Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
2936 - Telegram Web
Telegram Web
Лидер движения "Народный жилищный инспектор" Сергей Креков написал обращение председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину о необходимости привлечения к уголовной ответственности депутата Государственной Думы, председателя Комитета по строительству и ЖКХ, Президента ассоциации управляющих организаций "Новое качество" Сергея Пахомова.

Подробнее: https://dzen.ru/a/ZyXlkioQmx6L8lHe
Аренда держится на высоте

Ставки на съемное жилье в России достигли нового максимума. За третий квартал стоимость аренды в некоторых городах увеличилась больше чем на четверть и сейчас находится на пиковых значениях, сообщают СМИ со ссылкой на исследование ДОМ.РФ. В среднем по городам-миллионникам, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, арендные ставки к октябрю увеличились на 17% и достигли 44 тыс. руб. в месяц. В крупных городах с населением до 1 млн человек жилье можно снять примерно за 35 тыс. руб., там динамика составила 14%.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15033
24 октября 2024 г. с 18.00 до 20.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «Народный жилищный инспектор» провела онлайн «Ярмарку управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области» - «Ярмарку УК СПб и ЛО». Подробнее: О регламенте работы. Памятка участника.

💡 Участник - ООО "УК Зеленый проспект" (г. Санкт-Петербург)

Петербургская "УК Зеленый проспект" – быстрорастущая организация с парком спецтехники, которая создает добрососедские отношения.

УК Зеленый проспект — это современная и развитая компания, специализирующаяся на эксплуатации жилой недвижимости.

Наша команда состоит из квалифицированных специалистов сферы жилищно-коммунального хозяйства, которые профессионально и ответственно подходят к выполнению своих обязанностей. Мы располагаем современным парком спецтехники, что позволяет нам решать самые сложные задачи в сфере управления жилой недвижимостью.

Денис Пинаев, заместитель директора ООО "УК Зеленый проспект"

Подробнее: https://okron.ru/articles/15036
💸 В домах Казани выявили переплату за тепло — управдомы отрицают излишние начисления

Управление экономической безопасности МВД по РТ проверило работу крупной управляющей компании Казани по начислениям в сфере ЖКХ. В ведении УК «Изумрудный город» находится 14 многоквартирных домов города. Как показала проверка, по графе «отопление» управдомы выставили жильцам в общей сложности на 8,35 млн рублей больше, чем поставщик услуги.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15035
📊 Коммерция пошла на спад

На фоне продолжающегося давления онлайна в конце октября посещаемость торгцентров в России сократилась на 4% год к году. Значительного эффекта от предстоящих ноябрьских распродаж на рынке не ждут. В сегментах стрит-ритейла и офисной недвижимости, несмотря на низкую вакантность, заметного роста ставок не прослеживается.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15034
❗️Холодный удар: жители севера Омской области снова остались без газа

В Тарском и Знаменском районах временно отключили газ из-за истощения ресурсов газового месторождения и повышенного потребления. Жителей перевели на альтернативные источники отопления.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15039
Сергей Волков, активист дома по адресу – Челябинск, ул. Захаренко, 5А.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, подделка протоколов общих собраний собственников.

7 октября 2018 года общее собрание собственников решило избрать меня председателем совета дома и установить тариф на содержание и ремонт 12 руб. 35 коп. за 1 кв. м. с 1 ноября 2018 года.

Калининский районный суд отказал УК «Коммунальщик» в иске о признании недействительным решения общего собрания.

Постановлением старшего следователя Северо-западного отдела полиции возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 159 по факту хищения неустановленными лицами из числа руководителей компании «Коммунальщик» с расчетного счета более миллиона рублей.

21 декабря 2019 г. постановлением старшего следователя Северо-западного отдела полиции Шавырина предварительное следствие приостановлено. Собственникам дали статус «свидетеля», а не «потерпевшего».

Согласно ответу инспектора ГЖИ по моему заявлению, 2 декабря 2019 г. был произведен перерасчет за отопление с апреля 2018 г. по май 2019 года. Переплата по отоплению у меня составила 11 187 руб.

Согласно ответу ГЖИ от 26 мая 2020 г. собственники переплачивали за коммунальные услуги по причине того, что «Коммунальщик» производил начисления не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления.

Собственник квартиры площадью 40,4 кв. м переплатил с января 2005 г. по декабрь 2019 г. 145 375 руб. Все собственники дома по адресу ул. Захаренко, 5А за этот период переплатили 25 439 602 руб.

В платежном документе за январь 2020 г. собственники получили в графе «За содержание и ремонт» долг от 4 до 8 тысяч рублей!

Согласно ответу начальника ГЖИ Никитиной, это расчет произведен на основании решения общего собрания собственников! Протокол этого собрания был сфальсифицирован, инициатор собрания никогда не проживал в доме! Секретарь собрания умерла в 2011 году!

От всех организаций, включая Прокуратуру, получены отписки.

Предлагаю создать при Президенте Российской Федерации Центр по правам собственников помещений и выбрать уполномоченного.

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/6729fa3ad1136548f10d7bc0
Forwarded from Sergei Krekov
Ксения Семёнова – активист дома по адресу - Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 105

До 2021 года домом управляла «ДЕЗ Калининского района». После их банкротства ДЕЗ создал много управляющих компаний таких, как «Мой дом Урал», «Элика», «Строитель-97», «Эффективность».

Подделав протокол общего собрания, наш дом захватили и передали УК «Мой дом Урал». Нам сказали, что это не банкротство, а реорганизация компании. Учредитель один и тот же.

За время управления наш дом практически развалился. Существенные разрушения кровли, подвал – страшное место!

1 июня мы перешли в другую компанию, которая сейчас планомерно восстанавливает дом.

Жилищным кодексом предусмотрено, что УК отвечает за общедомовое имущество, это их обязанность.

Вопрос – какую ответственность УК должна понести за ненадлежащее исполнение своих обязанностей и что нужно надзорным органам для привлечения организации к ответственности? За время управления нашим домом управляющая компания довела его до аварийного состояния. Ни разу за 42 года у нас не было капитального ремонта ни кровли, ни инженерных систем. Зато лифты поменяли.

И второй вопрос - какие нужно предоставить доказательства для привлечения должностных лиц из ГЖИ, Администрации, Прокуратуры и полиции Калининского района к уголовной ответственности за их бездействие и поощрение преступной организации «Мой дом Урал»?!?

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/672b31f0c1de9b291272b935
💸 За всё надо платить, и за мусор тоже

На минувшей сессии Псковского областного Собрания активно обсуждалась перспектива увеличения тарифа на вывоз ТКО. Народные избранники сошлись во мнении, что решение это непопулярное, но необходимое. Власти подтвердили, что подорожание неизбежно, и это, конечно же, не обрадовало население. В соцсетях тут же начался вой на тему роста цен на всё и вся, а тут ещё и за мусор придётся платить больше. Свежи воспоминания о коллапсах, которые привели к смене регоператора...

Подробнее: https://okron.ru/articles/15062
⚡️Этажная выходка: срок годности старых лифтов предлагают продлить на пять лет

Так Минстрой планирует решить вопрос замены 120 тыс. объектов, на ремонт которых к 2030 году понадобится более 400 млрд рублей.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15060
Надежда Урванцева – активист дома по адресу: г. Челябинск, ул. Героев Танкограда, 100.

Изначально дом находился на обслуживании в компании «Жилкомсервис». С 1 апреля 2015 г. в «ЖЭУ-2» Жилкомсервиса.

В 2018 году произведен капитальный ремонт дома, а именно – крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, системы отопления, канализации и водоснабжения – практически капитальный ремонт всего дома.

С 1 мая 2019 года мы перешли на обслуживание в «Первую Управляющую» компанию. Спокойно жили до сентября 2021 года, когда выяснилось, что «ЖЭУ-11» Жилкомсервиса предоставил в ГЖИ протокол от 16 августа 2021 года. Нас возмутила подделка подписей в бюллетенях. Произошел рейдерский захват дома.

В ходе борьбы с рейдерами Совет дома обращается в Аппарат уполномоченного по правам человека в Челябинской области, в полицию Тракторозаводского района, Прокуратуру района; были на приёме у начальника районной полиции, дважды у Прокурора района, у главы района; обращались в приёмные партий ЛДПР, «Родина», «Народный фронт», к депутату законодательного собрания области; 4 раза были на приёме у руководителя ГЖИ, 2 раза в областной прокуратуре, у генерала Главного управления МВД по Челябинской области; обращались к губернатору области, дважды к главному федеральному инспектору, руководителю приёмной Президента в Челябинской области, к депутату Госдумы Хинштейну. Результат – нулевой!

Три уголовных дела тихо спущены на тормозах!

Параллельно с захватом мы решали вопросы по качеству произведенного капитального ремонта. Никто не понес наказание за выплаченные средства по невыполненным работам! Хотя мы обращались и в Прокуратуру, и в полицию, и куда только могли.

Как получилось, что выполнялись подрядные работы, осуществлялся строительный контроль, принимался субъект в эксплуатацию структурами, подконтрольными «Жилкомсервису»? Это очень удобно – сами сделали, сами проконтролировали, приняли в эксплуатацию.

Вопрос к оператору капремонта – почему не взыскивается задолженность по взносам с коммерческих структур? 300 000 рублей – задолженность только у аптеки и магазина!

На каком основании простили взносы в размере почти 400 000 рублей Комитету имущества Челябинска, который владел подвалами в нашем доме, сдавал их в аренду под склады, но после огласки принадлежности подвалов оставил подвалы в безобразном состоянии! Производить ремонт придётся нам за свой счет.

Как объяснил гендиректор Фонда – это политика!

16 ноября 2023 года дом по решению суда вернулся в свою управляющую компанию.

Кто устроил всю эту войну – генеральный директор «Жилкомсервиса» Ветхов Кирилл Владимирович – депутат, председатель комиссии Челябинской городской думы по городскому хозяйству и градостроительству, член партии «Единая Россия», член политсовета Челябинского регионального отделения партии «Единая Россия», решивший, что мы – крепостные, его кормовая база.

Выводы из 2-летней борьбы:

- страшно от беззащитности и беспомощности, которые мы ощутили на себе, сплошные отписки, откровенное вранье. За наши средства нас и кошмарят, причем безнаказанно!

- При рейдерском захвате единственное, что может помочь – подача в суд на рейдера или ГЖИ.

- ГЖИ могло и обязано было помочь нам на основании ч. 1.1 ст. 46 «Жилищного кодекса» РФ.

- Пугает отсутствие честной конкуренции в сфере ЖКХ! Если у управляющей компании нет «крыши», ей не дадут работать! О жильцах никто не думает!

- Больше всего поражает работа ГЖИ! Её недоступность для простого жильца! Некомпетентность её сотрудников! Это циничное «смотрите в ГИС», заявленное 80-летним жильцам! Очевидно, сотрудники не усвоили, что эта организация оплачивается налогоплательщиками и создана в помощь жильцам, а не наоборот! Пора спустить эту структуру с небес на землю!

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/672c8eb8d1136548f175620a
❗️В Самарской области мусором переполнены около 250 контейнерных площадок

Около 250 контейнерных площадок Самарской области остаются переполненными мусором, в том числе из-за саботажа некоторых компаний в связи с началом работы нового регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Об этом рассказал председатель правительства области Михаил Смирнов на оперативном совещании во вторник.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15070
23 ноября 2024 г. с 12.00 до 14.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «ЯУправдом» проводит заседание рабочей группы.
Тема: «Утверждение принципов договора управления МКД»

Место проведения: г. Москва, Бизнес центр "Фили Град", Береговой пр., 5А, корп. 1. (Вход через стеклянные двери перед рестораном 288). Этаж 14, Большой зал. (Проезд до ст. м. «Фили»)

Организаторы: Ассоциация АКОН и движение «ЯУправдом»

Участники:
• владельцы, руководство, топ менеджеры, эксперты и специалисты компаний, управляющих МКД;
• представители советов МКД, инициативных групп собственников жилья, апартаментов из Московского региона.

Организаторы выносят на утверждение участников рабочей группы набор принципов – основы сбалансированного договора управления МКД.

Направляйте заявку на участие с указанием ФИО, адреса дома и телефона на почту: krekov@mail.ru
Наталья Сырчикова – активист по дома по адресу: г. Челябинск, ул. 3-го Интернационала, 66.

Проблема нашего дома состоит в том, что у нас постоянно затапливает подвал.

В 2016 – 17 гг. у нас заменили трубу, которая выходит из подвала, и поставили её очень маленького диаметра. Труба забилась, и последние два года подвал постоянно залит канализацией и продуктами жизнедеятельности человека.

С этой проблемой я уже устала обращаться в ЖЭК, Управляющую компанию и другие места. В апреле 2024 года у нас полностью затопило подвал. Обратились в ЖЭК, который передал эту проблему в МУП «ПОВВ», который отложил «на потом», через 3 недели закрыли заявку, ничего не сделав.

Я обращалась в Прокуратуру, Жилищную инспекцию, Управляющую компанию, МУП «ПОВВ». Все отказываются нам помочь. Передают наши заявки друг другу.

Сейчас ещё подвал заливает сточными водами, вода проходит где-то через фундамент.

Видеообращение: https://dzen.ru/video/watch/672dda09fa702269e8f7b44f
⚡️Из бюджета Московской области потратили 20,5 млрд рублей на ремонт котельных

В начале 2024 года Подмосковье столкнулось с крупными коммунальными авариями. В 30-градусные морозы жители Химок, Воскресенска, Электростали, Подольска и других городов остались без отопления и горячей воды.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15076
Forwarded from Ассоциация АКОН
Приглашаем! 07.12.2024 г. с 12.00 до 14.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «ЯУправдом» проводит заседание рабочей группы.

Тема: «Утверждение проекта договора управления МКД»

Место проведения: г. Москва, Бизнес центр "Фили Град", Береговой пр., 5А, корп. 1. (Вход через стеклянные двери перед рестораном 288). Этаж 14, Большой зал. (Проезд до ст. м. «Фили»)
На карте: https://yandex.ru/maps/-/CCUaaYhWcC

Участники (представляют Исполнителей и Заказчиков).
Организаторы (представляют третью сторону договора) и выносят на утверждение участников РГ проект договора управления МКД.

Формат участия: очное обсуждение, выступления, групповая дискуссия, Подробнее: https://okron.ru/events/1094

Внимание! Предварительная регистрация для участия в заседании рабочей группы обязательна! Вход в БЦ по документу, удостоверяющему личность, в соответствии со списком участников.

- Представители УК - укажите названия компании, ФИО, должности и контактного телефона на https://www.tgoop.com/NikitaChulochnikov
👍2
🗓 13 ноября 2024 в 15:00, вебинар - Собственник, УК и ТСЖ: как работает трехсторонний договор управления МКД

Обсуждаем, как работает трехсторонний договор управления МКД между собственником, УК и ТСЖ.

Выступают:
- Олег Шевцов, Председатель Правления ТСЖ "Просвещения 53-1, литер Д" представитель УК ООО "Жилищная управляющая компания "Свой дом" (г. Санкт-Петербург)
Ведущий:
- Никита Чулочников, Президент Ассоциации АКОН

ООО ЖУК «Свой дом» - за прозрачность управления средствами петербуржцев - отдельный расчетный счет каждому МКД.
Данный расчётный счёт управляется совместно двумя лицами — представителем собственников жилого дома (председателем ТСЖ) и управляющим дома, сотрудником УК.
Таким образом достигается баланс интересов собственников и управляющей компании.

ООО ЖУК «Свой дом», подробнее о компании - https://okron.ru/articles/15008

Присоединиться к мероприятию
🗓 14 ноября 2024 в 15:00, вебинар - Куда приведет УК и ТСЖ "Дорожная карта для ЖКХ"? Обсуждаем план модернизации из Госдумы (ПЕРЕНОС с 07.11.)

Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования сферы ЖКХ под руководством вице-спикера Госдумы Алексей Гордеева опубликовала в СМИ тезисы "дорожной карты для ЖКХ"

Обсуждаем с УК и ТСЖ долгосрочный план модернизации сферы ЖКХ, подготовленный в Госдуме

Подробнее: https://okron.ru/events/1096

Коллеги, кто хочет выступить, пишите @NikitaChulochnikov (Телеграм) или на почту: chulochnikov@acon.pro , слушатели подключайтесь к обсуждению в чате мероприятия
❗️Услуги ЖКХ подорожают, но надежнее от этого инфраструктура вряд ли станет

В следующем году совокупные платежи за коммунальные услуги увеличатся для граждан в среднем на 11,9%. Но рост тарифов не гарантирует отсутствия аварий в сфере ЖКХ. Сети тепло-, водо- и энергоснабжения остро нуждаются в модернизации, способов быстро исправить ситуацию нет, и дело не только в нехватке денег.

Подробнее: https://okron.ru/articles/15088
🗓 20 ноября 2024 г. с 12.00 до 14.00 Ассоциация АКОН совместно с движением «ЯУправдом» проводит пресс-конференцию.
Тема: «Эволюция тарифов ЖКХ»

Место проведения: г. Москва, Бизнес центр "Фили Град", Береговой пр., 5А, корп. 1. (Вход через стеклянные двери перед рестораном 288). Этаж 14, Большой зал. (Проезд до ст. м. «Фили»)

Движение «ЯУправдом» презентует аналитическое исследование: «Тарифы на коммунальные услуги для населения по регионам РФ в 2020-2024 годах: темпы роста, индексация, динамика»

Ассоциация АКОН ознакомит с результатами аналитического исследования: «Тарифы на жилищные услуги для населения по регионам РФ в 2020-2024 годах: темпы роста, индексация, динамика»

❗️❗️❗️Предварительная аккредитация журналистов обязательна! Вход в БЦ по документу, удостоверяющему личность, в соответствии со списком участников.

Аккредитация журналистов:
Эл. почта: pr@acon.pro
Тел.: 89032623765 (WhatsApp)
@ManagerOkronApp (Telegram)
Контактное лицо: Анна Баклашова

Узнать подробнее и зарегистрироваться
2025/07/12 21:49:01
Back to Top
HTML Embed Code: