МАТКАПИТАЛ vs ИНФЛЯЦИЯ🤰💰 2 из 4
В прошлый раз мы остановились на том что за 17 лет с 2007 по по 2023 накопленная инфляция составила 260%. Рубль просел в стоимости в 3,6 раз, а правительство покрыло потери по программе только в 3,3 раза и то с задержкой и передачей выплат большей части денег на первого ребенка.
Но главный вопрос что на них можно купить1️⃣ и2️⃣ ? Субсидию большинство людей использовало для покупки жилья так что и смотреть мы будем на его стоимость.
Я нашел данные по большинству крупных городов России с 2009 года, так что опираться буду на эти данные. В первую очередь рассмотрим самые вкусные регионы страны: столицы, юга, и другие привлекательные города.
Анти лидеры абсолютно предсказуемы1⃣ Москва с ее вечными +- 2 квадратными метрами, а за 2⃣ и3⃣ место с переменным успехом борются Питер и Сочи с 3-4 метрами. Причем у последнего заметно замедление роста цен в период массового ввода жилья до и после олимпиады.
Остальные плотничком от 6-9 квадратов, тут даже выделить кого то сложно, разве что влияние войны на Белгород. А если посмотреть на отношение цен к среднероссийским3️⃣ то получается совсем странное раньше миллионники шли выше средних по стране данных а теперь ниже и иногда сильно.
Во первых надо не забывать что доля Москвабурга в общероссийском вводе под 30% (что видно на слайде4️⃣ из презентации Зубаревич), а там цены в абсолютных значениях сильно выше. Во вторых агломерационный эффект - перенос значительной части строительства в Мос и Ленобласти, а для других городов в ближайшие муниципалитеты где земля дешевле и есть место. Лучше всего как мне кажется это видно на этой5️⃣ карте. В третьих именно новостройки сегодня дороже всего, а они вводятся много где за чертой города.
В прошлый раз мы остановились на том что за 17 лет с 2007 по по 2023 накопленная инфляция составила 260%. Рубль просел в стоимости в 3,6 раз, а правительство покрыло потери по программе только в 3,3 раза и то с задержкой и передачей выплат большей части денег на первого ребенка.
Но главный вопрос что на них можно купить
Я нашел данные по большинству крупных городов России с 2009 года, так что опираться буду на эти данные. В первую очередь рассмотрим самые вкусные регионы страны: столицы, юга, и другие привлекательные города.
Анти лидеры абсолютно предсказуемы
Остальные плотничком от 6-9 квадратов, тут даже выделить кого то сложно, разве что влияние войны на Белгород. А если посмотреть на отношение цен к среднероссийским
Во первых надо не забывать что доля Москвабурга в общероссийском вводе под 30% (что видно на слайде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МАТКАПИТАЛ vs ИНФЛЯЦИЯ🤰💰 3 из 4
Средняя Россия как следует из названия не выдает каких-то экстремальных значений.
Разумеется можно возразить что набор городов должен быть отличным от представленного: кто-то скажет что Казань ничем не уступает Белгороду и Кенигу а Пермь наоборот слишком депрессивна. У первой на мой взгляд нет фишки, а второй еще есть куда падать.
Выборку я сделал на основе своего представления о социально-экономическом положении регионов. Главное здесь то, что кроме Владика это все миллионники - центры крупных и населенных областей, способных стягивать людей и спрос на недвижимость.
Из неожиданного пожалуй двое. Нижний Новгород как известно депопулирует не первый год, уступив пальму первенства в Поволжье Казани. Тем не менее спрос не падает, полагаю жилой фонд достаточно изношен чтобы не удовлетворять покупателя. Город я видел летом один раз из поезда и некоторая эклектика обшарпанных брежневок и новостроек наблюдалась.
Владивосток думаю имеет сложности не от статуса столицы ДФО, а от рельефа. Места под новые дома не так много + дальний восток не сильно привлекателен для застройщиков.
Средняя Россия как следует из названия не выдает каких-то экстремальных значений.
Разумеется можно возразить что набор городов должен быть отличным от представленного: кто-то скажет что Казань ничем не уступает Белгороду и Кенигу а Пермь наоборот слишком депрессивна. У первой на мой взгляд нет фишки, а второй еще есть куда падать.
Выборку я сделал на основе своего представления о социально-экономическом положении регионов. Главное здесь то, что кроме Владика это все миллионники - центры крупных и населенных областей, способных стягивать людей и спрос на недвижимость.
Из неожиданного пожалуй двое. Нижний Новгород как известно депопулирует не первый год, уступив пальму первенства в Поволжье Казани. Тем не менее спрос не падает, полагаю жилой фонд достаточно изношен чтобы не удовлетворять покупателя. Город я видел летом один раз из поезда и некоторая эклектика обшарпанных брежневок и новостроек наблюдалась.
Владивосток думаю имеет сложности не от статуса столицы ДФО, а от рельефа. Места под новые дома не так много + дальний восток не сильно привлекателен для застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МАТКАПИТАЛ vs ИНФЛЯЦИЯ🤰💰 4 из 4
Печаль земли русской ожидаемо не пользуется бешенным спросом. Причем нахождение тут сразу двух миллионников делает все еще грустнее.
И Омск и Волгоград долгие десятилетия находятся в плачевном положении, вот только если более мелким городам из этого списка нужно бороться за выживание, то здесь есть были и остаются возможности для ухода от имиджа депрессивной провинции.
Для этого требуется грамотное городское управление, с адекватной оценкой имеющихся возможностей и расставление приоритетов в развитии. Облагораживание тех мест что способны привлекать туристов и ремонт того, что будет их распугивать. Инвестиции в инфраструктуру, в первую очередь городской общественный транспорт (есть волгоградский метротрам, омское метро тихо плачет в сторонке) но я все же про современные трамваи и автобусы, городские электрички.
Конечно на это нужны деньги, омский НПЗ их как известно платит в бюджет Петербурга. С внутренними источниками скорее пусто чем густо. Но после десятилетия перерыва правительство показало способность софинансировать важные региональные стройки. Челябинск и Красноярск с недостроем выход нашли, может и здесь что выйдет? Хотя для этого нужно много труда, компетенции и умение планировать хотя бы на 5 лет вперед.
Мелочи же средней полосы остается приходится надеяться что до них дотянутся щупальца ВСМ/МЦД🚆 что вдохнет в них жизнь, если не переселенцами от шумной жизни мегаполисов, то хоть мощными туристическими потоками. С такой демографией, конечно, очень трудно работать, но никогда не стоит сдаваться!
Напоследок не забываем про лайки и репосты!⭐️ ❤️ 🔥
Печаль земли русской ожидаемо не пользуется бешенным спросом. Причем нахождение тут сразу двух миллионников делает все еще грустнее.
И Омск и Волгоград долгие десятилетия находятся в плачевном положении, вот только если более мелким городам из этого списка нужно бороться за выживание, то здесь есть были и остаются возможности для ухода от имиджа депрессивной провинции.
Для этого требуется грамотное городское управление, с адекватной оценкой имеющихся возможностей и расставление приоритетов в развитии. Облагораживание тех мест что способны привлекать туристов и ремонт того, что будет их распугивать. Инвестиции в инфраструктуру, в первую очередь городской общественный транспорт (есть волгоградский метротрам, омское метро тихо плачет в сторонке) но я все же про современные трамваи и автобусы, городские электрички.
Конечно на это нужны деньги, омский НПЗ их как известно платит в бюджет Петербурга. С внутренними источниками скорее пусто чем густо. Но после десятилетия перерыва правительство показало способность софинансировать важные региональные стройки. Челябинск и Красноярск с недостроем выход нашли, может и здесь что выйдет? Хотя для этого нужно много труда, компетенции и умение планировать хотя бы на 5 лет вперед.
Мелочи же средней полосы остается приходится надеяться что до них дотянутся щупальца ВСМ/МЦД
Напоследок не забываем про лайки и репосты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Я так то понимаю что ссылаться на всякие хохлопойки моветон, но это такая платина🥈 что пройти мимо я никак не мог.
Вот же людям хорошую траву подвезли, весело им теперь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
300 ЛЕТ ИНОАГЕНТСТВА 🇵🇱🤝🇷🇺
А мне в этой истории более важным кажется вот какой момент. Такое состояние Польши, при котором за 20 лет одно из крупнейших государств континента совершенно исчезло с карты это настоящий триумф иноагенов.
Любые политические институты со временем деградируют и их необходимо обновлять, чтобы они соответствовали духу времени. В Речи Посполитой как известно пошли другим путем.
Золотая вольность на излете средневековья позволила шляхте добиться огромных успехов. Без всякого усиления государевой власти, характерной для соседей, аристократы могли выставлять на поле боя внушительные армии финансируемые за свой счет и побеждать соседей.
Из среднего по ресурсам королевства, выросла настоящая сверхдержава, чуть не поглотившая Россию. А шляхтичи контролировали её военные и экономические ресурсы, и не имели внутренних конкурентов, способных их усмирить.
Уже век спустя после захвата кремля Польша стала проходным двором Европы, где чужие армии гуляли как им вздумается (фуражировка в те времена в основном опиралась на ресурсы местного населения).
А экономическая политика обогатившая предков превратила их наследников в обитателей сырьевой колонии Голландии. К излету эпохи нашлось немало желающих, за щедрые взятки Петербурга, Вены и Берлина продать свое право использовать баг местного законодательства.
Пока соседи развивали произодства, денежную систему и бюрократию чтобы содержать выросшие в разы армии, в Польше спорили. Всё попытки проведения реформ пересекались на корню теми кто абузил систему, а в конце концов были прямо подавлены армиями тех стран, что развивались а не наслаждались собственным упадком.
Liberum veto и конец Польши пример конечно самый радикальный, но хорошо иллюстрирющий, что как бы не старались последние 5 лет "люди со светлыми лицами" доказать что это все паранойя Путина, голоса из головы, и вообще получать сладкие подарки от сетлой демократии это круто!
Иноагенты существуют и иногда их интересы расходятся настолько сильно с интересами страны и народа, что они способны сокрушить первую, а вторых лишить родины.
А мне в этой истории более важным кажется вот какой момент. Такое состояние Польши, при котором за 20 лет одно из крупнейших государств континента совершенно исчезло с карты это настоящий триумф иноагенов.
Любые политические институты со временем деградируют и их необходимо обновлять, чтобы они соответствовали духу времени. В Речи Посполитой как известно пошли другим путем.
Золотая вольность на излете средневековья позволила шляхте добиться огромных успехов. Без всякого усиления государевой власти, характерной для соседей, аристократы могли выставлять на поле боя внушительные армии финансируемые за свой счет и побеждать соседей.
Из среднего по ресурсам королевства, выросла настоящая сверхдержава, чуть не поглотившая Россию. А шляхтичи контролировали её военные и экономические ресурсы, и не имели внутренних конкурентов, способных их усмирить.
Уже век спустя после захвата кремля Польша стала проходным двором Европы, где чужие армии гуляли как им вздумается (фуражировка в те времена в основном опиралась на ресурсы местного населения).
А экономическая политика обогатившая предков превратила их наследников в обитателей сырьевой колонии Голландии. К излету эпохи нашлось немало желающих, за щедрые взятки Петербурга, Вены и Берлина продать свое право использовать баг местного законодательства.
Пока соседи развивали произодства, денежную систему и бюрократию чтобы содержать выросшие в разы армии, в Польше спорили. Всё попытки проведения реформ пересекались на корню теми кто абузил систему, а в конце концов были прямо подавлены армиями тех стран, что развивались а не наслаждались собственным упадком.
Liberum veto и конец Польши пример конечно самый радикальный, но хорошо иллюстрирющий, что как бы не старались последние 5 лет "люди со светлыми лицами" доказать что это все паранойя Путина, голоса из головы, и вообще получать сладкие подарки от сетлой демократии это круто!
Иноагенты существуют и иногда их интересы расходятся настолько сильно с интересами страны и народа, что они способны сокрушить первую, а вторых лишить родины.
Forwarded from Иван Владимиров / acer120
Для иллюстрации к посту выше еще и такой ракурс - Пруссия-1795 и современная Польша.
СООТНОШЕНИЕ ЧИСЛА ИЗБИРАТЕЛЕЙ К НАСЕЛЕНИЮ РЕГИОНА⚖️
ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО С УЧАСТИЕМ ОПРОСА, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ
Даже в стране с увядшими выборами подробная статистика распределения избирателей является ценным источником информации. Она лежит в основе расчетов насколько завышено население в регионах России. Подделать данные по избирателям несколько сложнее, а главное на это нет спроса. В кремле нет KPI на адекватные пропорции между этими показателями.
Голосовать у нас как известно не могут дети до🔞 , уголовники, душевнобольные и др. В России около 110 млн избирателей или 75% от 145 млн населения. Большинство из оставшихся 30 млн это дети и распределены очень неравномерно. В ДИЧ и Туве рождаемость все еще высокая, на русском севере очень низкая, но этого все же не достаточно для такого градиента.
Дальше в дело вступают различные искажающие статистику факторы. Национальные республики особенно Кавказа рисуют население и много🇷🇺 🇷🇺 , регионы северо-восточной Сибири недоучитывают отток, столицы толком не могут посчитать кто к ним приезжает, а кто уезжает, табуны мигрантов где-то мимо пробегают...
Тем не менее я соединил данные не к ночи помянутой переписи 21 года и ЦИКа. Зачем, если пересмешник уже так делал и даже больше?
А затем что на всем постсоветском пространстве законодательство +- похожее, в том числе в плане избирательных ограничений.
Так что это все прелюдия: картинка большой страны с разной статистикой, которую мы сравним с одной очень маленькой, но не уходящей последнее время с заголовков⚡️ 💡
Напоследок не забываем про лайки и репосты!⭐️ ❤️ 🔥
ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО С УЧАСТИЕМ ОПРОСА, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ПЕРЕПИСИ НАСЕЛЕНИЯ
Даже в стране с увядшими выборами подробная статистика распределения избирателей является ценным источником информации. Она лежит в основе расчетов насколько завышено население в регионах России. Подделать данные по избирателям несколько сложнее, а главное на это нет спроса. В кремле нет KPI на адекватные пропорции между этими показателями.
Голосовать у нас как известно не могут дети до
Дальше в дело вступают различные искажающие статистику факторы. Национальные республики особенно Кавказа рисуют население и много
Тем не менее я соединил данные не к ночи помянутой переписи 21 года и ЦИКа. Зачем, если пересмешник уже так делал и даже больше?
А затем что на всем постсоветском пространстве законодательство +- похожее, в том числе в плане избирательных ограничений.
Так что это все прелюдия: картинка большой страны с разной статистикой, которую мы сравним с одной очень маленькой, но не уходящей последнее время с заголовков
Напоследок не забываем про лайки и репосты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛСЬТВА⚖️ 1/4
Моя семья связана с Сухумским округом вот уже 150 лет, с тех пор как мой прапрадед стал одним из строителей Военно-Сухумской дороги.
Сам я прожил там 1/5 своей жизни. Поэтому не мог просто пройти мимо последних новостей, о том что вслед за Украиной еще одна постсоветская страна, решила отказаться от такого колониального пережитка как свет⚡️
Тем более что страна правда интересная, несколько десятилетий назад она радикально поменяла этнический состав, в результате гражданской войны в Грузии, развязанной ее 1-м президентом - сумасшедшим грузинским нацистом Гамсахурдией.
Таким образом Абхазия стала частью огромного пояса территорий (от Хорватии до Таджикистана) где крах советских режимов, привел к серьезным сдвигам в этническом составе (хотя будем честны продолжались они весь 20 век).
Моя семья связана с Сухумским округом вот уже 150 лет, с тех пор как мой прапрадед стал одним из строителей Военно-Сухумской дороги.
Сам я прожил там 1/5 своей жизни. Поэтому не мог просто пройти мимо последних новостей, о том что вслед за Украиной еще одна постсоветская страна, решила отказаться от такого колониального пережитка как свет
Тем более что страна правда интересная, несколько десятилетий назад она радикально поменяла этнический состав, в результате гражданской войны в Грузии, развязанной ее 1-м президентом - сумасшедшим грузинским нацистом Гамсахурдией.
Таким образом Абхазия стала частью огромного пояса территорий (от Хорватии до Таджикистана) где крах советских режимов, привел к серьезным сдвигам в этническом составе (хотя будем честны продолжались они весь 20 век).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛСЬТВА⚖️ 2/4
К излету советской власти пропорции грузин и абхазов в республике были примерно 50% на 20%. После войны они перевернулись, а население сократилось в 2 раза, что видно при сравнении карт плотности.
Абхазы из жителей сельской горной периферии стали вместо грузин обитателями столицы и ее агломерации. Но несмотря на очевидные этнические чистки, не везде их удалось изгнать. На востоке, у границы с Грузией, в пределах бывшего Гальского района (сейчас он урезан по площади) сохранился крупный грузинский ареал.
Настолько крупный что они составляют почти 100% в Гальском районе, 2/3 в Ткварчкельском (плод вышеописанного джерримендеринга) и чуть меньше 1/10 в Очамчирском. По меркам Кавказа удивительная история, русские Чечни и армяне Карабаха могут позавидовать.
К излету советской власти пропорции грузин и абхазов в республике были примерно 50% на 20%. После войны они перевернулись, а население сократилось в 2 раза, что видно при сравнении карт плотности.
Абхазы из жителей сельской горной периферии стали вместо грузин обитателями столицы и ее агломерации. Но несмотря на очевидные этнические чистки, не везде их удалось изгнать. На востоке, у границы с Грузией, в пределах бывшего Гальского района (сейчас он урезан по площади) сохранился крупный грузинский ареал.
Настолько крупный что они составляют почти 100% в Гальском районе, 2/3 в Ткварчкельском (плод вышеописанного джерримендеринга) и чуть меньше 1/10 в Очамчирском. По меркам Кавказа удивительная история, русские Чечни и армяне Карабаха могут позавидовать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM