Место аварии не покидать до устранения!

Такую идею подкинули депутаты Госдумам. По мнениям некоторых, муниципальные власти должны лично сидеть на месте аварии, пока ее последствия не будут устранены.

Утопично и вряд ли поможет, но имитация бурной деятельности создана. Законопроект уже отправлен на рассмотрение заместителю Председателя Правительства РФ М.Ш. Хуснуллину.

Обязана ли УК менять лампочки на энергосберегающие?

Судебный прецедент всплыл из Свердловской области, где сошлись в споре одна из местных управляющих компаний и Департамент государственного жилищного и строительного надзора области на предмет замены обычных лампочек на энергосберегающие, оснащенные датчиком движения.

УК уверяла, что лампочки – не ее забота, так как были установлены застройщиком, и с управляющей компании в данном случае взятки гладки. Максимум, на что согласна УК – замена лампочек на энергосберегающие и добавление к ним датчиков движения может производиться в рамках капитальных работ.

Однако надзорный орган с доводами УК не согласился и напомнил ей о Федеральном законе № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». И о том, что в рамках содержания общедомового имущества УК обязана регулярно проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Так что УК в данном случае не до лампочки. И это закреплено законом.

В МО сменился замминистра ЖКХ

На должность заступила Ирина Александровна Гринивецкая, которая ранее занимала позицию заместителя директора ГАУ Республики Саха (Якутия) «Центр развития ЖКХ и повышения энергоэффективности».

Нечем дышать? Идите в УК

Исправная система вентиляции в доме – норма, и в случае нарушения воздухообмена жители должны обращаться в УК.

Именно так и поступили собственники квартир нового МКД на Амурской улице (адрес: Амурская улица, дом 2А, корпус 4). Дышать в подъезде невозможно, пожаловались жильцы, что подозрительно – ведь подъезд оснащен принудительной системой вентиляции.

После длительного игнорирования своих обращений жильцы отправились в Мосжилинспекцию. Жилищные инспекторы после визита на объект обнаружили, что система воздухообмена неисправна, и постановила, чтобы УК в кратчайшие сроки исправила поломку.

Только после ноты от МЖИ управляющая компания провела ремонтные работы. Сейчас система вентиляции работает в штатном режиме.

ЖКХ от первого лица

Послушать мнение о сфере ЖКХ от первого лица, о тех самых управленцев УК и ЖСК, – всегда интересно. Представляем внимание интервью с Франком Юрием Викторовичем, членом правления ЖСК «Сокольники‑2» (г. Москва).

Юрий Викторович поделился мыслями о своей работе: почему и хотел бы ее бросить, а не может, как повысить лояльность собственников, и даже как ЖКХ может привести к здоровому образу жизни.

Ловим материал, как горячий пирожок.

Отключаем радиоточку в МО в 2025

Неделя до нового года и неделя до изменения тарифов по отключению радиоточки, если таковая имеется.

С 1 января 2025 года отключение радиоточки обойдется местным жителям 300 рублей.

Имейте в виду!

Долг за ЖКУ за 2019: сгорел или нет?

Собственник собрался судиться с ТСЖ из-за необходимости платить за коммуналку. С оговоркой – долги за 2019 год. Как утверждает владелец жилья, проживающий по адресу Матвеевская улица, дом 36, местное ТСЖ «Матвеевка» право требовать погасить долг не имеет, так как истек срок исковой давности.

В ситуации разбирались в Мосжилинспекции. Жилищные инспекторы не нашли ошибки в действиях ТСЖ, однако все же направили заявку коммунальщикам, чтобы те вместе с заявителем проверили корректность начислений.

Сам долг просто так сгореть не может – исковая давность есть у судебного процесса, но не у требования ТСЖ оплатить по счетам.

Они идут... Петарды

Или правила пользования пиротехникой в новогодний период (и не только).

Смотрим на пламя…

Пламя газовой горелки. Коммунальщики напоминают, что изменение цвета и структуры язычков пламени из газовой горелки может свидетельствовать о неисправности газового оборудования.

Контроль над безопасностью газовых систем в МКД лежит на собственниках и арендаторах жилого помещения, а осуществлять проверки и ремонтные работы могут только специализированные организации.

Свериться с графиком проверок газового оборудования можно в своей управляющей компании. В случае же аварий необходимо немедленно звонить по телефонам 104 или 112.

А для тех, кто собирается снять квартиру с газовой плитой и водогреем, также есть чек-лист основных пунктов для проверки при принятии жилья.

Столичная Коммунарка погрузилась в юрский период

К счастью, понарошку.

Красиво заходят…

В московских подъездах стали встречаться объявления, в которых собственников призывают в кратчайшие сроки заменить квартирные выключатели. Некая организация, представляющаяся как «Московская энергосетевая компания», в запугивающей манере почти что обязывает жильцов осуществить замену, ссылаясь на Федеральный закон «О пожарной безопасности» с изменениями и дополнениями от 29 июня 2020 года.

Стоит напомнить, что «руки» энергетиков дотягиваются ровно до границ многоквартирного дома – электричество поставили, а далее с выключателями и электрикой внутри дома разбираются другие службы.

Поэтому будьте бдительны – работают мошенники.

Больше половины россиян недовольны своими УК

Такие цифры показал опрос пользователей Т-Банка, поэтому выборка, конечно, неполная, но все же заставляющая задуматься.

62% жителей Российской Федерации категорически недовольны работой своих УК. Только 5% респондентов поставили оценку «отлично», 9% — на «хорошо», 21% — на «удовлетворительно».

Основные негативные отзывы прозвучали в адрес ремонта квартир, общедомового оборудования, благоустройства дворов. Недовольство половины респондентов выразили по поводу финансовых услуг (58%) и уборки снега (53%).

Кроме того, россияне жалуются на непрозрачность взаимоотношений с УК, игнорирование заявок, нерегулярность собраний и отсутствие внятных отчетов о проделанной работе со стороны УК.

Смена власти в столичном департаменте ЖКХ

На новую должность — главы столичного департамента ЖКХ — назначен Раис Чигликов.

«Принять Чигликова Раиса Ринатовича на государственную гражданскую службу города Москвы и назначить на должность руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы с заключением служебного контракта на срок полномочий мэра Москвы», - сообщается на сайте столичной мэрии.

Чигликов заменил на посту Вячеслава Торсунова, занимавшего пост главы столичного департамента ЖКХ с июня 2021 года. Торсунов покинул свой пост по собственной инициативе.

С чем надо разобраться УК до конца 2024?

Конечно, с налогами. Если быть точнее, с глобальными изменениями, ожидающими все малые и средние предприятия с начала будущего года.

Помочь разобраться в вопросе взялись в Ассоциации Региональных расчетных центров. На онлайн-мероприятии, прошедшем вчера, эксперты детально обсудили вопросы, которые коснутся деятельности организаций сферы ЖКХ (ЕИРЦ, РСО, УК, ТСЖ, ЖСК, региональных операторов капитального ремонта), в том числе, затронули:

🔴новые правила исчисления налога на прибыль, НДС, НДФЛ, страховых взносов, УСН, изменения в порядке сдачи налоговой отчетности;
🔴 особенности налогообложения операций по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, проведению капитального ремонта;
🔴 рекомендации организациям ЖКХ по доработке учетной политики организаций.

Про забор не забыли?

Более года мы следили за историей со злополучным забором, закрывающим проход к метро жителям ЖК «Вереск». Жители ЖК «Хорошевский» (МонАрх) строили козни соседям: мазали забор солидолом, писали гадости, те, в свою очередь, забор пытались снести, переместить, ломали в нем прутья. Все это под молчание и управляющих компаний, и управ района.

Но, похоже, конфликту пришел конец. В вопрос вмешался префект СЗАО Пашков А.А., и, наконец, в заборе… просто сделали калитку…

«Также большое спасибо Самолету и его бывшему гендиректору Андрею Иваненко, который тоже принимал активное участие в решении вопроса. Ещё "Вереск" выражает признательность компании "МонАрх" и лично главе компании Амбарцумяну С.А. за содействие в организации калитки. Мы также благодарим всех неравнодушных соседей из ЖК "Хорошёвский", которые нас поддерживали и помогали!»,— написали, наконец, жители «Вереска».

Тот случай, когда на праздники лучше планировать спокойный ДОМАШНИЙ отдых.

Если электричество отключилось в праздники

Небольшое напоминание в преддверии новогодних каникул. Если у вас отключилось электричество, необходимо звонить по бесплатному федеральному номеру 8-800-220-0-220.

Мы ждем перемен. В ЖКХ

Как обещают власти, положительные изменения прочувствуют на себе жители Подмосковья уже в ближайшие 3 года. На развитие сферы направят более 100 миллиардов рублей.

В приоритете, как говорит губернатор Московской области Андрей Воробьев, модернизация текущей коммунальной инфраструктуры.

«Именно сейчас, зимой, а не летом, мы покупаем все необходимое, чтобы своевременно включиться в работу. Нет сомнений, что программа 2025 года существенно изменит ситуацию в теплоснабжении», — обещает Воробьев.

Выделили деньги и на электросети. Почти 150 миллиардов рублей выделяют на модернизации энергетических систем области.

Немного о лифтах. Опять продлили сроки эксплуатации

Старые лифты продолжат пыхтеть и работать. Было принято решение, что лифтовое оборудование, которое ввели в эксплуатацию до 15 февраля 2013, должно быть приведено в соответствие с регламентом безопасности до 2030 г.

Сначала звучали сроки — до 2020. Затем — до 2025. И наконец, еще и до 2030.

Новые поправки, которые принял Совет Евразийской экономической комиссии, гласят, что в срок до 15 февраля 2030 года необходимо провести обследование и решить следующие вопросы:

- соответствует ли лифт Техрегламенту ТР ТС 011/2011,

- если нет, то какие меры нужно предпринять, чтобы он соответствовал указанным требованиям,

- можно ли эксплуатировать лифт дальше или его лучше модернизировать/заменить.