🗣«Коммерсантъ» узнал о покупке РЖД небоскреба в «Москва-Сити»

Компания купила бóльшую часть площадей в небоскребе, состоящем из двух башен. Сейчас офис РЖД располагается у Красных Ворот, в «Доме-паровозе»

Подробнее: https://okron.ru/articles/14977

Станислав Скурихин – активист дома по адресу: Челябинск, ул. Доватора, 17.

- Дом по адресу ул. Доваторра, 17 в Челябинске является аварийным. Наш дом признали аварийным, но расселение поставили в нереальную очередь.

Благодаря битве в судах и Александру Ивановичу Бастрыкину (он у нас тут в области как ангел-хранитель, угроза чиновникам), дом поставили на расселение в 2028 году. Но у нас есть экспертиза, в которой сказано, что в доме опасно даже нахождение, не говоря уже о проживании.
В доме всё валится, сыпется, дыры в потолке, можно с третьего этажа сходить погулять в подвал.

Ничего не делается!

После отставки Петра Геннадьевича Решетникова Следственный комитет фактически умер, перестал работать онлайн, на письма отвечают отписками.

Обращаюсь к Александру Ивановичу Бастрыкину, чтобы дал «хороших пинков» местному Следственному комитету и продвинул вопросы по расселению аварийного жилья.

Еще прошу, чтобы Следственный комитет обязал администрацию размещать на какой-нибудь онлайн платформе, в открытых источниках отображать очередников аварийных домов, у которых запланировано расселение на ближайшие годы. Чтобы можно было в онлайн режиме отслеживать свою очередь.

Прошу дома, в сносе которых заинтересованы застройщики, не ставить в плановое расселение, а выводить их отдельно.

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/6720de06af755d05f4fc6116

⚡️Амортизацию наводят на цель

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила ввести механизм «целевой амортизации» в сфере ЖКХ — обязав ресурсоснабжающие организации направлять такие отчисления на свои инвестиционные программы. Сейчас эти средства можно использовать и на иные цели — например, на повышение зарплат, что, по мнению ФАС, приводит к недостаточному финансированию программ модернизации ЖКХ. Эксперты полагают, что предложенное ужесточение может поспособствовать инвестированию в коммунальную инфраструктуру, но в ряде случаев может и осложнить этот процесс.

Подробнее: https://okron.ru/articles/14989

❗️В Госдуме предлагают устанавливать тарифы ЖКХ раз в пять лет

В России могут ввести единый порядок расчета региональных стандартов стоимости услуг ЖКХ, а сами тарифы зафиксировать сроком на пять лет. Стабильная ситуация на рынке будет способствовать привлечению инвесторов, которые вложатся в модернизацию инфраструктуры, считают в рабочей группе Госдумы по совершенствованию законодательного регулирования сферы ЖКХ.

Подробнее: https://okron.ru/articles/14992

24 октября 2024 г. с 18.00 до 20.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «Народный жилищный инспектор» провела онлайн «Ярмарку управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - «Ярмарку УК СПб и ЛО». Подробнее: О регламенте работы. Памятка участника.

💡 Участник - ООО КомфортКласс (г. Санкт-Петербург)

«Управление комфортом» из Санкт-Петербурга - стремимся оказывать безупречный̆ уровень сервиса

Создаем комфорт и безопасность в домах RBI и других застройщиков. Многолетний опыт позволил разработать собственные стандарты качества, что стали основой нашей работы

Алексей Корякин, ведущий специалист по рекламе и связям с общественностью ООО КомфортКласс ("Управление комфортом")

Подробнее: https://okron.ru/articles/14997

📌Жители ЖК в Ховрино полгода вынуждены подниматься пешком на 31-й этаж из-за неисправных лифтов

В ЖК «Мой адрес на Клинской» на тысячу квартир из 17 лифтов работают лишь 10. И те нестабильно — порой из строя выходят сразу все лифты, из-за чего жители 31-этажного дома вынуждены подниматься пешком.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15000

📈Капитальный ремонт может подорожать на 30−50%

Новый подход к расчёту оплаты может привести к тому, что жителям придется платить за капремонт на 30–50% больше, — сообщила коллегам из «РИА Новости» директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Подробнее: https://okron.ru/articles/14996

Обращение Комитета спасения ГБУ "ЭВАЖД" к Правительству Москвы:

"Прошу провести проверку предложенных Департаментом ЖКХ и Б г. Москвы решений в целях так называемой оптимизации на предмет экономической целесообразности и финансовых затрат такой реорганизации одного из старейших предприятий в России – ГБУ «ЭВАЖД»."

Подробнее: https://dzen.ru/a/ZyMz9vMm60-T4k06

Людмила Выгоняева – активист дома по адресу: Челябинск, ул. Косарева, 22

-Как управляющие компании доводят дома до аварийного состояния, на примере УК «ПЖРЭУ Курчатовского района».

ПЖРЭУ управляет нашими домами с 2015 года. Договоры управления с собственниками не заключаются. ГЖИ формально проводит все проверки, а Прокуратура подтверждает.

Мы делали запросы в «ПЖРЭУ» о предоставлении актов выполненных работ, смет на проведение текущих ремонтов и других документов. Запросы подавали собственники домов по адресам: ул. Косарева, 22; ул. Молдавская, 11; проспект Победы, 33; проспект Победы, 378а. Ответ у всех одинаковый: «информация размещена на сайте ГИС ЖКХ».

На сайте ГИС ЖКХ документы постоянно меняются, размещаются формально.

В декабре 2022 года наш дом обслуживался ТСЖ «На Косарева,22». Документы ТСЖ переданы не были. Обращение в ГЖИ в связи с грубым нарушением лицензионных требований ни к чему не привело. В акте за 2022 год указано, что «ПЖРЭУ» работало 12 месяцев, а годовая сумма равна произведению тарифа на площадь дома. То есть акты составляются с помощью простой арифметики.

В актах объем выполняемых работ указан в месяцах – 12 месяцев. Какие услуги измеряются в месяцах?!?

Собственников не пускают никуда – ни в подвалы, ни на чердаки.

Дом по проспекту Победы, 33 через суд отвоёвывал право попасть в подвал.

В доме по проспекту Победы, 378а на чердаке установили камеру, чтобы туда никто не смог попасть.

Из-за того, что мы никак не можем контролировать работу управляющей компании, в нашем доме пошли трещины. Когда мы всё-таки попали на чердак, увидели, что у нас отслоилось покрытие плит-перекрытий, видна ржавая арматура.

Мы обратились в Следственный комитет, было возбуждено уголовное дело. Но такое впечатление, что Следственный комитет на стороне управляющей компании.

Хочу обратиться к гаранту Конституции Владимиру Владимировичу Путину с просьбой восстановить и защитить наши конституционные права, к председателю Следственного комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину провести расследование возбужденного уголовного дела сотрудниками из Москвы и к начальнику Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД РФ Курносенко Андрею Анатольевичу провести проверку – куда списываются денежные средства собственников с коммерческого счета платежного агента и соответствие выполняемых работ по договорам подряда фактическому состоянию наших домов, а также провести проверку на коррупционную составляющую в отношении должностных лиц, дававших нам ответы.

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/67235d0ccaede26bd08f1a12

🔨В строительстве и ЖКХ будут заняты около 7,3 млн человек к 2035 году

Соответствующая концепция предполагает, что в учебных заведениях будут создаваться корпоративные кафедры и реализовываться стипендиальные программы поддержки, а сами компании смогут профинансировать обновление учебной, лабораторной, исследовательской и тренажерной базы профильных вузов и колледжей

Подробнее: https://okron.ru/articles/15005

📌Агенты без опасности: в РФ снова хотят ввести регулирование риелторской деятельности

В Госдуме подготовили законопроект о стандартах работы продавцов недвижимости — ими смогут стать ИП без судимостей по тяжким статьям

Подробнее: https://okron.ru/articles/15003

24 октября 2024 г. с 18.00 до 20.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «Народный жилищный инспектор» провела онлайн «Ярмарку управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - «Ярмарку УК СПб и ЛО». Подробнее: О регламенте работы. Памятка участника.

💡 Участник - ООО ЖУК «Свой дом»

ООО ЖУК «Свой дом» - за прозрачность управления средствами петербуржцев - отдельный расчетный счет каждому МКД

Представляем Вашему вниманию организацию – Общество с ограниченной ответственностью Жилищная управляющая компания «Свой дом».

Организация создана в сентябре 2006 года и с момента своего создания оказывает услуги по управлению жилыми многоквартирными домами.

Администрация: Шевцов Олег Геннадьевич, ООО ЖУК «Свой дом»

Подробнее: https://okron.ru/articles/15008

📊 Доля отечественного лифтового оборудования в России достигла почти 90%

"В настоящий момент локализация лифтового оборудования находится на высоком уровне - до 90%. Особенно это касается продукции, предназначенной для рынка лифтов, применяемых в рамках программ капитального ремонта многоквартирных домов", - отметили в министерстве.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15015

Публичные слушания «Каким быть движению «ЯУправдом»»

26 октября в Москве состоялись публичные слушания ключевых положений программы деятельности общественного движения «ЯУправдом».

24 августа 2024 года на круглом столе «Советы МКД против ликвидации ГБУ «ЭВАЖД»» был принят манифест о создании движения «ЯУправдом», которое объединит собственников помещений многоквартирных домов для защиты их законных прав и интересов с целью эффективного управления общим имуществом.

В ходе публичных слушаний были рассмотрены и утверждены:
 Цели и принципы работы движения «ЯУправдом».
 Структура, права и обязанности участников движения «ЯУправдом».
 Договор управления, как основной инструмент достижения целей эффективного управления многоквартирным домом.
 Принципы организации управления многоквартирным домом, проведения работ по капитальному ремонту, содействие в расселении аварийного и ветхого жилья.
 Источники финансирования движения «ЯУправдом»

Участники публичных слушаний - председатели и члены советов домов, активисты из числа жителей многоквартирных домов - отметили необходимость предусмотреть в уставе движения «ЯУправдом» закрепленную в законодательстве возможность для общественных объединений выдвигать в депутаты муниципальных советов, а также на пост главы муниципалитета своих представителей.

По итогам слушаний было решено до конца ноября подать документы на государственную регистрацию межрегионального общественного движения «ЯУправдом».

Подробнее о программе деятельности движения "ЯУправдом" в презентации «Презентация ЯУ» https://vk.com/doc49163070_679929127

26 октября в Москве состоялись публичные слушания ключевых положений программы деятельности общественного движения «ЯУправдом». По этой ссылке доступно видео прошедшего мероприятия https://okron.ru/events/1073

На сайте regulation размещен проект постановления правительства России для оценки регулирующего воздействия. Документ предусматривает выделение субсидий регионам, возникающих при реализации мероприятий, предусмотренных региональными комплексными планами модернизации систем коммунальной инфраструктуры на соответствующий год. Мы попросили прокомментировать эти планы лидера движения «Народный жилищный инспектор» Сергея Крекова.

Подробнее: https://dzen.ru/a/ZyR1XjYqo2EkI6xp

Ознакомиться с документами вынесенными на публичное обсуждение Правительством России можно по ссылке https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151850

❓Арендный вопрос

Несмотря на стремительный рост спроса, коммерческие застройщики пока избегают инвестиций в доходное жилье из-за низкой рентабельности и конкуренции с серым рынком. Поэтому сектор институциональной аренды развивает сейчас исключительно государство.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15018

🗣Состоялась вторая региональная онлайн Ярмарка УК Санкт-Петербурга и Ленинградской области

24 октября 2024 г. с 18.00 до 20.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «Народный жилищный инспектор» провела онлайн «Ярмарку управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - «Ярмарку УК СПб и ЛО».

«Общая цель всех проводимых Ярмарок – это выстраивание бизнес-коммуникации УК с собственниками помещений МКД...», - президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников.

Ознакомиться с участниками прошедшей "Ярмарки УК СПб и ЛО" и их презентациями можете по ссылке

Уважаемые УК из регионов России! Ассоциация АКОН готова содействовать в организации и проведении Ярмарки УК в Вашем регионе! Приглашаем к участию все заинтересованные УК и собственников помещений в МКД.

Заявки на организацию Ярмарки УК в вашем регионе принимаются на https://www.tgoop.com/NikitaChulochnikov (Telegram) или на почту: chulochnikov@acon.pro с указанием региона (города), названия компании, ФИО, должности и контактного телефона.

📊Торговым центрам угрожает волна банкротств

Многие ТЦ обременены кредитами, в том числе с плавающей ставкой. После повышения ключевой ставки ЦБ до рекордных 21% бизнесу стало сложнее поддерживать финансовую стабильность, отмечают эксперты.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15027

Марина Томилова – активист дома по адресу: г. Челябинск, ул. Савина, 10

Дому в Челябинске на улице Савина, 10 более 90 лет. Изначально, чтобы завести дом с таким сроком эксплуатации в капитальный ремонт, приемлемы были строительные нормы 58-88. После проведения обследований трёх домов на нашей территории регоператор вместе с управляющей компанией поняли, что теряют большой кусок хлеба. И заменили строительные нормы на 53-86 – это нормы, которые используются для инвентаризации.

В итоге за 90 лет дом имеет 50% физического износа!

Более того на нашей территории дома построены с нарушениями: деревянные перекрытия; дома также находятся в охранной зоне ЛЭП (ст. 56 «Земельного кодекса»), в границах которой запрещено строить капитальные строения.

Но нам очень хотят провести ремонт!

У нас было уголовное дело по ст. 293 «Халатность». Уголовное дело закрыли, но было судебное заседание, по итогам которого получен исполнительный лист – Администрацию города обязали провести экспертизу.

В подвалах у нас стоит вода, развивается грибок всех цветов радуги, что способствует гниению деревянных конструкций дома.

В настоящее время нам уже провели ремонт на 11 млн, а заплатили мы – 2,5 млн, то есть мы уже должны!

Дом аварийным признавать на хотят.

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/6724d5b89b41055cbc224180