Депозиты приведут к росту цен на жилье?
Очередная страшилка запущена на рынке недвиги — на этот раз банком «Дом. РФ».
Там посчитали, сколько денег хранят россияне в банках, сложив депозиты от 3 до 20 млн рублей. Общая сумма оказалась внушительной — порядка 13,5 трлн (‼️). Как считает председатель правления банка Максим Грицкевич, «это потенциально вот эти деньги, которые могут пойти на закрытие в том числе рассрочки и могут в том числе повлиять на рост цен на недвижимость в будущем».
Господин Грицкевич подчеркивает, что подходы девелоперов к клиентам отличаются в зависимости от стоимости жилья. В сегменте эконом-класса, как правило, присутствует большой первоначальный взнос, в то время как покупатели бизнес, премиум и элитного жилья «предпочитают держать деньги на депозитах, зарабатывать и иметь бесплатную рассрочку».
⌘ ⌘ ⌘
В общем, пока граждане копят и выжидают лучшего момента для покупки "квадратов", банки вангуют очередное повышение цен 🤷♀️.
@novostroyman
Очередная страшилка запущена на рынке недвиги — на этот раз банком «Дом. РФ».
Там посчитали, сколько денег хранят россияне в банках, сложив депозиты от 3 до 20 млн рублей. Общая сумма оказалась внушительной — порядка 13,5 трлн (‼️). Как считает председатель правления банка Максим Грицкевич, «это потенциально вот эти деньги, которые могут пойти на закрытие в том числе рассрочки и могут в том числе повлиять на рост цен на недвижимость в будущем».
Господин Грицкевич подчеркивает, что подходы девелоперов к клиентам отличаются в зависимости от стоимости жилья. В сегменте эконом-класса, как правило, присутствует большой первоначальный взнос, в то время как покупатели бизнес, премиум и элитного жилья «предпочитают держать деньги на депозитах, зарабатывать и иметь бесплатную рассрочку».
⌘ ⌘ ⌘
В общем, пока граждане копят и выжидают лучшего момента для покупки "квадратов", банки вангуют очередное повышение цен 🤷♀️.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Депозиты приведут к росту цен на жилье? Очередная страшилка запущена на рынке недвиги — на этот раз банком «Дом. РФ». Там посчитали, сколько денег хранят россияне в банках, сложив депозиты от 3 до 20 млн рублей. Общая сумма оказалась внушительной — порядка…
Что повлияло на рост цен на жилье по мнению отечественных спикеров?
▪️Клятые жадные застройщики
▪️Клятые банки
▪️Клятые санкции
▪️Клятые жадные дольщики
▪️[new] Депозиты
Фууууух, как хорошо, что политика РФ ни при чем.
@novostroyman
▪️Клятые жадные застройщики
▪️Клятые банки
▪️Клятые санкции
▪️Клятые жадные дольщики
▪️[new] Депозиты
Фууууух, как хорошо, что политика РФ ни при чем.
@novostroyman
Новая поликлиника в Домодедове
В ЖК «Прибрежный Парк» заложили фундамент будущей поликлиники.
🏥 Что будет внутри?
➡ детское и взрослое отделения;
➡ кабинеты врачей общей практики и узких специалистов;
➡ дневной стационар, рентгенодиагностика и педиатрическое отделение.
➡ встроенный пост скорой медицинской помощи.
Строители уже сделали свайное основание, впереди — монолитные работы. Поликлиника рассчитана на 216 посещений в смену, отметили в Минжил Подмосковья.
В общем, в селе Ям Домодедовского округа ждем не только жилье, но и развитую инфраструктуру: кроме поликлиники, здесь планируется три детских сада, школа и ФОК с бассейном.
В ЖК «Прибрежный Парк» заложили фундамент будущей поликлиники.
🏥 Что будет внутри?
Строители уже сделали свайное основание, впереди — монолитные работы. Поликлиника рассчитана на 216 посещений в смену, отметили в Минжил Подмосковья.
В общем, в селе Ям Домодедовского округа ждем не только жилье, но и развитую инфраструктуру: кроме поликлиники, здесь планируется три детских сада, школа и ФОК с бассейном.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый ЖК от ГК DARS
Что ж, тенденция продолжается: нестоличные застройщики продолжают захватывать московский рынок. Об этом с самого утра пишут PR-щики ГК DARS, которые, видимо, решили устроить яркий выход девелопера на московский рынок. А все потому, что намедни федеральный девелопер ГК DARS приобрел землю для своего первого проекта в Москве. Это участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в СВАО. Здесь девелопер планирует современный ЖК бизнес-класса с общей площадью 19 тыс. кв. м.
Название проекта пока не разглашается, но вот, что отмечает сама компания:
▪️Локация – уникальная: территория буквально окружена зелеными зонами (природным заказником «Долина реки Яузы», Олонецким парком, Ботаническим садом и лесопарками).
▪️На уровне и транспортная доступность: близость станций метро «Свиблово» и «Бабушкинская», Ярославского шоссе и ТТК.
▪️Рядом — школы, детские сады, ТЦ, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
В общем, не проект, а мечта.
⌘ ⌘ ⌘
✔️ ✔️ ✔️ Девелопер известен с 2001 года. Он работает в Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде и Липецке. За это время он ввел в эксплуатацию 835 тыс. кв. м жилья (264 дома). В Москве DARS трудился в рамках программы реновации и ввел в эксплуатацию 2 дома. На данный момент еще 3 дома находятся в стадии строительства, а 14 — в процессе проектирования.
Что ж, тенденция продолжается: нестоличные застройщики продолжают захватывать московский рынок. Об этом с самого утра пишут PR-щики ГК DARS, которые, видимо, решили устроить яркий выход девелопера на московский рынок. А все потому, что намедни федеральный девелопер ГК DARS приобрел землю для своего первого проекта в Москве. Это участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в СВАО. Здесь девелопер планирует современный ЖК бизнес-класса с общей площадью 19 тыс. кв. м.
Название проекта пока не разглашается, но вот, что отмечает сама компания:
▪️Локация – уникальная: территория буквально окружена зелеными зонами (природным заказником «Долина реки Яузы», Олонецким парком, Ботаническим садом и лесопарками).
▪️На уровне и транспортная доступность: близость станций метро «Свиблово» и «Бабушкинская», Ярославского шоссе и ТТК.
▪️Рядом — школы, детские сады, ТЦ, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
В общем, не проект, а мечта.
⌘ ⌘ ⌘
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выбираете квартиру бизнес класса в Москве, но все мимо?
Делимся каналом агентства FluffyWhite, которое освещает интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю
В их канале вы найдете:
➖ Обзоры предложений от застройщиков Москвы с лучшими условиями, скидками и беспроцентными рассрочками с платежами всего от 60.000р/мес
➖ Разборы недвижимости бизнес и премиум-класса. Преимущества, новые подходы и решения в проектировании от застройщиков;
➖ Новые старты продаж с самыми выгодными условиями и важные новости на рынке недвижимости Москвы.
А еще тонкости покупки недвижимости в Москве: от нюансов выбора объекта до обзоров лучших предложений и программ
В закрепленном посте вы найдете каталог «Самые востребованные новостройки этого лета: 10 лучших ЖК рядом с набережными и парками!».
Подписывайтесь и сохраняйте канал, чтобы лучшая недвижимость Москвы была всегда под рукой - https://www.tgoop.com/fluffywhite
Реклама. ООО МОДУЛЬ; ИНН 5047214529; erid: 2Vtzqvb78aj
Делимся каналом агентства FluffyWhite, которое освещает интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю
В их канале вы найдете:
А еще тонкости покупки недвижимости в Москве: от нюансов выбора объекта до обзоров лучших предложений и программ
В закрепленном посте вы найдете каталог «Самые востребованные новостройки этого лета: 10 лучших ЖК рядом с набережными и парками!».
Подписывайтесь и сохраняйте канал, чтобы лучшая недвижимость Москвы была всегда под рукой - https://www.tgoop.com/fluffywhite
Реклама. ООО МОДУЛЬ; ИНН 5047214529; erid: 2Vtzqvb78aj
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов «Июнь почти готов поставить точку, заканчивая первую главу романа "Лето". Вот допишет строчку — и растворится, канет в синеву...». А мы по сложившейся традиции понедельника поможем поставить точку подытожим пул новостей перспективных проектов…
#НовостиПроектов
Добрая половина россиян в понедельник утром выглядит как недобрая, но мы не будем пополнять их ряды. Заварим чашку любимого напитка, сядем поудобнее и вспомним главные события перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю с 30 июня по 6 июля (так и настроимся на рабочий лад 😉). Ну а тем, кто в отпуске, напоминаем: с нами — все под контролем! 👌 Отличной недели, друзья!
1️⃣ ФСК Family (структура ГК ФСК) вывела на рынок квартиры в малоэтажном ЖК «Мартемьяново Клаб» (дер. Мартемьяново, 30 км от МКАД).
2️⃣ RS Group выкупил бывший проект «Инграда» на Новорижском шоссе (речь идет о ЖК «Павлово 3» в Истринском районе Мособласти).
3️⃣ А Level Group таки стал владельцем ТПУ «Мичуринский проспект» в Раменках.
4️⃣ Также Level планирует бизнес-центр «Стрелецкая офисы» в районе Савеловского вокзала, а здесь его первые визуалы.
5️⃣ Еще в сети засветилась концепция продолжения ЖК «Level Причальный» в Хорошево-Мневниках (но это неточно).
6️⃣ У «Родины» появилась еще одна версия второй очереди жилого комплекса на Сельскохозяйственной, 12Б (Ростокино).
7️⃣ Структура MR Group — «П-3 Девелопмент» — хочет построить культурный центр на территории исторического Николаевского железнодорожного депо (район Трех Вокзалов).
8️⃣ Площадка Донстроя в районе Москворецкого дендропарка (Нижние Мневники, 62) станет продолжением ЖК «Остров».
9️⃣ «Град Девелопмент» наметил ЖК около Химкинской клинической больницы. Ждем четыре 25-этажки на 1370 квартир.
🔟 Dars — девелопер из Ульяновска — запускает свой первый жилой проект в Москве (Свиблово, ул. Кольская).
1️⃣1️⃣ Некий «Стройсервис» выиграл торги по покупке здания XIX века в Расторгуевском переулке на Пресне.
1️⃣2️⃣ В промзоне Фили-Давыдково власти согласовали ещё один бизнес-центр.
@novostroyman
Добрая половина россиян в понедельник утром выглядит как недобрая, но мы не будем пополнять их ряды. Заварим чашку любимого напитка, сядем поудобнее и вспомним главные события перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю с 30 июня по 6 июля (так и настроимся на рабочий лад 😉). Ну а тем, кто в отпуске, напоминаем: с нами — все под контролем! 👌 Отличной недели, друзья!
1️⃣ ФСК Family (структура ГК ФСК) вывела на рынок квартиры в малоэтажном ЖК «Мартемьяново Клаб» (дер. Мартемьяново, 30 км от МКАД).
2️⃣ RS Group выкупил бывший проект «Инграда» на Новорижском шоссе (речь идет о ЖК «Павлово 3» в Истринском районе Мособласти).
3️⃣ А Level Group таки стал владельцем ТПУ «Мичуринский проспект» в Раменках.
4️⃣ Также Level планирует бизнес-центр «Стрелецкая офисы» в районе Савеловского вокзала, а здесь его первые визуалы.
5️⃣ Еще в сети засветилась концепция продолжения ЖК «Level Причальный» в Хорошево-Мневниках (но это неточно).
6️⃣ У «Родины» появилась еще одна версия второй очереди жилого комплекса на Сельскохозяйственной, 12Б (Ростокино).
7️⃣ Структура MR Group — «П-3 Девелопмент» — хочет построить культурный центр на территории исторического Николаевского железнодорожного депо (район Трех Вокзалов).
8️⃣ Площадка Донстроя в районе Москворецкого дендропарка (Нижние Мневники, 62) станет продолжением ЖК «Остров».
9️⃣ «Град Девелопмент» наметил ЖК около Химкинской клинической больницы. Ждем четыре 25-этажки на 1370 квартир.
🔟 Dars — девелопер из Ульяновска — запускает свой первый жилой проект в Москве (Свиблово, ул. Кольская).
1️⃣1️⃣ Некий «Стройсервис» выиграл торги по покупке здания XIX века в Расторгуевском переулке на Пресне.
1️⃣2️⃣ В промзоне Фили-Давыдково власти согласовали ещё один бизнес-центр.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Цены растут, продажи падают: последние данные о продаже новостроек Признавайтесь, ждали свежую статистику от Dataflat? Вот она 👇. В прошлом месяце зарегистрированные розничные продажи квартир и апартов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в старых…
–52% за год: в июне продажи продолжили полет...
... вниз. Что, впрочем, не удивительно. Снова в эфире — статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat.
В июне 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с маем снизились на 1% в количестве договоров. Число реализованных «квадратов» осталось примерно прежним. При этом выручка девелоперов прибавила 5%. Доля сделок с ипотекой подросла на 2% и составила 63%.
Июнь 2025/май 2025:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» поднялась на 2% (10 619 руб.), стоимость лота — тоже на 2% (494 652 руб.), продажи по ДДУ - на 8% (294 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (2 345 руб.), стоимость лота — тоже на 1% (137 487 руб.), продажи по ДДУ снизились на 5% (93 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила 1% (2 407 руб.), стоимость лота — 3% (332 631 руб.), продажи по ДДУ «похудели» на 8% (251 договор).
Теперь о годовой динамике. В июне 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года упали на 52% в количестве договоров и на 50% в «квадратах». Выручка девелоперов на фоне такого «счастья» снизилась на 38%. Доля сделок с ипотекой стала меньше на 22%.
Июнь 2025/июнь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 14% (63 168 руб.), стоимость лота — на 24% (5,3 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 42% (3 018 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 15% (40 203 руб.), стоимость лота — на 20% (2,2 млн руб.), продажи по ДДУ снизились на 58% (2 440 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила на 13% (26 829 руб.), стоимость лота — 18% (1,6 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 59% (4 138 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
... вниз. Что, впрочем, не удивительно. Снова в эфире — статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat.
В июне 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с маем снизились на 1% в количестве договоров. Число реализованных «квадратов» осталось примерно прежним. При этом выручка девелоперов прибавила 5%. Доля сделок с ипотекой подросла на 2% и составила 63%.
Июнь 2025/май 2025:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» поднялась на 2% (10 619 руб.), стоимость лота — тоже на 2% (494 652 руб.), продажи по ДДУ - на 8% (294 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (2 345 руб.), стоимость лота — тоже на 1% (137 487 руб.), продажи по ДДУ снизились на 5% (93 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила 1% (2 407 руб.), стоимость лота — 3% (332 631 руб.), продажи по ДДУ «похудели» на 8% (251 договор).
Теперь о годовой динамике. В июне 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года упали на 52% в количестве договоров и на 50% в «квадратах». Выручка девелоперов на фоне такого «счастья» снизилась на 38%. Доля сделок с ипотекой стала меньше на 22%.
Июнь 2025/июнь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 14% (63 168 руб.), стоимость лота — на 24% (5,3 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 42% (3 018 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 15% (40 203 руб.), стоимость лота — на 20% (2,2 млн руб.), продажи по ДДУ снизились на 58% (2 440 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» прибавила на 13% (26 829 руб.), стоимость лота — 18% (1,6 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 59% (4 138 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
🥇 Цвет настроения золотой!
«Донстрой» признан девелопером года в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025.
🏆 Это не первый и наверняка не последний трофей девелопера. Ранее компания была признана девелопером года на PROESTATE Awards 2024. Кроме того, «Донстрой» был отмечен главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024.
⚖️ «Донстрой» работает в разных форматах - от грандиозных многоквартальных проектов, как «Остров» в Мневниковской пойме, до эксклюзивных клубных резиденций, как, например, «Река» в Раменках. И все они получают высокую оценку экспертов и простых жителей.
✅ В лидеры продаж в элитном сегменте столицы в этом году вышел проект «Татарская 35» — камерная клубная история в тихом Замоскворечье с большим двором в стиле итальянского романтизма и панорамными видами на Кремль.
«Донстрой» признан девелопером года в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025.
🏆 Это не первый и наверняка не последний трофей девелопера. Ранее компания была признана девелопером года на PROESTATE Awards 2024. Кроме того, «Донстрой» был отмечен главным призом на ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024.
⚖️ «Донстрой» работает в разных форматах - от грандиозных многоквартальных проектов, как «Остров» в Мневниковской пойме, до эксклюзивных клубных резиденций, как, например, «Река» в Раменках. И все они получают высокую оценку экспертов и простых жителей.
✅ В лидеры продаж в элитном сегменте столицы в этом году вышел проект «Татарская 35» — камерная клубная история в тихом Замоскворечье с большим двором в стиле итальянского романтизма и панорамными видами на Кремль.
Привет, «Шумный сосед»!
Такое «миленькое» название получит сервис, который в перспективе появится на портале и в приложении столичной мэрии. Это «чудо» уже в процессе разработки. С его помощью можно будет жаловаться на соседей, которые ведут себя слишком громко в неположенное время, оставить заявку на шумные работы, а также получить инфу о правилах их проведения.
Нарушение тишины наказывается штрафом: для граждан — от 1 до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — от 4 до 8 тыс. рублей, а для юридических — от 40 до 80 тыс. рублей.
Параллельно реализуется еще одна «антишумная» инициатива. Так, на ряде столичных строек проведут замеры шума, чтобы предупредить жалобы на нарушение тишины.
Пилотный проект по внедрению систем мониторинга звуков был запущен в 2024 году на участках пяти девелоперов. По оценкам города, благодаря применению датчиков уровень шума от стройки снизился почти на 40%. С января 2025 года оснащение площадок средствами фиксации стало обязательным.
В общем, «Шумный сосед» идет к шумным соседям. Простите за тавтологию.
@novostroyman
Такое «миленькое» название получит сервис, который в перспективе появится на портале и в приложении столичной мэрии. Это «чудо» уже в процессе разработки. С его помощью можно будет жаловаться на соседей, которые ведут себя слишком громко в неположенное время, оставить заявку на шумные работы, а также получить инфу о правилах их проведения.
Нарушение тишины наказывается штрафом: для граждан — от 1 до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — от 4 до 8 тыс. рублей, а для юридических — от 40 до 80 тыс. рублей.
Параллельно реализуется еще одна «антишумная» инициатива. Так, на ряде столичных строек проведут замеры шума, чтобы предупредить жалобы на нарушение тишины.
Пилотный проект по внедрению систем мониторинга звуков был запущен в 2024 году на участках пяти девелоперов. По оценкам города, благодаря применению датчиков уровень шума от стройки снизился почти на 40%. С января 2025 года оснащение площадок средствами фиксации стало обязательным.
В общем, «Шумный сосед» идет к шумным соседям. Простите за тавтологию.
@novostroyman
Камерный. Готовый. Твой
Как-то незаслуженно мы подзабыли про жилой комплекс «Интонация» от «Мангазеи» — видимо, из-за его статуса «введен в эксплуатацию». А меж тем продукт получился интересным: бизнес-класс, клубный формат, нарезка — от 40 кв.м, всего 308 квартир в двух башнях(подозреваем, что больше мы не увидим на рынке проект девелопера с таким небольшим количеством лотов).
А в качестве собственных «плюшек»:
Очень милое двухуровневое благоустройство. Приватный двор с игровыми, воркаутом, зоной отдыха + авторский ландшафтный сад на террасе с местами для работы и досуга. И самое важное летом — зоны для пикников и парящий водоем.
Гранд-лобби. Панорамные окна и двери, натуральные материалы, декор под латунь, мягкая зона ожидания, лапомойка, колясочная, стойка ресепшн из камня, консьерж-сервис.
Иными словами, дом для конечных покупателей.
Он введен в эксплуатацию, по сути это вторичка, но, как говорит нам сайт, «Мангазея» позволяет оформить субсидированную ипотеку и рассрочку (эти вопросы лучше уточнять у девелопера). В проекте остались квартиры площадью от 48 «квадратов» и стоимостью от 29,3 млн рублей (т.е., получаем готовый дом по цене строящегося? Подсказывайте ).
📍 📍 Любимое Щукино, м. «Щукинская (1 км), МЦК «Стрешнево» (750 м), рядом Строгинская пойма, Серебряный Бор, «Покровское Стрешнево», сложившаяся инфраструктура и... отсутствие нового массового строительства.
Как-то незаслуженно мы подзабыли про жилой комплекс «Интонация» от «Мангазеи» — видимо, из-за его статуса «введен в эксплуатацию». А меж тем продукт получился интересным: бизнес-класс, клубный формат, нарезка — от 40 кв.м, всего 308 квартир в двух башнях
А в качестве собственных «плюшек»:
Очень милое двухуровневое благоустройство. Приватный двор с игровыми, воркаутом, зоной отдыха + авторский ландшафтный сад на террасе с местами для работы и досуга. И самое важное летом — зоны для пикников и парящий водоем.
Гранд-лобби. Панорамные окна и двери, натуральные материалы, декор под латунь, мягкая зона ожидания, лапомойка, колясочная, стойка ресепшн из камня, консьерж-сервис.
Иными словами, дом для конечных покупателей.
Он введен в эксплуатацию, по сути это вторичка, но, как говорит нам сайт, «Мангазея» позволяет оформить субсидированную ипотеку и рассрочку (эти вопросы лучше уточнять у девелопера). В проекте остались квартиры площадью от 48 «квадратов» и стоимостью от 29,3 млн рублей (т.е., получаем готовый дом по цене строящегося? Подсказывайте ).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_май_2025_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_июнь_2025_Мск для Ирэн.pdf
160.6 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в июне 2025. Изучаем , наслаждаемся, расшариваем ❤️
@novostroyman
@novostroyman
Есть ипотека? Скорее всего в ближайшие 3 года родится ребенок!
Это, кстати, не народная примета. И не очередное высказывание любителей мешать в одну кучу ипотеку, льготы и демографию. Это — внимание!! — результаты научного исследования представителей Высшей школы экономики.
Если точнее, их выводы звучат так:
▪️ Наличие ипотеки на 39% увеличивает вероятность завести ребенка в ближайшие три года.
▪️ Для сравнения: наличие потребительского повышает вероятность лишь на 3%.
▪️ Для женщин наличие ипотеки повышает намерения на 55%, а для мужчин данный эффект оказался незначимым.
▪️ Среди респондентов моложе 36 лет ипотека повышает желание завести детей на 40%. У людей без детей эффект сохраняется.
▪️ На планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет.
Как все это насчитали? Приложили скрин с методикой в комментарии. Если есть желание подробнее познакомиться с этой уникальной работой — вот ссыль.
@novostroyman
Это, кстати, не народная примета. И не очередное высказывание любителей мешать в одну кучу ипотеку, льготы и демографию. Это — внимание!! — результаты научного исследования представителей Высшей школы экономики.
Если точнее, их выводы звучат так:
▪️ Наличие ипотеки на 39% увеличивает вероятность завести ребенка в ближайшие три года.
▪️ Для сравнения: наличие потребительского повышает вероятность лишь на 3%.
▪️ Для женщин наличие ипотеки повышает намерения на 55%, а для мужчин данный эффект оказался незначимым.
▪️ Среди респондентов моложе 36 лет ипотека повышает желание завести детей на 40%. У людей без детей эффект сохраняется.
▪️ На планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет.
Как все это насчитали? Приложили скрин с методикой в комментарии. Если есть желание подробнее познакомиться с этой уникальной работой — вот ссыль.
@novostroyman
Госпошлины для мигрантов не ждали? А они...
А они собраны в законопроекте, который уже улетел в Госдуму. Документ предусматривает установление госпошлин для иностранных граждан завсе и вся ряд услуг:
▪️ Постановка на учет по месту пребывания — 500 рублей.
▪️ За продление срока временного пребывания — 1 000 рублей.
▪️ За выдачу или переоформление патента — 4 200 рублей.
▪️ За продление срока действия разрешения на работу — 4 200 рублей.
▪️ За выдачу дубликата разрешения на работу или внесение в разрешение правок — 2 100 рублей.
▪️ За регистрацию иностранного гражданина по месту жительства — 1 000 рублей.
Ожидается, что меры позволят усилить контроль за пребыванием иностранных граждан, а заодно... принесут бюджету около 16,9 млрд рублей. В случае принятия (у кого-то есть сомнения?) закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года, но не ранее чем по истечении месяца со дня официального опубликования. В общем, ждем.
@novostroyman
А они собраны в законопроекте, который уже улетел в Госдуму. Документ предусматривает установление госпошлин для иностранных граждан за
▪️ Постановка на учет по месту пребывания — 500 рублей.
▪️ За продление срока временного пребывания — 1 000 рублей.
▪️ За выдачу или переоформление патента — 4 200 рублей.
▪️ За продление срока действия разрешения на работу — 4 200 рублей.
▪️ За выдачу дубликата разрешения на работу или внесение в разрешение правок — 2 100 рублей.
▪️ За регистрацию иностранного гражданина по месту жительства — 1 000 рублей.
Ожидается, что меры позволят усилить контроль за пребыванием иностранных граждан, а заодно... принесут бюджету около 16,9 млрд рублей. В случае принятия (у кого-то есть сомнения?) закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года, но не ранее чем по истечении месяца со дня официального опубликования. В общем, ждем.
@novostroyman
Ставки по ипотеке пошли вниз
Правда, не теми темпами, что ожидают многие. Просто фиксируем динамику в 20 крупнейших банках такой, какая она есть (по данным Дом. РФ):
▪️ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась за полгода на 4,5% — до 24,48% на начало июля.
▪️ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке за тот же период снизилась на 4,79% — до 24,6%.
▪️ В начале июля 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки была на 5,02% ниже, чем сейчас — 19,46%.
▪️ На вторичном рынке годом ранее ставка составляла 19,69% (ниже на 4,91%, чем сейчас).
#аналитика
@novostroyman
Правда, не теми темпами, что ожидают многие. Просто фиксируем динамику в 20 крупнейших банках такой, какая она есть (по данным Дом. РФ):
▪️ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась за полгода на 4,5% — до 24,48% на начало июля.
▪️ Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке за тот же период снизилась на 4,79% — до 24,6%.
▪️ В начале июля 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки была на 5,02% ниже, чем сейчас — 19,46%.
▪️ На вторичном рынке годом ранее ставка составляла 19,69% (ниже на 4,91%, чем сейчас).
#аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Русский язык поселится в новых ЖК — апдейт И произойдет это, судя по всему, уже 1 марта 2026 года. Законопроект о защите русского языка, который ограничивает использование иностранных слов, принят сразу во втором и третьем чтениях. Дата его вступления в силу…
30 млн рублей, сюдааааа, или Цена переименования ЖК
Пока девелоперы переваривают, с какой стороны подойти и на чем подъехать к недавно подписанному закону о защите русского языка, нашлись те, кто посчитал, во сколько все эти игрища обойдутся застройщикам и как будет выглядеть процесс. Итак, по оценкам Key Capital:
▪️ Затраты на переименование одного проекта могут составить от 2 до 30 млн рублей.
▪️ На переименование большинства комплексов уйдет около 5-7 млн рублей.
▪️ Из всех строящихся проектов в Москве переименование грозит 44% проектов.
▪️ «Обновление» предстоит не менее 118 строящимся ЖК.
Как считают в Key Capital, компаниям придется потратиться на изменение документации, госпошлину, юристов, обновление рекламных материалов, вывесок, корректировку навигации. В некоторых случаях потребуется полноценный ребрендинг со сменой фирменного стиля и логотипа.
Впрочем, там не исключают, что застройщики найдут лазейки в законодательстве, которые позволят сохранять имеющиеся названия. Кстати, девелоперы, как дела, какие новости, планы?😉
@novostroyman
Пока девелоперы переваривают, с какой стороны подойти и на чем подъехать к недавно подписанному закону о защите русского языка, нашлись те, кто посчитал, во сколько все эти игрища обойдутся застройщикам и как будет выглядеть процесс. Итак, по оценкам Key Capital:
▪️ Затраты на переименование одного проекта могут составить от 2 до 30 млн рублей.
▪️ На переименование большинства комплексов уйдет около 5-7 млн рублей.
▪️ Из всех строящихся проектов в Москве переименование грозит 44% проектов.
▪️ «Обновление» предстоит не менее 118 строящимся ЖК.
Как считают в Key Capital, компаниям придется потратиться на изменение документации, госпошлину, юристов, обновление рекламных материалов, вывесок, корректировку навигации. В некоторых случаях потребуется полноценный ребрендинг со сменой фирменного стиля и логотипа.
Впрочем, там не исключают, что застройщики найдут лазейки в законодательстве, которые позволят сохранять имеющиеся названия. Кстати, девелоперы, как дела, какие новости, планы?😉
@novostroyman