ЧАСТЬ 2. Зачем придумали брак?

Уважаемые господа, брак придумали не для того, чтобы вы не трахались налево и направо, наставляя друг другу рога.

Брак придумали не для того, чтобы в поимели друг друга на имущество.

Брак - это институт раздела наследства.
Брак узаконивает детей. Бастарды не получают наследство. Вот и всё, угомонитесь теперь.

Если вы не планируете детей, то вам никакой брак не нужен.

Брак способ узаконить ребенка на этом свете.

Всё остальное брак не может гарантировать.

Кстати и наследника брак может гарантировать только со стороны матери, вот отцовство ещё надо доказать ))))

Продолжение в телеграм-канале у Сергея https://www.tgoop.com/smirnov_neformat Как-нибудь тоже запишу ролик про это.

☝️ Квартира - не инвестиция!

Сходил на эфир к Александру Харыбину. Обсудили несколько интересных вопросов:

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Почему люди путают инвестиции и сбережения
⭕️ Почему не надо сдавать однушки
⭕️ Надо ли готовиться к заморозке вкладов
⭕️ Почему курс доллара не должен пугать инвестора
⭕️ Как я менял отношение к золоту
⭕️ Куда я сейчас инвестирую
⭕️ Навык и схема с наибольшей рентабельностью
⭕️ Чем труд отличается от работы
⭕️ Главная причина кризиса среднего возраста

#интервью #видео #недвижимость

@pensiya35

💵💶 Курс молодого бойца

#комикс

@pensiya35

📺 Расширенная версия моего доклада про алгоритмы Ютюба

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

За 40 минут рассказал все, что знаю. Платные курсы можно не покупать.😜

#маркетинг #youtube #офтоп

@pensiya35

Подписчики канала знают меня главным образом как инвестора, но в душе я - предприниматель. Прекрасно понимаю, что на основателях бизнеса держится все современное общество.

Сегодня я хочу рассказать вам о невероятной возможности заявить о себе и своем бизнесе на всю страну!

Сбер вновь организует ежегодную премию «Любимый малый бизнес», где оценят достижения предпринимателей в 10 разных отраслях.

Успейте подать заявку до 15 ноября и войдите в число лучших предпринимателей России. Топ-100 победителей станут обладателями МИЛЛИОНА рублей каждый! Кроме того, десять финалистов получат подарочный сертификат на проживание на горнолыжном курорте «Манжерок» 5* на Алтае.

Не упустите свой шанс! Все подробности по ссылке https://s.sber.ru/q4FZJ6

🔥 Вредные инвесторы!

У меня в гостях Назар Щетинин и Мурад Агаев.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Кстати, я смотрю их канал вместо передач Discovery. А еще у ребят есть блоги в Телеграме. Подписывайтесь - [ 1 ] и [ 2 ]

P.S.
Тормозит Ютюб? Не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее. Там в случае чего не потеряемся.

#видео #интервью

@pensiya35

🤔 Прошлое врёт вам!

В инвестировании (да и вообще в жизни) очень важно то, как вы справляетесь с неопределенностью.

Когда мы смотрим в прошлое - нет ничего неопределенного.

Кажется, что не о чем было переживать, потому что большинство причин для переживания в итоге прошли незаметно.

Но это не так...

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35

Знаете о чем чаще всего спорят у меня в комментариях? Какой инструмент или класс активов лучше.

Берите депозиты, сейчас они выгоднее акций!
Берите золото, это защитный актив!
Покупайте юаневые облигации! Ведь рубль все время падает.

Я считаю этот спор бесполезным. Надо брать все, что дают. Использовать все доступные инструменты. Тем более, что у российских инвесторов выбор невелик.

К портфелю из акций, недвижимости, ОФЗ и вкладов я добавил инвестиции в займы на платформе JetLend. В начале осени увеличил портфель до 750 тысяч рублей (без учета процентов) и планирую дальнейшее пополнение счета.

Я использую Сбалансированную стратегию: автоинвест распределил активы на платформе по 589 компаниям. В таких условиях риск дефолта одного из заемщиков почти не влияет на итоговую доходность портфеля.

Для меня особенно важно, что краудлендинг позволяет получить реальный двухзначный, а не номинальный доход в рублях. По данным ЦБ, наблюдаемая инфляция в России за сентябрь составила 14,4%. Средневзвешенная ожидаемая доходность на платформе составляет около 27%, а с бонусами достигает 29% годовых. Показатели моего портфеля на скриншоте.

Попробуйте новый класс активов и вы. Регистрируйтесь по ссылке и получите +10% годовых на 1 месяц от суммы пополнения счета в течение недели. Бонус действует до 29.10

Кстати, платформа рассматривает возможность проведения IPO в ближайшее время. Точные условия сообщат заранее. Следите за новостями в официальных каналах платформы в Т-Пульс и БКС Профит.

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Реклама. ИП Аердинов Н.В. ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb

🛠️ Навык с наибольшей рентабельностью

Я много лет изучаю мир финансов и инвестиций. Прочитал больше ста книг на эту тему. И каждый раз чувствовал себя сбитым с толку.

У меня было ощущение, что из книги вырвали несколько десятков страниц, причем самых важных.

Давайте обсудим те самые вырванные страницы.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Формула Токовинина
⭕️ Никакой я не инвестор
⭕️ Цифры ничего не говорят
⭕️ Ложные корреляции
⭕️ Зачем слушать богатых
⭕️ Вы - товар? Или ваш бизнес - товар?
⭕️ Навык с наибольшей рентабельностью
⭕️ Привычка с наибольшей рентабельностью
⭕️ Как мы бездарно инвестируем время
⭕️ Схема с наибольшей рентабельностью
⭕️ Продавец глаз
⭕️ Девелопмент наоборот
⭕️ Зачем обгонять рынок
⭕️ Ниша с наибольшей рентабельностью
⭕️ Аудит внимания
⭕️ Защищайте ваши намерения

P.S.
Тормозит Ютюб? Не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее. Там в случае чего не потеряемся.

#видео

@pensiya35

Я долго присматривался к краудлендингу, проводил проверку временем. Jetlend пережил два тяжелых кризиса 2020 и 2022 года, поэтому я решил попробовать сервис своими деньгами.

Для новых подписчиков напомню: крауд это форма совместного инвестирования в малый и средний бизнес, при котором тысячи пользователей вкладывают небольшие суммы в займы и получают прибыль в виде процентов.

Инвестор может выбрать стратегию в зависимости от своего риск-профиля: от Консервативной, включающей только надежных заемщиков, до Агрессивной с высокими ставками и рисками.

Бесплатная функция автоинвестирования распределяет активы по сотням компаний в соответствии с выбранной стратегией, что существенно снижает риски. А ожидаемая доходность в крауде, обычно, превышает доходность депозитов, облигаций и акций, особенно на фоне просадки фондового рынка.

В начале осени я пополнил счет на платформе до 750 тысяч рублей (без учета процентов) и планирую дальнейшее увеличение портфеля до тарифа Премиум.

Протестируйте новый класс активов и вы. Регистрируйтесь по ссылке и получите +10% годовых на 1 месяц на сумму пополнения счета в течение недели. Бонус действует до 05.11

Кстати, платформа рассматривает возможность проведения IPO в ближайшее время. Точные условия сообщат заранее. Следите за новостями в официальных каналах платформы в Т_Пульс и БКС Профит.

🥤 Мир денег полон ложных корреляций

Приведу вам пример. Представьте, что вы беседуете с хилым и низкорослым юношей, который рассуждает следующим образом:

"Большие ребята играют в баскетбол. Я должен научиться играть в баскетбол. Тогда я точно стану высоким и крепким парнем".

Звучит как бред, но именно так рассуждают люди, когда сталкиваются с финансовой индустрией.

Они смотрят на условного Баффета и рассуждают примерно так:

"Баффет - миллиардер. Он инвестирует. Буду инвестировать, стану Баффетом".

С таким же успехом можно найти вот такую корреляцию и начать проверять ее:

"Баффет пьет Кока-Колу, Баффет богат. Буду пить Колу и тоже стану миллиардером".😜

#комикс

@pensiya35

В интервью мы с гостями неоднократно затрагивали тему ИИС, и даже касались ИИС-3.

Этот тип брокерского счета стал доступен только в этом году, вопросы появляются до сих пор. Например, кому он действительно нужен? И нужно ли трансформировать старые типы ИИС в ИИС-3?

Ответить на подобные вопросы и разобраться поможет новый бесплатный курс “Зачем вам ИИС-3 и как с ним работать” от Учебника Т—Ж.

Курс написал Михаил Болдов, частный инвестор, постоянный автор Т—Ж, который около 10 лет работает на фондовом рынке. А прохождение курса не займет много времени: вся необходимая информация содержится всего в 4х уроках.

Особое внимание уделяется законодательным серым зонам, что очень важно.

После прохождения курса вы узнаете:
Что такое ИИС-3 и чем он отличается от предыдущих типов;
Подходит ли вам такой счет;
Как управлять ИИС-3, получать вычеты и льготы;
Как правильно закрыть счет и многое другое.

Зарегистрироваться на бесплатный курс можно по ссылке.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2SDnjdg7qVD

🤔 А что если бы не копил?

У меня сегодня в гостях инвестор Александр Елисеев (@finindie).🔥

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Александр долгое время копил на раннюю пенсию. Вел блог на эту тему. А потом ранняя пенсия пришла без предупреждения.

Он лишился работы и вынужден был начать жить с капитала по принуждению.

В ролике мы обсудили как ему удалось справиться с нежданчиком.

Содержание:
⭕️ На пенсию поневоле
⭕️ Чем заполнить свободное время
⭕️ Пенсия в 35 лет возможна!
⭕️ Семейный бюджет и финстрипы
⭕️ А может лучше в 55 лет?
⭕️ Риск последовательности доходностей
⭕️ Правило 4% работает и для РФ
⭕️ Стратегия Александра
⭕️ Зачем собирать индекс руками
⭕️ Зачем лезть в непонятные инструменты
⭕️ Заморозка активов
⭕️ Подготовка к обвалу
⭕️ Белые и синие доллары
⭕️ Не дарите ребенку квартиру
⭕️ Государственной пенсии не будет

P.S.
Тормозит Ютюб? Не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Подпишитесь заранее. Там в случае чего не потеряемся.

#видео #ранняя_пенсия #fire

@pensiya35

Друзья, спешу напомнить вам про уникальную возможность для тех, кто стремится развивать свой бизнес и хочет заявить о нём на федеральном уровне!

Сбер вновь запускает премию «Любимый малый бизнес», и это ваш шанс заявить о своем деле на всю страну! Эта премия — не просто формальность, а реальная возможность для предпринимателей получить признание в 10 разных номинациях.

Для участия в премии вам нужно просто подать заявку до 15 ноября. Победители получат грант в размере 1 миллиона рублей — на мой взгляд, это серьезный вклад в развитие любого бизнеса. А 10 финалистов будут награждены сертификатами на проживание в пятизвездочном горнолыжном курорте «Манжерок» на Алтае.

Эта премия — не просто возможность получить потрясающие призы, но и шанс повысить узнаваемость вашей компании!

Подробная информация доступна по ссылке.

У нас здесь на бизнес-завтраке вышел горячий спор на тему, что "блогерский подход» и продвижение через «блогеров» невозможно замерить в цифрах.

Публикую цифры.

Перезапуск наших каналов, существовавших с 2012 года состоялся в декабре 2019 года.

На тот момент в сети было 4 офиса и 65 агентов. GMV сети был 1,7 млрд в год по объёмам проданной недвижимости.

За 5 лет мы только за счет YouTube сделали охват в 63 млн просмотров видео. Общая аудитория, хотя бы раз смотревших длинный ролик составляет 11 млн человек. Общее время контакта с нами составляет 13 млн часов.

Что такое 13 млн часов? Я вам поясню на 30 секундных рекламных интеграциях. Это 1,5 млрд 30 секундных роликов на телевидении.

Вы не понимаете сути явления. Время смотрения среднего ролика 12 минут. Вы просто сядьте и подумайте сколько это в рекламных форматах.

Теперь к цифрам по экономике.

За пять лет сеть выросла до 24 офисов, которые на данный момент в сети. Рост в 6 раз по количеству офисов.

Количество агентов в сети более 550 человек. Рост по количеству агентов в 8 раз.

GMV сети за последние 365 дней 11 млрд рублей. То есть рост в 6 раз.

Мне просто интересно. Какие ещё цифры нужны в доказательство, что такой подход эффективнее прямых трат на рекламу?

Приведу такие цифры. Если бы все 65 млн просмотров мы бы закупали через сетки, то цена одного просмотра обходилась бы 4 рубля. Мы бы потратили на это 260 млн рублей.

Но за пять лет мы вложили в продакшн 41 млн рублей. То есть цена одного просмотра у нас составляет 63 копейки.

Мне классический маркетолог из девелопмента не привёл в споре ни одной такой цифры.

🏋 Страдания или упрощение?

Если вы хотите начать откладывать больше денег, но экономия для вас - пытка, то вряд ли вы отложите много.

Когда трудность изменений слишком высота, одной силы воли недостаточно. Поэтому у вас есть два варианта:

1. Вы можете уменьшить трудность экономии, либо

2. Вы можете увеличить свои страдания от того, что вы не откладываете деньги.

[ ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ ]

#перевод

@pensiya35