Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
5850 - Telegram Web
Telegram Web
Отельеры тоже устают. От людей, от сезонов, от бесконечных смен. Поэтому — да, отельеры тоже отдыхают. И, конечно, они тоже любят выпить. И вкус у них, как правило, хороший.

В эту субботу решил поработать турагентом. В Крыму — почти 300 виноделен, но пожить на виноградниках можно всего в паре десятков мест. Выбрал 10 лучших, где вино, вид и тишина складываются в отпуск, которого нам так давно не хватало.

🍇 Villa AYA, Севастополь
🔴Самый дорогой органический виноградник в России.
🔴Вилла с бассейном, спа, библиотекой, видами на лозу.
🔴Номера: 47–92 кв.м, ночь от 45 до 64 тыс.
🔴Вся вилла: 218 тыс.
🔴Встречают вином AYA, фруктами и десертами.
🔴До Севастополя — 30 минут, бронируют чаще на 1–2 дня.

🍇 Le K2, глэмпинг, Севастополь
🔴Первая винодельня с гламурными палатками.
🔴26 кв.м, рассчитана на 5 человек, терраса, мини-кухня.
🔴Ночь: 10 тыс. в будни, 12 тыс. в выходные. Без завтраков.
🔴В сезон работает один глэмпинг, в августе, говорят, добавят ещё два — с отоплением.
🔴Локация — 30 км от Севастополя, село Родное.

🍇 WINEPARK на «Мрии», Крым
🔴16 семейных и 4 президентских винных виллы.
🔴Вид на море, горы, виноградники, рядом фруктовый сад.
🔴До Ялты — 30 минут, до Севастополя — час.
🔴Ночь до 100 тыс., бронируют за 60–90 дней.
🔴Экскурсии на винодельню, дегустации в башне.
🔴При брони от 350 тыс. — трансфер включён.

🍇 «Усадьба Мангуп», Родное, Севастополь
🔴Срубы из сосны, лиственницы, кедра и осины.
🔴Есть глэмпинг на виноградниках, баня под открытым небом.
🔴Проживание: от 7 до 15 тыс.
🔴Предупреждают: бронируйте минимум за 2 суток.
🔴Гости обычно остаются на 2–3 дня, но один жил месяц.

🍇 «Золотая Балка», Балаклава
🔴20 круглогодичных бунгало прямо на виноградниках.
🔴Летние шатры — более бюджетный вариант.
🔴От 9,9 до 13,3 тыс. за ночь, есть отопление.
🔴Удобный выезд на Севастополь, Ялту, Бахчисарай.

Продолжение завтра…

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги из «Телекоммуналки» (канал ИД НОМ) следят за судьбой будущего ИТ-квартала в центре Нижнего — с кампусом, офисами и гостиницами на 5,6 тысячи человек.

Если вы работаете в регионе, самое время подумать, как вписаться в эту инфраструктуру: деловая активность и поток ИТ-специалистов будут только расти.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем в Вологде за символический рубль продают особняк, где останавливался Пётр I.

Условие одно: восстановить здание и открыть в нём гостиницу, музей или санаторий. Инвестиции — не символические: по самой скромной оценке потребуется минимум 500 млн рублей.

Дом на Советской, 59 — объект культурного наследия с богатой историей: построен в XVII веке, позже использовался как больница, аптека и анатомический театр. Сохранились оригинальные интерьеры, лестница и фасад в стиле классицизма.

Если кто-то ищет нестандартный отельный проект — вот он.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вино — это не экскурсия и не дегустация. Это атмосфера. Продолжаю рассказывать о том, где пожить на винодельне в Краснодарском крае, Ростовской области и Ставрополье.

🍇 Villa Romanov Wine Club & SPA, Темрюк
🔴Панорамные люксы, шале, авторская кухня и спа.
🔴Три формата: «Комфорт» (21–24 кв.м), «Де-люкс» (40–45 кв.м), «Люкс» (75 кв.м).
🔴Вид на Азовское море, виноградники и парк.
🔴Цены: от 27 до 69 тыс.
🔴Пианобар, хамам, каминный зал, бильярдная.

🍇 «Абрау-Дюрсо», Новороссийск
🔴Отели на озере Абрау: «Империал» (скоро закроется на ремонт) и Abrau Light.
🔴В высокий сезон: от 4,5 до 58 тыс.
🔴Champagne-спа, более 100 номеров, экскурсии на винодельню.
🔴Бронировать лучше заранее: летом — аншлаг.
🔴До Анапы и Геленджика — 70–80 минут.

🍇 «Долина Лефкадия», Крымск
🔴Бутик-отель «Гермес», вид на виноградники.
🔴От 9,5 до 16 тыс.
🔴Завтрак включён, бронируют за 1–2 недели.
🔴Пик — сентябрь, октябрь, май, июнь.

🍇 «Шато Андре», Крымск
🔴Семейная винодельня, номера в стиле Прованс.
🔴6 номеров: от 10 до 19,5 тыс.
🔴VIP и премиум с видом на лес, горы, виноградники.
🔴Часто загружены, советуют бронировать заранее.

🍇 «Саркел», Волгодонск
🔴Бунгало, двухэтажный коттедж, до 51 гостя одновременно.
🔴От 5 до 7 тыс.
🔴Прямой выход через виноградник к пляжу Цимлянского водохранилища.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На конференции в Брюсселе Global Hotel Alliance (GHA) заявил о новой цели — 1000 отелей в составе уже в ближайшие 12 месяцев. Сейчас альянс объединяет, мне кажется, уже больше 45 независимых гостиничных брендов, 850+ отелей в 100+ странах и опирается на мощный инструмент — программу лояльности GHA DISCOVERY с 30 миллионами участников. Гость может копить DISCOVERY-доллары в одном отеле и тратить их в любом другом, включая круизы, рестораны и апартаменты. Это стимулирует путешествия внутри сети и повторные визиты.

В 2024 году GHA принес участникам $2,7 млрд выручки и 11 млн ночей. В первом квартале 2025 — плюс 15% по выручке и 12% по загрузке. Альянс предлагает независимым брендам маркетинговую инфраструктуру, не трогая их ДНК — в этом главное отличие от франшиз и управляющих компаний.

Эта модель — вдохновляющий пример для российского рынка. Независимые отели, мини-гостиницы и базы отдыха могут объединяться в маркетинговые альянсы: запускать общую лояльность, кросс-промо, совместную дистрибуцию. Не обязательно делать платформу за миллионы — достаточно доверия, понятной механики и желания делиться трафиком.

Я уже
писал об этом в «Ночном портье» — тогда речь шла о глэмпингах, но ведь это могут быть и отели. Объединения без давления, но с синергией — возможно, это главный путь для малых форматов в туризме.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Неделю начинаем с традиционного ежемесячного разговора с оглядкой — про бурно растущий рынок посуточной аренды.

За год число квартир, доступных для краткосрочной сдачи, выросло почти на треть. В отдельных регионах — до 67%.

В игру заходят новостройки, раньше простаивавшая «вторичка» и инвесторы, купившие квартиры под льготную ипотеку. В ряде регионов апарты — уже 90% всего размещения: Калининград, Новосибирск, Тюмень. Причина простая — дефицит отелей.

Но всё не так однозначно. Спрос растёт вяло — всего +2% за год. Туризм буксует: пляжи закрыты, дожди срывают короткие поездки, мобильный интернет в регионах местами не работает. Конкуренция за гостя усиливается, цены — под давлением.

По данным «Островка», квартиры дорожают примерно вровень с отелями: +11% за год, до 5,4 тыс. руб. за ночь. Для сравнения: трёшки — 6,2 тыс., четвёрки — почти 10. При этом в ряде регионов квартиры даже подешевели.

Коллеги, внимание: игроки с апартаментами усиливаются. Свежий ремонт, гибкие цены, цифровые витрины. И на 20% дешевле отелей — всё это при общем вялом спросе.

Вывод один: расслабляться нельзя. Позиционирование, сервис, каналы, тарифы — всё критично. Особенно в городах с нехваткой отелей и притоком новостроек. Квартиры не просто рядом. Они уже наступают на горло отельерам.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ППРФ_мотели_дети_и_игровые_зоны.pdf
97.4 KB
🛎 Для отельеров в России — в первую очередь тех, кто работает вдоль трасс и около федеральных дорог — вышло важное обновление: правительство вносит новые обязательные требования к объектам дорожного сервиса, включая мотели, кафе и заправки. Постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Что конкретно меняется:

🔽Мотели обязаны будут иметь детскую игровую площадку.

🔽Пункты общественного питания (если они больше 1500 кв. м) — теперь должны предусматривать и комнату матери и ребенка, и игровую зону для детей.

🔽АЗС тоже обязаны включать комнату матери и ребенка и детскую площадку.

С 2026 года мотели у трасс обязаны иметь детскую инфраструктуру — это уже не про сервис, а про выполнение закона. Да, вложения потребуются, но если у вас есть пустующий участок или неиспользуемый зал — семейная зона может стать точкой роста, особенно при работе с транзитным трафиком.

Для городских отелей это пока не норма, но тренд очевиден: спрос со стороны семей растёт, и те, кто адаптирует продукт раньше других, выигрывают.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На Большой Дорогомиловской, 12 — в самом центре, в паре минут от Киевского вокзала — наконец-то начали двигаться к проектированию гостиницы площадью 18 тысяч квадратов. Локация отличная, но история у проекта долгая и запутанная. Ещё в начале 2000-х здесь хотели построить административное здание — по инвестдоговору между «ИТАР-ТАСС» и АО «Согласие». Бумаги продлевали годами, но к стройке так и не приступили.

Сдвинулось всё только в 2020-м, когда «Согласие» предложило поменять назначение объекта — вместо офисов построить гостиницу с офисным блоком и заодно увеличить срок реализации. Проект завели в программу КРТ, чтобы не ждать ещё двадцать лет. Теперь архитекторы представили два варианта. Один — максимально спокойный, «под цвет улицы», коричневый объём в стиле «ничего лишнего». Второй — уже с претензией: два объёма, перехлестом, как кресты.

Скорее всего, выберут второй. В городе сейчас спрос на яркие формы и архитектурные спецэффекты. Но, похоже, мэрия не остановится на этих двух — попросят ещё 2–3 версии, чтобы довести до чего-то действительно интересного и живого. А у московских архитекторов, как мы знаем, с фантазией и заказами всё в порядке.

Кластер Accor на Киевской начинает кусать локти. Следим!

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/13 21:30:27
Back to Top
HTML Embed Code: