⚡️ Екатеринбург стал лидером по количеству стартовавших жилых проектов в октябре

Как-то нам понравилось анализировать миллионники. Так что даже в субботу остановиться не можем. Отдохните за нас, а мы пока посчитаем…

Собрали лидеров по количеству новых проектов и корпусов 👇

Если хотите увидеть, сколько у кого проектных площадей, ставьте 🔥

🏆 На первом месте Екатеринбург — здесь стартовало 7 жилых комплексов с таким же количеством корпусов.

💰 Минимальный бюджет покупки — 3,2 млн рублей, максимальный — 21,9 млн рублей.

🥈По количеству корпусов в новых проектах лидирует Казань — в 5 стартовавших ЖК 9 корпусов. Минимальная стоимость лота 3,9 млн рублей, максимальная — 24,3 млн рублей.

🥉На третьем рейтинга Москва, включая и новые ее границы. Здесь в открытых продажах стартовали 5 жилых комплексов и 8 корпусов. В столице и самый ощутимый разброс цен: минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей, а максимальная цена лота — 48,2 млн рублей.

🏅Четвертое место у Волгограда — 4 проекта и 5 корпусов.

📌 Санкт-Петербург на пятом месте. Здесь 2 новых проекта и 6 корпусов.

☝️Это всего на 1 корпус больше, чем в Ростове-на-Дону — там стартовало 2 проекта и 5 корпусов.

💵 Разница минимальной и максимальной цены лота в Санкт-Петербурге сопоставима с московской: 6,2 и 48,2 млн рублей.

📊 В Ростове-на-Дону минимум 3,5 млн рублей, максимум — 9,2 млн рублей.

📈 Замыкают рейтинг Челябинск, Уфа и Воронеж. Во всех трех городах вышли в продажи по одному проекту и по два корпуса.

💸 В этих городах минимальная стоимость — 2,5 млн рублей в Воронеже, максимальная — 20,6 млн рублей в Челябинске.

🔽 Минимальная стоимость лота в проектах городов-миллионников, стартовавших в октябре, выявлена в Воронеже — 2,5 млн рублей.

🔑 Равный максимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 48,2 млн рублей.

И… Сделки в Самаре 🔥

Лучшее, как говорится, на десерт.

📊 В сентябре 2024 года в Самаре на момент мониторинга зафиксировано 290 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 394 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 69,1%.

📉 Однако по сравнению с сентябрям 2023 года этот показатель упадет на 71,2%. Это связано с тем, что в конце 2023 года и в первом полугодии 2024 рынок был особенно активным.

💰Ценовые показатели

💵 Средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в рынок в сентябре в Самаре выросла по сравнению с августом 2024 года на 3,8% (до 127,2 тыс. руб.). По сравнению с сентябрем 2023 года рост еще более значительный — на 9,8%.

💸 Средний бюджет сделки с лотом в Самаре в сентябре 2024 года по сравнению с августом 2024 вырос на 13,6% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 — на 25%.

🖥 Подробно об ипотечных сделках, рейтинги девелоперов и проектов, а также предложение в Самарской области — смотрите здесь.

📊 На рынке предложения Санкт-Петербурга без перемен…

Ну почти👇

📉 По сравнению с сентябрем 2024 года, в октябре снизилось количество ЖК, средняя площадь лотов в продаже и средний бюджет покупки.

📈 Выросло количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата».

⬇️ Количество ЖК за месяц сократилось на 1,8% — до 268 шт. Средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 1,4% — до 45,85 кв. м. Средний бюджет покупки снизился на 0,9% — до 13,01 млн руб.

⬆️ Количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата» выросли одинаково — на 0,5%.

🔼В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,5% (до 232,2 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки снизился на 1,1% (до 9,64 млн руб.).

🔽В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки снизился на 4,1% (до 26,58 млн руб.) и на 1,2% сократилась ср.цена «квадрата» (до 420,33 тыс. руб.).

🆕 В продажу поступило 2 новых проекта: Bashni Element и Izzzi.Life Hive. И 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.

А ценителей подробной аналитики, которым одних данных за месяц мало, ждём здесь 🤌

🔥 Старты продаж новостроя по РФ за Октябрь 2024

Вы голосовали - И мы собрали вам эксклюзивчик с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Всего на рынок вынесло 98 жк, или 154 корпуса на 33,3 тыс. квартир (1,63 млн м²)
▪️Топ-3 регионов по стартам: Московский рег. (624 тыс. м²), Екатеринбург + Свердл. обл (148 тыс. м²), Ростов-на-Дону + Ростовская обл. (127 тыс. м²)

Разложили вам с количеством квартир, метров и ценами. С вас огонёк за такие ежемесячные срезы 🔥 @iliilitop

Все миллионники — в одном посте ⌛

Ну как, коллеги, легко перешли из нерабочего понедельника в деловой вторник?

Мы тут заметили в комментариях, что некоторые из вас не нашли свой город в потоке наших материалов 🔎

Для удобной навигации собираем все в одном посте 👇

Ищите свой город в списке и пишите в комментариях, данные по какой локации хотите увидеть дальше:

1️⃣ Краснодар

2️⃣ Нижний Новгород

3️⃣ Казань

4️⃣ Воронеж

5️⃣ Волгоград

6️⃣ Ростов-на-Дону

7️⃣ Екатеринбург

8️⃣ Красноярск

9️⃣ Самара

🔟 Омск

1️⃣1️⃣ Пермь

1️⃣2️⃣ Челябинск

1️⃣3️⃣ Уфа

1️⃣4️⃣ Новосибирск

109 тысяч новых "квадратов" ⚡️

Именно такой объем жилья открыли для продажи в Екатеринбурге — городе-лидере нашего рейтинга по числу новых проектов в октябре.

Вы голосовали за данные о площади — публикуем 💥

Другие города 👇

🔹 Казань — 65,4 тыс. кв.м

🔹 Москва — 243,9 тыс. кв. м

🔹 Волгоград — 34 тыс. кв. м

🔹 Санкт-Петербург — 52,7 тыс. кв.м

🔹 Ростов-на-Дону — 51,1 тыс. кв.м

🔹 Челябинск — 22,5 тыс.кв.м

🔹 Уфа — 13,6 тыс. кв.м

🔹 Воронеж — 27,9 тыс. кв.м

Спад — время вызовов и возможностей ⚡️

Но чтобы его успешно преодолеть, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

Для тех, кто хочет найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY эксперты Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🎤 DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в октябре

❗️Снижение отмечено в Новой Москве и Московской области, а в старых границах Москвы отмечен небольшой рост

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

❗️Мы подсчитали, сколько лотов участвовало в сделках в октябре и сравнили эти данные с показателями сентября. В «старой» Москве зафиксирован небольшой рост числа лотов в сделках, в Новой Москве и Московской области - наблюдается падение числа лотов в сделках. Вероятно, это связано с концентрацией жилья массового сегмента на этих территориях, а оно очень зависит от доступности ипотеки. В связи с заградительными ставками по рыночным программам и отсутствием общедоступных льготных программ ипотека сейчас доступна малому числу покупателей.

📈В «старой» Москве зафиксировано 4838 лотов в сделках в октябре, +3% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 262,8 тыс. кв. м, +1% к сентябрю

📉В Новой Москве – 1576 лотов в сделках, -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 71,9 тыс. кв. м, -16% к сентябрю

📉В Московской области – 2743 лота в сделках в октябре, также -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,4 тыс. кв. м, -18% к сентябрю

❗️Всего в Московском регионе в октябре зафиксировано 9157 лотов в сделках, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 458,1 тыс. кв. метров, это на 8% меньше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

Топ девелоперов в миллионниках 🔥

Знакомьтесь: те, чьи проекты чаще всего выбирали жители 14 городов-миллионников с января по сентябрь 2024 года👇

1️⃣ Краснодар: DOGMA — 20,8% в общем объеме сделок

2️⃣ Нижний Новгород: «Андор» — 18,1%

3️⃣ Казань: «АК БАРС Дом» — 21,4%

4️⃣ Воронеж: «Домостроительный комбинат» / «Выбор» — 22,0%

5️⃣ Волгоград: DARS DEVELOPMENT — 26,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «ЮгСтройИнвест» — 36,9%

7️⃣ Екатеринбург: TEN — 9,3%

8️⃣ Красноярск: «Красстрой» — 15,2%

9️⃣ Самара: «Новый Дон» — 16,8%

🔟 Омск: «Группа Эталон» — 44,6%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Девелопмент Юг» — 18,5%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС» — 22,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Архстройгрупп» — 11,4%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Брусника» — 8,1%

Ставьте 🔥 и соберем топ проектов в следующем посте.

Октябрьские сделки в Петербурге 💥

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Петербургском регионе в октябре.

🕯 И в Петербурге, и в Ленинградской области отмечен рост: +4% в числе сделок, +3% и +2% в суммарной площади лотов в сделках.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

📈В Петербурге зафиксировано 3050 лотов в сделках в октябре, +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,1 тыс. кв. м, +3% к сентябрю.

🔼В Ленинградской области — 1322 лота в сделках, также +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 54,3 тыс. кв. м, +2% к сентябрю.

📊 Всего в Петербургском регионе в октябре зафиксировано 4372 лотов в сделках, что на 3,6% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 177,4 тыс. кв. метров, это на 3,04% больше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

И напоследок… Цифра дня ⚡️

Только вот не решили, с оттенком грусти или радости.

📉 Потому что на столько снизилась цена 1 кв. метра лотов в экспозиции в классах эконом и комфорт всего за один месяц в Московском регионе.

Для покупателя хорошо, для рынка…?

📌 В октябре застройщики предлагали «квадрат» в среднем за 330,4 тыс. руб.

Но это, как говорится, только вершина айсберга.

👉 Так что если пропустили материал — смотрите здесь и в канале @nedvizha. Там еще много чего интересного.

Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%

В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс. Это единственный значительный прирост среди топ-10 городов по площади реализуемых проектов и продажам.

Сильнее всего число лотов снизилось в Уфе и Красноярске — -5,73% и -4,76%, посчитали для нас bnMAP.pro.

Квадратный метр за месяц подешевел только в Москве и Новосибирске — -0,39% и -0,25%. В других городах рост, особенно в:
🛑 Краснодаре 152,9 → 157 тыс. ₽
🛑 Екатеринбурге 164,4 → 166,6 тыс. ₽

По суммарной площади лотов в продаже все стабильно — почти везде стагнация. Только в Тюмени аналитики фиксируют рост на 4,23%, а в Красноярске падение на 4,64%.

ЖК-лидеры в миллионниках ⚡️

Вы голосовали — мы показываем.

Барабанная дробь... Проекты в 14 миллионниках, которые жители городов чаще всего выбирали в январе-сентябре.

По доле в общем объеме сделок 👇

1️⃣ Краснодар: «Самолет 6» — 10,9%

2️⃣ Нижний Новгород: «Зенит» — 9,6%

3️⃣ Казань: «Мой Ритм» — 14,4%

4️⃣ Воронеж: «Яблоневые сады» — 22,4%

5️⃣ Волгоград: «Долина» — 25,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «Левобережье» — 11,3%

7️⃣ Екатеринбург: «Солнечный. Лицейский квартал (Эталон)» — 6,7%;

8️⃣ Красноярск: «Тихие зори» — 11,2%

9️⃣ Самара: «Новая Самара» — 14,1%

1️⃣0️⃣ Омск: «Зеленая река» — 43,1%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Теплые кварталы Погода» — 18,4%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС ЛАЙН на Блюхера» — 19,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Яркий» — 7,5%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Чистая слобода» — 4,7%

Черная пятница в bnMAP.pro 💥

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов ⭐️

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

🔥А специально для новых клиентов - акция:
1️⃣➕1️⃣🟰1️⃣

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

👉 Подробнее об условиях рассказали здесь.

С праздником, дорогие коллеги 💥

Каким?

Днём регионального развития bnMAP.pro, конечно!

Сейчас в нашем портфеле уже 38 регионов, и мы выбираем новые локации уверенным взмахом крыла!

Ставьте ❤️, если наша локальная аналитика полезна вам, и пишите, какой город хотите увидеть в ближайших постах.

Зеленое = умное? ✔️

Коллеги из канала Digital Developer разобрались в теме, которая будет актуальна в следующие десятилетия 💡

«Зеленое» и «умное» строительство!

🌿 Потому что в России уже 1,5 тысячи сертифицированных «зеленых» зданий. И из них 25% активно используют технологии «умного» строительства.

➡️ Смотрите ролик из поста, чтобы узнать, какие технологии сейчас особенно актуальны.

⚡️Новости недели: 4 — 8 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Дом.PФ завершил распределение новых лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей.

2️⃣ Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках может достигать 43%.

3️⃣ В октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

4️⃣ Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%. В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс.

🔥 Не пропустите новое на канале:

📊 Октябрьские сделки Москвы

📈 Октябрьские сделки Петербурга

Пятница начинается в понедельник…

Потому что с сегодняшнего дня стартует акция для всех новых клиентов:

1️⃣➕1️⃣🟰1️⃣

Черная пятница в bnMAP.pro

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

А еще каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

➡️ Подробнее об условиях рассказали здесь.

Лучшее время, чтобы погрузиться в данные bnMAP.pro 🔥

Потому что только что для всех пользователей платформы мы активировали «Индикаторы рынка новостроек»

Это блок дашбордов, позволяющий пользователю формировать онлайн отчетность по структуре и динамике рынка новостроек. Обширный набор фильтров и типов данных дает возможность выбрать индивидуальные настройки индикаторов с учетом своих задач☝️

➡️Новый сервис запущен в режиме бета-тестирования для Московского и Санкт-Петербургского регионов, а также для г. Екатеринбург.

И да, доступ к интерфейсу получают все пользователи системы в личном кабинете ⚡️