В Подмосковье бизнес уличили в уничтожении площадей для выпаса скота
В итоге страдают производители молока и заводчики известных на всю Россию молочных коров. Но разрушением сложившейся экосистемы проблема не исчерпывается.
В соцсетях и мессенджерах набирает резонанс конфликт жителей подмосковных деревень с бизнесменом Олегом Санинским (компания «Земстройторг»). Как пишут телеграм-каналы, компания за несколько лет скупила более 2295 земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственных целей, и перевела их в разряд земель для строительства коттеджей. У людей к этой деятельность масса вопросов. Свои появились и у властей Подмосковья. При поддержке прокуратуры они намерены вернуть земли в состав ГУП Московской области «Совхоз имени Тимирязева». Именно оттуда земля была выведена.
В обнародование конфликта включился российский экономист, профессор Никита Кричевский. Он опубликовал письма читателей, обеспокоенных стройкой коттеджей на некогда колхозных полях.
«Вокруг нашей глухой и тупиковой деревеньки в Подмосковье поля всегда были ухожены, занимался этим крупный молочный производитель АО «Зеленоградский». И вдруг этим летом после покоса приехала строительная техника и нам сообщили, что вокруг нас будут строить крупные коттеджные поселки. Оказалось, что в Подмосковье в экологически чистых районах вовсю и беспрепятственно тысячами га выводятся из с/х оборота работающие пашни и сенокосы.
Некий гражданин скупает за бесценок с/х угодья, в результате чего подмосковные производители молока и заводчики известных на всю Россию молочных коров лишаются площадей для выпаса скота и выращивания кормовых культур», — говорится в письме.
По некоторой информации, сам Санинский уехал в Турцию после того как узнал, что его обвиняют в налоговых махинациях. https://www.tgoop.com/bizmag_online/34201
В итоге страдают производители молока и заводчики известных на всю Россию молочных коров. Но разрушением сложившейся экосистемы проблема не исчерпывается.
В соцсетях и мессенджерах набирает резонанс конфликт жителей подмосковных деревень с бизнесменом Олегом Санинским (компания «Земстройторг»). Как пишут телеграм-каналы, компания за несколько лет скупила более 2295 земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственных целей, и перевела их в разряд земель для строительства коттеджей. У людей к этой деятельность масса вопросов. Свои появились и у властей Подмосковья. При поддержке прокуратуры они намерены вернуть земли в состав ГУП Московской области «Совхоз имени Тимирязева». Именно оттуда земля была выведена.
В обнародование конфликта включился российский экономист, профессор Никита Кричевский. Он опубликовал письма читателей, обеспокоенных стройкой коттеджей на некогда колхозных полях.
«Вокруг нашей глухой и тупиковой деревеньки в Подмосковье поля всегда были ухожены, занимался этим крупный молочный производитель АО «Зеленоградский». И вдруг этим летом после покоса приехала строительная техника и нам сообщили, что вокруг нас будут строить крупные коттеджные поселки. Оказалось, что в Подмосковье в экологически чистых районах вовсю и беспрепятственно тысячами га выводятся из с/х оборота работающие пашни и сенокосы.
Некий гражданин скупает за бесценок с/х угодья, в результате чего подмосковные производители молока и заводчики известных на всю Россию молочных коров лишаются площадей для выпаса скота и выращивания кормовых культур», — говорится в письме.
По некоторой информации, сам Санинский уехал в Турцию после того как узнал, что его обвиняют в налоговых махинациях. https://www.tgoop.com/bizmag_online/34201
Forwarded from Коттеджное рабство. Пушкинский район МО ОБЪЕДИНЕНИЕ Посёлков, которых лишили инфраструктуры общего пользования.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы, собственники земельных участков , в поселке Цернское 2
Московская область , Пушкинский район.
Просим Вас отменить коттеджное рабство!
Нет дорогам и инфраструктуре общего пользования в частных руках!
Мы не имеем возможности беспрепятственно проезжать к своим домам!
Мы не имеем возможности пользоваться инфраструктурой общего пользования.
Исправьте пробел в законе, который позволил и позволяет до сих пор дорогам и
инфраструктуре уходить в частные руки!
Не может быть в демократическом государстве частных посёлков, частных улиц и крепостных. Мы хотим спокойно заниматься своей профессиональной деятельностью, рожать детей и платить налоги, а не воевать с владельцами поселков за соблюдение наших прав и законных интересов.
Московская область , Пушкинский район.
Просим Вас отменить коттеджное рабство!
Нет дорогам и инфраструктуре общего пользования в частных руках!
Мы не имеем возможности беспрепятственно проезжать к своим домам!
Мы не имеем возможности пользоваться инфраструктурой общего пользования.
Исправьте пробел в законе, который позволил и позволяет до сих пор дорогам и
инфраструктуре уходить в частные руки!
Не может быть в демократическом государстве частных посёлков, частных улиц и крепостных. Мы хотим спокойно заниматься своей профессиональной деятельностью, рожать детей и платить налоги, а не воевать с владельцами поселков за соблюдение наших прав и законных интересов.
«Поселки на пашне» от семейно-дружественного подряда Санинского и Земстройторга. Сегодня расскажем Вам о реализованном «успешном» КП Шадрино от Земстройторга и Земельного формата и иже с ними, который успешно расположился на неиспользуемой десятилетиями пашне в 26 га, на береговой полосе, защитной водной полосе водного объекта реки Яхрома с занятием лесного массива в Дмитровском городском округе Московской области. «Успешный» КП Шадрино находится в дали от городской суеты в лесном массиве многолетних деревьев на берегу чистейшей реки Яхрома. Видимо, именно поэтому в поселке расположились три базы отдыха, что так способствует остальным жителям поселка наслаждаться таким необходимым уединением в дали от посторонних глаз. Поселок состоит из 268 участков. Учитывая среднюю стоимость участка в 2,3 миллиона рублей тыс, прибыль от продажи КП составляет около 616 миллионов. КП Шадрино имеет подключение к электрическим сетям, в поселке построены дороги. Но вот газификации, уличного освещения в этой лесной глуши, комплексного обустройства поселка мы не заметили. Детской и спортивных площадок, площадки для ТБО в поселке нет, как нет иных социальных зон для жителей поселка. Да и зачем, ведь в поселке расположились аж три базы отдыха, услугами которых могут воспользоваться и жители КП Шадрино. На представленном в настоящей публикации видео КП Шадрино успешным не выглядит вовсе. Несмотря на то, что поселок считается нашими героями реализованным, более половины участков в нем не застроены и пустуют. PS: изложенное исключительно наше суждение
Forwarded from ИЖС
Мошенники «размывают» понятия СНТ и ИЖС
Главный архитектор Мособласти Александра Кузьмина на международном форуме «Малоэтажная Россия 2024» рассказала, что в последнее время недобросовестные застройщики берут землю для садоводства, нарезают ее и не обеспечивают никакой инфраструктурой участки.
При этом они конкурируют по цене с добросовестными девелоперами, которые вкладываются в инфраструктуру, создание сетей, проведение коммуникаций.
По итогу: плюсы — стоимость земли в СНТ на 30% дешевле, налоги ниже; а минусы — нет социнфраструктуры и есть зависимость от председателя и тарифов.
Тем временем, архитектор упомянула про будущее механизма КРТ в ИЖС и формировании жилых территорий малоэтажных домов на землях для строительства (с переводом их из с/х).
Главный архитектор Мособласти Александра Кузьмина на международном форуме «Малоэтажная Россия 2024» рассказала, что в последнее время недобросовестные застройщики берут землю для садоводства, нарезают ее и не обеспечивают никакой инфраструктурой участки.
При этом они конкурируют по цене с добросовестными девелоперами, которые вкладываются в инфраструктуру, создание сетей, проведение коммуникаций.
По итогу: плюсы — стоимость земли в СНТ на 30% дешевле, налоги ниже; а минусы — нет социнфраструктуры и есть зависимость от председателя и тарифов.
Тем временем, архитектор упомянула про будущее механизма КРТ в ИЖС и формировании жилых территорий малоэтажных домов на землях для строительства (с переводом их из с/х).
Внимательно читаем‼️Наши поля, в том числе 334, которое семейно-дружественный подряд Санинского и Земстройторг нарезали на 6-8 соток и продают в качестве КП Калистово, являются сельскохозяйственными угодьями‼️😜 А что же это означает?) В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года (вопрос 5), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2014, содержится разъяснение о том, что для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применение порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ. Это означает невозможность изменения вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и действие принципа сохранения целевого использования данных земельных участков. Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности. Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данной правовой позицией Верховный Суд РФ руководствуется и по настоящее время‼️
Forwarded from Информационный центр СК России
В комментариях в социальной сети размещено видеообращение жителей деревни Талицы Пушкинского городского округа Московской области о том, что более 20 лет в результате деятельности промышленных предприятий, в том числе осуществляющих производство битумной мастики, происходят систематические выбросы в атмосферу химических веществ. В связи с этим местные жители вынуждены ежедневно дышать едкими испарениями. Кроме того, граждане отмечают рост числа выявленных заболеваний среди населения, что также связывают с функционированием производств 1 класса опасности. Вместе с тем в настоящее время вблизи промзоны планируется возведение жилого комплекса, дошкольного и общеобразовательного учреждений.
В ГСУ СК России по Московской области по доводам комментария возбуждено уголовное дело.
Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства.
#КонтрольПредседателяСКР #КомментарийКонтроль #МосковскаяОбласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Похоже лёд тронулся. Теперь главное, чтобы не останавливался. Вопросов к окружным чиновникам и должностным лицам управления архитектуры Подмосковья масса. https://www.tgoop.com/podmoskow/21227
Telegram
Подмосква
Следственные органы Подмосковья впервые возбудили уголовное дело по факту некачественного планирования развития одного из населенных пунктов. Речь идет о микрорайоне Авиаторов в Балашихе.
Как стало известно «МК», поводом для внимания следователей стали регулярные…
Как стало известно «МК», поводом для внимания следователей стали регулярные…
Forwarded from Адвокат Всея Руси🇷🇺 (LL_UU_RR)
Итак, пора рассказать новости с полей. Точнее, из суда.
Пока меня не было в канале, прошло два заседания, следующее отложили уже на новый год.
Росреестр и кадастровая палата с сентября не отвечают на судебные запросы о предоставлении документов относительно поля, в связи с чем рассмотреть дело по существу пока нельзя.
Свои отзывы представили Совет депутатов Пушкинского ГО и Управление архитектуры МО.
Конечно же, по их мнению, все "законно-обосновано", никто другого и не ожидал.
Теперь из интересного.
Оказывается, в качестве обоснования необходимости перевода поля из фактического угодья под застройку, ой, то есть под Ведение садоводства, собственником была принесена целая экспертиза.
Ну, как экспертиза.
Документ называется "Экспертное заключение".
И вот дальше, честно, мне очень сложно подобрать слова. Я бы даже сказала, я в растерянности.
Потому что по этому документу и в целом по этой открывшейся ситуации мне надо написать отзыв, позицию, подготовить заявления в прокуратуру и следственный комитет, а я не знаю, как.
Вернее, знаю. Но слова не подбираются, чтобы описать увиденное.
Я веду и гражданские, и арбитражные, и уголовные дела, и поэтому в силу своей работы и её многогранности видела, делала, оспаривала действительно много различных экспертиз и заключений специалистов. Знаю, как они должны проводиться и выглядеть. Знаю, каким по закону требованиям должно соответствовать заключение экспертизы, и как проверяется фальсифицикация.
А вот тут мне вспоминается присказка.
"Как жаль, что нельзя в суде просто встать и сказать: "Ваша честь, ну они же просто... Приходится обосновывать позицию на 40 листах."
Вот у меня нет приличных слов.
Есть потрясение.
Пока меня не было в канале, прошло два заседания, следующее отложили уже на новый год.
Росреестр и кадастровая палата с сентября не отвечают на судебные запросы о предоставлении документов относительно поля, в связи с чем рассмотреть дело по существу пока нельзя.
Свои отзывы представили Совет депутатов Пушкинского ГО и Управление архитектуры МО.
Конечно же, по их мнению, все "законно-обосновано", никто другого и не ожидал.
Теперь из интересного.
Оказывается, в качестве обоснования необходимости перевода поля из фактического угодья под застройку, ой, то есть под Ведение садоводства, собственником была принесена целая экспертиза.
Ну, как экспертиза.
Документ называется "Экспертное заключение".
И вот дальше, честно, мне очень сложно подобрать слова. Я бы даже сказала, я в растерянности.
Потому что по этому документу и в целом по этой открывшейся ситуации мне надо написать отзыв, позицию, подготовить заявления в прокуратуру и следственный комитет, а я не знаю, как.
Вернее, знаю. Но слова не подбираются, чтобы описать увиденное.
Я веду и гражданские, и арбитражные, и уголовные дела, и поэтому в силу своей работы и её многогранности видела, делала, оспаривала действительно много различных экспертиз и заключений специалистов. Знаю, как они должны проводиться и выглядеть. Знаю, каким по закону требованиям должно соответствовать заключение экспертизы, и как проверяется фальсифицикация.
А вот тут мне вспоминается присказка.
"Как жаль, что нельзя в суде просто встать и сказать: "Ваша честь, ну они же просто... Приходится обосновывать позицию на 40 листах."
Вот у меня нет приличных слов.
Есть потрясение.