❓Самые частые вопросы в личные сообщения:
1⃣Точно ли у нас есть ППТ?
2⃣А могли застраивать без ППТ?
Администрация в 99% случаях сообщает, что сведениями о ППТ они не располагают...
Давайте попробуем пояснить.
Этим вопросом мы сами часто задавались, зачем наши рабовладельцы тратили огромные деньги на эту макулатуру, если она никому была не "нужна", и закон ее не требовал.
Статья 9.5 КоАП, там как раз увязан ППТ и разрешение на строительство и статья 51 Градостроительного кодекса. Газопровод и очистные сооружения - 100% объекты капитального строительства. Если дороги еще можно построить хоз. бытовым способом и не вводить в эксплуатацию, то, например, газопроводы являются опасными производственными объектами и получают II или III класс опасности. Именно поэтому нужен ППТ - для получения разрешения на строительство коммуникаций.
Понимая, что участки без света и газа никому не будут нужны и будут стоить копейки (а все прекрасно понимают, что задача любого бизнеса получить прибыль), застройщики быстро посчитали выгоду, и решение было в пользу разработки ППТ.
А ППТ все- таки не красивая картинка и разрабатывается в рамках градостроительного кодекса, что вообще в их планы не входило.
Чтобы не привязывать ППТ к месту застройки, ППТ и все согласования получали для застройщика ООО/ДНТ "Рога и копыта", а людям продавали картинки дачного поселка с маркетинговым названием, например, "Мечта" - это чтобы название дачного поселка не ассоциировалось с ППТ никогда, ну чтобы потом его было невозможно найти. Так делали очень ушлые и хитрые застройщики.
Сейчас есть социальная газификация и технологическое подключение к электросетям по заявлению.
До 2019 года социальной газификации не было, следовательно в поселках, которые построились до 2019, и в которых есть газ, должен быть и ППТ.
Всем удачного поиска документов.
1⃣Точно ли у нас есть ППТ?
2⃣А могли застраивать без ППТ?
Администрация в 99% случаях сообщает, что сведениями о ППТ они не располагают...
Давайте попробуем пояснить.
Этим вопросом мы сами часто задавались, зачем наши рабовладельцы тратили огромные деньги на эту макулатуру, если она никому была не "нужна", и закон ее не требовал.
Статья 9.5 КоАП, там как раз увязан ППТ и разрешение на строительство и статья 51 Градостроительного кодекса. Газопровод и очистные сооружения - 100% объекты капитального строительства. Если дороги еще можно построить хоз. бытовым способом и не вводить в эксплуатацию, то, например, газопроводы являются опасными производственными объектами и получают II или III класс опасности. Именно поэтому нужен ППТ - для получения разрешения на строительство коммуникаций.
Понимая, что участки без света и газа никому не будут нужны и будут стоить копейки (а все прекрасно понимают, что задача любого бизнеса получить прибыль), застройщики быстро посчитали выгоду, и решение было в пользу разработки ППТ.
А ППТ все- таки не красивая картинка и разрабатывается в рамках градостроительного кодекса, что вообще в их планы не входило.
Чтобы не привязывать ППТ к месту застройки, ППТ и все согласования получали для застройщика ООО/ДНТ "Рога и копыта", а людям продавали картинки дачного поселка с маркетинговым названием, например, "Мечта" - это чтобы название дачного поселка не ассоциировалось с ППТ никогда, ну чтобы потом его было невозможно найти. Так делали очень ушлые и хитрые застройщики.
Сейчас есть социальная газификация и технологическое подключение к электросетям по заявлению.
До 2019 года социальной газификации не было, следовательно в поселках, которые построились до 2019, и в которых есть газ, должен быть и ППТ.
Всем удачного поиска документов.
Forwarded from Калистово Против❌ ЗемСтройТорг - Санинский - КП Калистово
По поводу беспредела в Пушкино
Поддерживаю обращение бойцов СВО !
Поддерживаю обращение жителей округа Пушкинский!
Поддерживаю обращение жителей Москвы и всей области!
Сам являюсь участником СВО. В последнем бою корил себя, что не успел приобрести камеру гоу-про. Очень хотелось накричать президенту просьбу защитить нас и граждан в тылу от разросшейся ОПГ, которая не просто губит наши земли, травит воду, болота, краснокнижных насекомых и краснокнижные растения, а ещё и наносит колоссальный ущерб государству. Это прописано в материалах уголовного дела СК. Сумма по расчётам следователей составляет свыше 4 миллиардов 300 миллионов рублей.
В том последнем своём бою, получая многочисленные ранения, мне хотелось одного - докричаться до президента: начните уничтожать предателей на их золотых унитазах! Спасите нашу Малую Родину!
Только недавно я был эвакуирован в госпиталь и вновь могу кричать и писать.
Как восстановлюсь, вновь на передовую. Поэтому спешу со своим обращением.
Владимир Владимирович, прошу Вас вновь возобновить проверку по вашему распоряжению от 28 июля 2009, номер ВП - 011-4296, которое Вы дали директору ФСБ, министру МВД, генеральному прокурору РФ, и которое до сих пор не доведено до логического завершения. За эти годы сменились все вышеперечисленные должностные лица, но ОПГ, действующая в Московской области, продолжает жировать и беспредельничать, унижать людей, обманывать, губить многие национальные проекты, такие как "Чистая вода", "Очистка больших и малых рек", и многие-многие другие.
Выручайте нас!
Люди уже с лопатами, ледорубами, молотками, отвертками отстаивают свою землю в Московской области, за что потом получают сроки, слишком завышенные. Не допустите новых арестов и посадок активистов в угоду мусорной мафии и прочих ОПГ!
Спасите пойму реки Клязьмы в Звягино!
Спасите Звягинские торфяные болота, запасы питьевой воды, находящиеся на глубине под болотом и поймой!!!
Всё это задокументировано различными ведомствами и Министерствами и уже многократно отправлялись обращения к Вам на прямую линию. Но всё тщетно.
Спасите нашу Малую Родину!!!!
Лисицын Игорь Анатольевич. Рядовой ВДВ.
Капитан милиции, СОБР МВД РФ. Уроженец Звягино. https://vk.com/wall-5868821_317857
Поддерживаю обращение бойцов СВО !
Поддерживаю обращение жителей округа Пушкинский!
Поддерживаю обращение жителей Москвы и всей области!
Сам являюсь участником СВО. В последнем бою корил себя, что не успел приобрести камеру гоу-про. Очень хотелось накричать президенту просьбу защитить нас и граждан в тылу от разросшейся ОПГ, которая не просто губит наши земли, травит воду, болота, краснокнижных насекомых и краснокнижные растения, а ещё и наносит колоссальный ущерб государству. Это прописано в материалах уголовного дела СК. Сумма по расчётам следователей составляет свыше 4 миллиардов 300 миллионов рублей.
В том последнем своём бою, получая многочисленные ранения, мне хотелось одного - докричаться до президента: начните уничтожать предателей на их золотых унитазах! Спасите нашу Малую Родину!
Только недавно я был эвакуирован в госпиталь и вновь могу кричать и писать.
Как восстановлюсь, вновь на передовую. Поэтому спешу со своим обращением.
Владимир Владимирович, прошу Вас вновь возобновить проверку по вашему распоряжению от 28 июля 2009, номер ВП - 011-4296, которое Вы дали директору ФСБ, министру МВД, генеральному прокурору РФ, и которое до сих пор не доведено до логического завершения. За эти годы сменились все вышеперечисленные должностные лица, но ОПГ, действующая в Московской области, продолжает жировать и беспредельничать, унижать людей, обманывать, губить многие национальные проекты, такие как "Чистая вода", "Очистка больших и малых рек", и многие-многие другие.
Выручайте нас!
Люди уже с лопатами, ледорубами, молотками, отвертками отстаивают свою землю в Московской области, за что потом получают сроки, слишком завышенные. Не допустите новых арестов и посадок активистов в угоду мусорной мафии и прочих ОПГ!
Спасите пойму реки Клязьмы в Звягино!
Спасите Звягинские торфяные болота, запасы питьевой воды, находящиеся на глубине под болотом и поймой!!!
Всё это задокументировано различными ведомствами и Министерствами и уже многократно отправлялись обращения к Вам на прямую линию. Но всё тщетно.
Спасите нашу Малую Родину!!!!
Лисицын Игорь Анатольевич. Рядовой ВДВ.
Капитан милиции, СОБР МВД РФ. Уроженец Звягино. https://vk.com/wall-5868821_317857
ППТ это красивая картинка или нормативный документ❓
Администрация чаще всего сообщает, что это просто картинка, можно даже сказать красивая поздравительная открытка. Помните, как в известном мультфильме: Поздравляю тебя Шарик, ты балбес! Ты Шарик сам виноват, что купил в этом месте земельный участок🤗
Так ли это на самом деле?🤔🤔🤔
Согласно кассационного определения верховного суда РФ от 05.06.2019 N87-К19-1 и определению Верховного Суда РФ от 12.02.2016 N 307-ЭС15-14446 по делу N А56-88088/2014 ППТ и ПМТ
является нормативным актом: "ППТ затрагивает интересы неопределенного круга лиц, поскольку распространяет свое действие не на индивидуально определенные субъекты, а на круг лиц объединенных общим признаком... При определении документации по планировке территории как нормативного правового акта следует также учесть, что она рассчитана на неоднократное применение, так как не носит разовый характер, не теряет силу после однократного применения, а действует постоянно... "
Администрация чаще всего сообщает, что это просто картинка, можно даже сказать красивая поздравительная открытка. Помните, как в известном мультфильме: Поздравляю тебя Шарик, ты балбес! Ты Шарик сам виноват, что купил в этом месте земельный участок🤗
Так ли это на самом деле?🤔🤔🤔
Согласно кассационного определения верховного суда РФ от 05.06.2019 N87-К19-1 и определению Верховного Суда РФ от 12.02.2016 N 307-ЭС15-14446 по делу N А56-88088/2014 ППТ и ПМТ
является нормативным актом: "ППТ затрагивает интересы неопределенного круга лиц, поскольку распространяет свое действие не на индивидуально определенные субъекты, а на круг лиц объединенных общим признаком... При определении документации по планировке территории как нормативного правового акта следует также учесть, что она рассчитана на неоднократное применение, так как не носит разовый характер, не теряет силу после однократного применения, а действует постоянно... "
Чаще всего хозяева частных поселков говорят своим рабам:
💬Я тут все построил!
💬Я прополз на пузе каждый сантиметр этого поля, чтобы проложить для вас коммуникации!
💬Я строил на свои!
💬Я брал кредиты под большие проценты и практически ничего не заработал!
Естественно о том, что мы все платили взнос на эту инфраструктуру - рабовладелец предпочитает не вспоминать🥹
Посчитаем🧮?
Возьмем любое незастроенное поле под пашню в Пушкинском районе, например 50:13:0040243:20,
площадью 17 Га.
Кадастровая стоимость почти 1 🍋 за весь массив.
Мысленно разрежем на 120 участков по 10 соток с дорогами и продадим каждый по 5 🍋
Получаем доход - 600 🍋
Из затрат нам прнадобиться:
💰покупка самого поля - 1 🍋
💰разработка ППТ и строительной документации - 4 🍋
💰работа кадастровых инженеров - 3,5 🍋
💰представительские расходы на все согласования - 10 🍋
💰 пробурим скважину и получим лицензию- 1,5 🍋
💰проложим централизованный водопровод - 10 🍋
💰проведем газ - 35 🍋
💰проведём электричество- 20 🍋
💰 сделаем дороги, из строительного мусора - 15 🍋
Итого расход получается 100 🍋
Прибыль, это разница между доходом и расходом.
Прибыль = 600 🍋 -100 🍋= 500 🍋 !
Через пару лет продаем еще места под детские и спортивные площадки и получаем еще + 20 🍋
А самое удивительное, что находятся те, кто им верит😉
💬Я тут все построил!
💬Я прополз на пузе каждый сантиметр этого поля, чтобы проложить для вас коммуникации!
💬Я строил на свои!
💬Я брал кредиты под большие проценты и практически ничего не заработал!
Естественно о том, что мы все платили взнос на эту инфраструктуру - рабовладелец предпочитает не вспоминать🥹
Посчитаем🧮?
Возьмем любое незастроенное поле под пашню в Пушкинском районе, например 50:13:0040243:20,
площадью 17 Га.
Кадастровая стоимость почти 1 🍋 за весь массив.
Мысленно разрежем на 120 участков по 10 соток с дорогами и продадим каждый по 5 🍋
Получаем доход - 600 🍋
Из затрат нам прнадобиться:
💰покупка самого поля - 1 🍋
💰разработка ППТ и строительной документации - 4 🍋
💰работа кадастровых инженеров - 3,5 🍋
💰представительские расходы на все согласования - 10 🍋
💰 пробурим скважину и получим лицензию- 1,5 🍋
💰проложим централизованный водопровод - 10 🍋
💰проведем газ - 35 🍋
💰проведём электричество- 20 🍋
💰 сделаем дороги, из строительного мусора - 15 🍋
Итого расход получается 100 🍋
Прибыль, это разница между доходом и расходом.
Прибыль = 600 🍋 -100 🍋= 500 🍋 !
Через пару лет продаем еще места под детские и спортивные площадки и получаем еще + 20 🍋
А самое удивительное, что находятся те, кто им верит😉
Хотите узнать, как при межевании обеспечивался проход/проезд к вашему участку?
Самый простой способ - заказать межевой план, на земельный участок из которого был образован конкретно ваш участок.
Если межевание проводилось после 2007 года, то вы точно его должны получить.
Заказать может только собственник участка на госуслугах.
Услуга платная - 580 рублей💰
Стоит потратить на попытку найти этот документ.
✅ Заходим на госуслуги.
✅Бот Макс- межевой план.
✅Далее по инструкции на видео.
✅В графе кадастровый номер взбиваем кадастровый номер своего земельного участка!!! Тот который у вас в собственности.
✅Дату ставим примерную, когда проводилось межевание вашего земельного надела.
✅Ждём результат в течение 3 дней.
❇️Получив межевой план - внимательно читаем, как обеспечен проход/проезд к вашему участку при разделе массива.
Самый простой способ - заказать межевой план, на земельный участок из которого был образован конкретно ваш участок.
Если межевание проводилось после 2007 года, то вы точно его должны получить.
Заказать может только собственник участка на госуслугах.
Услуга платная - 580 рублей💰
Стоит потратить на попытку найти этот документ.
✅ Заходим на госуслуги.
✅Бот Макс- межевой план.
✅Далее по инструкции на видео.
✅В графе кадастровый номер взбиваем кадастровый номер своего земельного участка!!! Тот который у вас в собственности.
✅Дату ставим примерную, когда проводилось межевание вашего земельного надела.
✅Ждём результат в течение 3 дней.
❇️Получив межевой план - внимательно читаем, как обеспечен проход/проезд к вашему участку при разделе массива.
⚡️Посёлок ООО «КП РОЖДЕСТВЕНО» - на землях запаса выданных Некоммерческому партнерству "Динамо-Московская область"
Под строительство домов для ветеранов и действующих сотрудников ФСБ России.
Как быстро и просто земли запаса вывели под "благими целями" для бизнеса ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ»⚡️
Правительством Московской области было постановлено, в частности:
1. Перевести земельный участок площадью 340000 кв. м с кадастровым номером 50:08:050265:0004 для индивидуального жилищного строительства из категории земель "земли запаса" в категорию земель "земли поселений".
2. Предоставить Некоммерческому партнерству "Динамо-Московская область" в аренду земельный участок.
18 октября 2005 года во исполнение Постановления Правительства МО Министерством имущественных отношений Московской области с НП «Динамо-Московская область» был заключен Договор аренды № 08051- Z
22 февраля 2006 года за № 50-50-08/02/2005-447 Договор аренды был зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Буквально через 4 дня после регистрации Договора аренды
26 февраля 2006 года между НП «Динамо-МО» и ЗАО «ЮИТ Раменье» (в марте 2006 года переименовано в ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ») был заключен Договор уступки права аренды
21 апреля 2006 года
Постановлением главы
1. Разрешить Закрытому акционерному обществу «ЮИТ МОСКОВИЯ» разработку проекта планировки территории земельного участка для индивидуального жилищного строительства (напоминаем что земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в аренду для строительства домов ветеранам и действующим сотрудникам ФСБ )
проектом планировки территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050265:4, находящегося в государственной собственности, для индивидуального жилищного строительства, в точном соответствии со статьей 42 Градостроительного Кодекса РФ, были установлены красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования .
10 апреля 2007 года Постановлением № 988/4 по заявлению ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ» Глава Истринского муниципального района Московской области – Щерба Анна Николаевна - утвердила проект планировки территории земельного участка для индивидуального жилищного строительства
27 апреля 2011 года Главой Истринского муниципального района Московской области (Щерба А.Н.) было подписано Постановление № 1192/4 «О предоставлении в собственность ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ» земельных участков.... договором купли продажи за 1.900.000 -34 га земель населеных пунктов😉 (как просто земли запаса ушли в собственность ЗАО ... )
Здесь необходимо отметить, что поскольку приватизация, то есть продажа государственного имущества, земель общего пользования ИМПЕРАТИВНО ЗАПРЕЩЕНА, а о том, что на продаваемой земле – находятся земельные участки общего пользования, на которых с 2007 года – в ППТ установлены красные линии, а 2008 года находятся улицы населенного пункта – село Рождествено, о чем Глава Истринского района Щерба Анна Николаевна – НЕ МОГЛА НЕ ЗНАТЬ, то скорее всего, в действия Щербы А.Н. по распоряжению государственной землей, ограниченной в обороте, подпадают под статью 286 УК РФ.- территории общего пользования, являющиеся собственностью государства, НЕЗАКОННО были зарегистрированы права частной собственности.
Под строительство домов для ветеранов и действующих сотрудников ФСБ России.
Как быстро и просто земли запаса вывели под "благими целями" для бизнеса ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ»⚡️
Правительством Московской области было постановлено, в частности:
1. Перевести земельный участок площадью 340000 кв. м с кадастровым номером 50:08:050265:0004 для индивидуального жилищного строительства из категории земель "земли запаса" в категорию земель "земли поселений".
2. Предоставить Некоммерческому партнерству "Динамо-Московская область" в аренду земельный участок.
18 октября 2005 года во исполнение Постановления Правительства МО Министерством имущественных отношений Московской области с НП «Динамо-Московская область» был заключен Договор аренды № 08051- Z
22 февраля 2006 года за № 50-50-08/02/2005-447 Договор аренды был зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Буквально через 4 дня после регистрации Договора аренды
26 февраля 2006 года между НП «Динамо-МО» и ЗАО «ЮИТ Раменье» (в марте 2006 года переименовано в ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ») был заключен Договор уступки права аренды
21 апреля 2006 года
Постановлением главы
1. Разрешить Закрытому акционерному обществу «ЮИТ МОСКОВИЯ» разработку проекта планировки территории земельного участка для индивидуального жилищного строительства (напоминаем что земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в аренду для строительства домов ветеранам и действующим сотрудникам ФСБ )
проектом планировки территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050265:4, находящегося в государственной собственности, для индивидуального жилищного строительства, в точном соответствии со статьей 42 Градостроительного Кодекса РФ, были установлены красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования .
10 апреля 2007 года Постановлением № 988/4 по заявлению ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ» Глава Истринского муниципального района Московской области – Щерба Анна Николаевна - утвердила проект планировки территории земельного участка для индивидуального жилищного строительства
27 апреля 2011 года Главой Истринского муниципального района Московской области (Щерба А.Н.) было подписано Постановление № 1192/4 «О предоставлении в собственность ЗАО «ЮИТ МОСКОВИЯ» земельных участков.... договором купли продажи за 1.900.000 -34 га земель населеных пунктов😉 (как просто земли запаса ушли в собственность ЗАО ... )
Здесь необходимо отметить, что поскольку приватизация, то есть продажа государственного имущества, земель общего пользования ИМПЕРАТИВНО ЗАПРЕЩЕНА, а о том, что на продаваемой земле – находятся земельные участки общего пользования, на которых с 2007 года – в ППТ установлены красные линии, а 2008 года находятся улицы населенного пункта – село Рождествено, о чем Глава Истринского района Щерба Анна Николаевна – НЕ МОГЛА НЕ ЗНАТЬ, то скорее всего, в действия Щербы А.Н. по распоряжению государственной землей, ограниченной в обороте, подпадают под статью 286 УК РФ.- территории общего пользования, являющиеся собственностью государства, НЕЗАКОННО были зарегистрированы права частной собственности.
Новые правила подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Суть изменения: перед тем, как направить комплект документов в суд, нужно точно такой же (за исключением квитанции об оплате госпошлины) направить должнику почтой России с описью. Чек и опись нужно приложить к комплекту документов для суда.
Почему такое вроде бы несущественное изменение так порадовало потенциальных ответчиков?
Все дело в самой процедуре вынесения судебного приказа. Истец пишет заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долгов по взносам, прикладывает протоколы, которыми установлены размер, срок и порядок оплаты взносов и пени.
Суд самостоятельно выносит судебный приказ и направляет его должнику. Должник, в случае, если он не согласен с вынесенным приказом, подает в суд соответствующее заявление. Суд выносит определение об отмене судебного приказа.
Проблема в том, что ранее ответчики ("должники") зачастую просто не успевают вовремя получить судебный приказ на почте и о том, что с них что-то взыскали, узнают когда с карты приставы списывают средства.
Даже если письмо из суда будет получено на почте вовремя, из него следует кто, с кого и сколько взыскал, но без подробностей, так как никаких приложений (в виде материалов дела) к нему не прилагается.
В ряде ситуаций, приказ можно отменить и после вступления в силу и даже после списания денег приставами. Но это требует времени, сложнее и без гарантий.
Приказное производство не предполагает уменьшение размера пени и применения сроков исковой давности. В случае, когда ответчик получит такой же комплект документов, у него будет возможность заранее оценить перспективы дела и вовремя среагировать.
Суть изменения: перед тем, как направить комплект документов в суд, нужно точно такой же (за исключением квитанции об оплате госпошлины) направить должнику почтой России с описью. Чек и опись нужно приложить к комплекту документов для суда.
Почему такое вроде бы несущественное изменение так порадовало потенциальных ответчиков?
Все дело в самой процедуре вынесения судебного приказа. Истец пишет заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долгов по взносам, прикладывает протоколы, которыми установлены размер, срок и порядок оплаты взносов и пени.
Суд самостоятельно выносит судебный приказ и направляет его должнику. Должник, в случае, если он не согласен с вынесенным приказом, подает в суд соответствующее заявление. Суд выносит определение об отмене судебного приказа.
Проблема в том, что ранее ответчики ("должники") зачастую просто не успевают вовремя получить судебный приказ на почте и о том, что с них что-то взыскали, узнают когда с карты приставы списывают средства.
Даже если письмо из суда будет получено на почте вовремя, из него следует кто, с кого и сколько взыскал, но без подробностей, так как никаких приложений (в виде материалов дела) к нему не прилагается.
В ряде ситуаций, приказ можно отменить и после вступления в силу и даже после списания денег приставами. Но это требует времени, сложнее и без гарантий.
Приказное производство не предполагает уменьшение размера пени и применения сроков исковой давности. В случае, когда ответчик получит такой же комплект документов, у него будет возможность заранее оценить перспективы дела и вовремя среагировать.