👆👆👆 Мы с Сергеем Смирновым пытаемся сделать лучший канал о бизнесе на русском языке.

Выкладываем истории провалов. В том числе и мои.

Почему только провалы? Потому что успешный успех нас ничему не учит.🤷‍♂️

Ссылка на канал https://www.tgoop.com/vprolyote

🐈 Финансовая свобода — это когда ты кот

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3.

#комикс

@pensiya35

Считаем экономику! Купил 6 соток за 2 млн рублей, поставил Модульный офис за 2 млн. Сдал в аренду за 40000 в месяц. 12% годовых начинает капать. Загрузил туда три ПВЗ: Озон, WB, Яндекс и поднял доходность со второго года до 17%. Продал это в итоге за 6,5 млн рублей. И дальше крути деньги. Но! Это же думать башкой надо!

🧠 Пока все мечтают о десятикратниках, я просто получаю деньги почти каждый день

Я не покупаю волатильные бумаги, не жду десятикратников, которые не спасут, новых выгодных размещений облигаций нет. Поэтому просто даю деньги бизнесу в долг через платформу JetLend. Бизнес платит проценты. Я получаю доход.

Уже вложил больше 1 млн рублей. Сегодня мой портфель показывает доходность 28,66% (XIRR), в 3 раза выше официальной инфляции. Для сравнения: ставки по долгосрочным вкладам сейчас ~ 14%, высокие проценты по краткосроку.

Важный апдейт:
С марта 2024 года JetLend внедрили 40+ доработок в риск-систему.
Теперь они проверяют все, даже мелкие заявки выездными инспекциями. Рыночная доходность на платформе (XIRR) в апреле составила 32%.

Я использую сбалансированную стратегию, она чуть рискованнее, но и доход выше.
Если вообще не хотите думать о рисках - выбирайте консервативную. Там все под ключ.

Сейчас идеальное время для платформы: Акции волатильны, ставки падают, а проценты по займам все еще «жирные».

Если вы не пробовали JetLend, переходите по этой ссылке, забирайте бонус: +2,5% годовых к доходности на пополнение.

🧯🚒 Гении или безумцы?

14 месяцев — а продукт все еще не готов. Зато идей столько, что можно открыть музей визионерства.

Сергей Смирнов делится личной историей: как вдохновение мешает команде работать, а креатив превращается в саботаж.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Кто такой визионер — спаситель или разрушитель? Почему он нужен бизнесу, но в строго ограниченных дозах?

Как не перепутать Илона Маска с Элизабет Холмс? И зачем каждому поджигателю нужен собственный «огнетушитель»?

Парадокс в том, что без визионеров ничего бы не взлетело. Но именно они чаще всего всё портят.

P.S.
Тормозит Ютюб? Не проблема! Ниже ссылки на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео — https://vk.com/vproliote
📺 Дзен — https://dzen.ru/vprolete
📺 Rutube — https://rutube.ru/channel/40182563/
🎵 Яндекс.Музыка — https://music.yandex.ru/album/32779541

#видео

👆 Я, кстати, из-за проблемы визионеров чуть не разрушил свою жизнь. Мне в партнеры вместо Илона Маска досталась Лиза Холмс. 😜😜😜

🤖 Ты — сам себе «Арсагера»

В нашей инвесторской песочнице есть особый подвид — «головастики» (если что, пишу с большим уважением, сам я так не умею). Любят цифры, формулы и мультипликаторы.

«Головастики» штудируют отчёты компаний как детектив, строят модели, и прогнозы. Одним словом — ищут идеи.

Раньше это казалось вершиной интеллектуального инвестирования.
Фундаментальный анализ, фильтрация, таблички в Excel — высший пилотаж.

Но с появлением нейросетей всё резко поменялось. Вся эта «глубокая работа» теперь делается за секунду.

И, увы, даже самый умный «головастик» проиграет алгоритму, который стоит 20 долларов в месяц и не берёт отпуск.

Возьмём, например, «Арсагеру». Уважаемая компания, школа инвесторской мысли.
Открытые, честные. Делятся моделью, проводят лекции, даже книгу написали.

У них всё по полочкам: логика, метрики и т.д. Всё прозрачно и структурировано. И именно это — их уязвимость.
Потому что они сами показали свою формулу.

Теперь любой студент может загрузить подход «Арсагеры» в ChatGPT и сказать: «Проверь 150 компаний по этой модели.»
GPT — бум — и готово.

Дальше:
«Теперь учти индекс страха, телеграм-истерику и психологию толпы.»
GPT — бум — снова готово. За секунды.

Аналитик за 200 тысяч рублей превращается в несколько промтов.

Нет, это не значит, что «Арсагера» плохая. Или что фундаментальный подход умер.

Это значит, что его больше нельзя продавать как нечто уникальное. Потому что все теперь могут быть аналитиками. Ты — сам себе «Арсагера». Сам себе Элвис.

Вопрос в другом. Если алгоритмы делают всю математику, то кем теперь станет инвестор?

У меня есть ответ. Снять про это ролик?

👍 — Да
🔥 — Нет

P.S. Василий, если вы прочитаете этот пост, то не обижайтесь пожалуйста. Я любя.🙏

#мысли #будущее #нейросети

@pensiya35

🌴 Рента вас погубит. Если вы не сделаете это...

Я много пишу о жизни с капитала. Финансовая стабильность, свобода, ранняя пенсия — звучит красиво.

Но рента — это ещё и ловушка.

Примечание: под рентой я понимаю доход с капитала. Акции, облигации, недвижимость, земля — всё, что приносит деньги без вашего труда.

На бумаге — мечта. На практике — остановка. А остановка = смерть.

Жизнь — это движение. Эволюция — это движение от простого к сложному. А не от дивана к шезлонгу.

Но наш мозг коварен. Он не любит то, что пожирает энергию. Наш внутренний ленивец говорит: зачем напрягаться, если можно не напрягаться?

Получив ренту, человек будто замирает. Он хочет навсегда закрепить своё «тёплое место». Без конкуренции. Без риска.

Так в свое время появились олигархи. Они переделывали мир под себя — при помощи законов и силы. Лишь бы не потерять статус.

Тут и кроется проблема. Мозг не умеет говорить «мне достаточно». Он всё время требует больше.

А еще рента нарушает духовный баланс.

Вы получаете, но не отдаёте. Берёте у мира, но ничего не возвращаете.

Это всегда заканчивается одинаково: потеря капитала, апатия, тревожность.

Я вижу только один выход — начать отдавать.

Служить. Делать. Вкладываться в других. Трудиться не ради денег — а ради смысла.

На пенсии под пальмой можно поваляться. Неделю. Ну месяц.

А потом — либо деградация, либо новая жизнь через отдачу. Выбирайте сами.

#мысли

@pensiya35

Как мы закопали 5 000 000 ₽, спасая людей от помоек Циана и Авито

Мы были наивны.

Думали, что если собрать базу реально проверенных квартир — тех, где агент лично был ногами, нюхал стены, щупал батареи и спрашивал соседей — то люди скажут:

«Спасибо, ребята! Мы так устали от фейков, от убитых двушек с пометкой "евро", от фото 2012 года — наконец-то что-то нормальное!»

Ха!

Мы вдохновлялись Redfin — американским сервисом, где агент покупателя лично отбирает квартиры. Только осмотренные — только хардкор.

Мы подумали: «А что, если сделать такое в России? Ну или хотя бы в Сочи». Сделали. Назвали «Инспектор».

Попросили агентов скидывать отчёты по квартирам, в которых они были. Не байки в духе «вид шикарный, соседи приличные», а нормальные: где косяки, где сырость, где документы мутные.

У нас было 300 агентов. И всё, что мы получили — это:

1. Саботаж.
Агенты ленились идти в квартиры. Писать отчёты — тем более. Отчёты превращались в «ну вроде норм» или вообще в пустоту.

2. Контроль вместо продукта.
Мы тратили кучу времени не на развитие проекта, а на борьбу с собственной командой.
Ощущение было, что мы построили не стартап, а ГТО для риелторов.

3. И самое болезненное — потребителю это было… всё равно.
Никто — НИКТО — из клиентов не сказал:
«Я пришёл к вам, потому что вы проверяете квартиры».

Люди продолжают сидеть в Циане.
Листают 47 вкладок, матерятся, ловят фейки — но делают это сами.

Потому что, как выяснилось, им нравится копаться. Нравится надеяться, что найдут «сделку века».
Нравится быть охотником, даже если в лесу только муляжи.

📉 Итог:

Мы потеряли 5 000 000 ₽.

Начали в конце 2023-го. Закрыли в 2024-м.

Похоронили гипотезу — и заодно веру в то, что потребитель хочет, чтобы его спасали от информационного мусора.

#смирнов #бабайкин

👆👆👆 В этом канале я вместе с Сергеем Смирновым рассказываю о нашем кладбище проектов. А еще нам очень помогают подписчики. У них тоже куча историй.

Бесценный опыт https://www.tgoop.com/vprolyote

🤔 Это хуже, чем убытки. Невидимая цена «инвестиций»

Автор рассказывает, почему отказался от активных инвестиций.

Спойлер: не из-за доходности. А потому что мозг не бесконечный.

И внимание — это актив, который у нас незаметно отнимают.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Если вы ловили себя на мысли «где прошёл мой час?» — эта статья для вас.

#перевод

@pensiya35

💍 Пока смерть или ставка ЦБ не разлучат вас...

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3.

#комикс

@pensiya35

Я, кстати, не поленился и скормил в ChatGPT книгу «Арсагеры» + все их лекции. Буду тестировать персонального советника. О результатах сообщу (если они удивят).

#нейросети

@pensiya35