tgoop.com/pravonadom1/3468
Last Update:
Как правильно торговаться с продавцом
Искусство ведения переговоров – это навык, который может помочь сэкономить значительное количество средств при покупке недвижимости. Следующие советы помогут вам успешно торговаться с продавцом при покупке квартиры.
1. Не торгуйтесь с порога
Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же просмотре квартиры. Пусть продавец поймёт, что у вас серьёзные намерения.
2. Подготовьтесь к торгам
Изучите рынок недвижимости, позвоните в несколько агентств недвижимости и узнайте стоимость квартир в выбранном районе, посмотрите все понравившиеся вам варианты квартир.
3. Будьте вежливы и доброжелательны
Никогда не ведите себя резко или высокомерно. Чтобы расположить к себе продавца, называйте его по имени. Сделайте комплимент, например, похвалите ремонт и мебель.
4. Не показывайте восторга
Даже если квартира очень понравилась, не показывайте своего восторга. Если продавец раньше времени поймёт, что его квартира — то, что вы так долго искали, можете не рассчитывать на скидку.
5. Будьте готовы уйти
Это придаст вам ощущение уверенности. Помните, что деньги у вас, а это более ликвидный товар, чем недвижимость.
6. Занижайте цену
Спокойно озвучьте сумму ниже той, на которую внутренне согласны, давая возможность продавцу поднять цену.
7. Привлекайте третьих лиц
Обязательно возьмите с собой жену, родственника или друга. Пусть продавец поймёт, что решение о покупке зависит не только от вас.
8. Найдите недостатки
Укажите положительные качества квартиры, а затем деликатно отметьте недостатки. Это поможет обосновать просьбу о скидке.
9. Придите на осмотр квартиры несколько раз
Дайте понять продавцу, что выбираете из нескольких вариантов в этом районе.
10. Используйте конкуренцию
Если вы нашли квартиру дешевле, сообщите это продавцу. Конкуренция сыграет вам на руку.
11. Предложите задаток
Скажите продавцу, что, как только договоритесь об окончательной стоимости, вы сразу готовы внести задаток за квартиру.
12. Узнайте о сроках продажи
Узнайте, как долго квартира находится на продаже. Если квартира выставлена давно, у продавца может быть больше желания договориться об уступке.
13. Используйте профессионалов
При необходимости обратитесь за помощью к профессиональному агенту по недвижимости, который сможет вести переговоры от вашего имени.
14. Подготовьте встречные предложения
Будьте готовы предложить альтернативные условия, такие как более быстрый срок сделки или оплата наличными, которые могут быть интересны продавцу.
15. Демонстрируйте интерес к другим объектам
Дайте понять продавцу, что рассматриваете и другие квартиры в этом районе. Это может мотивировать его предложить более выгодные условия.
16. Задайте финансовые вопросы
Возможно, продавцу срочно нужны деньги, и он будет готов к уступкам в пользу более быстрой сделки. Используйте эту информацию в своих интересах.
BY Недвижимость и закон
Share with your friend now:
tgoop.com/pravonadom1/3468