Warning: Undefined array key 0 in /var/www/tgoop/function.php on line 65

Warning: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/tgoop/function.php on line 65
- Telegram Web
Telegram Web
Вино — это не экскурсия и не дегустация. Это атмосфера. Продолжаю рассказывать о том, где пожить на винодельне в Краснодарском крае, Ростовской области и Ставрополье.

🍇 Villa Romanov Wine Club & SPA, Темрюк
🔴Панорамные люксы, шале, авторская кухня и спа.
🔴Три формата: «Комфорт» (21–24 кв.м), «Де-люкс» (40–45 кв.м), «Люкс» (75 кв.м).
🔴Вид на Азовское море, виноградники и парк.
🔴Цены: от 27 до 69 тыс.
🔴Пианобар, хамам, каминный зал, бильярдная.

🍇 «Абрау-Дюрсо», Новороссийск
🔴Отели на озере Абрау: «Империал» (скоро закроется на ремонт) и Abrau Light.
🔴В высокий сезон: от 4,5 до 58 тыс.
🔴Champagne-спа, более 100 номеров, экскурсии на винодельню.
🔴Бронировать лучше заранее: летом — аншлаг.
🔴До Анапы и Геленджика — 70–80 минут.

🍇 «Долина Лефкадия», Крымск
🔴Бутик-отель «Гермес», вид на виноградники.
🔴От 9,5 до 16 тыс.
🔴Завтрак включён, бронируют за 1–2 недели.
🔴Пик — сентябрь, октябрь, май, июнь.

🍇 «Шато Андре», Крымск
🔴Семейная винодельня, номера в стиле Прованс.
🔴6 номеров: от 10 до 19,5 тыс.
🔴VIP и премиум с видом на лес, горы, виноградники.
🔴Часто загружены, советуют бронировать заранее.

🍇 «Саркел», Волгодонск
🔴Бунгало, двухэтажный коттедж, до 51 гостя одновременно.
🔴От 5 до 7 тыс.
🔴Прямой выход через виноградник к пляжу Цимлянского водохранилища.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На конференции в Брюсселе Global Hotel Alliance (GHA) заявил о новой цели — 1000 отелей в составе уже в ближайшие 12 месяцев. Сейчас альянс объединяет, мне кажется, уже больше 45 независимых гостиничных брендов, 850+ отелей в 100+ странах и опирается на мощный инструмент — программу лояльности GHA DISCOVERY с 30 миллионами участников. Гость может копить DISCOVERY-доллары в одном отеле и тратить их в любом другом, включая круизы, рестораны и апартаменты. Это стимулирует путешествия внутри сети и повторные визиты.

В 2024 году GHA принес участникам $2,7 млрд выручки и 11 млн ночей. В первом квартале 2025 — плюс 15% по выручке и 12% по загрузке. Альянс предлагает независимым брендам маркетинговую инфраструктуру, не трогая их ДНК — в этом главное отличие от франшиз и управляющих компаний.

Эта модель — вдохновляющий пример для российского рынка. Независимые отели, мини-гостиницы и базы отдыха могут объединяться в маркетинговые альянсы: запускать общую лояльность, кросс-промо, совместную дистрибуцию. Не обязательно делать платформу за миллионы — достаточно доверия, понятной механики и желания делиться трафиком.

Я уже
писал об этом в «Ночном портье» — тогда речь шла о глэмпингах, но ведь это могут быть и отели. Объединения без давления, но с синергией — возможно, это главный путь для малых форматов в туризме.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Неделю начинаем с традиционного ежемесячного разговора с оглядкой — про бурно растущий рынок посуточной аренды.

За год число квартир, доступных для краткосрочной сдачи, выросло почти на треть. В отдельных регионах — до 67%.

В игру заходят новостройки, раньше простаивавшая «вторичка» и инвесторы, купившие квартиры под льготную ипотеку. В ряде регионов апарты — уже 90% всего размещения: Калининград, Новосибирск, Тюмень. Причина простая — дефицит отелей.

Но всё не так однозначно. Спрос растёт вяло — всего +2% за год. Туризм буксует: пляжи закрыты, дожди срывают короткие поездки, мобильный интернет в регионах местами не работает. Конкуренция за гостя усиливается, цены — под давлением.

По данным «Островка», квартиры дорожают примерно вровень с отелями: +11% за год, до 5,4 тыс. руб. за ночь. Для сравнения: трёшки — 6,2 тыс., четвёрки — почти 10. При этом в ряде регионов квартиры даже подешевели.

Коллеги, внимание: игроки с апартаментами усиливаются. Свежий ремонт, гибкие цены, цифровые витрины. И на 20% дешевле отелей — всё это при общем вялом спросе.

Вывод один: расслабляться нельзя. Позиционирование, сервис, каналы, тарифы — всё критично. Особенно в городах с нехваткой отелей и притоком новостроек. Квартиры не просто рядом. Они уже наступают на горло отельерам.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ППРФ_мотели_дети_и_игровые_зоны.pdf
97.4 KB
🛎 Для отельеров в России — в первую очередь тех, кто работает вдоль трасс и около федеральных дорог — вышло важное обновление: правительство вносит новые обязательные требования к объектам дорожного сервиса, включая мотели, кафе и заправки. Постановление вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Что конкретно меняется:

🔽Мотели обязаны будут иметь детскую игровую площадку.

🔽Пункты общественного питания (если они больше 1500 кв. м) — теперь должны предусматривать и комнату матери и ребенка, и игровую зону для детей.

🔽АЗС тоже обязаны включать комнату матери и ребенка и детскую площадку.

С 2026 года мотели у трасс обязаны иметь детскую инфраструктуру — это уже не про сервис, а про выполнение закона. Да, вложения потребуются, но если у вас есть пустующий участок или неиспользуемый зал — семейная зона может стать точкой роста, особенно при работе с транзитным трафиком.

Для городских отелей это пока не норма, но тренд очевиден: спрос со стороны семей растёт, и те, кто адаптирует продукт раньше других, выигрывают.

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На Большой Дорогомиловской, 12 — в самом центре, в паре минут от Киевского вокзала — наконец-то начали двигаться к проектированию гостиницы площадью 18 тысяч квадратов. Локация отличная, но история у проекта долгая и запутанная. Ещё в начале 2000-х здесь хотели построить административное здание — по инвестдоговору между «ИТАР-ТАСС» и АО «Согласие». Бумаги продлевали годами, но к стройке так и не приступили.

Сдвинулось всё только в 2020-м, когда «Согласие» предложило поменять назначение объекта — вместо офисов построить гостиницу с офисным блоком и заодно увеличить срок реализации. Проект завели в программу КРТ, чтобы не ждать ещё двадцать лет. Теперь архитекторы представили два варианта. Один — максимально спокойный, «под цвет улицы», коричневый объём в стиле «ничего лишнего». Второй — уже с претензией: два объёма, перехлестом, как кресты.

Скорее всего, выберут второй. В городе сейчас спрос на яркие формы и архитектурные спецэффекты. Но, похоже, мэрия не остановится на этих двух — попросят ещё 2–3 версии, чтобы довести до чего-то действительно интересного и живого. А у московских архитекторов, как мы знаем, с фантазией и заказами всё в порядке.

Кластер Accor на Киевской начинает кусать локти. Следим!

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отель Stella di Mosca запустил летний кинотеатр во внутреннем дворикенеудобные кресла режиссёров, попкорн в полоску, наушники и кино на языке оригинала с субтитрами. Всё чинно, стильно и по 7,5 тыс. рублей за билет.

Формально — культурное событие. Неформально — красивая попытка оживить отель, который с момента открытия стоит больше, чем полупустым. Когда загрузка не идёт, появляются ужины, лекции, выставки, показы — всё, чтобы хоть кто-то зашёл. Полным ходом идет превращение пятизвёздочного продукта в веранду с функцией бронирования.

Да, это может быть любопытно. Но когда попкорн не самый хрустящий, звук только в наушники, а посадка — по принципу «кто успел, тому видно» — романтики в этом меньше, чем хотелось бы.

В эпоху дефицита новых впечатлений даже это работает. Особенно если выгуливать платье и молчать в Instagram (запрещен в России) с подписью Cinema sotto le stelle — пусть не в Риме, а на Большой Никитской.

Смешно смотреть, как маркетинг отеля хватается за любую соломинку. Думаете поможет?

🛎 Ночной портье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/07/08 00:30:21
Back to Top
HTML Embed Code: