​​Тема 49

УК и ОДН.

Повествование стоит начать с того, что ОДН это Ресурсники. И я ещё не видел ресурсника из простого люда. Все они обладают колосальными финансовыми возможностями, и возможно, такими же возможностями в сфере влияния на Законотворчетво.

Почему это Важно понимать?

Да потому что Законы сделали ресурсникам Рай на Земле.

Например – УК обязана в полном объёме оплатить ресурсникам весь ОДН. И не важно, со всех ли собственников она его собрала.

И тут УК оказывается между молотом и наковальней – квитанции оплатили 70% собственников, а ОДН надо оплатить весь, иначе штраф, но если оплатить ОДН, то не на что обслуживать дом. Как то так

И УК вынуждены соблюдать эти Законы.

Нравится нам это или нет, но это та ситуация, с которой гражданам страны придётся смириться.

Может при смене Законов, поменяется и ситуация, а пока есть как есть.

Почему УК внезапно насчитали огромные ОДН населению?

Потому что УК ОБЯЗАЛИ это сделать.

Почему УК распределяет даже украденные ресурсы на всех?

Потому что УК обязали собрать с собственников деньги за ВЕСЬ ОДН, чтобы пополнить балансы домов, которые изрядно истощились, в том числе и ввиду оплат ОДН. Которые ранее нельзя было распределять на всех, выше определённой нормы. В том числе распределить и все украденные ресурсы.

Поэтому в данном случае, граждане не в ту сторону ругаются..

НО можно сделать финт попой и щелчок ягодицами…😂

Если в доме будет проведено голосование по этому вопросу, и будет взят кворум, то большую часть украденных ресурсов можно будет распределять на тех, кто платит не по счетчикам, а по нормативу.

Таким незамысловатым способом, вы сможете сразу «Две груди» в одной руке уместить – и ОДН на хитрецов раскидать, и вынудить их начать платить по счетчикам, а если все будут платить по счетчикам, то и кражи уйдут в анналы истории.

Инициатором может быть УК, либо любой собственник помещения в доме.

Пользуйтесь)))

Набрёл на канал одного Юриста.

Изучил посты, пообщался.

И скажу я Вам, что оказывается не все юристы одинаково дубовые.

Подписывайтесь, не пожалеете.

​​Тема 50
(Юбилейная. )

Так сложилось, что собственники не уделяют должного внимания финансовым взаимоотношениям УК с Ресурсниками, а зря!

Ведь долги УК перед ресурсниками, могут кардинально изменить комфорт проживания в МКД, естественно в худшую сторону.

Если УК не платит по счетам Ресурснику за ОДН, то ресурсник не отключит ресурс Вам, а вот если счета за ресурсы, выставляет Вам сама УК, то дело худо, и в таком случае, при долгах УК перед Ресурсниками, Вам могут попросту отключить ресурс, несмотря на то, что Вы не имеете долгов за эти самые ресурсы.

Фокус заключается в том, что во втором случае, единственным потребителем, для Ресурсника, является УК, а потому, если УК не платит Ресурсникам, то Ресурсники могут отключить этого самого единственного должника от неоплаченных ресурсов.

И неважно, что от этого пострадают сотни собственников.

Потому что юридически, для Ресурсника не будет существовать физических лиц в Вашем лице, а будет только Юридическое лицо в лице УК.

Закон суров, но это Закон

Конечно, Администрация населённого пункта может «Включить свою Дипломатию», и принудить Ресурсника не отключать ресурс полностью, но даже в этом случае, Ресурсник сможет безнаказанно, отключать Ресурсы по часам, например на 2 часа в день (Закон это допускает), и поверьте, эти 2 часа в день будут приходиться на самый час пик, дабы причинить максимальный дискомфорт собственникам, и тем самым надавить на УК, вынудив её оплатить долги.

Так как же собственникам не угодить в эту ловушку?

Самый верный и действенный способ – провести голосование по переходу на Индивидуальные Договоры с Ресурсниками.

Как проводить Голосования, мы уже обсуждали в Темах.

​​Тема 51

💥Кто несёт ответственность за Краны, и другие сантехнические и электрические изделия.💥

Наверное в России нет человека, который не сталкивался бы с ситуацией, когда вышел из строя кран, или другое оборудование.

И что мы делаем?

Правильно… бежим в магазин, покупать новый кран. Тратя кровно заработанные. Не задумываясь о гарантии на это изделие.

А между тем, на каждое изделие, производитель даёт гарантию, которая прописана либо в паспорте к изделию, либо на сайте производителя.

И нередко этот срок доходит до 10-15 лет.

Единственное условие производителей, изделие должно устанавливаться специалистами.

Такими специалистами являются работники УК, которые при установке изделий, должны выписывать Вам наряд на выполненные работы.

Если даже изделие вышло из строя по причине некачественных монтажных работ, Вы сможете предъявить претензии к УК.

Поэтому при покупке изделий, сохраняйте чек, паспорт изделия, наряд от УК.

Таким образом Вы сможете сильно сэкономить на покупке новых изделий. Ведь не редко, такие изделия стоят по несколько тысяч.

То же самое касается и электрического оборудования Вашей квартиры.

Пользуйтесь 😎

​​Тема 52

Извиняюсь, за долгое отсутствие, но тёплое время года, это время массы дел, поэтому пишу как только появляется свободное время.

Итак.

Как избавиться от клещей на прилегающей к дому территории.

Этот вопрос особенно остро стоит весной.

Но как показала практика, обращения в УК по этому вопросу зачастую не приносят желаемых результатов.

А причиной этому, обычно является юридическая безграмотность собственников.

Так вот важно составить обращение в УК грамотно, сославшись хотя-бы на Постановление 491 от 13.08.2006.

Тогда УК вряд-ли будет рисковать, отказывая Вам в данной просьбе.

Но важно понимать, что эти работы будут выполнены за Ваш счёт.

А они, между прочим, далеко не дешевы.

Так вот есть одна хитрость.


ЗАПОМИНАЙТЕ


Дело в том, что клещи ползают не только по траве, но и по песку, и по земле. Поэтому если вблизи Вашего дома, а лучше вокруг Вашего дома, есть земля, которая относится к администрации Вашего района, либо к администрации села, то можно обратиться в эту самую Администрацию, с просьбой, обработать свою территорию, ввиду опасности распространения клещей с этой территории, на Вашу придомовую территорию.

И с улыбкой попросить захватить Вашу территорию.

Как показала практика, если эту беседу провести правильно, то главы идут на встречу.

А Вы сэкономите средства Вашего дома.

Тема 53 (Ответ на вопрос подписчика)

Как быть, если из крана с горячей водой, идёт вода холодная.

В данном случае применимо только «оказание некачественных услуг».

Если обнаружили холодную воду в горячем кране, то любые доводы ресурсника о причинах этого ничтожны.

Вызываете УК для фиксации факта. У УК обычно имеется измерительный прибор.

Если его нет, то УК вызывает представителя ресурсника, и уже он фиксирует факт некачественной услуги.

Есть вероятность того, что никто на Вашу заявку не отреагирует.

Но даже в этом случае её необходимо подавать, каждый раз при оказании некачественной услуги.

По окончании месяца, пишите заявление на перерасчёт за некачественную услугу.

Никакими другими способами и хитростями это не решить, к сожалению.

​​Тема 54

💥 Тонкости Договоров между Ресурсниками и УК.💥

Как показала практика, только 1 из 1000 знает и понимает эти самые тонкости.

А между тем, не понимая их, сложно понять с кого что требовать, и как менять подходы к решению вопросов.

Итак:

1) УК заключает договор с Ресурсником, и сама выставляет Вам квитанции за ресурс. Вы платите за ресурсы УК, а УК эти средства переводит Ресурснику. В таком случае, Ресурсником для Вас является УК, с неё и спрос. Но это даёт УК право, за долги, отключать Вам тот ресурс, за который она выставляет Вам счета.

2) Вы заключаете прямые договоры с Ресурсником, он же выставляет Вам квитанции, и спрос уже не с УК, а с Ресурсника (в границах его ответственности). В таком случае, за долги, УК уже не имеет права отключать Вам этот ресурс.

3) У УК договор с Ресурсником, но есть нюанс – УК оплачивает Ресурснику финансовое Вознаграждение за то, что Ресурсник выставляет Вам квитанции за ресурс. И вот тут собственники ошибочно считают, что в таком случае, Ресурсником для них является сама Ресурсоснабжающая организация, но это не так. В таком случае ситуация такая же как в пункте 1. И в этом случае УК точно так же имеет право отключать этот ресурс должникам

Как узнать какой у УК договор с ресурсником?

Сделайте об этом запрос УК. А лучше сделайте запрос Ресурнику.

И вот когда будет ясность в этом вопросе, сможете определиться с тактикой дальнейших действий.
ПЕТЛЯ ЖКХ

💥Темя 55💥

Как заставить УК своевременно косить траву вокруг дома.

Полагаю, что у многих собственников возникала ситуация, когда трава во дворе по пояс, а УК заявляет, что трава ещё не высокая, мол перетопчетесь пока.

И на этом моменте, подавляющее большинство собственников задыхаются на вдохе, ибо не знают какие аргументы привести, чтобы добиться заветного покоса.

Наверное не более 20% собственников что-то слышали про 15см., при которых должен начинаться покос, но из какого документа они взяты, знают единицы.

ДЕРЖИТЕ

Вот на этот документ и опирайтесь, требуя покоса (п.2.7.15)

Тема 56

Почему у одних УК за оплату квитанций Банк берет комиссию, а у других нет.

Открою Вам секрет – банк берет комиссию во всех УК и со всех квитанций.

Разница лишь в том, что у одних УК, эта комиссия спрятана в тарифе, у других УК она вынесена за тариф.

Стоит ли её выносить за тариф или наоборот, включать в тариф?

Честно говоря, особой выгоды для Вас ни в том, ни в другом случае нет.

Комиссию за тариф обычно равна 1%, и выносят ее обычно при маленьком тарифе за ТО.

При хорошем же тарифе, её скорее всего включать в тариф и так.

​​Тема 57

Как уменьшить расходы на отопление.

Весьма насущный вопрос для очень многих.

Часто слышал от собственников, что они планируют установить некую систему в квартире, которая при необходимости, будет снижать поступление горячей воды в батареи квартиры, и тем самым уменьшит расходы на отопление.

Но ни один из ораторов не подумал о том, что в 95% жилого фонда страны, где водяное отопление, имеет последовательную систему циркуляции.

Проще говоря, убавив поступление кипятка в своих батареях, вы убавите его всем квартирам на Вашем стояке.

Поэтому такая хитрость не подходит.

Но есть одна хитрость, которая позволяет экономить до 30% Ваших расходов на отопление.

Этой соломинкой к финансовому Счастью является Автоматизированная Система Погодного Регулирования.

Она монтируется в подвале, и самостоятельно регулирует подачу кипятка, в зависимости от температуры на улице.

Стоит такая система не дёшево, порядка 2-3 млн., но во многих регионах, на подобные работы существуют программы Государственного софинансирования.

Позаботьтесь о зимней экономии уже сейчас…

​​Тема 58

Как снизить расходы на отопление, в квартирах с электрическим отоплением.

Для этого способа отопления крайне важно по-максимуму устранить теплопотери, иначе экономии не получится.

Необходимо:

- отрегулировать либо отремонтировать окна, балконную и входную двери. Чтобы нагретый воздух не уходил в щели.

- заглушить, или частично закрыть приточный клапан и вентиляционную вытяжку.

- далее определите остальные источники теплопотерь.
Это можно сделать либо самостоятельно, либо с помощью УК. Самый верный способ, это  Тепловизор.

Он точно покажет как промерзающие углы, так и холодный пол или потолок соседей, которые в свое отсутствие, предпочитают выключать обогреватели (логично, что в таком случае Ваша квартира теряет тепло гораздо быстрее).

Следующая манипуляция, способная экономить Ваши средства – это замена счетчика электроэнергии на двухтарифный. Это  позволит экономить от 5% до 20% стоимости обогрева квартиры.

Ещё один проверенный способ – установка электрокотла.

Но этот метод способен принести экономию только в совокупе с двухтарифным счетчиком.

Идея проста – ночами, на дешёвом Электричестве, котёл сильно нагревает антифриз, после чего примерно 2/3 дня, нет необходимости его нагревать снова, энергия тратится только на циркуляцию. 

Такой метод позволяет экономить до 40% расходов на отопление.

А вот экономия, основанная на смене обогревателей на менее мощные – чистой воды самообман.

Равно как и смена обычных обогревателей на инфракрасные.

Дело в том, что инфракрасные обогреватели нагревают ни воздух, а предметы, которые потом отдают тепло воздуху.

В итоге на электричестве экономия получится, но всю её обесценят вынужденные замены регулярно рассыхающейся мебели.

Тема 59

Как контролировать выполнение работ УК.

Тут есть 2 варианта – либо работы выполняет УК своими силами, либо нанимает подрядчика.

Если дело касается подрядчика, то довольно велика вероятность того, что подрядчик будет свой для УК, со всеми вытекающими.

Важно не забывать, что большинство работ, УК должна согласовывать с собственниками, и вот на этом моменте, нужно подключаться и Вам.

Вы можете самостоятельно изучить стоимость предполагаемых работ в других компаниях, и даже предложить УК самостоятельно найденную компанию.

Обязательно нужно проверить благонадежность компании.

Изучить предлагаемый ими договор. Обратить внимание на присутствие и условия гарантии, на выполненные работы.

После же окончания работ, собственники имеют право, до подписания Акта выполненных работ, сверить соответствие материалов и объем выполненных работ, с заявленными ранее.

По опыту скажу Вам, что при такой дотошности собственников, УК скорее всего не станет рисковать, и выполнит работы по-честному.

​​Тема 60

Продолжение.

Если УК собирается выполнять работы своими силами (имеются ввиду какие-либо масштабные работы. Ремонты подъездов, крыш, и т.д.).

В этом случае, Ваша задача запросить у УК предполагаемую стоимость работ и материалов (Смету), и сверить эти суммы со стоимостью этих же работ и материалов у сторонних компаний.

Если стоимость УК не ниже, а может и выше, чем у сторонних компаний, то какой смысл поручать эти работы УК, если за эти же деньги можно получить и работы, и гарантию от сторонней компании?!

Ведь если даже УК и впряжется в гарантийные обязательства на работы, которые выполнила сама, то оплачивать гарантийный случай, она будет из Ваших платежей.

И будьте уверены, УК найдёт способ это сделать.

Далее, запросите у УК наличие квалифицированных кадров, в штате самой УК, для выполнения данных конкретных работ.

Почему крайне важно проверить это все досконально?

Да потому что в 95% случаев, УК пытается сама выполнить не характерные для неё работы, только потому, что жаждет заработать на выполнении этих работ.

Хотя и гарантийные обязательства за свой счёт нести не будет, и профессиональных кадров с необходимым для этих работ опытом в штате нет.

Так каким же тогда образом, она собирается выполнить данные работы качественно?!

Классическое: «Каждый Департамент должен заниматься свои делом» - в данном случае эта фраза будет звучать как нельзя к месту.

Если же Вы решили таки доверить работы УК, то по окончании работ, до подписания Акта выполненных работ, изучите фактические расходы УК на выполненные работы и материалы.

Если суммы расходятся незначительно, а качество выполненных работ Вас устраивает, то Акт можно подписывать.

Если же этот Акт уже кто-то подписал до Вас – не ленитесь, сходите по адресу данного собственника, либо позвоните ему, и уточните, действительно ли он подписывал данный акт.

💥💥💥Порядковый номер - это номер ТЕМЫ.

1) Что такое Управляющая Компания (УК), кто и для чего их создаёт.

2) Границы ответственности УК. Что она должна делать, а что нет.

3) Кто отвечает за ремонт парковок и подъездных путей к Вашему дому.

5) Как жители многоквартирных домов воруют деньги у своих соседей и у самих себя.

6) Какие бывают ошибки у жителей при взаимоотношениях с УК.

7) Из чего складывается и как распределяется тариф УК.

8) Как УК может увеличить тариф на ТО без учёта Вашего мнения.

10) Каким должен быть Тариф на обслуживание многоквартирного дома.

11) Почему нельзя выбирать УК по рейтингам в интернете.

12) Имеет ли УК право отключать ресурсы за долги по ЖКХ.

13) Где хранятся оригиналы бюллетеней и протоколы голосований Вашего дома.

14) Списываются ли долги жителей при смене УК.

15) Как сменить УК (КРАТКО).

16) Как и зачем выбирать Старшего по дому.

17) Где можно взять списки собственников помещений, для голосования по смене УК.

18) Как грамотно оформлять претензии к УК.

19) Финансовая отчётность УК.

20) Должники.

21) Может ли УК в одностороннем порядке отказаться от обслуживания домов, которые вписаны в её лицензию.

22) Как сменить УК.

23) Ошибки, допускаемые при смене УК.

24) На что обратить внимание при заключении договора с УК.

25) Ваш балкон Вам не принадлежит.

26) Можно ли остеклять балкон.

27) Что делать, если в подъезде завелись тараканы.

28) А Вы знали, что отказываясь от участия в голосовании, Вы развязываете руки УК?

29) Имеете ли Вы право выставлять мусор за дверь?

30) Имеют ли соседи право шуметь

31) Как снизить ОДН.

32) Как заставить УК оставить открытыми окошки в подвалах (для животных).

33) Можно ли продать или сдать общедомовые площади.

34) Может ли старая УК передавать долги собственников новой УК.

35) Как ускорить капитальный ремонт.

36) Имеет ли ТСЖ право, передавать управление домом сторонней УК.

37) Как можно пополнять баланс дома за счёт стороннего заработка дома.

38) Может ли УК отремонтировать Ваш дом за счёт других домов.

39) Какими методами УК может вышибать долги.

40) Любой труд должен оплачиваться.

41) Как собственники наказывают сами себя, жалуясь на УК.

42) Должна ли УК самостоятельно обслуживать пожарную сигнализацию?

43) Долги перед УК можно погасить не только деньгами.

44) Кто должен ремонтировать новые дома.

45) Должен ли застройщик делать благоустройство двора.

46) Как минимизировать риски при участии в долевом строительстве.

47) Электрическое отопление подъездов.

48) Не покупайте квартиры в домах, где горячая вода и отопление добываются от электричества.

49) УК и ОДН.

50) Финансовые взаимоотношения между УК и Ресурсниками.

51) Кто несёт ответственность за сантехнические и электрические изделия в Вашей квартире.

52) Как избавиться от клещей, на прилегающей к дому территории.

53) Как быть, если из крана с горячей водой, течёт холодная вода.

54) Тонкости Договоров между ресурсниками и УК.

55) Как заставить УК своевременно косить траву возле дома.

56) Почему при оплате квитанций, у одних УК банк берет комиссию, а у других нет.

57) Как уменьшить расходы на отопление в домах с водяным отоплением.

58) Как уменьшить расходы на отопление в домах с электрическим отоплением.

59) Как контролировать выполнение работ УК.

60) Продолжение темы 59.



В КОММЕНТАРИЯХ К ЭТОМУ ПОСТУ НАПИШИТЕ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ВАС ИНТЕРЕСУЮТ.

ОБСУДИМ ИХ.

ПОТОМ ПРОДОЛЖИМ ТЕКУЩИЕ ТЕМЫ.

Я на днях давала шаблон заявления по отмене судебного приказа, хочу немного о нем рассказать!

После получения копии приказа у должника есть 2 варианта: согласиться с ним или направить в суд возражения относительно его исполнения, чтобы отменить судебный приказ.
Заявление на отмену судебного приказа подается в суд, который выдал судебный приказ лично или посредством почтового отправления.
Можно печатать или писать от руки (но обязательно разборчиво и без исправлений).
Должник может отменить судебный приказ в течение 10 дней с момента получения его копии.
Он также может восстановить упущенный срок для подачи возражений при наличии на то уважительных причин.

Если судья отменяет приказ, то он направляет соответствующие определение взыскателю и должнику, а также разъясняет их права.

💡Важно понимать, что это не завершение истории с задолженностью: после отмены должником судебного приказа, взыскатель имеет право выйти в суд с иском и истребовать задолженность в ходе «классических» разбирательств.

​​Тема 61

💥
Как некоторые УК крадут Ваши деньги.💥

Многие собственники любят говорить, что УК воруют, но какими именно способами они это делают, никто толком не знают.

А между тем, таких способов масса.

И сегодня я расскажу некоторые из них, дабы Вы знали где копать))

1) Левые чеки о покупке материалов. В бухгалтерию вносятся чеки на материалы, которые на самом деле не покупали. Достать такие чеки не сложно. Во многих магазинах их можно раздобыть даже за шоколадку.
Как выявить: требовать развёрнутый отчёт о работах и истраченных на это материалах, и подписанные акты выполненных работ. Потом уточнить у собственника подписавшего акты, действительно ли те работы проводились, а материалы были истрачены . Скажу прямо, кражи через чеки не все можно отследить, но большинство вполне реально. Например: Появился чек на 2 кг шурупов (это рублей 1000), и как отследить их участь? Ходить считать вкрученные шурупы в стенах по всему дому?

2) Завышенные стоимости услуг сторонних организаций.
Это когда услуги трактора для чистки дорог стоят 3000 р/ч, а УК заплатила за эти же работы 5000 р/ч. Потом подрядчик налом вернёт это деньги УК. Тут помогут только обращения в органы, для проверки финансовых дел УК.

3) Оплата услуг, которые по факту не будут оказываться.
Это обычно делают либо через свои же компании, либо ИП, либо через фирмы, которым УК доверяет. УК переводит деньги компании, которая, например, обрабатывала подвал от грызунов, а сама обработка не проводится, деньги налом возвращают УК.

4) Кража материалов. Это когда уже купленные материалы или оборудование, увозят к себе домой. А по бумагам, оно в УК, а через какое-то время оборудование спишут как сломанное, а материалы как израсходованные. Тут помогает постоянный контроль отчётов УК.

5) Кража денег за ресурсы. Помните, я говорил, что нередко УК сама собирает деньги за ресурсы? Так вот есть у таких УК хитрая лазейка. При малейших проблемах с ресурсами, УК требуют перерасчёт у ресурсника, но собственникам либо не делают перерасчёт вовсе, ссылаясь на отсутствие заявлений от собственников, либо перерасчитывают меньше чем должны были, а разницу по карманам.

6) Бывают и такие наглые УК, которые взыскивают долги с давнишних должников, а в отчётах указывают эти долги, как «Невозможно взыскать». Тут поможет опять таки контроль со стороны собственников, и беседы с должниками. Если должник говорит, что все оплатил, а УК отрицает это, то пожалуй прокуратура в помощь.

7) Кражи денег на восстановлении ущерба. Например житель затопил подъезд, и УК выставила ему счёт, но по факту последствия ущерба не устранила. Эти последствия она устрани потом, когда будет делать общий ремонт подъездов, а те деньги, что оплатил виновник, в карман.

8) Кража денег с аренды общедомовых помещений, стен, чердаков. Некоторые УК пользуясь безграмотностью собственников, сдают стены домов под рекламу, крыши под интернет оборудование и оборудование мобильной связи, стены подъездов под прокладку кабелей интернет провайдеров. Иногда УК всячески препятствуют провайдерам войти с услугами в дом, и провайдеры вынуждены платить УК «Откаты» за возможность предоставлять свои услуги в доме. Тут опять тактика поможет контроль и контролирующие органы.

9) Аренда своих же авто для нужд УК. Это когда свои авто якобы сдают в аренду УК, для работников УК, и ежемесячно получают деньги за аренду своих же авто.

КАК-ТО ТАК…

Тема 62

💥Много лет не даёт покоя уму обывателей вопрос – Получают ли УК какие-либо деньги из казны государства.💥

По факту этот вопрос разделил население страны на 2 лагеря, где одни убеждены, что получают, другие уверены, что это абсурд.

Появились целые общества, в которых как мантру, ежедневно друг друга убеждают, что государство каждый месяц оплачивает всю коммуналку за всех жителей страны, но УК нагло собирают с людей оплату за услуги и ресурсы ЖКХ повторно.

Так вот – ЭТО ЧИСТОЙ ВОДЫ СПЛЕТНИ, И ВЫМЫСЕЛ.
НИКАКИХ СРЕДСТВ ОТ ГОСУДАРСТВА, УК НЕ ПОЛУЧАЮТ.

Бесплатной коммуналки небыло даже в Советское время, а в эти времена и подавно.

Я прямо вижу, как найдутся те, кто этому не поверит, но Вам придётся смириться с этим фактом.

И нет ни одного решения суда, которое подтвердило бы обратное.

Деньги, на которые УК обслуживает дома, появляются на её счетах исключительно от оплат по квитанциям.

Тема 63

Какие обязанности должна выполнять УК если договор с ней истёк, а новая УК ещё не пришла.

Отвечаю:

С точки зрения Закона, УК обязана продолжать работать до момента, пока не будет сменена другой УК.

Но…. Мы ведь живём в особенной Стране…

Поэтому УК никто не накажет, если после окончания договора, она перейдёт в аварийный режим, то есть будет выполнять только аварийные заявки. А все остальные заявки будут ожидать новую УК 🤷‍♂

По опыту скажу, что никакой Закон не удержит УК, если она собралась уйти.

Выше был пост про эти хитрости.

Самое простое – в УК увольняется Директор, и по этой причине у неё аннулируется лицензия, а без лицензии дома обслуживать нельзя 🤷‍♂

ОЗВУЧИВАЙТЕ ТЕМЫ, КОТОРЫЕ ВАС ИНТЕРЕСУЮТ, А Я ПОДЕЛЮСЬ ЗНАНИЯМИ И ХИТРОСТЯМИ, КОТОРЫЕ НАКОПИЛ.

КАНАЛ ЗАДУМЫВАЛСЯ КАК БАЗА ЗНАНИЙ В СФЕРЕ ЖКХ, И ОСНОВНУЮ МАССУ ТЕМ УЖЕ ОБСУДИЛИ.

ТЕПЕРЬ БУДЕМ ОБСУЖДАТЬ ТО, ЧТО Я УПУСТИЛ, А ВЫ МНЕ ОБ ЭТОМ НАПОМНИТЕ)))

хочу с вами поделится записью вебинара на тему " Права и обязанности управляющей компании"

https://youtu.be/ArnHmilCIaM