Безопасно и надежно: вологжане смогут использовать эскроу-счета при ИЖС

Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, благодаря которому все участники строительства частных домов могут взаимодействовать в онлайн-формате дистанционно.

С Рождеством! Пусть ваше сердце будет согрето любовью, а душа — мечтами! Пусть жизнь радует приятными встречами с друзьями, а судьба — большой удачей! Пусть каждый день становится особым событием, а каждый праздник — настоящим чудом!

ТОП10 событий Карелии по итогам 2024 года

1️⃣ В Карелии произошло масштабное затопление территорий вследствие размыва Беломорканала. Размыв перемычки на шлюзах привёл к человеческим жертвам и временной остановке судоходства. В Сегежском округе был введён режим ЧС.

2️⃣ Проведение Дней Карелии в Совете Федерации в ноябре 2024 года сыграло важную роль в обсуждении и укреплении региональных инициатив. Глава Карелии Артур Парфенчиков выступил с докладом, акцентируя внимание на уникальных особенностях региона и рассматривая меры по увеличению доходного потенциала. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила активное подключение Карелии к федеральным программам и поддержала укрепление материальной базы региона. В итоге, Карелия получила дополнительное финансирование на сумму более 3 млрд рублей на развитие социально-экономической инфраструктуры республики.

3️⃣ Произведен запуск двух современных Белопорожских ГЭС с суммарной мощностью 49,8 МВт, которые значительно укрепят энергетическую систему территорий Северо-Западного федерального округа, ежегодно производя 230 млн кВт/ч электроэнергии. Проект стал примером успешного взаимодействия РФПИ, ПСБ и партнеров из Китая и Ближнего Востока в области развития энергетической инфраструктуры России.

4️⃣ Арест бывшего мэра Петрозаводска и руководителя внупола региона Владимира Любарского в 2024 году вызвал широкий резонанс в Карелии. Он подозревается в получении взяток от предпринимателей, обеспечивающих городские больницы питанием. Следствие полагает, что общий объем взяток составил не менее 40 миллионов рублей. Это дело стало личным ударом для главы Карелии Артура Парфенчикова, так как Любарский был не только коллегой, но и его личным другом.

5️⃣ В Карелии было построено более 330 тысяч квадратных метров жилья, включая 2160 индивидуальных домов. Это высший показатель за 34 года, что способствует сохранению высоких темпов частного домостроения.

6️⃣ В 2024 году в Карелии возникло несколько значительных экологических конфликтов, связанных с угрозой вырубки заповедных лесов, строительством туристических парков вблизи водоемов и коммерческим рыбоводством на озерах, вызвавших широкий общественный резонанс. Компания Segezha Group с 2022 года ведёт интенсивную вырубку древних лесов на территории, планируемой под заказник "Максимъярви". Процесс создания особо охраняемой природной территории затягивается, что вызывает протесты общественности. Жители поселке Пиндуши собрали более 1000 подписей против строительства мусоросортировочного предприятия. Они требуют пересмотреть территориальную схему обращения с отходами, что может перерасти в политическую дискуссию. Развитие коммерческого рыбоводства привело к социально-экологическим конфликтам с участием местного населения.

7️⃣ Новый завод автоклавного газобетона запущен в Петрозаводске с инвестициями свыше 1 млрд рублей и проектной мощностью 111 тыс. куб. м в год, закрывая потребности строительной отрасли республики и поставляет продукцию за её пределы.

8️⃣ Подписаны соглашения на сумму свыше 30 млрд рублей в рамках ПМЭФ. Самый крупный проект – курорт «Вереяр» с объемом инвестиций 21 млрд рублей.

9️⃣ Начата реконструкция стратегически важного Лобановского моста в Петрозаводске, что улучшит транспортную инфраструктуру города.

🔟 Увеличение туристического потока и активности предпринимателей через событийный туризм принесли существенный вклад в экономику Карелии.

🏠 Сервис «Квартирный мир» сравнил цены в конце 2024 года в 70 городах России. В 64 городах стоимость квадратного метра строящейся недвижимости выросла, а в шести - снизилась. Больше всего цены выросли в северных городах, таких как Мурманск (+2,9 %). Квартиры в Архангельске стали дешевле (-9,3 %). Санкт-Петербурге он вырос на 6,6%, до 256 976 рублей.
(№, Город, Цена за кв. м, руб., Прирост за год в %%, Ср. цена квартиры, руб., Прирост за год, %%)

🔺2. Санкт-Петербург, 256976, 6,6%, 13424183, 7,9%
🔺10. Якутск, 178126, 12,3%, 9708164, 15,1%
🔺19. Ленинградская область, 156198, 5,5%, 7155228, 2,2%
🔺21. Сургут, 149481, 7,0%, 8516348, 12,1%
🔺25. Тюмень, 144899, 9,0%, 7368062, 7,6%
🔺30. Красноярск, 142192, 8,0%, 8233166, 9,7%
🔻31. Архангельск, 140818, -9,3%, 6474706, -8,8%
🔺32. Калининград, 137834, 9,6%, 7879076, 7,3%
🔺36. Мурманск, 133670, 2,9%, 6774594, -1,7%
🔺41. Киров, 124476, 13,6%, 6408455, 13,9%
🔺49. Череповец, 113380, 9,1%, 6817806, 4,4%
🔺61. Вологда, 98335, 10,6%, 5191262, 3,7%

Пересмотр очень лояльного отношения к мигрантам, по всей видимости, станет новой тенденцией не только в США, Европе, но и в России.
Накопившийся опыт взаимодействия с масштабными мигрантскими общинами наглядно продемонстрировал несостоятельность практики "плавильного котла" в современных условиях и, как следствие, невозможность интеграции значительной части мигрантов из Азии и Африки в современные западные общества. В российское тоже, хотя еще 35 лет назад россияне и граждане стран Средней Азии жили в одной стране.
Более того, многие экономические расчеты баланса приобретений для экономики и потерь бюджета для обеспечения мигрантов социальной инфраструктурой показывают, что кардинальных выгод массовая миграция не приносит, скорее наоборот.

Основные события и инфоповоды Архангельской области в период 1-11 января 2025 года

1️⃣ Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский сообщил о достижении региона в 2024 году — более 240 резидентов Арктической зоны и 73 млрд рублей инвестиций в новые проекты.

2️⃣ В Архангельской области завершено переселение 27 000 жителей из аварийного жилья. Глава региона Александр Цыбульский поделился, что построено 112 многоквартирных домов за последние пять лет.

3️⃣ В рамках программы "Комплексное развитие сельских территорий" Александр Цыбульский отметил, что Поморье получит 1,4 млрд рублей в 2025 году на улучшение сельских районов.

4️⃣ Губернатор Цыбульский заявил, что Архангельская область планирует довести уровень лесовосстановления до 100% в 2025 году, что станет значительным достижением для экологической политики региона.

5️⃣ Около 20 тысяч человек пришли на ледовое шоу «Золушка» перед драмтеатром в Петровском парке, организованное известной фигуристкой Ириной Слуцкой.

6️⃣ Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский провел рабочую встречу с главой Ненецкого автономного округа Юрием Бездудным для обсуждения сотрудничества в топливно-энергетической сфере, медицине и образовании.

7️⃣ Спикер АОСД Екатерина Прокопьева подчеркнула важность обновления и модернизации образовательных учреждений, чтобы обеспечить качественное обучение и развитие для молодежи региона и анонсировала капитальный ремонт 26 школ и детских садов, чтобы улучшить условия обучения для детей в регионе.

8️⃣ Глава Архангельска Дмитрий Морев сообщил о вывозе 1400 тонн снега за один день после метели, указав на необходимость активной уборки дорог, тротуаров и дворов в условиях снегопадов.

Перевод земель сельхозназначения в ИЖС вблизи городских областных мегаполисов теперь помимо региональных властей и муниципалитетов придется согласовывать с Минсельхоза, при этом не факт что областным/республиканским. Пока законопроект, будем следить за развитием законодательной инициативы...

 Покупателям жилья не стоит ждать снижения цен

В 2024 году рынок первичного жилья оказался взбаламучен макроэкономическими событиями, которые заставили девелоперов и риелторов искать пути сохранения своего бизнеса в новых условиях. И они их нашли. А покупатели получили шанс не горевать о недоступной ипотеке, а поймать свою рыбку в мутной воде.

⚡Студенты САФУ имени М.В. Ломоносова отправились на строительство атомной станции в Египте.
 
В рамках международного трудового проекта, организованного Российскими студенческими отрядами, с января по март ребята будут работать на строительстве атомной электростанции «Эль-Дабаа».
 
🛠️Прежде чем отправиться на стройку, молодые северяне прошли профессиональное обучение, освоив востребованные специальности монтажника, сварщика и арматурщика.
 
Успешная подготовка позволила им пройти строгий конкурсный отбор.

🏗 Строительство жилых домов в северных российских регионах за 11 месяцев 2024 года согласно статистике Росстата достигло следующих показателей: (январь-ноябрь 2024 года в %% к соответствующему периоду предыдущего года):
🏗Ненецкий АО, 135,2
🏗Чукотский АО, 132,9
🏗Республика Саха (Якутия), 128,8
🏗Мурманская область, 128,1
🏗Тюменская область, 110,4
🏗Республика Коми, 108,3
🏗Кировская область, 105,0
🏗Вологодская область, 101,4
🏗Ямало-Ненецкий АО, 101,1
Российская Федерация, 100,7
🔻Калининградская область, 97,8
🔻ХМАО-Югра, 97,1
🔻Ленинградская область, 96,4
🔻Псковская область, 94,0
🔻Красноярский край, 93,7
🔻Новгородская область, 93,0
🔻Архангельская область, 93,0
🔻Республика Карелия, 92,0
🔻Санкт-Петербург, 78,5

Глава Республики Карелия Артур Парфенчиков провёл совещание по корректировке генерального плана Петрозаводска. Он отметил, что для успешного развития города необходимо четкое понимание расположения промышленных, жилых и рекреационных зон. Генплан будет обсуждаться с участием общественности, чтобы учесть интересы горожан.

Студенты Поморья работают в Египте на строительстве АЭС

Бойцы отрядов Архангельской области участвуют в возведении атомной электростанции «Эль-Дабаа», в рамках проекта «Дюна» Российских студенческих отрядов (РСО).

Условия ИЖС на Севере изменятся в пользу индивидуальных застройщиков.   В Мурманской области более трех лет  реализуется программа «Свой дом в Арктике». Её участники могут получить до 1,5 миллиона рублей на строительство или покупку индивидуального жилого дома.   За время ее действия  жители региона построили или приобрели 960 жилых объектов. Однако некоторые столкнулись с трудностями при строительстве, в том числе из-за недобросовестных подрядчиков.  По  условиям программы индивидуальный жилой объект должен быть построен в определённые сроки. Если они не будут соблюдены, то средства придётся вернуть в бюджет. Новые изменения в некоторых случаях позволят продлить срок действия сертификата, как сообщил министр строительства Мурманской области Алексей Грачиков. Проект постановления правительства Мурманской области предполагает возможность продления срока действия сертификата на период от 6 до 18 месяцев.

Архангельскому бизнесу предлагают строить модульные гостиницы

Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский обсудил с первым заместителем Министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомедом Гусейновым долгосрочный план развития Архангельской агломерации (включает в себя помимо поморской столицы, город корабелов Северодвинск, город бумажников Новодвинск и территории Приморского окрклга) до 2035 года. Мастер-план включает проекты для улучшения социальной сферы, а также новую коммунальную и дорожную инфраструктуру, что станет основой для экономического роста. Глава Поморья предложил обязать застройщиков в проекте "Арктический квартал" выделять до 10% жилья для переселения жителей аварийных домов и детей-сирот. В регионе признаны аварийными более 1,5 млн квадратных метров жилья, и важно предоставить людям новые квартиры как можно быстрее.

🚛 Грузооборот российских предприятий в северных российских регионах за 11 месяцев 2024 года согласно статистике Росстата оказался следующим: (по сравнению с тем же периодом прошлого года):
🚛 Псковская область, 127,5
🚛Чукотский АО, 124,7
🚛Республика Коми, 121,8
🚛Калининградская область, 116,6
🚛Тюменская область, 114,8
🚛Ленинградская область, 108,8
🚛Ямало-Ненецкий АО. 107,6
🚛Мурманская область, 105,8
Российская Федерация, 105,3
🚚Красноярский край, 104,4
🚚Новгородская область, 103,9
🚚ХМАО-Югра. 97,6
🚚Республика Саха (Якутия), 95,6
🚚Кировская область. 93,7
🚚Санкт-Петербург, 93,6
🚚Республика Карелия, 89,1
🚚Архангельская область, 6,9
🚚Вологодская область, 75,7
🚚Ненецкий АО. 67,8

В правительстве Поморья обсудили строительство кампуса «Арктическая звезда»

На совещании, которое провел министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев, представители заказчика, подрядчика и смежных компаний рассмотрели основные направления подготовки к возведению объекта.

👶Расширены возможности применения маткапитала
 
🏗️С  марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства.

Это, как ожидается, уменьшит число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
 
Подрядчики будут размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, проектах индивидуальных жилых домов, которые они построили, уполномоченном банке, в котором заказчиком открывается счет эскроу.  
 
Среди требований, предъявляемых подрядчику – регистрация бизнеса более двух лет назад, опыт строительства жилых домов в количестве не менее пяти построенных объектов ИЖС или одного многоквартирного дома за последний год.

Кроме того, необходимо отсутствие ограничений, арестов имущества, исковых производств, просроченной задолженности.

Правительство распространило действие механизма эскроу-счетов на возведение частных домов с привлечением маткапитала, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами. Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства. В том числе нововведение нивелирует риски потери средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств или незавершения строительства индивидуальных жилых домов. Это, как ожидается, уменьшит число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.