позднее размер взноса был увеличен до 15%.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

☄️💥Как защитить свою квартиру от мошеннических сделок

К сожалению, случаи мошенничества с недвижимостью становятся все более распространенными.

Мошенники могут осуществлять сделки по поддельным доверенностям или использовать доступ к электронной подписи собственника квартиры.

Чтобы защитить свою собственность от незаконных операций, следует предпринять несколько важных шагов:

1️⃣Запретить сделки без личного присутствия

Для того чтобы предотвратить возможность проведения сделок с вашей квартирой без вашего участия, необходимо подать заявление в Росреестр. Это можно сделать через Многофункциональный центр (МФЦ). В результате в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появится отметка, запрещающая проведение сделок с данной квартирой без личного присутствия собственника.

2️⃣Не давать согласие на электронную регистрацию

Электронная регистрация сделок возможна только при наличии письменного согласия собственника. Если вы не предоставили такое согласие заранее, документы с электронной подписью не будут приняты к регистрации. Рекомендуется убедиться в том, что в ЕГРН нет отметок о вашем согласии на электронную регистрацию. Письменное согласие следует предоставлять только для конкретной сделки, которую вы собираетесь осуществить в электронном формате.

3️⃣Дополнительно, в целях повышения безопасности своей недвижимости, стоит регулярно проверять информацию о своей квартире в ЕГРН. Вы можете сделать это через официальный сайт Росреестра или обратиться в МФЦ. Это поможет вам своевременно выявить любые подозрительные изменения или записи, касающиеся вашей собственности.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете значительно снизить риски мошенничества и защитить свою квартиру от незаконных сделок.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

❗️Победа в Твери.

Мать пытались привлечь по доносу прокурора к ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ из-за одиночного пикета, на котором она говорила о конфликте со школой 4 по вопросам надомного обучения.

Это специализированная школа для детей имеющих инвалидность. По школе матерью подано заявление в следственный комитет о применению у ребенку физической силы.

Несколько месяцев мать болела из-за нагрузок которые на нее свалились. Но сегодня прошла комиссия, в которой нами представлены документы подтверждающие невиновность матери.

Но комиссия правильно рассмотрела и прекратила производство по делу на основании истекших сроков давности.

Я поздравляю мать с победой, а дальше лечу в Майкоп.

💥❗️КС РФ установил запрет на штрафы за неиспользование земельных участков для ИЖС без четкого законодательного указания на срок выполнения этой обязанности

Конституционный Суд Российской Федерации постановил, что штрафовать за неиспользование земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) нельзя, если в законодательстве отсутствует прямое указание на срок исполнения данной обязанности.

Конституционный Суд РФ в своем решении по делу, связанному с ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, указал на важные аспекты правоприменения и соотношения норм различных законов, касающихся использования земельных участков.

Основные выводы КС можно резюмировать следующим образом:

1️⃣КС признал, что сама по себе ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ не противоречит Конституции, так как она направлена на обеспечение использования земельных участков по целевому назначению и баланс интересов общества и граждан.

2️⃣Оспариваемая норма является бланкетной, что означает, что она не содержит четкой конкретизации оснований для применения административной ответственности. КС отметил, что отсутствие прямой ссылки на федеральный закон, устанавливающий срок для использования земельного участка, создает неопределенность в применении данной нормы.

3️⃣КС подчеркнул, что ст. 284 ГК РФ не квалифицирует неиспользование земельного участка как правонарушение, а лишь устанавливает возможность его изъятия при условии соблюдения определенных процедур (включая предупреждение собственника). В отличие от этого, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ может привести к наложению штрафа сразу после выявления неиспользования, без предоставления времени на устранение нарушения.

4️⃣КС указал на необходимость обеспечения правовой определенности и защиты прав собственников. Применение административной ответственности за деяние, которое не признается правонарушением в момент его совершения, может нарушать права граждан.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

👀⁉️Как наследнику узнать об открытии наследства: пошаговая инструкция

Получить информацию об открытии наследства можно через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты. Это удобный и доступный способ узнать, было ли открыто наследственное дело в отношении вашего наследодателя.

1️⃣Для начала необходимо зайти на официальный сайт Федеральной нотариальной палаты.

2️⃣В главном меню выберите раздел «Справочная информация», а затем перейдите в подраздел «Поиск в реестре наследственных дел». Это позволит вам получить доступ к базе данных о наследственных делах.

3️⃣Введите необходимые данные о наследодателе, такие как Ф.И.О., дата рождения и, при наличии, дата смерти. После этого система выдаст список наследственных дел, соответствующих введённым критериям.

4️⃣Если результаты поиска не дали никаких данных, это может означать, что наследственное дело не открыто. В таком случае, вероятно, никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Важно помнить, что согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство открывается с момента смерти гражданина. А в соответствии со статьей 1154 ГК РФ, срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. Это значит, что все потенциальные наследники должны подать заявления о принятии наследства в указанный срок, иначе они могут утратить свои права на наследство.

📌Использование онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты является эффективным способом для наследников узнать о наличии открытого наследственного дела и своевременно предпринять необходимые действия для его принятия.

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.