Что может быть приятнее жизни на природе в собственном доме? Так считали и мы, собственники участков дачного посёлка Тишково Озеро в Пушкинском районе Московской области, покупая землю и строя дома. В посёлке имелись дорога, инженерные сети, детская и спортивная площадка, и всё это по проекту планировки территории, утверждённому Администрацией Пушкинского муниципального района, должно было перейти будущему ДНТ.
Время шло, посёлок строился, ДНТ образовано не было. Коммунальные услуги посёлку предоставляло по индивидуальным договорам с собственниками ООО «МСК-Север» (ИНН 5038130569, ОГРН 1175050010772), подхватившее эту эстафету у ликвидированного застройщика. В прошлом году ООО «МСК-Север» стало пытаться резко поднять стоимость своих услуг в нарушение условий договоров. Возмутившись такими поборами, жители стали наводить справки об этой организации, и, к своему величайшему удивлению, узнали, что земельные участки общего назначения оказались проданными физическому лицу. Собственником всего этого, по его же утверждению, является не кто иной, как генеральный директор и единственный участник ООО «МСК-Север» - Фурзиков В.В. (ИНН 164402323521). "Вишенкой на торте" стала дошедшая до нас информация о том, что инженерные сети, проложенные застройщиком за счет инвестиций собственников земельных участков, проданы тому же ООО «МСК-Север»!
Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ глава 16 «Общая собственность» Гражданского кодекса Российской Федерации была дополнена новым § 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей», призванным заполнить правовой пробел и защитить права и законные интересы граждан-собственников земельных участков в СНТ, дачных и коттеджных поселках. В интервью П.В. Крашенинникова, Председателя Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству, «Российской газете» 30.01.2023г. (https://rg.ru/2023/01/30/chto-u-nas-obshchego.html), тогда еще к законопроекту, отмечалось, что никто не сможет оформить в частную собственность дорогу на территории дачного поселка или иной объект общего пользования, чтобы брать с жителей втридорога. Наша ситуация именно такова, но проблема состоит в том, что частная собственность на дорогу и другие объекты общего пользования была оформлена до вступления в силу изменений в ГК РФ.
В настоящий момент ООО «МСК-Север» в лице Фурзикова В.В. приступило к самообогащению путем произвольного навязывания собственникам тарифов за обслуживание, несогласным препятствует с доступом к участкам такси, гостей, служб доставки и даже сотрудников Пушкинского РЭС ПАО «Россети Московский Регион».
Мы неоднократно обращались в Роспотребнадзор, ФАС, Администрацию г.о. Пушкинский МО, правоохранительные органы (полицию, прокуратуру), а также инициировали несколько обращений в суды с исками о защите своих прав и устранении нарушений закона со стороны ООО «МСК-Север» и лично Фурзикова В.В. (в частности, Гагаринским районным судом г. Москвы рассматривается дело 02-0951/2024 ∼ М-0650/2024 (М-6989/2023), Пушкинским городским судом Московской области рассматриваются дела № 2-6382/2023 ~ М-4766/2023, № 2-1012/2024 (2-7358/2023) ~ М-6550/2023 по коллективным искам собственников).
К сожалению, процесс движется не быстро. Мы получили помощь и консультацию от пушкинского подразделения Роспотребнадзора, но от остальных органов и организаций приходит много формальных отписок. Наши неоднократные обращения к органам полиции и прокуратуры на вопиющее нарушение наших прав, остаются без должного реагирования. Поэтому мы просим помощи в освещении нашей проблемы в СМИ
РS. Изложенное исключительно наше суждение.

📌Вы купили землю в элитном дачном поселке?
📌Оплатили в 0,5-1,5🍋 за  строительство коммуникаций, но собственником этих коммуникаций стали совсем другие люди?
📌А теперь Вы отказываетесь платить по нерегулируемым ценам?

Чаще всего, как мера воздействия на неплательщиков применяется отключение жизненно важного ресурса - ВОДЫ💧🚰

РАЗЪЯСНЯЕМ:
Вода - это не стрижка газона и посадка роз, вода относится к коммунальным услугам и регулируется Федеральным законом N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" статья 11 пункт 3 "Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей".

Принципиальным отличием нецентрализованной системы водоснабжения от централизованной является отсутствие в нецентрализованной системе такого технологического цикла, как транспортировка воды к месту расходования конкретному абоненту, и где подача воды производится исключительно путем забора (подъема) воды к одному месту расходования, являющемуся общим для всех потребителей, либо для индивидуального пользования.

Таким образом:
1⃣Если в вашем поселке стоит в одной точке для всех раздаточная колонка или колодец с ведром- это нецентрализованный тип подачи воды и получение  тарифа не обязательно.
2⃣Если в вашем поселке существует система водопроводных труб, которая подходит к каждому домовладению - это централизованная❗️ подача воды - получение  тарифа обязательно.