Врываемся в новый год с новым выпуском на YouTube ▶️

Снял с командой видео, в котором ответил на самые популярные вопросы по Крыму.

- Что ждёт Крым в будущем?
- Чем живёт полуостров и как развивается?
- И стоит ли брать там недвижимость сейчас?

Переходите по ссылке: смотрите, комментируйте, друзья.

⚡️Важные новости, которые вы могли пропустить из-за череды праздников.

1️⃣ Минимальная гарантия на ремонтные работы в новостройках сократилась с трёх лет до одного года. А еще сумма штрафов и взысканий с застройщика не может превышать 3% от суммы договора, насколько бы серьезными недостатки ни были. Запоминаем и максимально внимательно проводим приемку объекта от застройщика.

2️⃣Вступил в силу ипотечный стандарт, созданный ЦБ для противодействия рискованным схемам кредитования. Теперь официально запрещена «ипотека от застройщика», при которой снижение ставки по займу для клиента достигалось завышением стоимости квартиры или дома. И только ипотечный брокер поможет вам оформить ипотеку выгодно (на сколько это возможно).

3️⃣Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по-новому: если ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, то теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, с суммы свыше - 15%

➡️Подписаться | Василий Попов о жизни и недвижимости на юге

Вот честная и логичная мысль – никто никогда не узнает о вас, вашей услуге/товаре, если об этом не рассказывать. Да, так и есть. Но сам я не успеваю иногда подсветить целые направления деятельности в компании. Много контента, много тем и мало 24 часов в сутках.

Признаю и исправляюсь.

Сегодня в очередной раз получил в директ вопрос: «Вася, а кто может с арендой квартиры помочь?». И понял, что даже моя аудитория не знает, что именно я могу помочь им в вопросах аренды. Даже люди, которые подписаны на меня годами.

О чем речь. Мы берем в доверительное управление квартиры, апартаменты и даже дома. Сдаем на различный срок. Собственники счастливы, получая стабильный доход без заморочек. Приезжие благодарят за сервис и скорость подбора. И сейчас это уже не стартап, а перспективное направление.

Тут отдельное спасибо Зиле (руководителю этого направления). Она все устроила так, что развивается проект даже без моего постоянного участия 24/7

Все равно оставлю тут в посте все полезные ссылки, наверняка вам или вашим близким это будет полезно. Если не сейчас, то в будущем.

▪️Чат с предложениями в аренду: https://www.tgoop.com/volnarealty_rent

▪️Сайт, кому удобнее так бронировать: https://realtycalendar.ru/booking-widget/ed678a232f59638c3302faf7443964e3

▪️Информация для тех, кто хочет пассивный доход с аренды его недвижимости в Сочи: volnarealty.ru/du

Не часто выкладываю сюда эксклюзивные предложения со вторичного рынка и перепродажи, только самые стоящие и интересные. Вот появилась в продаже квартира, на которую стоит обратить внимание.

Во-первых, из-за локации - она в 700 метрах от моря. Во-вторых, из-за цены - прямо подарок.

➡️О самой квартире:

Это черновой вариант площадью 75 м2. Но плюсом есть еще 60 м2 чердачного помещения. И тут можно поиграться: расширить и сделать одну большую с мансардными окнами, а можно спланировать в две студии, чтобы в одной жить самим, а вторую сдавать.

Как видите, предложение во многом уникальное и выгодное одновременно.

Квартира расположена в ЖК Курортный, где своя закрытая территория, паркинг и необходимая инфраструктура. И еще раз напомню - всего 10-15 минут прогулочным шагом и вы на одном из лучших пляжей города.

Пишите в мой чат кодовое слово «Курортный», чтобы узнать стоимость, планировку и получить обзор этой квартиры.

Просили предложения по самым выгодным ценам? Есть хороший вариант на старте продаж.

➡️20 января откроется бронирование в новом жилом комплексе в Крыму.

Это комплекс клубного формата с благоустроенной территорией 3 га, который строится по ФЗ-214.

Квартиры просторные и есть возможность разделения после ввода в эксплуатацию. Площади от 48,2 до 70,7м²

Выгодные варианты покупки:

▪️Ипотека льготная (можно использовать материнский капитал).
▪️ Доступна семейная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми.
▪️ Рассрочка без удорожания до 30.07.2027 и первоначальным взносом от 15%

Пишите в чат кодовое слово «Старт продаж», чтобы в числе первых получить подробности по проекту и выбрать самые интересные планировки.